Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области об обязании произвести государственную регистрацию перехода права собственности на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, прекращении права собственности на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на квартиру,

установил:

23.08.2017 истец в лице представителя ФИО1 обратилась в суд к ответчикам с вышеуказанными исковыми требованиями.

Иск мотивирован тем, что она является собственником 1/3 доли на праве общей долевой собственности в квартире по адресу: <адрес>. Кроме неё собственником 1/3 доли является её несовершеннолетний сын Ибрагимов Ильфат Рашидович, ДД.ММ.ГГГГ г. рождения и до 16.06.2013 г. являлся е отец ФИО6.

ФИО6 умер 16 июня 2013 года. После его смерти открылось наследство, в состав которого вошли: 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>; 1/2 доля в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, а также 1/2 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 600 кв.м. с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>

Являясь наследниками по закону умершего ФИО6, она в установленный законом срок обратилась к нотариусу нотариального округа г. Тюмень ФИО7 с заявлением о принятии наследства. Кроме неё наследником первой очереди по закону является также супруга ФИО6 - ФИО4.

При рассмотрении дела о наследовании, открывшегося после смерти ФИО6, нотариус ФИО7 выдала им свидетельства о праве на наследования на имущество в равных долях, то есть каждой из них в наследство были переданы:

1/6 доля в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>,

1/4 доля в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>,

1/4 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 600 кв.м. с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>

Эти обстоятельства подтверждаются свидетельствами о регистрации права собственности и выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

В соответствии со ст. 1165 Гражданского колеса РФ наследственное имущество, которое находится в общей долевой собственности двух или нескольких наследников, может быть разделено по соглашению между ними. Поэтому 20 апреля 2016 года в целях прекращения права общей долевой собственности на наследственное имущество между ней и ФИО4 было заключено письменное соглашение о его разделе.

На основании этого соглашения в её собственность от ФИО4 перешла 1/6 доля в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, а в собственность ФИО4 перешли 1/4 доля в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, и 1/4 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 600 кв.м. с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>, <адрес>

Таким образом, она должна была стать собственником 2/3 квартиры по адресу: <адрес>, а ответчику ФИО4 в единоличную собственность перешли квартира на <адрес> земельный участок. Данное соглашение от её имени было подписано её представителем ФИО8, и эта сделка была полностью ею одобрена, так как в ее собственность от ФИО9. Н.А. переходила доля на право собственности квартиры, в которой она проживает со своим сыном, и желает ею пользоваться без учета интересов ФИО4. Указанное соглашение не было расторгнуто, никогда и никем не признавалось недействительным ни в целом, ни в какой-либо его части. Поэтому оно обязательно для исполнения обеими сторонами.

Согласно п.п. 3 п. 3 ст. 15 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» заявление о государственной регистрации перехода прав на долю в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес> должно быть подано как от неё, так и от ФИО4.

09 июня 2016 года она и ФИО4 обратились в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области заявлениями государственной регистрации перехода права общей долевой собственности (доля в праве 1/6) от ФИО4 и государственной регистрации права общей долевой собственности (доля в праве 1/6) на ФИО3 на квартиру по адресу: <адрес>, а также перехода прав общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес> земельный участок, расположенный в <адрес>, от неё к ФИО4.

В процессе рассмотрения указанных заявлений Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области в пользу ФИО4 был зарегистрирован переход права собственности на 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, ранее принадлежавшая ей на праве наследования.

Но после этого, 02 августа 2016 года ФИО4 без её ведома и согласия, в одностороннем порядке подала заявление о прекращении государственной регистрации перехода в её собственность 1/6 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>. В связи с этим 06 сентября 2016 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области было отказано в государственной регистрации перехода права общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес> (доля в праве 1/6) от ответчика ФИО4 к ней.

Таким образом, исполнив часть соглашения о разделе наследственного имущества, то есть, получив в свою собственность от неё часть унаследованного имущества, ФИО4 совершенно безмотивно, в одностороннем порядке отказалась от государственной регистрации перехода части своего имущества в пользу другого наследника.

28 апреля 2017 года она направила ФИО4 письменное предложение с просьбой 15 мая 2017 года совместно с нею подать заявления о государственной регистрации перехода права собственности на причитающуюся ей часть унаследованного имущества. Но ФИО4 отказалась получить это письмо, а при личной встрече заявила, что она не желает подавать заявление о государственной регистрации перехода к ФИО3 права собственности на долю в спорной квартире и в назначенное время не явилась. Такое поведение ФИО10 является умышленным уклонением от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество.

Стороны в суд не явились, извещены, уважительных причин неявки суду не представлено.

В судебном заседании представитель истца иск поддержала по тем же мотивам.

Представитель ответчика Росреестра иск не признала по основаниям, которые изложены в письменном возражении на иск от 10.10.2017 представителя ФИО11, где указано, что они не являются надлежащими ответчиками.

Заслушав пояснения представителя истца, представителя ответчика Росреестра, исследовав материалы гражданского дела, суд находит, что иск обоснован в части и подлежит частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что ФИО3 является собственником 1/3 доли на праве общей долевой собственности в квартире по адресу: <адрес>. Кроме неё собственником 1/3 доли является её несовершеннолетний сын Ибрагимов Ильфат Рашидович ДД.ММ.ГГГГ г. рождения и до 16.06.2013 являлся её отец ФИО6.

