Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-761/2019 по иску ФИО1, ФИО2 к администрации МО Щекинский район Тульской области о выделе доли жилого дома в натуре и признании права собственности на часть жилого дома,

установил:

ФИО1 и ФИО2, с учетом уточнения требований в порядке ст.39 ГПК РФ, обратились в суд с иском к администрации МО Щекинский район Тульской области о выделе доли жилого дома в натуре и признании права собственности на часть жилого дома, указав в обоснование иска, что ФИО1 и ФИО2 являются собственниками по ? доли жилого <адрес>.

Согласно постановлению главы администрации г. Щекино и Щекинского района Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ№ истцу разрешено строительство кирпичной пристройки на указанном земельном участке.

В настоящее время принадлежащая истцу ФИО1 ? доля жилого дома состоит из обозначенных на экспликации к поэтажному плану жилого дома помещений: в Лит. «А» - № – коридор площадью <данные изъяты> кв.м, № – коридор площадью <данные изъяты> кв.м, № – коридор площадью <данные изъяты> кв.м, № – жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м, № – жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м, № – ванная площадью <данные изъяты> кв.м, № – туалет площадью <данные изъяты> кв.м, № – кухня площадью <данные изъяты> кв.м, № – вспомогательное (неотапливаемое) помещение площадью <данные изъяты> кв.м, № – жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м; в Лит «а1» - № вспомогательное (неотапливаемое) помещение площадью <данные изъяты> кв.м; в Лит. «а2» - № вспомогательное (неотапливаемое) помещение площадью <данные изъяты> кв.м, общей площадью всех помещений <данные изъяты> кв.м.

Принадлежащая истцу ФИО2 ? доля жилого дома состоит из обозначенных на экспликации к поэтажному плану жилого дома помещений: в Лит. «А» - № – коридор площадью <данные изъяты> кв.м, № – коридор площадью <данные изъяты> кв.м, № – кладовая площадью <данные изъяты> кв.м, № – коридор площадью <данные изъяты> кв.м, № – жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м, № – вспомогательное помещение площадью <данные изъяты> кв.м, № – вспомогательное помещение площадью <данные изъяты> кв.м, № – кухня площадью <данные изъяты> кв.м, № – туалет площадью <данные изъяты> кв.м, № – ванная площадью <данные изъяты> кв.м, № – жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м, № – жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м, № – кладовая площадью <данные изъяты> кв.м; в Лит «а» - № веранда площадью <данные изъяты> кв.м; в Лит. «а3» - № вспомогательное (неотапливаемое) помещение площадью <данные изъяты> кв.м, общей площадью всех помещений <данные изъяты> кв.м.

Принадлежащие сторонам по делу доли дома изолированы друг от друга, имеют самостоятельные входы.

На основании изложенного истец ФИО1 и ФИО2 просили выделить в натуре принадлежащие им по ? каждому доле жилого <адрес> и признать право собственности на указанные части жилого дома.

Представитель истцов ФИО1 и ФИО2 по доверенности ФИО3 в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования, просила суд их удовлетворить.

Истцы ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представитель ответчика – администрации МО Щекинский район Тульской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил суду заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, вопрос об удовлетворении исковых требований оставил на усмотрение суда.

Суд, выслушав пояснения представителя истцов, исследовав письменные доказательства, пришел к следующему.

Судом установлено, что ФИО1, на основании согласно договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ№, выданного врио нотариуса. ФИО4 - ФИО5, свидетельства о регистрации права собственности, выданного администрацией Щекинского района Тульской области, реестровый № от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационного удостоверения, выданного БТИ ПОКХ исполкома Щекинского городского Совета народных депутатов Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ№, договора передачи от ДД.ММ.ГГГГ№, свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом Щекинского нотариального округа Тульской области ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №, договора об определении долевого участия участников совместной собственности от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Щекинского нотариального округа Тульской области ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №, на праве собственности принадлежит трёхкомнатная <адрес> в <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

ФИО2, согласно свидетельства о праве на наследство по закону, выданному нотариусом Щекинского нотариального округа Тульской области ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №, на праве собственности принадлежит <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Согласно техпаспорту, изготовленному ГУ ТО «Областное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом по указанному адресу фактически состоит из двух обособленных частей:

1. в Лит. «А» - № – коридор площадью <данные изъяты> кв.м, № – коридор площадью <данные изъяты> кв.м, № – коридор площадью <данные изъяты> кв.м, № – жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м, № – жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м, № – ванная площадью <данные изъяты> кв.м, № – туалет площадью <данные изъяты> кв.м, № – кухня площадью <данные изъяты> кв.м, № – вспомогательное (неотапливаемое) помещение площадью <данные изъяты> кв.м, № – жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м; в Лит «а1» - № вспомогательное (неотапливаемое) помещение площадью <данные изъяты> кв.м; в Лит. «а2» - № вспомогательное (неотапливаемое) помещение площадью <данные изъяты> кв.м, общей площадью всех помещений <данные изъяты> кв.м.

