Гражданский кодекс часть 1

представителя третьего лица - филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю – Гнеуш Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Русяевой ТВ, к администрации муниципального образования Выселковский район об устранении кадастровой ошибки,

У С Т А Н О В И Л:

Русяева Т.В., с учетом дополненных в порядке ст.39 ГПК РФ требований обратилась в суд с указанным исковым заявлением, мотивируя свои требования тем, что она является собственником земельного участка, общей площадью 20 га, с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., ..., с разрешенным видом использования - для ведения крестьянского хозяйства, сформированным решением Выселковского районного Совета народных депутатов Краснодарского края ... от (__)____, Постановлением администрации Выселковского района Краснодарского края ... от (__)____. Указанный участок передан бесплатно в собственность площадью 20 га. пашни, что также подтверждено Государственным актом на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей ....... Сведения об указанном участке как объекте недвижимого имущества внесены в ЕГРН. В ходе проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером ... ООО «ГЕОКОМ» было выявлено наличие пересечения границ вышеуказанного земельного участка с границами земельного участка с кадастровым номером ... расположенного по адресу: ..., земельный участок находится примерно в 1,1 км, от ..., имеющий уточненные границы и площадь, согласно данных ЕГРН. Земельный участок с кадастровым номером ... принадлежит администрации муниципального образования Выселковский район Краснодарского края. Земельный участок с кадастровым номером ..., сформированный ответчиком совпадает с координатами и конфигурацией земельного участка с кадастровым номером ..., принадлежащего истцу. Работы по формированию участка произведены кадастровым инженером ООО «Архитектурно-земельный центр» Елисеенко Н.А.. Устранение пересечения границ невозможно, поскольку установленные границы участка с кадастровым номером ..., сформированным ответчиком совпадают с координатами и конфигурацией земельного участка с кадастровым номером ..., принадлежащего истцу. Данное обстоятельство нарушает права истца как собственника. В связи с чем, просит суд признать незаконными и отменить постановление администрации муниципального образования Выселковский район ... от (__)____ «Об утверждении схемы земельного участка на кадастровом плане территории по адресу: ..., земельный участок находится примерно в 1,1 км, от ...» и постановление администрации муниципального образования Выселковский район ... от (__)____ «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории по адресу: ..., земельный участок находится примерно в 1,1 км. от ...»; устранить кадастровую (реестровую) ошибку путем исключения из ЕГРН сведений о координатах характерных точек земельного участка с кадастровым номером ...; снять земельный участок с кадастровым номером ... с государственного кадастрового учета.

В судебном заседании истец Русяева Т.В. на удовлетворении дополненных исковых требований настаивала.

Представитель ответчика администрации муниципального образования Выселковский район – Мурадова О.К. - в судебное заседание не явилась, в поступившем заявлении не возражала по поводу удовлетворения заявленных требований, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель третьего лица - филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю – Гнеуш Е.В. - в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Суд, выслушав явившихся участников процесса, исследовав письменные документы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Согласно ст.14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» №218-ФЗ от 13.07.2015 года для осуществления государственного кадастрового учета основанием являются документы подтверждающие право на земельный участок, документы определяющие местоположение границ земельного участка и межевой план, подготовленный в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке.

В ходе судебного разбирательства установлено, что Русяева Т.В. является собственником земельного участка, общей площадью 20 га, с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., ..., с разрешенным видом использования - для ведения крестьянского хозяйства, сформированным решением Выселковского районного Совета народных депутатов Краснодарского края ... от (__)____, Постановлением администрации Выселковского района Краснодарского края ... от (__)____.

Согласно государственному акту на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей ...... следует, что вышеуказанный земельный участок передан бесплатно в собственность земельной площадью 20 га пашни.

На основании свидетельства о государственной регистрации права ...... от (__)____ следует, что сведения об указанном земельном участке как объекте недвижимого имущества внесены в ЕГРН.

