Решение № 2-7611/19 от 08.06.2020 Всеволожского городского суда (Ленинградская область)

47RS0004-01-2019-005358-49

Дело № 2-899/2020

8 июня 2020 года г. Всеволожск

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Всеволожский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Валькевич Л.В.

при секретаре: Аревшатян С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению СНТ «Энергетик» к администрации МО «Всеволожский муниципальный район» об установлении границ земельного участка, признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

СНТ "Энергетик", уточнив в порядке ст.39 ГПК РФ требования, обратилось с исковым заявлением к администрации МО "Всеволожский муниципальный район" Ленинградской области об установлении границы земельного участка площадью 442 кв.м. из состава земель сельскохозяйственного назначения, для ведения садоводства, в координатах характерных точек, установленных в межевом плане ООО "Земресурс", признании права собственности за СНТ "Энергетик" на поименованный земельный участок.

Требования мотивированы тем, что решением исполнительного комитета Всеволожского городского Совета народных депутатов № 667 от 14.07.1988г. были отведены в постоянное (бессрочное) пользование Всеволожскому электросетевому предприятию (СНТ "Энергетик") для организации коллективного садоводства 5 га земли.

Постановлением администрации МО "Всеволожский муниципальный район" Ленинградской области от 19.07.2010г.№ 1310 СНТ "Энергетик" предоставлен в собственность бесплатно земельный участок с кадастровым номером № относящийся к имуществу общего пользования, площадью 8291 кв.м. из земельного участка СНТ "Энергетик".

Согласно генеральному плану СНТ "Энергетик" между смежными земельными участками с кадастровыми номерами № поставленными на кадастровый учет по материалам межевания, находится земельный участок из состава земель общего пользования. Данный земельный участок не был включен в состав земель общего пользования, так как находился в незаконном пользовании собственника земельного участка с кадастровым номером №

В настоящее время собственник земельного участка с кадастровым номером № поставил свой участок в юридические границы. Поскольку весь земельный участок земель общего пользования, за исключением освободившегося земельного участка, поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый №, в досудебном порядке поставить на кадастровый учет освободившийся земельный участок площадью 442 кв.м. не представляется возможным, истец обратился с вышеназванными требованиями в суд.

В судебное заседание представители истца ФИО1 явилась, требования иска поддержал.

Представители ответчика - администрации МО "Всеволожский муниципальный район" и третьего лица - Управления Росреестра по Ленинградской области о рассмотрении дела извещены, в судебное заседание не явились.

В соответствии с положениями ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав объяснения представителя истца, проверив представленные материалы, суд приходит к следующему.

Согласно п.1 ст.22 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" предоставление товариществу и членам товарищества земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

В соответствии с п.п.1,3 ст.24 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ образование земельных участков общего назначения осуществляется в соответствии с утвержденным проектом межевания территории.

Имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, может также принадлежать товариществу на праве собственности и ином праве, предусмотренном гражданским законодательством.

Аналогичные положения содержались в ст.32 Федерального закона от 15.04.1996г. № 66-ФЗ, согласно которой организация и застройка территории садоводческого или дачного некоммерческого объединения, раздел земельного участка, предоставленного соответствующему объединению, осуществляются на основании проекта планировки территории и проекта межевания территории.

Организация территории огороднического некоммерческого объединения, раздел земельного участка, предоставленного соответствующему объединению, осуществляются на основании проекта межевания территории.

Подготовка и утверждение проекта планировки территории и (или) проекта межевания территории осуществляются в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации. Проект планировки территории и (или) проект межевания территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения до их утверждения должны быть одобрены общим собранием членов соответствующего объединения (собранием уполномоченных).

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что решением исполнительного комитета Всеволожского городского Совета народных депутатов № 667 от 14.07.1988г. отведены в постоянное (бессрочное) пользование Всеволожскому электросетевому предприятию (СНТ "Энергетик") для организации коллективного садоводства 5 га земли.

Постановлением администрации МО "Всеволожский муниципальный район" Ленинградской области от 19.07.2010г.№ 1310 СНТ "Энергетик" предоставлен в собственность бесплатно земельный участок с кадастровым номером № относящийся к имуществу общего пользования, площадью 8291 кв.м. из земельного участка СНТ "Энергетик".

Из Генерального плана СНТ "Энергетик" усматривается, что между смежными земельными участками с кадастровыми номерами № поставленными на кадастровый учет по материалам межевания, находится земельный участок из состава земель общего пользования.Как установлено в судебном заседании, данный земельный участок не был включен в состав земель общего пользования площадью 442 кв.м., так как находился в незаконном пользовании собственника земельного участка с кадастровым номером №

В настоящее время собственник земельного участка с кадастровым номером № поставил свой участок в юридические границы.

Площадь и границы освободившегося земельного участка из состава земель общего пользования определены по межевому плану, подготовленному ООО "Земресурс" от 08.08.2019г.

Согласно п. 3 ч. 4 ст. 8 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" одним из основных сведений об объекте недвижимости, которые вносятся в кадастр недвижимости, является описание местоположения объекта недвижимости.

Частью 8 ст. 22 вышеуказанного закона определено, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Пунктом 1 ст.59 Земельного кодекса Российской Федерации признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В силу п. 3 ст. 39.5 ЗК РФ предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления: земельного участка, образованного в результате раздела земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества и относящегося к имуществу общего пользования, данной некоммерческой организации или в случаях, предусмотренных федеральным законом, в общую собственность членов данной некоммерческой организации.

В соответствии с п 2.7 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до 1 марта 2022 года члены некоммерческих организаций, созданных до 1 января 2019 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В случае, если земельный участок, указанный в абзаце втором настоящего пункта, относится к имуществу общего пользования, указанный земельный участок до 1 марта 2022 года предоставляется бесплатно в общую долевую собственность собственников земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, пропорционально площади таких земельных участков.

Из приведенных норм следует, что они предусматривают безвозмездную передачу в собственность некоммерческой организации земельного участка, который образован из предоставленного именно для ведения садоводства, огородничества земельного участка и который относится к имуществу общего пользования.

Оценивая в совокупности представленные доказательства, учитывая, что испрашиваемый истцом в собственность земельный участок, относящийся к имуществу общего пользования, был предоставлен СНТ "Энергетик", до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, и границы его установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, оснований к отказу в удовлетворении иска, суд не находит.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Установить границы зе6млеьного участка площадью 442 кв.м из состава земель сельскохозяйственного назначения для ведения садоводства в координатах характерных точек, установленных в межевом плане, подготовленном ООО «Земресурс» 08.08.2019г.,

Признать за СНТ «Энергетик» ОГРН <***>, расположенном по адресу<адрес> право собственности на земельный участок площадью 442 кв.м из состава земель сельскохозяйственного назначения для ведения садоводства в вышеуказанных координатах характерных точек, установленных в межевом плане, подготовленном ООО «Земресурс» 08.08.2019г.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Всеволожский городской суд Ленинградской области.

Судья: Валькевич Л.В.

Мотивированное решение изготовлено 15.06.2020г.