ГРАЖДАНСКОЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВО
ЗАКОНЫ
КОММЕНТАРИИ
СУДЕБНАЯ ПРАКТИКА
Дело № 2-763/2020 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 09 ноября 2020 года г.Карачаевск Карачаевский городской суд Карачаево-Черкесской Республики в составе председательствующего судьи Долаева А.С.,
при секретаре судебного заседания Смирновой Д.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело возбужденное судом по исковому заявлению судебного пристава-исполнителя Карачаевского городского отдела судебных приставов УФССП России по КЧР Байрамкуловой Г.Ш-И. к Айбазовой ФИО6 об обращении взыскания на земельный участок по обязательствам собственника, установил:
Судебный пристав-исполнитель Карачаевского городского отдела судебных приставов УФССП России по КЧР Байрамкулова Г.Ш-И. обратилась в суд с иском об обращении взыскания на имущество должника Айбазовой ФИО5 земельный участок с кадастровым номером (номер обезличен) площадью 1200 кв.м., расположенный по адресу: КЧР, (адрес обезличен)-1 Микрорайон по обязательствам его собственника в котором ссылаясь на положения ст. 278 ГК РФ, просит обратить взыскание на принадлежащий ответчику земельный участок, в связи с тем что по возбужденному СПИ Карачаевского городского отдела СП УФССП России по КЧР на основании исполнительного листа (номер обезличен) от (дата обезличена) выданного Карачаевским городским судом в отношении Айбазовой И.К. о взыскании в пользу ГУ ОПФР по КЧР задолженности в размере 351 640 рублей 37 копеек по исполнительному производству за (номер обезличен) от (дата обезличена), в связи недостаточностью средств обязательства должником Айбазовой И.К. не исполнены, ликвидное имущество должника проживающей в (адрес обезличен) не обнаружено. Между тем в собственности ответчика Айбазовой И.К. имеется земельный участок с кадастровым номером (номер обезличен) площадью 1200 кв.м., расположенный по адресу КЧР, (адрес обезличен)-1 Микрорайон.
Истец представила в суд заявление о рассмотрении дела без участия истца. Ответчик Айбазова И.К., представитель третьего лица ГУ ОПФР по КЧР в судебное заседание назначенное по делу на 11 часов 21.10.2020 г., отложенное по причине неявки ответчика на 11 часов 09.11.2020 года не явились об уважительности причин повторной неявки в судебное заседание суд не известили, заявлений об отложении дела, либо о рассмотрении дела без участия ответчика в суд не поступило, в связи с чем, руководствуясь требованиями ч.4 ст.167 ГПК, согласно которой суд вправе рассмотреть дело в отсутствие надлежаще извещенного о времени и месте су¬дебного заседания ответчика при несообщении им сведений об уважительных причинах неявки и при отсутствии просьбы рассмотреть дело в его отсутствие, учитывая повторную неявку ответчика, извещенного о времени и месте рассмотрения дела, при отсутствие сообщений об уважительности причин неявки, определил рассмотреть дело в отсутствии извещенного судом ответчика. Исследовав материалы дела, суд находит заявленные истцом требования неподлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст. 80 ФЗ «Об исполнительном производстве» на земельный участок судебным приставом-исполнителем наложен запрет на регистрационные действия. В соответствии с ФЗ «Об исполнительном производстве» реализация арестованного имущества, стоимость которого превышает 30 000 руб., самостоятельно должником не предусмотрена. Согласно ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда. Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» правовые основания для обращения взыскания на земельный участок должника во внесудебном порядке отсутствуют.
Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель.