Являясь наследниками по закону умершего ФИО6, ФИО3 в установленный законом срок обратилась к нотариусу нотариального округа г. Тюмень ФИО7 с заявлением о принятии наследства. Кроме нее наследником первой очереди по закону является также супруга ФИО6 -ФИО4.

1/6 доля в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу <адрес>,

1/4 доля в праве общей долевой собственности на квартиру расположенную по адресу <адрес>,

1/4 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 600 кв. с кадастровым номером №, находящийся по адресу <адрес>

20 апреля 2016 года в целях прекращения права общей долевой собственности на наследственное имущество между ФИО3 и ФИО4 было заключено письменное соглашение о его разделе.

На основании этого соглашения в собственность ФИО3 от ФИО4 перешла 1/6 доля в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, а в собственность ФИО5 перешли 1/4 доля в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, и 1/4 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 600 кв.м. с кадастровым номером №, находящийся по адресу: Тюменская <адрес>

Таким образом, ФИО3 должна была стать собственником 2/3 квартиры по адресу: <адрес>, а ответчику ФИО4 в единоличную собственность перешли квартира на <адрес> земельный участок. Данное соглашение от имени ФИО3 было подписано её представителем ФИО8 и эта сделка была полностью ею одобрена, так как в её собственность от ФИО9. Н.А. переходила доля на право собственности квартиры, в которой она проживает со своим сыном, и желает ею пользоваться без учета интересов ответчика ФИО4 Указанное соглашение не было расторгнуто, никогда и никем не признавалось недействительным ни в целом, ни в какой-либо его части, поэтому оно обязательно для исполнения обеими сторонами.

Согласно п.п. 3 п. 3 ст. 15 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», заявление о государственной регистрации перехода прав на долю в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <...> должно быть подано как от ФИО3, М. Н., так и от ФИО4.

09 июня 2016 года ФИО3 и ФИО4 обратились в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области заявлениями государственной регистрации перехода права общей долевой собственности (доля в праве 1/6) от ФИО4 и государственной регистрации права общей долевой собственности (доля в праве 1/6) на ФИО3 на квартиру по адресу: <адрес>, а также перехода прав общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес> земельный участок, расположенный в <адрес>, от ФИО3 к ФИО4.

02 августа 2016 года ФИО4 без ведома и согласия ФИО3, в одностороннем порядке подала заявление о прекращении государственной регистрации перехода в собственность ФИО3 1/6 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>. В связи с этим 06 сентября 2016 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области было отказано в государственной регистрации перехода права общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес> (доля в праве 1/6) от ответчика ФИО4 к истцу.

Таким образом, исполнив часть соглашения о разделе наследственного имущества, то есть, получив в свою собственность от ФИО3 часть унаследованного имущества, ФИО4 совершенно безмотивно, в одностороннем порядке отказалась от государственной регистрации перехода части своего имущества в пользу другого наследника.

28 апреля 2017 года ФИО3 направила ФИО4 письменное предложение с просьбой 15 мая 2017 года совместно с нею подать заявления о государственной регистрации перехода права собственности на причитающуюся ей часть унаследованного имущества. Но ФИО4 со слов истца отказалась получить это письмо, а при личной встрече заявила, что она не желает подавать заявление о государственной регистрации перехода к ФИО3 права собственности на долю в спорной квартире и в назначенное время не явилась.

Согласно п. 2 ст. 165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд по требованию другой стороны вправе вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

Таким образом, ответчик ФИО4 явно уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество.

С учётом изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования истца к ответчику ФИО4 подлежат удовлетворению, а в требованиях к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области об обязании произвести государственную регистрацию перехода права собственности на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, прекращении права собственности на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на квартиру следует отказать.

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области не является по делу надлежащим ответчиком, поскольку права и интересы истца ими не нарушались.

В силу ст.ст. 98, 100 ГПК РФ с ответчика ФИО4 в пользу расходы по оплате госпошлины в сумме 600 рублей 00 копеек и расходы по оплате услуг представителя в сумме 12 000 рублей 00 копеек, которые подтверждаются договором (соглашением) № 4 от 24.05.2017, заключенным между истцом и её представителем, и являются разумными.

Руководствуясь ст. ст. 12, 131, 165 ГК РФ, ст. ст. 6, 9, 10, 12, 28, 33, 39, 53, 55 – 57, 59, 60, 67, 68, 71, 72, 88, 94, 98, 100, 113, 155, 167, 181, 192 - 199, 320, 321 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ, суд, -

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО3 к ФИО4 об обязании произвести государственную регистрацию перехода права собственности на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, прекращении права собственности на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на квартиру удовлетворить.

В иске ФИО3 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области об обязании произвести государственную регистрацию перехода права собственности на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, прекращении права собственности на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на квартиру - отказать.

Произвести государственную регистрацию перехода от ФИО4 к ФИО3 права собственности на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> на основании соглашения о разделе наследственного имущества от 20 апреля 2016 года.

Прекратить право собственности ФИО4 на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО3 расходы по оплате госпошлины в сумме 600 рублей 00 копеек и расходы по оплате услуг представителя в сумме 12 000 рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в облсуд через райсуд, путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме 27 октября 2017 года.

Председательствующий (подпись).