Гражданский кодекс часть 1

ИП ФИО2 обратился в Автозаводский районный суд <адрес> с исковым заявлением к ФИО3 о взыскании задолженности по арендной плате, в обоснование заявленных требований указав, что между ИП ФИО2 и ФИО3 заключен договор проката № от 07.07.2015г., в соответствии с п.1.1 которого арендодатель ФИО2 обязался предоставить арендатору за плату во временное владение и пользование движимое имущество – виброплиту Сплитстоун VS 244. Арендатор ФИО3 обязался принять, оплатить период владения и пользования возвратить движимое имущество арендодателю.

Пунктом 1.1 договора срок возврата определен 08.07.2015г.; пунктом 1.2 договора определена стоимость имущества, которая составляет 55000 рублей.

Пунктом 2.1 договора предусмотрена единовременная уплата арендной платы в размере 1500 рублей.

Согласно п.2.2 договора, срок договора проката может быть продлен по желанию арендатора. О продлении срока договора проката арендатор обязан сообщить арендодателю и явиться для подписания дополнительного соглашения о продлении и оплатить арендную плату. При продлении договора арендатор производит доплату за фактическое время использования имущества.

В соответствии с актом передачи имущества от 07.07.2015г. арендодатель передал, а арендатор принял в прокат указанное в договоре № от 07.07.2015г. движимое имущество.

Дата возврата имущества определена в договоре 08.07.2015г. В установленный договором срок имущество не возвращено. Фактически имущество возвращено 26.07.2015г.

Согласно п.6.3 договора в случае невозвращения арендованного имущества в установленный договором срок, с арендатора взимается штрафная неустойка в размере 3% от стоимости арендованного имущества за каждый день просрочки исполнения обязательства.

Согласно п.6.4 договора при просрочке арендного платежа с арендатора взимается плата в размере 1% от стоимости арендованного имущества за каждый день просрочки.

Согласно платежным документам, арендатор 07.07.2015г. оплатил арендодателю арендную плату в размере 1500 рублей; 17.07.2015г. – погасил часть задолженности по арендной платен в размере 5000 рублей; 24.07.2015г. – погасил часть задолженности по арендной плате в размере 5000 рублей. Всего арендатор внес 11500 рублей.

Истец просит взыскать с ответчика в его пользу задолженность по арендной плате в размере 17000 рублей, штрафную неустойку за несвоевременный возврат имущества в срок, установленный договором – 29700 рублей и неустойку за просрочку оплаты арендного платежа – 141350 рублей.

Представитель истца в судебном заседании доводы, изложенные в исковом заявлении поддержал в полном объеме, просил исковые требования удовлетворить.

Ответчик в суд не явился. О дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом. Причин неявки не сообщил. Возражений относительно заявленных исковых требований не представил.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав имеющиеся в материалах дела письменные доказательства, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной, по смыслу ч. 2 ст. 450 ГК РФ.

В соответствии со ст. 153 ГК РФ, сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей. Договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора, которыми являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение, по смыслу ч. 1 ст. 432 ГК РФ.

Согласно ст.606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ч.1 ст.626 ГК РФ по договору проката арендодатель, осуществляющий сдачу имущества в аренду в качестве постоянной предпринимательской деятельности, обязуется предоставить арендатору движимое имущество за плату во временное владение и пользование.

Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды (ст.614 ГК РФ).

Как следует из положений ст. 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. В случае, когда указанная плата не покрывает причиненных арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения.

В случае, когда за несвоевременный возврат арендованного имущества договором предусмотрена неустойка, убытки могут быть взысканы в полной сумме сверх неустойки, если иное не предусмотрено договором.

Судом установлено, что между ИП ФИО2 и ФИО3 заключен договор проката № от 07.07.2015г., в соответствии с п.1.1 которого арендодатель ФИО2 обязался предоставить арендатору за плату во временное владение и пользование движимое имущество – виброплиту Сплитстоун VS 244. Арендатор ФИО3 обязался принять, оплатить период владения и пользования возвратить движимое имущество арендодателю.

Пунктом 2.1 договора предусмотрена единовременная уплата арендной платы в размере 1500 рублей.

В соответствии с актом передачи имущества от 07.07.2015г. арендодатель передал, а арендатор принял в прокат указанное в договоре № 864 от 07.07.2015г. движимое имущество.

Дата возврата имущества определена в договоре 08.07.2015г. Фактически имущество возвращено 26.07.2015г.

Период просрочки с 08.07.2015г. по 26.07.2015г. составляет 18 дней.

Задолженность по арендной плате рассчитывается следующим образом:

С 08.07.2015г. по 26.07.2015г. – 18 дней пользования имуществом, сумма задолженности: 18 х 1500-10000 = 17000 рублей, которые подлежит взысканию с ответчика на основании ст.622 ГК РФ.

Размер штрафной неустойки за несвоевременный возврат имущества в срок, установленный договором (п.6.3): (55000 х 3%) х 18 = 29700 рублей.

В исковом заявлении при расчете неустойки указано, что период просрочки составляет 257 дней, а сумма неустойки – 141350. Суд считает данный расчет неустойки составленным неверно.

Размер неустойки за просрочку оплаты арендного платежа: (55000 х 1%) х 18% = 9900 рублей.

Суд считает размер неустоек завышенным и несоразмерным последствиям нарушения обязательства ответчиком, в связи с чем, полагает возможным, применив ст.333 ГК РФ, снизить размер каждой из неустоек до 5000 рублей.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Поскольку в пользу истца в ответчика взыскана денежная сумма в 27000 рублей (17000+5000+5000), в связи с чем, за счет ответчика подлежат взысканию расходы истца по оплате госпошлины в размере 1010 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 209, 153, 432, 606, 614, 622, 626 ГК РФ, 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ИП ФИО2 к ФИО3 о взыскании задолженности по арендной плате - удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО3 в пользу ИП ФИО2:

- задолженность по арендной плате в размере 17000 рублей;

- штрафную неустойку за несвоевременный возврат имущества в срок, установленный договором – 5000 рублей;

- неустойку за просрочку оплаты арендного платежа – 141350 рублей;

- расходы по оплате госпошлины в размере 1010 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Автозаводский районный суд г.Тольятти в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено – 05.07.2016г.

Судья Н.М. Евдокимов