Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в города Архангельске гражданское дело по иску ФИО1 к муниципальному унитарному предприятию «Водоканал», администрации муниципального образования «Город Архангельск» о понуждении произвести перевод жилого помещения в неслужебное, предоставить жилое помещение по договору социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к МУП «Водоканал» о понуждении произвести перевод жилого помещения, расположенного по адресу: город Архангельск, ..., в неслужебное, предоставить жилое помещение по договору социального найма.

В обоснование указано, что жилое помещение является служебным и предоставлено ответчиком МУП «Водоканал» истцу ФИО1 по договору предоставления служебного жилья. Истец работает на предприятии МУП «Водоканал» постоянно и длительное время начиная с <Дата>, является пенсионером по старости. Решения о включении квартиры в число служебных, принято не было, государственная регистрация жилого помещения в качестве служебного произведена не была. Спорное жилое помещение относилось к государственному жилищному фонду социального использования. После принятия решения о предоставления жилых помещений в установленном законом порядке истцу был выдан ордер, она вселились в квартиру, с ней был заключен договор найма жилого помещения. Квартира является ее единственным местом жительства, единственным жилым помещением в отношении которого она обладает самостоятельным правом пользования в соответствии с законодательством. Так как истец не имеет иного жилья и является пенсионером по старости, то даже при расторжении договора предоставления служебного жилья она не может быть лишена права проживания в данной квартире. Таким образом, истица приобрела право пользования жилым помещением по договору социального найма.

В ходе рассмотрения дела в качестве соответчика была привлечена администрации муниципального образования «Город Архангельск».

Истец, извещенная надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, по вызову суда не явилась.

Представитель истца, третье лицо ФИО2 иск поддержали. Представитель истца в судебном заседании заявил, что истец не намерена обращаться в орган местного самоуправления с целью постановки на учет в качестве нуждающейся в жилом помещении.

Представитель ответчика МУП «Водоканал» в судебном заседании с иском не согласилась, указав на то, что МУП «Водоканал» не является надлежащим ответчиком по делу, поскольку жилое помещение никогда предприятию не передавалось, правом хозяйственного ведения в отношении спорной квартиры ответчик не наделялся.

Представитель администрации муниципального образования «Город Архангельск» с иском не согласилась, указав на то, спорная квартира является муниципальной собственностью.

По определению суда дело рассмотрено при данной явке.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Решением <№> от <Дата> спорное жилое помещение в качестве служебного закреплено за водопроводно-канализационным хозяйством.

В судебном заседании установлено, что истец состоит в трудовых правоотношениях с МУП «Водоканал» с <Дата> года.

Согласно ордеру на служебное жилое помещение от <Дата>ФИО3 на состав семьи из 3 человек, включая ФИО1, ФИО2 выделено жилое помещение.

Спорная квартира числится в реестре имущества, принадлежащего муниципального образования «Город Архангельск» на основании решения малого Совета Архангельского облсовета народных депутатов <№> от <Дата>.

Как следует из поквартирной карточки, в настоящее время в квартире зарегистрирована истец и третье лицо ФИО2

Согласно объяснениям представителя истца ФИО1 не намерена обращаться в уполномоченный орган для постановки на учет в качестве нуждающейся в жилом помещении.

Согласно ст.60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.49 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда. Малоимущим гражданам, признанным по установленным настоящим Кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке. Малоимущими гражданами в целях настоящего Кодекса являются граждане, если они признаны таковыми органом местного самоуправления в порядке, установленном законом соответствующего субъекта Российской Федерации, с учетом дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению.

В отношении истца уполномоченным органом не принималось решение о выделении на основании договора социального найма квартиры, данный договор не заключался.

В силу требований ст.52 Жилищного кодекса Российской Федерации истец не состоит на учете как малоимущая нуждающаяся в жилом помещении.

Таким образом, истец не приобрела право пользования квартирой на основании договора социального найма, так как не имеет статуса малоимущей нуждающейся в жилом помещении, вопрос о предоставлении жилого помещения не был разрешен в порядке, установленном действующим жилищным законодательством.

То обстоятельство, что истец длительное время проживает в квартире, не свидетельствует о приобретении ею прав на квартиру на основании договора социального найма.

Правоотношения по пользованию спорным жилым помещением сложились у истца с работодателем – МУП «Водоканал», следовательно, между МУП «Водоканал» и истцом также не возникли отношения по социальному найму жилья.

Регистрация истца не порождает для неё каких-либо прав и обязанностей в отношении квартиры, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан.

При таких обстоятельствах исковые требования удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к муниципальное унитарному предприятию «Водоканал», администрации муниципального образования «Город Архангельск» о понуждении произвести перевод жилого помещения, расположенного по адресу: город Архангельск, ..., в неслужебное, предоставить жилое помещение по договору социального найма отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Архангельский областной суд через Ломоносовский районный суд города Архангельска в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий А.А.Александров