Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании свидетельства о праве на наследство недействительным и признании права собственности на нежилое помещение отсутствующим,

у с т а н о в ил:

ФИО1 обратилась в суд с иском ФИО2 о признании свидетельства о праве на наследство недействительным и признании права собственности на нежилое помещение отсутствующим, в обоснование требований указав, что на основании договора купли-продажи от 15 июля 2011 г., заключенного с И. является собственником нежилого помещения (гаража) в литере Б, назначение общественное, гаражное, с кадастровым номером (или условный №) общей площадью 19,3 кв.м, этаж 1, по адресу: <адрес>, ГСК «Дружба», гараж №, о чем сделана запись в ЕГРН 8 августа 2011 г. В начале ноября 2021 г. истцу стало известно, что на основании справки ГСК «Дружба» от 30 сентября 2021 г. и выписки из ЕГРН нотариусом г.Пензы ФИО3 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на указанное недвижимое имущество ФИО2 В дальнейшем истцу стало известно, что спорное недвижимое имущество (гараж) зарегистрировано в Росреестре по Пензенской области под кадастровым номером № и под кадастровым номером №, право на которое зарегистрировано за ответчиком.

Просит признать свидетельство о праве на наследство по закону, выданное нотариусом г.Пензы ФИО3, зарегистрированное в реестре № от 21 октября 2021 г. недействительным; признать зарегистрированное за ФИО2 право собственности на нежилое помещение (гараж) в литере Б с кадастровым номером №, находящимся по адресу: <адрес>, ГСК «Дружба», гараж № отсутствующим.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена в установленном законом порядке.

Представитель истца ФИО1 ФИО4, действующий на основании доверенности от 3 ноября 2021 г., в судебном заседании иск поддержал, дал пояснения, аналогичные содержанию искового заявления.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании иск признал.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, ГСК «Дружба», Управления Росреестра по Пензенской области, нотариус ФИО3 в судебное заседание не явились. От нотариуса г.Пензы ФИО3 и представителя Управления Росреестра по Пензенской области поступили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

Как следует из материалов дела и установлено судом, по сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) истец ФИО1 является собственником нежилого помещения (гараж) в литере Б, площадью 19,3 кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от 15 июля 2011 г. б/н, заключенного с И., государственная регистрация права собственности произведена 8 августа 2011 г. Ранее ФИО5 указанное нежилое помещение принадлежало на основании справки ГСК «Дружба» от 15 января 2010 г. б/н.

Также собственником нежилого помещения (гараж) в литере Б, площадью 19, 3 кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, ГСК «Дружба», гараж № является ФИО2, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 21 октября 2021 г., выданного нотариусом г.Пензы ФИО3 к имуществу И., умершей 3 ноября 2017 г. При этом как следует из материалов дела свидетельство о праве на наследство по закону нотариусом г.Пензы ФИО3 выдано на основании справки ГСК «Дружба» от 30 сентября 2021 г., согласно которой бокс №, находящийся по адресу: <адрес>, общеполезной площадью 19,3 кв.м ранее принадлежал И.

Данные обстоятельства не кем из сторон оспорены не были.

Согласно статье 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется способами, перечисленными в данной статье, а также иными способами, предусмотренными законом.

В силу пункта 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с положениями статьи 1 (части 2,3 и 5) Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).

Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 52 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда российской Федерации от 29 апреля 2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

В случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Таким образом, иск о признании зарегистрированного права отсутствующим является исключительным способом защиты вещного права, который подлежит применению лишь тогда, когда нарушенное право истца не может быть защищено посредством предъявления специальных исков, предусмотренных действующим гражданским законодательством.

Согласно статье 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с пунктом 3 статьи 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд не усматривает в признании ФИО2 исковых требований действий, которые противоречили бы закону или нарушали права и законные интересы других лиц, поэтому считает возможным принять признание иска ответчиком.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд считает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

Таким образом, суд находит, что следует признать недействительным свидетельство о праве на наследство по закону, выданное ФИО2 21 октября 2021 г. нотариусом г.Пензы ФИО3 к имуществу И., зарегистрированное в реестре за №, а также признать отсутствующим право собственности ФИО2 на нежилое помещение (гараж) в литере Б с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, ГСК «Дружба», гараж №.

Удовлетворение исковых требований о признании права собственности ответчика отсутствующим является основанием для погашения записи в ЕГРН на указанный объект недвижимости.

Руководствуясь статьями 173, 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Принять признание иска ФИО2.

Иск ФИО1 к ФИО2 о признании свидетельства о праве на наследство недействительным и признании права собственности на нежилое помещение отсутствующим удовлетворить.

Признать недействительным свидетельство о праве на наследство по закону, выданное ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ нотариусом г.Пензы ФИО3 к имуществу И., зарегистрированное в реестре за №.

Признать отсутствующим право собственности ФИО2 на нежилое помещение (гараж) в литере Б с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, ГСК «Дружба», гараж №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Железнодорожный районный суд г.Пензы в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено 13 мая 2022 г.

Судья Н.К.Федулаева