2. в Лит. «А» - № – коридор площадью <данные изъяты> кв.м, № – коридор площадью <данные изъяты> кв.м, № – кладовая площадью <данные изъяты> кв.м, № – коридор площадью <данные изъяты> кв.м, № – жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м, № – вспомогательное помещение площадью <данные изъяты> кв.м, № – вспомогательное помещение площадью <данные изъяты> кв.м, № – кухня площадью <данные изъяты> кв.м, № – туалет площадью <данные изъяты> кв.м, № – ванная площадью <данные изъяты> кв.м, № – жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м, № – жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м, № – кладовая площадью <данные изъяты> кв.м; в Лит «а» - № веранда площадью <данные изъяты> кв.м; в Лит. «а3» - № вспомогательное (неотапливаемое) помещение площадью <данные изъяты> кв.м.

Первой частью жилого дома пользуется ФИО1, второй – ФИО2.

Из поэтажного пана жилого дома усматривается, что указанные части дома изолированы, имеют отдельные входы.

Как указали стороны, между ними сложился порядок пользования указанными помещениями, спора о порядке пользования не имеется.

Согласно Заключению ООО «Альянс-капитал» № от ДД.ММ.ГГГГ по результатам инструментально-визуального обследования технического состояния объекта исследования - жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год, объект жилищного строительства, расположенный по вышеуказанному адресу, является жилым домом блокированной застройки, поскольку полностью удовлетворяет критериям отнесения объектов капитального строительства к жилым домам блокированной застройки.

Согласно п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно п. 2, п. 3 ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества, находящегося в долевой собственности. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Оценивая доказательства по делу, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения иска, произвести раздел жилого дома и признать право собственности сторон на занимаемые ими части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

В связи с выделом в натуре доли имущества право общей долевой собственности на него подлежит прекращению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

иск ФИО1, ФИО2 к администрации МО Щекинский район Тульской области о выделе доли жилого дома в натуре и признании права собственности на часть жилого дома удовлетворить.

Произвести реальный раздел жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>:

- выделить в натуре ФИО1 ? долю жилого дома, состоящую из помещений: в Лит. «А» - № – коридор площадью <данные изъяты> кв.м, № – коридор площадью <данные изъяты> кв.м, № – коридор площадью <данные изъяты> кв.м, № – жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м, № – жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м, № – ванная площадью <данные изъяты> кв.м, № – туалет площадью <данные изъяты> кв.м, № – кухня площадью <данные изъяты> кв.м, № – вспомогательное (неотапливаемое) помещение площадью <данные изъяты> кв.м, № – жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м; в Лит «а1» - № вспомогательное (неотапливаемое) помещение площадью <данные изъяты> кв.м; в Лит. «а2» - № вспомогательное (неотапливаемое) помещение площадью <данные изъяты> кв.м, общей площадью всех помещений <данные изъяты> кв.м;

- выделить в натуре ФИО2 ? долю жилого дома, состоящую из помещений: в Лит. «А» - № – коридор площадью <данные изъяты> кв.м, № – коридор площадью <данные изъяты> кв.м, № – кладовая площадью <данные изъяты> кв.м, № – коридор площадью <данные изъяты> кв.м, № – жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м, № – вспомогательное помещение площадью <данные изъяты> кв.м, № – вспомогательное помещение площадью <данные изъяты> кв.м, № – кухня площадью <данные изъяты> кв.м, № – туалет площадью <данные изъяты> кв.м, № – ванная площадью <данные изъяты> кв.м, № – жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м, № – жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м, № – кладовая площадью <данные изъяты> кв.м; в Лит «а» - № веранда площадью <данные изъяты> кв.м; в Лит. «а3» - № вспомогательное (неотапливаемое) помещение площадью <данные изъяты> кв.м, общей площадью всех помещений <данные изъяты> кв.м.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать право собственности ФИО1 на часть жилого дома, состоящую из помещений: в Лит. «А» - № – коридор площадью <данные изъяты> кв.м, № – коридор площадью <данные изъяты> кв.м, № – коридор площадью <данные изъяты> кв.м, № – жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м, № – жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м, № – ванная площадью <данные изъяты> кв.м, № – туалет площадью <данные изъяты> кв.м, № – кухня площадью <данные изъяты> кв.м, № – вспомогательное (неотапливаемое) помещение площадью <данные изъяты> кв.м, № – жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м; в Лит «а1» - № вспомогательное (неотапливаемое) помещение площадью <данные изъяты> кв.м; в Лит. «а2» - № вспомогательное (неотапливаемое) помещение площадью <данные изъяты> кв.м, общей площадью всех помещений <данные изъяты> кв.м.

Признать право собственности ФИО2 на часть жилого дома, состоящую из помещений: в Лит. «А» - № – коридор площадью <данные изъяты> кв.м, № – коридор площадью <данные изъяты> кв.м, № – кладовая площадью <данные изъяты> кв.м, № – коридор площадью <данные изъяты> кв.м, № – жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м, № – вспомогательное помещение площадью <данные изъяты> кв.м, № – вспомогательное помещение площадью <данные изъяты> кв.м, № – кухня площадью <данные изъяты> кв.м, № – туалет площадью <данные изъяты> кв.м, № – ванная площадью <данные изъяты> кв.м, № – жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м, № – жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м, № – кладовая площадью <данные изъяты> кв.м; в Лит «а» - № веранда площадью <данные изъяты> кв.м; в Лит. «а3» - № вспомогательное (неотапливаемое) помещение площадью <данные изъяты> кв.м, общей площадью всех помещений <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Щекинский районный суд <адрес> в течение месяца после принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий: подпись