Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об устранении нарушенных прав, не связанных с лишением владения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, в котором просил устранить препятствия со стороны ФИО2 А.В. выразившиеся в уклонении от обращения к кадастровому инженеру за изготовлением межевого плана по объединению земельных участков с кадастровыми номерами 23:43:0125024:400 и 23:43:0125024:402 и от подачи документов и заявления в Управление Россреестра по Краснодарскому краю, необходимых для регистрации объединения указанных земельных участков в один единый земельный участок площадью 20 285кв.м., категория земель: земли населенных пунктов - для строительства, обслуживания и эксплуатации строений, РБУ, склады различного профиля, размещение объектов розничной и оптовой торговли, адрес: г. Краснодар, Калининский сельский округ, <адрес>, <адрес>. Также просил указать, что решение суда является основанием для изготовления межевого плана по объединению указанных земельных участков в один единый на основании заявления поданного ФИО1 или его представителем без согласия ФИО2, без подписания ею акта согласования границ земельного участка и без истребования дополнительных документов; решение суда является основанием для управления Россреестра по Краснодарскому краю для объединения земельных участков с кадастровыми номерами: 23:43:0125024:400 и 23:43:0125024:402 в один единый земельный участок площадью 20285 кв.м., на основании заявления поданного ФИО1 или его представителем без согласия ФИО2, без подписанного ею акта согласования границ земельного участка и без истребования дополнительных документов. Указать, что решение суда является основанием для регистрации за ФИО1 на 3/4 доли, за ФИО2 на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 20285 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов - для строительства, обслуживания и эксплуатации строений, РБУ, склады различного профиля, размещение объектов розничной и оптовой торговли, адрес: г. Краснодар, Калининский сельский округ, <адрес>, <адрес>.

В обоснование исковых требований истец указал, что ему на праве собственности принадлежат 5/6 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 10 000 кв.м., расположенный по адресу: г. Краснодар, Калининский сельский округ, <адрес>, пер. Дорожный,10, кадастровый №, что подтверждается записью регистрации в <данные изъяты> от 03.07.2016г. Также ему на праве собственности принадлежат 2/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок 10285 кв.м., расположенный по адресу: г. Краснодар, Калининский сельский округ, <адрес>, <адрес>/1, кадастровый №, что подтверждается записью регистрации в <данные изъяты> от 08.09.2014г.

В свою очередь, ответчику на праве собственности принадлежит 1/6 доля и 1/3 доля вышеуказанных земельных участков, что подтверждается записями регистрации в ЕГРН 23-23-01/841/2010-424 от 22.12.2010г. и 23-23-01/097/2011-085 от 03.03.2011г. соответственно. 07.06.2019г. между истцом и ответчиком заключено соглашение об объединении вышеуказанных земельных участков в один единый площадью 20285 кв.м. категория земель: земли населенных пунктов - для строительства, обслуживания и эксплуатации строений, РБУ, склады различного профиля, размещение объектов розничной и оптовой торговли, адрес: г. Краснодар, Калининский сельский округ, <адрес>, <адрес>, установив право общей долевой собственности на данный земельный участок, в результате чего в собственность ответчика - ФИО2 поступает 1/4 доля, в собственность ФИО1 поступают 3/4 доли в праве общей долевой собственности на вновь образуемый земельный участок площадью 20285 кв.м.

Вышеуказанным соглашением стороны утвердили схему объединения принадлежащих им на праве общей долевой собственности земельных участков, изготовленную 07.06.2019г. кадастровым инженером ФИО4 Пунктом 9 вышеуказанного соглашения об объединении земельных участков предусмотрено, что данное соглашение должно быть сдано сторонами на регистрацию в управление Россреестра по Краснодарскому краю не позднее 10.06.2019г.

До настоящего времени ответчик уклоняется от обращения к кадастровому инженеру для изготовления межевого плана земельного участка и подписания акта согласования границ вновь образуемого земельного участка, от сдачи указанного соглашения и других необходимых документов на государственную регистрацию в Управление Россреестра по Краснодарскому краю, мотивируя уклонение постоянной занятостью и нехваткой времени.

В судебное заседание стороны не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежаще, сведений о причине неявки не представили, об отложении слушания дела или рассмотрении дела в свое отсутствие не просили.

В связи с чем, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц, в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, оценив все обстоятельства дела в их совокупности, считает исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В силу ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными законом, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Как установлено судом, ФИО1 является собственником 5/6 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 10000 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: г. Краснодар, Калининский сельский округ, <адрес>, пер. Дорожный, 10, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, записью регистрации в ЕГРН 23-23-/001-23/001/846/2016-6500/5 от 03.07.2016г.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии 23-АМ793377 от 08.09.2014г. истцу на праве собственности принадлежат 2/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок 10285 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: г. Краснодар, Калининский сельский округ, <адрес>, <адрес>/1, что подтверждается записью регистрации в <данные изъяты> от 08.09.2014г.

Ответчик ФИО2 является собственником 1/6 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 10000 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: г. Краснодар, Калининский сельский округ, <адрес>, пер. Дорожный, 10, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 23-АИ487986 от ДД.ММ.ГГГГ, о чем сделана запись в ЕГРН 23-23-01/841/2010-424 от 22.12.2010г.

