Гражданский кодекс часть 1

ФИО1, являясь собственником <адрес> двухквартирном <адрес> в <адрес>, прекратившей свое существование в связи с разрушением, обратилась в Саргатский суд с иском о снятии ее с государственного кадастрового учета к собственникам <адрес>, расположенной в указанном доме, поскольку на кадастровом учете стоит только жилой <адрес>.

В исковом заявлении ФИО1 указала, что в соответствии с регистрационным удостоверением № от ДД.ММ.ГГГГ является собственником <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на <адрес> в <адрес>. Другими сособственниками являются трое ее детей - С1, С3, С1 и супруг С2, умерший ДД.ММ.ГГГГ. В соседней <адрес> зарегистрированы по месту жительства и являются собственниками ФИО2 и ФИО3 В настоящее время дом № разрушен полностью. В связи с этим, а также с возникшей необходимостью уплачивать налог на имущество, она обратилась в кадастровую палату с заявлением о снятии принадлежащей ей квартиры с кадастрового учета, на что получила отказ, поскольку на кадастровом учете значится только жилой двухквартирный <адрес> в <адрес>, поэтому необходимы обращения всех собственников обоих квартир, что не представляется возможным - ее муж С2 умер, наследство после его смерти не принято, фактическое местонахождение С-вых ей не известно. Данные обстоятельства препятствуют ей в разрешении вопроса о снятии <адрес> в <адрес> с кадастрового учета во внесудебном порядке. Просит суд исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о данном объекте недвижимости.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Доверила представление своих интересов ФИО4

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО4, исковые требования поддержал по тем же основаниям и в том же объеме.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебном заседании не участвовали, извещались судом о дне, времени и месте судебного разбирательства по месту регистрации: <адрес>. Почтовые отправления возвращены в суд с отметкой «Истек срок хранения». По сведениям администрации Хохловского сельского поселения ответчики по данному адресу зарегистрированы, однако, не проживают. При таких обстоятельствах, когда местонахождение ответчиков не известно, суд в соответствии со ст.50 ГПК РФ назначает в качестве их представителя адвоката.

В судебном заседании представитель ответчиков - адвокат Кухаренко П.П., представивший удостоверение №, ордер на участие в деле № от ДД.ММ.ГГГГ, возражений по иску не представил, ссылаясь на то обстоятельство, что снятие с кадастрового учета квартиры, принадлежащей на праве собственности ФИО5, не затронет права С-вых на принадлежащую им <адрес> в <адрес>.

Третьи лица С1, С3, С1 в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Против исковых требований не возразили.

Представители третьих лиц - администрации Хохловского сельского поселения Саргатского муниципального района Омской области, филиала ФГБУ «ФКП Росреестра по Омской области» в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Главой Хохловского сельского поселения в суд направлено заявление о рассмотрении данного гражданского дела в их отсутствие.

Суд, выслушав стороны, их представителей, исследовав письменные материалы дела, находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ч.1 ст. 16 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственном кадастре недвижимости" кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 9, 11 - 21.1, 25 - 30 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

В соответствии с ч.6 ст. 20 данного Федерального закона с заявлениями о снятии с учета зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства вправе обратиться собственники таких объектов недвижимости. С заявлениями о снятии с учета помещений вправе обратиться также собственники земельных участков, на которых были расположены соответствующие здания или сооружения, прекратившие существование.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является участником общей долевой собственности в праве на <адрес> в <адрес>. Сособственникам данного жилого помещения являются также С2, С1, С3, С1 Его площадь составляет 68,7 кв.м. (л.д.9,17).

ДД.ММ.ГГГГС2 умер, и согласно ответу нотариуса Саргатского нотариального округа наследственное дело после его смерти не заводилось (л.д.18, 25).

Согласно сведениям Саргатского отдела ГП «Омский ЦТИЗ» собственниками <адрес> в <адрес> являются ФИО2 и ФИО3

Из справки администрации Хохловского сельского поселения Саргатского муниципального района Омской области следует, что ответчики зарегистрированы по вышеуказанному адресу, однако, не проживают в Хохлово, их местонахождение не известно (л.д.20).

Местом жительства ФИО2 и ФИО3, согласно сведениям Отделения по вопросам миграции ОМВД по <адрес>, с 2001 года является <адрес> в <адрес>.

В соответствии с кадастровой выпиской из государственного кадастра недвижимости на кадастровый учете поставлен многоквартирный жилой <адрес> в <адрес>, в котором значатся два помещения с кадастровыми номерами №, площадью 67,9 кв.м, 2- №, площадью 68,7 кв.м (л.д.15-16).

Из акта обследования помещения с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, следует, что данное помещение, как и двухквартирный жилой дом, в котором оно расположено, имеющий кадастровый №, прекратили свое существование в связи с разрушением (л.д.10-13).

По сведениям Росреестра по <адрес> в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним права на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, не зарегистрированы (л.д.24).

Учитывая то, что на кадастровом учете стоит многоквартирный жилой <адрес> в <адрес>, с заявлением о снятии с государственного кадастрового учета находящегося в нем помещения с кадастровым номером №, а фактически - <адрес>, необходимо обратиться всем собственникам жилых помещений в указанном доме, что объективно не возможно со стороны ФИО6, являющегося умершим, а истец ФИО1 и их дети С1, С3, С1 (третьи лица по делу) - не правопреемники данного участника общей долевой собственности в праве на <адрес>. Кроме того, местонахождение собственников другого помещения с кадастровым номером № не известно. Данные обстоятельства препятствуют истцу в снятии с кадастрового учета жилого помещения, которым она владеет и которое согласно акту обследования, выполненного кадастровым инженером, разрушено, как и двухквартирный жилой дом №№ полностью. Земельный участок, на котором расположено данное помещение, в собственности истца не находится.

Таким образом, жилое помещение с кадастровым номером № подлежит снятию с государственного кадастрового учета на основании судебного решения, поскольку суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ судебные расходы, понесенные истцом и состоящие из государственной пошлины, взыскиваются с ответчиков.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд:

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Снять с государственного кадастрового учета жилое помещение с кадастровым номером №, находящееся в двухквартирном жилом <адрес> в <адрес>, имеющего кадастровый №.

Взыскать со ФИО2, ФИО3 в пользу ФИО1 государственную пошлину в размере 300 (триста) рублей по 150 (сто пятьдесят) рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Саргатский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме - 07 ноября 2016 года.

Председательствующий Л.Р.Павлова