В соответствии с положениями п. 1 ст. 69 Федерального закона № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю. После принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам статьи 85 ФЗ «Об исполнительном производстве». Согласно ст. 24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание. В силу требований ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда и данный спор, связанный с исполнением судебного решения, но возникающий из гражданских правоотношений, подлежит рассмотрению в порядке искового производства. В соответствии с ч. 4 ст. 69 Федерального закона от № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится. Согласно ч. 4 ст. 69 ФЗ "Об исполнительном производстве" при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное принадлежащее ему на праве собственности имущество, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится. В соответствии со ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором. В силу ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда. В соответствии с пп. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ одним из основных принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов. В развитие данного принципа п. 4 ст. 35 ЗК РФ запрещает отчуждение земельного участка без находящихся на нем зданий, строений, сооружений в случае, если они принадлежат одному лицу. Таким образом, если земельный участок и расположенные на нем объекты недвижимости принадлежат на праве собственности одному лицу, отчуждение земельного участка (обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника) не может быть совершено без отчуждения объекта, который на нем находится. Согласно пункту 1 статьи 130 ГК РФ к недвижимым вещам относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. К недвижимым вещам относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания. Законом к недвижимым вещам может быть отнесено и иное имущество. Вещь является недвижимой либо в силу своих природных свойств (абзац первый пункта 1 статьи 130 ГК РФ), либо в силу прямого указания закона, что такой объект подчинен режиму недвижимых вещей (абзац второй пункта 1 статьи 130 ГК РФ). По смыслу статьи 131 ГК РФ закон в целях обеспечения стабильности гражданского оборота устанавливает необходимость государственной регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение. При этом по общему правилу государственная регистрация права на вещь не является обязательным условием для признания ее объектом недвижимости (пункт 1 ст. 130 ГК РФ). При таких обстоятельствах, принимая во внимание вышеприведенные нормы права, устанавливающие порядок обращения взыскания на имущество, принадлежащее должнику, суд приходит к выводу о том, что обращение взыскания на земельный участок, принадлежащий ответчику, по обязательствам его собственника в целях исполнения решения суда, возможно лишь при одновременном обращении взыскания на земельный участок и на расположенный на нем объект недвижимого имущества. Из материалов дела следует, что земельный участок является единственным объектом недвижимости должника Айбазовой И.К. имеющей на иждивении троих малолетних детей и на указанном земельном участке с кадастровым номером (номер обезличен) площадью 1200 кв.м., расположенном по адресу: КЧР, (адрес обезличен)-1 Микрорайон находится незавершенный строительством дом, который является единственным жильем для семьи должника Айбазовой И.К. Таким образом, на земельном участке имеется недвижимое имущество, принадлежащее должнику. При этом не имеет правового значения назначение строения - баня или жилой дом, поскольку любое строение следует судьбе земельного участка. Поскольку истцом не заявлено требование об обращении взыскания на строение, принадлежащее Айбазовой И.К. решение суда об обращении взыскания на земельный участок незаконно поскольку согласно ст.446 ГПК РФ к имуществу на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам относиться имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности: жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание; земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание. При изложенных обстоятельствах суд полагает, что оснований для обращения взыскания на земельный участок, с кадастровым номером (номер обезличен) площадью 1200 кв.м., расположенный по адресу: КЧР, (адрес обезличен)-1 Микрорайон находится незавершенный строительством дом который является единственным жильем для семьи должника Айбазовой И.К. в счет погашения задолженности Айбазовой И.К. установленной решением Карачаевского городского суда №2-26/2013 от 22.02.2013 г и выданным Карачаевским городским судом исполнительным листом в отношении Айбазовой И.К. о взыскании в пользу ГУ ОПФР по КЧР задолженности в размере 351 640 рублей 37 копеек по исполнительному производству за №(номер обезличен) от 03.06.2014 в связи недостаточностью средств для исполнения обязательства должником Айбазовой И.К., не имеется, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд решил:
В удовлетворении исковых требований судебного пристава-исполнителя Карачаевского городского отдела судебных приставов УФССП России по КЧР Байрамкуловой Г.Ш-И. об обращении взыскания на имущество должника Айбазовой ФИО7 земельный участок с кадастровым номером (номер обезличен) площадью 1200 кв.м., расположенный по адресу: КЧР, (адрес обезличен)-1 Микрорайон по обязательствам его собственника - отказать.
Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Карачаево-Черкесской Республики через Карачаевский городской суд в течение месяца со дня его вынесения.
