Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании исковые требования ООО «Комплекс ЖКО (У)» к Дектяревой Н.В., Широкову А.Ю. о признании утратившими право на жилое помещение и снятии с регистрационного учета, суд

УСТАНОВИЛ:

ООО «Комплекс ЖКО (У)» обратилось в суд с иском к Дектяревой Н.В., Широкову А.Ю. о признании утратившими право на жилое помещение и снятии с регистрационного учета. Свои требования мотивировали тем, что они являются собственником малосемейного общежития, расположенного по адресу п. Шерегеш ул. Кирова 1 А. Ответчики зарегистрированы в данном общежитии по адресу п. Шерегеш ул. Кирова 1А комната № 8, однако длительное время в указанной комнате не проживают. Оплату за пользование комнатой не производят. Живут в собственном доме по адресу п. Шерегеш ул. В.Волошиной 81. А комнату в общежитии сдают в наем. Просят суд признать ответчиков утратившими право на жилое помещение по адресу пгт. Шерегеш таштагольского района ул. Кирова 1А комната № 8, сняв их с регистрационного учета по данному адресу.

Определением Таштагольского городского суда от 13 сентября 2010 года в отношении ответчика Дектяревой Н.В. производство по делу прекращено в связи с отказом истца от части иска.

В судебном заседании представитель истца – Береснев В.Н., действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал по тем же основаниям.

Ответчик Широков А.Ю. исковые требования не признал и суду пояснил, что он не проживает, с 2008 года, но другого жилого помещения нет, вселиться не может так как в комнате проживает З., которая ее не освобождает, не оплачивает комнату с мая 2009 года так как не имеет постоянной работы, живет случайными заработками.

Выслушав стороны, свидетелей изучив материалы дела, суд полагает, что исковые требования не подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. По мнению суда, истец не предоставил в судебное заседание достаточно доказательств, для удовлетворения его требований.

В судебном заседании установлено, на основании свидетельства о государственной регистрации права от 05.05.2009 года, что собственником малосемейного общежития по адресу Таштагольский район рп. Шерегеш ул. Кирова № 1А является ООО «Комплекс ЖКО (У)». На основании представленной адресной справки в общежитии зарегистрирован Широков А.Ю. с 13.02.1998 года. 12.08.2009 года Дегтяревой Н.В. направлялся договор аренды имущества жилого помещения. Согласно справки представленной истцом мая 2001 года по 01.09.2010 года задолженность по квартплате составляет у Широкова 19584 рубля.

Стороне истца помимо представленных доказательств было предложено представить иные доказательства в обоснования своих требований, однако представитель ООО «Комплекс ЖКО (У)» полагает, что ими представлено достаточно доказательств для удовлетворения требований.

В соответствии с ч.1 ст.27 Конституции РФ гражданин имеет право на свободное передвижение, выбор пребывания и жительства, не ограниченное какими-либо сроками. В силу ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Статей 92 ЖК РФ определены виды жилых помещений специализированного жилищного фонда к которым относится …. жилые помещения в общежитиях.

Согласно статье 99 ЖК РФ после 1 марта 2005 года основанием заключения договора найма конкретного специализированного жилого помещения, дающего право на вселение и проживание в жилом помещении, является, решение собственника такого жилого помещения или действующего от его имени уполномоченного органа государственной власти или уполномоченного органа местного самоуправления либо иного уполномоченного им лица (например, администрации государственного унитарного предприятия, государственного или муниципального учреждения) о предоставлении гражданину, не обеспеченному жилым помещением в соответствующем населенном пункте, специализированного жилого помещения. Типовые договоры найма специализированных жилых помещений утверждены Постановлением Правительства Российской Федерации от 26 января 2006 г. N 42.

Статьями 47, 105 ЖК РСФСР действующими до 1 марта 2005 года основанием для вселения в служебное жилое помещение и заключения договора найма служебного жилого помещения являлся установленной формы ордер а основанием для вселения в общежитие - ордер на занятие по найму жилой площади в общежитии по установленной форме (статья 109 ЖК РСФСР);

Статьей 103 ЖК РФ определен порядок выселение граждан из специализированных жилых помещений

В соответствии с частью 1 статьи 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договора найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения, указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 и частью 2 статьи 103 ЖК РФ.

Таким образом, в соответствии со статьей 103 ЖК РФ не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений граждане, перечисленные в пунктах 1 - 4 части 2 статьи 103 ЖК РФ, при условии, что они не являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

Согласно ст. 13 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" от 29.12.2004 N 189-ФЗ граждане, которые проживают в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, состоят в соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или имеют право состоять на данном учете, не могут быть выселены из указанных жилых помещений без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации".

В ходе судебного заседания стороной истца не представлены какие-либо доказательства на основании чего и когда был вселен в указанную комнату ответчик, кроме того не представлено суду доказательств, что ответчик уклоняется от заключения договора найма.

Действующим законодательством не предусмотрено признание утратившим право пользования специализированным жилым помещением как указано в требованиях истца, законодательством установлен иной порядок выселения из специализированного жилищного фонда.

Помимо этого суд полагает, что суду не представлено доказательств истцом, что Широков А.Ю. имеет другое жилое помещение для постоянного проживания.

Если же Широков А.Ю. не участвует в оплате жилья и коммунальных услуг, то истец по делу вправе потребовать с него в судебном порядке возмещения расходов, приходящихся на его долю. В то же время неуплата квартирной платы, а также отсутствие Широково некоторое время в спорной комнате не могут служить основанием для удовлетворении требований истца, поскольку судом было достоверно установлено, что ответчик другого жилья не имеет.

Кроме того, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится, в частности, на основании вступившего в законную силу решения суда, согласно статьи 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713.

Кроме того, поскольку в удовлетворении заявленных требований истца судом отказано, то не подлежат взысканию в пользу истца с ответчика и судебные расходы, которые состоят из государственной пошлины, т.к. в силу ст. 98 ГПК РФ они взыскиваются стороне, в пользу которой состоялось решение суда.

Таким образом, суд считает, что оснований для признания Широкова А.Ю. утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета судом не установлено.

Руководствуясь ст. ст. 12, 56 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В исковых требованиях ООО «Комплекс ЖКО (У)» к Широкову А.Ю. о признании утратившими право на жилое помещение и снятии с регистрационного учета отказать.

На решение может быть подана кассационная жалоба в Кемеровский облсуд в течение 10 дней.

Судья М.А. Муравьева