Согласно заключению ООО «ГЕОКОМ» следует, что в ходе проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером ... было выявлено наличие пересечения границ вышеуказанного земельного участка с границами земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., земельный участок находится примерно в 1,1 км, от ..., имеющий уточненные границы и площадь, согласно данных ЕГРН.

Согласно схеме перераспределения земель следует, что земельный участок с кадастровым номером ... принадлежит администрации муниципального образования Выселковский район Краснодарского края, зарегистрирован в кадастровой палате и включен в кадастровый план от (__)____.../...

Устранение пересечения границ невозможно, поскольку установленные границы участка с кадастровым номером ..., сформированным ответчиком совпадают с координатами и конфигурацией земельного участка с кадастровым номером ..., принадлежащего истцу.

Таким образом, земельный участок с кадастровым номером ... сформирован по инициативе ответчика в нарушение требований земельного законодательства, в границах земельного участка истца.

В соответствии со ст.39 Федерального закона от 24.07.2007 г. №221-ФЗ «О кадастровой деятельности» (с изм. и доп., вступившими в силу с 01.01.2017 г.) согласование местоположения границ земельного участка со всеми заинтересованными пользователями является обязательным и осуществляется путем подписания ими соответствующего акта. Согласование производится с установлением или без установления границ земельных участков на местности.

Согласно п.2 ст. 40 Федерального закона от 24.07.2007 г. №221-ФЗ «О кадастровой деятельности» (с изм. и доп., вступившими в силу с 01.01.2017 г.), местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая. Реквизиты документов, удостоверяющих личность таких заинтересованных лиц или их представителей, с указанием реквизитов документов, подтверждающих полномочия представителей заинтересованных лиц, указываются в акте согласования местоположения границ.

Результат согласования местоположения границ оформляется кадастровые инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана. Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке (ч.1 и ч.5 ст.40 закона о кадастровой деятельности).

В соответствии с частью 2 статьи 43 Федерального закона от 13 июля 2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» следует, что, если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков, и (или изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, с смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующе изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. При этом представление дополнительны: заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

Как следует из ч.3 ст.61 Закона о регистрации, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также вином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Исходя из позиции, изложенной в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации ..., Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу статьи 304 ГК РФ иск подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что имеет место нарушение его права собственности или законного владения.

Давая оценку отзыву на исковое заявление, суд приходит к выводу, что доводы искового заявления нашли свое подтверждение и стороной ответчика они не оспариваются.

При таких обстоятельствах постановление администрации муниципального образования Выселковский район ... от (__)____ «Об утверждении схемы земельного участка на кадастровом плане территории по адресу: ..., земельный участок находится примерно в 1,1 км, от ...», постановление администрации муниципального образования Выселковский район ... от (__)____ «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории по адресу: ..., земельный участок находится примерно в 1,1 км. от ...», нельзя считать законными, ввиду формирования земельного участка в нарушение прав истца.

Совокупность изложенного дает суд основания для удовлетворения исковых требований об устранении кадастровой (реестровой) ошибки путем исключения из ЕГРН сведений о координатах характерных точек земельного участка с кадастровым номером ... и снятия земельного участка с государственного кадастрового учета.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Русяевой ТВ, – удовлетворить.

Признать незаконным и отменить постановление администрации муниципального образования Выселковский район ... от (__)____ «Об утверждении схемы земельного участка на кадастровом плане территории по адресу: ..., земельный участок находится примерно в 1,1 км, от ...».

Признать незаконным и отменить постановление администрации муниципального образования Выселковский район ... от (__)____ «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории по адресу: ..., земельный участок находится примерно в 1,1 км. от ...».

Устранить кадастровую (реестровую) ошибку путем исключения из ЕГРН сведений о координатах характерных точек земельного участка с кадастровым номером ... и снятия земельного участка с государственного кадастрового учета.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Выселковский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Выселковского районного суда А.Н. Кальчевский