Судья А.С. Долаев
Дело № 2-763/2020 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 09 ноября 2020 года г.Карачаевск Карачаевский городской суд Карачаево-Черкесской Республики в составе председательствующего судьи Долаева А.С.,
при секретаре судебного заседания Смирновой Д.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело возбужденное судом по исковому заявлению судебного пристава-исполнителя Карачаевского городского отдела судебных приставов УФССП России по КЧР Байрамкуловой Г.Ш-И. к Айбазовой ФИО6 об обращении взыскания на земельный участок по обязательствам собственника, установил:
Судебный пристав-исполнитель Карачаевского городского отдела судебных приставов УФССП России по КЧР Байрамкулова Г.Ш-И. обратилась в суд с иском об обращении взыскания на имущество должника Айбазовой ФИО5 земельный участок с кадастровым номером (номер обезличен) площадью 1200 кв.м., расположенный по адресу: КЧР, (адрес обезличен)-1 Микрорайон по обязательствам его собственника в котором ссылаясь на положения ст. 278 ГК РФ, просит обратить взыскание на принадлежащий ответчику земельный участок, в связи с тем что по возбужденному СПИ Карачаевского городского отдела СП УФССП России по КЧР на основании исполнительного листа (номер обезличен) от (дата обезличена) выданного Карачаевским городским судом в отношении Айбазовой И.К. о взыскании в пользу ГУ ОПФР по КЧР задолженности в размере 351 640 рублей 37 копеек по исполнительному производству за (номер обезличен) от (дата обезличена), в связи недостаточностью средств обязательства должником Айбазовой И.К. не исполнены, ликвидное имущество должника проживающей в (адрес обезличен) не обнаружено. Между тем в собственности ответчика Айбазовой И.К. имеется земельный участок с кадастровым номером (номер обезличен) площадью 1200 кв.м., расположенный по адресу КЧР, (адрес обезличен)-1 Микрорайон.
Истец представила в суд заявление о рассмотрении дела без участия истца. Ответчик Айбазова И.К., представитель третьего лица ГУ ОПФР по КЧР в судебное заседание назначенное по делу на 11 часов 21.10.2020 г., отложенное по причине неявки ответчика на 11 часов 09.11.2020 года не явились об уважительности причин повторной неявки в судебное заседание суд не известили, заявлений об отложении дела, либо о рассмотрении дела без участия ответчика в суд не поступило, в связи с чем, руководствуясь требованиями ч.4 ст.167 ГПК, согласно которой суд вправе рассмотреть дело в отсутствие надлежаще извещенного о времени и месте су¬дебного заседания ответчика при несообщении им сведений об уважительных причинах неявки и при отсутствии просьбы рассмотреть дело в его отсутствие, учитывая повторную неявку ответчика, извещенного о времени и месте рассмотрения дела, при отсутствие сообщений об уважительности причин неявки, определил рассмотреть дело в отсутствии извещенного судом ответчика. Исследовав материалы дела, суд находит заявленные истцом требования неподлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст. 80 ФЗ «Об исполнительном производстве» на земельный участок судебным приставом-исполнителем наложен запрет на регистрационные действия. В соответствии с ФЗ «Об исполнительном производстве» реализация арестованного имущества, стоимость которого превышает 30 000 руб., самостоятельно должником не предусмотрена. Согласно ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда. Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» правовые основания для обращения взыскания на земельный участок должника во внесудебном порядке отсутствуют.
Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель.
