Гражданский кодекс часть 1

с участием истца Донцовой В.А., ответчика Лубенцовой Е.А., представителя ответчика администрации муниципального района «Город Валуйки и Валуйский район» Махортовой Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Донцовой В.А. к Лубенцовой Е.А., администрации муниципального района «Город Валуйки и Валуйский район» о внесении изменений в договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан в Белгородской области, об определении долей в приватизированной квартире, признании права собственности по праву наследования по закону,

установил:

Между администрацией города Валуйки в лице начальника БТИ Батраковой А.М. и Донцовой В.А. 22.01.1993 года был заключен договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан г. Валуйки на квартиру, состоящую из трех комнат и расположенную по адресу: <адрес>. На день приватизации в квартире проживали и были зарегистрированы три человека: Донцова В.А., ФИО4, Донцова Е.А., которые не отказывались от своего права на приватизацию жилого помещения, однако в вышеназванном договоре указана только истица. ФИО4 умер, Донцова (Лубенцова) Е.А. в настоящее время на долю в приватизированной квартире и на долю в наследстве не претендует.

Дело инициировано иском Донцовой В.А. просившей: внести изменения в договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан г. Валуйки, включив в договор в число собственников квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, ФИО4; определить и признать право общей долевой собственности за Донцовой В.А. – на 1/2 долю спорной квартиры; признать за Донцовой В.А. право собственности по праву наследования по закону после смерти ФИО4 на 1/2 долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Поскольку во внесудебном порядке внести изменения в договор приватизации в виду смерти ФИО4 не представляется возможным, истец была вынуждена обратиться в суд с данными требованиями.

В судебном заседании истец исковые требования поддержала.

Ответчик Лубенцова Е.А. иск признала, пояснив, что она своим правом на участие в приватизации спорного жилища воспользоваться не желает, на долю в наследственном имуществе открывшимся после смерти ФИО4 не претендует.

Представитель ответчика администрации муниципального района «Город Валуйки и Валуйский район» Махортова Е.Ю. иск признала.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает исковые требования обоснованными.

Установлено, что Донцовой В.А. на семью из трех человек была передана в собственность однокомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается заявлением Донцовой В.А., ФИО4, Донцовой (Лубенцовой) Е.А. о передаче в собственность занимаемого жилища (л.д. 11-12), договором на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан г. Валуйки, в котором указано о приобретении истицей в собственность квартиры общей площадью 31,88 кв.м., в том числе жилой 17,60 кв.м., с учетом членов семьи три человека, без определения долей за каждым из владельцев (л.д. 13-16).

Согласно ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. При этом осуществление права собственности на жилое помещение не должно нарушать прав и охраняемых действующим законодательством интересов других лиц.

Заявлением (л.д. 11-12) подтверждается, что истец, ФИО4, Донцова (Лубенцова) Е.А. выразили согласие на приобретение в собственность спорной квартиры, от своего права на приватизацию никто из членов семьи не отказывался, однако в договоре на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан г. Валуйки в качестве собственника, которому передано жилое помещение, указана только Донцова В.А., без определения долей за каждым из других владельцев помещения (л.д. 13-16).

В судебном заседании ответчик Лубенцова Е.А. отказалась от права на долю в приватизированной квартире, о чем в материалах дела имеется её заявление.

Суд приходит к выводу, что в силу вышеуказанного договора приватизации от 22.01.1993 года Донцова В.А., ФИО4 приобрели в общую долевую собственность квартиру общей площадью 31,88 кв.м., в том числе жилой 17,60 кв.м., по адресу: <адрес>. Поскольку договором доли определены не были, то в соответствии с ч. 1 ст. 245 ГК РФ они считаются равными, а именно по 1/2 в переданном собственникам жилом помещении в праве долевой собственности за каждым.

Согласно технического паспорта, составленного по состоянию на 14.04.2014 года, общая площадь квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>, составляет 31,88 кв.м., в том числе жилая площадь 17,60 кв.м. (л.д. 21-29). При округлении площади квартиры составили 31,9 кв.м. и 17,6 кв.м. соответственно.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО4, являвшийся супругом истицы (л.д. 7).

В силу статьи 3.1 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31.05.2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

В соответствии с указанной нормой закона, суд считает необходимым внести изменения в договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан г. Валуйки от 22.01.1993 года в части указания собственников и распределения долей жилого помещения между Донцовой В.А., ФИО4 - по 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру за каждым.

В соответствии ч. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Наследником первой очереди по закону после смерти ФИО4, в силу ст. 1142 ГК РФ, является его супруга Донцова В.А. (л.д. 10) и дочь Лубенцова (Донцова) Е.А., которая отказалась в судебном заседании и нотариально, от причитающейся ей доли в открывшемся наследстве, согласно 1157 ГК РФ (л.д. 8,9), иных наследников первой очереди не имеется, поскольку родителей наследодателя нет в живых.

Истица Донцова В.А. приняла наследство после смерти ФИО4 в установленный законом срок, обратившись к нотариусу и получив свидетельство о праве на наследство по закону на денежные вклады, принадлежавшие её супругу.

В силу ч. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что у Донцовой В.А. возникло право собственности по праву наследования после смерти ФИО4 на принадлежавшую ему при жизни 1/2 долю спорного жилого помещения - квартиры расположенной по адресу: <адрес>.

Требования истца о признании за ней права общей долевой собственности на 1/2 доли не противоречат ст. 244-245 ГК РФ, при этом права и интересы других лиц не нарушают, в связи, с чем подлежат удовлетворению.

Представленные истцом доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнения в их достоверности и в совокупности полностью подтверждают обстоятельства, на которые истцы ссылаются как на основания своих требований. Суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования нашли свое подтверждение и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление Донцовой В.А. к Лубенцовой Е.А., администрации муниципального района «Город Валуйки и Валуйский район» о внесении изменений в договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан в Белгородской области, об определении долей в приватизированной квартире, признании права собственности по праву наследования по закону - признать обоснованным.

Внести изменения в договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан г. Валуек от 22.01.1993 года, заключенный между администрацией города Валуйки в лице начальника бюро технической инвентаризации Батраковой А.М. и Донцовой В.А., в части внесения ФИО4 в число покупателей (собственников) квартиры общей площадью 31,9 кв.м., в том числе жилой площадью 17,6 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

Определить доли в праве общей долевой собственности на момент приватизации квартиры, расположенной по адресу: <адрес>: определив за Донцовой В.А. – 1/2 доли, за ФИО4 – 1/2 доли.

Признать за Донцовой В.А. право собственности на 1/2 долю квартиры общей площадью 31,9 кв.м., в том числе жилой площадью 17,6 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

Признать за Донцовой В.А. право собственности по праву наследования по закону после смерти ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ года, на 1/2 долю квартиры, общей площадью 31,9 кв.м., в том числе жилой площадью 17,6 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Белгородского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Валуйский районный суд.

Судья