Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета земельных ресурсов и землепользования администрации города Тамбова к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения в размере арендной платы и процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

Комитет земельных ресурсов и землепользования администрации г. Тамбова обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения в размере арендной платы и процентов за пользование чужими денежными средствами по следующим основаниям.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права РП № за ФИО2ДД.ММ.ГГГГ было зарегистрировано 17/200 долей в праве общей долевой собственности на производственное здание, состоящего из одноэтажного панельно-кирпичного строения литер В, площадью 990,4 кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>/В, расположенного по адресу: <адрес>

Постановлением мера г. Тамбова от 01.04.2002 года № 1707 собственникам здания литер В предоставлена в аренду часть земельного участка площадью 1693 кв.м., входящая в состав земельного участка площадью 13093 кв.м. по <адрес>, <адрес>А, с установлением земельной доли части земельного участка каждому собственнику. В том числе ФИО2 17/200 доли, что составляет площадь 144 кв.м.

Договор аренды земельного участка по не зависящим от истца обстоятельства заключен не был.

В связи со смертью ФИО2, его сын ФИО1 вступил в наследство на указанную долю, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно акта проведения проверки использования земель № от ДД.ММ.ГГГГ, 17/200 доля части земельного участка используются ФИО1 под сауну. При этом правоустанавливающие документы на пользование земельным участком под 17/200 долями здания литера В у ответчика отсутствуют, оплата за пользование вышеназванным земельным участком не осуществляется.

В связи с изложенным, истец просит взыскать с ответчика задолженность за пользование земельным участком площадью 84,18 кв.м. по адресу: <...>, в размере 56616,79 рублей, из которых 52167,61 рублей – сумма неосновательного обогащения в размере арендной платы за период с 01.05.2013 года по 30.06.2016 год, и 4449,18 рублей – проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.06.2013 г. по 15.07.2016 год.

В адрес ответчика направлялось претензионное письмо с требованием погасить образовавшуюся задолженность за пользование земельным участком, однако указанная задолженность не была погашена.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился. В суд направлено письменное ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца, исковые требования поддерживают в полном объеме.

Ответчик ФИО1, извещенный надлежащим образом посредством телефонограммы, в судебное заседание не явился, каких-либо возражений относительно предъявленных к нему исковых требований в суд не представил. Об отложении слушания дела не ходатайствовал.

В связи с изложенным, с учетом согласия представителя истца, отраженного в ходатайстве, суд определил о рассмотрении гражданского дела в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования комитета земельных ресурсов и землепользования администрации г. Тамбова подлежащими удовлетворению.

В силу ч.1 ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным.

Согласно ст. 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса (пункт 1).

Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли (пункт 2).

В соответствии с п.1 ст.1107 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения.

В силу п. 2 ст. 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Из системного толкования приведенных норм следует, что у фактического пользователя земельным участком имеется обязанность возвратить собственнику такого участка сумму неосновательного обогащения по цене арендных платежей, применяемых за аналогичный период, а также уплатить проценты за пользование чужими средствами (статья 395 Гражданского кодекса Российской Федерации) в случае существования просрочек.

Судом установлено, что ФИО1 принадлежит на праве собственности 17/200 долей в праве общей долевой собственности на производственное здание, состоящего из одноэтажного панельно-кирпичного строения литер В, с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенное по адресу: <адрес>, б-р <адрес>, <адрес>А (свидетельство о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ, выданное нотариусом <адрес>, после смерти отца ответчика – ФИО2).

Согласно ч. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Положениями ч. 1 ст. 1152, ч. 2 ст. 1153 ГК РФ предусмотрено, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

Согласно ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Постановлением мера г. Тамбова от 01.04.2002 года № 1707 собственникам здания литер В предоставлена в аренду часть земельного участка площадью 1693 кв.м., входящая в состав земельного участка площадью 13093 кв.м. по бульвару <адрес><адрес>А, с установлением земельной доли части земельного участка каждому собственнику, в том числе ФИО2 (отцу ответчика) 17/200 доли, что составляет площадь 144 кв.м.

Согласно п.5 постановления, собственникам здания литер В рекомендовано заключить договор аренды части земельного участка площадью под зданием – 1693 кв.м., с множественностью лиц на стороне арендатора с комитетом по земельным ресурсам и землеустройству города на условиях сдачи в аренду муниципальных земель согласно решения городской Думы № 758 от 29.09.1999 года с оплатой аренды каждым собственником доли части земельного участка.

Однако до настоящего времени данный договор с комитетом не заключен.

06 марта 2013 года в ходе проведения проверки соблюдения законодательства по использованию земель на территории <адрес>, <адрес>, было установлено, что на земельном участке площадью 12792,8 кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты> расположено одноэтажное здание литер В, 17/200 доли которого используются ФИО1 под сауну (акт № 97 от 06.03.2013 года).

20.05.2016 года Комитетом в адрес ответчика была направлена претензия с требованием о погашении образовавшейся задолженности за пользование спорным земельным участком. Однако, до настоящего времени задолженность ответчиком не погашена.

Таким образом, за период с 01.05.2013 года по 30.06.2016 года образовалась задолженность по оплате за фактическое пользование земельным участком в сумме
52167,61 рублей. Проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.06.2013 года по 15.07.2016 год составляют 4449,18 рублей.

Размер неосновательного обогащения в данном деле зависит от той площади земельного участка, которая фактически используется ответчиком, а именно 84,18 кв.м. (17/200 от общей площади здания литер В).

Проверив правильность расчета, предоставленного истцом, суд полагает, что требования о взыскании суммы неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами в общем размере 56616,79 рублей подлежат удовлетворению. Доказательств внесения ответчиком платы за пользование земельным участком за указанный период суду не представлено.

В силу части 1 статьи 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Согласно п.8 ст.333.20 НК РФ в случае, если истец освобожден от уплаты государственной пошлины в соответствии с нормами НК РФ, государственная пошлина уплачивается ответчиком (если он не освобожден от уплаты государственной пошлины) пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Руководствуясь изложенным и ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования комитета земельных ресурсов и землепользования администрации г. Тамбова удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу комитета земельных ресурсов и землепользования администрации <адрес> неосновательное обогащение в виде арендной платы за период с 01.05.2013 года по 30.06.2016 год за пользование земельным участком площадью 84,18 кв.м. по адресу: <адрес>, бульвар <адрес> в размере 52167 (пятьдесят две тысячи сто шестьдесят семь) рублей 61 копейка, и проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 4449 (четыре тысячи четыреста сорок девять) рублей 18 копеек за период с 01.06.2013 года по 15.07.2016 года.

УФК по Тамбовской области (Комитет земельных ресурсов и землепользования администрации города Тамбова) ИНН <***> КПП 682901001, р/с 40№ в Отделении Тамбов города Тамбова, КБК 61№ ОКТМО 68701000001.

Взыскать с ФИО1 в пользу местного бюджета госпошлину в размере 1898 (одна тысяча восемьсот девяносто восемь) рублей 50 копеек.

Ответчик имеет право подать в Никифоровский районный суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня его вручения.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Никифоровский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Денисов С.В.