В соответствии с положениями п. 1 ст. 69 Федерального закона № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю. После принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам статьи 85 ФЗ «Об исполнительном производстве». Согласно ст. 24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание. В силу требований ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда и данный спор, связанный с исполнением судебного решения, но возникающий из гражданских правоотношений, подлежит рассмотрению в порядке искового производства. В соответствии с ч. 4 ст. 69 Федерального закона от № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится. Согласно ч. 4 ст. 69 ФЗ "Об исполнительном производстве" при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное принадлежащее ему на праве собственности имущество, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится. В соответствии со ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором. В силу ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда. В соответствии с пп. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ одним из основных принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов. В развитие данного принципа п. 4 ст. 35 ЗК РФ запрещает отчуждение земельного участка без находящихся на нем зданий, строений, сооружений в случае, если они принадлежат одному лицу. Таким образом, если земельный участок и расположенные на нем объекты недвижимости принадлежат на праве собственности одному лицу, отчуждение земельного участка (обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника) не может быть совершено без отчуждения объекта, который на нем находится. Согласно пункту 1 статьи 130 ГК РФ к недвижимым вещам относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. К недвижимым вещам относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания. Законом к недвижимым вещам может быть отнесено и иное имущество. Вещь является недвижимой либо в силу своих природных свойств (абзац первый пункта 1 статьи 130 ГК РФ), либо в силу прямого указания закона, что такой объект подчинен режиму недвижимых вещей (абзац второй пункта 1 статьи 130 ГК РФ). По смыслу статьи 131 ГК РФ закон в целях обеспечения стабильности гражданского оборота устанавливает необходимость государственной регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение. При этом по общему правилу государственная регистрация права на вещь не является обязательным условием для признания ее объектом недвижимости (пункт 1 ст. 130 ГК РФ). При таких обстоятельствах, принимая во внимание вышеприведенные нормы права, устанавливающие порядок обращения взыскания на имущество, принадлежащее должнику, суд приходит к выводу о том, что обращение взыскания на земельный участок, принадлежащий ответчику, по обязательствам его собственника в целях исполнения решения суда, возможно лишь при одновременном обращении взыскания на земельный участок и на расположенный на нем объект недвижимого имущества. Из материалов дела следует, что земельный участок является единственным объектом недвижимости должника Айбазовой И.К. имеющей на иждивении троих малолетних детей и на указанном земельном участке с кадастровым номером (номер обезличен) площадью 1200 кв.м., расположенном по адресу: КЧР, (адрес обезличен)-1 Микрорайон находится незавершенный строительством дом, который является единственным жильем для семьи должника Айбазовой И.К. Таким образом, на земельном участке имеется недвижимое имущество, принадлежащее должнику. При этом не имеет правового значения назначение строения - баня или жилой дом, поскольку любое строение следует судьбе земельного участка. Поскольку истцом не заявлено требование об обращении взыскания на строение, принадлежащее Айбазовой И.К. решение суда об обращении взыскания на земельный участок незаконно поскольку согласно ст.446 ГПК РФ к имуществу на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам относиться имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности: жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание; земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание. При изложенных обстоятельствах суд полагает, что оснований для обращения взыскания на земельный участок, с кадастровым номером (номер обезличен) площадью 1200 кв.м., расположенный по адресу: КЧР, (адрес обезличен)-1 Микрорайон находится незавершенный строительством дом который является единственным жильем для семьи должника Айбазовой И.К. в счет погашения задолженности Айбазовой И.К. установленной решением Карачаевского городского суда №2-26/2013 от 22.02.2013 г и выданным Карачаевским городским судом исполнительным листом в отношении Айбазовой И.К. о взыскании в пользу ГУ ОПФР по КЧР задолженности в размере 351 640 рублей 37 копеек по исполнительному производству за №(номер обезличен) от 03.06.2014 в связи недостаточностью средств для исполнения обязательства должником Айбазовой И.К., не имеется, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд решил:
В удовлетворении исковых требований судебного пристава-исполнителя Карачаевского городского отдела судебных приставов УФССП России по КЧР Байрамкуловой Г.Ш-И. об обращении взыскания на имущество должника Айбазовой ФИО7 земельный участок с кадастровым номером (номер обезличен) площадью 1200 кв.м., расположенный по адресу: КЧР, (адрес обезличен)-1 Микрорайон по обязательствам его собственника - отказать.
Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Карачаево-Черкесской Республики через Карачаевский городской суд в течение месяца со дня его вынесения.
Судья А.С. Долаев
1версия для печатиДело № 2-763/2020 ~ М-740/2020 (Решение)