На основании свидетельства о государственной регистрации права серии 23-АИ548401 от ДД.ММ.ГГГГ ответчику на праве собственности принадлежат 1/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок 10285 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: г. Краснодар, Калининский сельский округ, <адрес>, <адрес>/1, что подтверждается записью в ЕГРН 23-23-01/097/2011-085 от 03.03.2011г.

ДД.ММ.ГГГГ истцом и ответчиком принято решение об объединении земельных участков с кадастровыми номерами 23:43:0125024:402 и 23:43:0125024:400 в один единый площадью 20285 кв.м. категория земель: земли населенных пунктов - для строительства, обслуживания и эксплуатации строений, РБУ, склады различного профиля, размещение объектов розничной и оптовой торговли, адрес: г. Краснодар, Калининский сельский округ, <адрес>, <адрес>.

Согласно п.3 решения об объединении земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ, в собственность ответчика ФИО2 перешла 1/4 доля, в собственность ФИО1 3/4 доли в праве общей долевой собственности на вновь образуемый земельный участок площадью 20285 кв.м. категория земель: земли населенных пунктов - для строительства, обслуживания и эксплуатации строений, РБУ, склады различного профиля, размещение объектов розничной и оптовой торговли, адрес: г. Краснодар, Калининский сельский округ, <адрес>, <адрес>.

В силу п.4 решения об объединении земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ, стороны утвердили схему объединения принадлежащих им на праве общей долевой собственности земельных участков, изготовленную 07.06.2019г. кадастровым инженером ФИО4

Пунктом 9 решения об объединении земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ, предусмотрено, что настоящее соглашение должно быть сдано сторонами на регистрацию в управление Россреестра по Краснодарскому краю не позднее 10.06.2019г.

Из содержания искового заявления судом установлено, что ответчик уклоняется от обращения к кадастровому инженеру для изготовления межевого плана земельного участка и подписания акта согласования границ вновь образуемого земельного участка, от сдачи указанного соглашения и других необходимых документов на государственную регистрацию в управление Россреестра по Краснодарскому краю.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

При рассмотрении дела ответчиком не представлены доказательства, опровергающие доводы истца, в связи с чем, дело рассмотрено судом по имеющимся доказательствам в соответствии с ч.2 ст.150 ГПК РФ.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 об устранении нарушенных прав, не связанных с лишением владения – удовлетворить в полном объеме.

Устранить препятствия со стороны ФИО2ФИО2, выразившиеся в уклонении от обращения к кадастровому инженеру за изготовлением межевого плана по объединению земельных участков с кадастровыми номерами 23:43:0125024:400 и 23:43:0125024:402 и в уклонении от подачи необходимых документов и заявлений в управление Россреестра по Краснодарскому краю, необходимых для регистрации объединения указанных земельных участков в один единый земельный участок площадью 20285кв.м., категория земель: земли населенных пунктов - для строительства, обслуживания и эксплуатации строений, РБУ, склады различного профиля, размещение объектов розничной и оптовой торговли, адрес: г. Краснодар, Калининский сельский округ, <адрес>, <адрес>.

Решение суда является основанием для изготовления межевого плана по объединению земельных участков с кадастровыми номерами 23:43:0125024:400 и 23:43:0125024:402 в один единый земельный участок площадью 20285 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов - для строительства, обслуживания и эксплуатации строений, РБУ, склады различного профиля, размещение объектов розничной и оптовой торговли, адрес: г. Краснодар, Калининский сельский округ, <адрес>, <адрес>, на основании заявления поданного ФИО1 или его представителем, без согласия ФИО2, без подписания ею акта согласования границ земельного участка и без истребования дополнительных документов.

Решение суда является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, филиала Федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Краснодарскому краю, для объединения земельных участков с кадастровыми номерами 23:43:0125024:400 и 23:43:0125024:402 в один единый земельный участок площадью 20285 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов - для строительства, обслуживания и эксплуатации строений, РБУ, склады различного профиля, размещение объектов розничной и оптовой торговли, адрес:г. Краснодар, Калининский сельский округ, <адрес>, <адрес>, на основании заявления поданного ФИО1 или его представителем без согласия ФИО2, без подписанного ею акта согласования границ земельного участка и без истребования дополнительных документов.

Решение суда является основанием для регистрации за ФИО1 права собственности на 3/4 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 20285 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов - для строительства, обслуживания и эксплуатации строений, РБУ, склады различного профиля, размещение объектов розничной и оптовой торговли, адрес: г. Краснодар, Калининский сельский округ, <адрес>, <адрес>, в управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

Решение суда является основанием для регистрации за ФИО2 права собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 20285 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов - для строительства, обслуживания и эксплуатации строений, РБУ, склады различного профиля, размещение объектов розничной и оптовой торговли, адрес: г. Краснодар, Калининский сельский округ, <адрес>, <адрес>, в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления.

Судья Ленинского районного

суда г. Краснодара В.А. Гавловский