Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Митинского сельского поселения о признании права собственности,

у с т а н о в и л :

ФИО2 обратился в суд с иском к Администрации Митинского сельского поселения о признании права собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

В обоснование требований в исковом заявлении указано, что ДД.ММ.ГГГГ. умерла ФИО6, тетя истца по материнской линии. ДД.ММ.ГГГГФИО6 оставила завещание, в соответствии с которым все свое имущество, в том числе жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>, д. Листопадка, <адрес>, завещала ФИО2 После смерти ФИО11 истец ФИО2 в установленный законом срок обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства. При проверке документов нотариусом было установлено, что указанный жилой дом приобретен ФИО6 по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ у жительницы д<адрес>ФИО7 Договор купли-продажи был составлен и зарегистрирован в Стогинском сельсовете. Между тем, при оформлении договора во вступительной части допущена ошибка: ФИО6 была указана в качестве продавца, а ФИО7 – в качестве покупателя. В остальной части договора стороны указаны правильно. ФИО6 и ФИО7 умерли, устранить указанный существенный недостаток договора купли-продажи во внесудебном порядке невозможно, переход прав на жилой дом можно подтвердить только посредством обращения в суд. Право собственности ФИО6 на жилой дом подтверждается доказательствами: в собственность ФИО3 был предоставлен земельный участок под домом для ведения приусадебного хозяйства. ФИО3 как собственник жилого дома регулярно страховала имущество, оплачивала коммунальные услуги. Данные похозяйственного учета и домовой книги также подтверждают переход права на жилой дом к ФИО6

В судебном заседании истец ФИО2 заявленные требования поддержал по основаниям, указанным в иске.

Представитель ответчика <данные изъяты> в судебное заседание не явился, возражений на иск не представил, о месте и времени рассмотрения дела извещен.

Третье лицо <данные изъяты> в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие по имеющимся в деле доказательствам.

Представитель третьего лица <данные изъяты> в судебное заседание не явился, возражений на иск не представил, о месте и времени рассмотрения дела извещен.

Судом определено рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Допрошенная в предыдущем судебном заседании в качестве свидетеля ФИО9 показала, что ФИО12 купила у ФИО13 дом в <адрес> При оформлении договора купли-продажи была допущена ошибка: в преамбуле договора в качестве продавца была указана ФИО14 а в качестве покупателя ФИО15

Суд, выслушав истца, свидетеля, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес><адрес>, что подтверждается свидетельством о смерти серии II-ГР №ДД.ММ.ГГГГ

При жизни ФИО6 составила завещание от ДД.ММ.ГГГГ удостоверенное нотариусом Гаврилов-Ямского нотариального округа <адрес> и зарегистрированное в реестре за №, в соответствии с которым все свое имущество, в том числе жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>, д<адрес>, <адрес>, она завещала ФИО2

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обратился к нотариусу Гаврилов-Ямского нотариального округа Ярославской области с заявлением о принятии наследства, открывшегося со смертью ФИО6 В заявлении в качестве наследственного имущества, кроме прочего, указаны жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>, д. <адрес>, <адрес>. На основании заявления ФИО2 нотариусом Гаврилов-Ямского нотариального округа заведено наследственное дело № после умершей ФИО6

Согласно части 4 статьи 35 Конституции РФ право наследования гарантируется.

Статьей 1111 Гражданского кодекса РФ установлено, что наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Согласно статье 1154 Гражданского кодекса РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Пунктом 1 статьи 1153 Гражданского кодекса РФ установлено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В силу статьи 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ№ «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Как установлено судом, истец ФИО2 после смерти ФИО6 в установленный законом срок обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Однако, как следует из пояснений истца, при проверке нотариусом правоустанавливающих документов на наследственное имущество – жилой дом по адресу: <адрес>, д. <адрес>, <адрес>, установлено, что в тексте договора купли-продажи указанного жилого дома ДД.ММ.ГГГГ. допущена ошибка: в преамбуле договора продавцом жилого дома указана ФИО6, а покупателем – ФИО7 В то же время из пояснений истца ФИО2, показаний свидетеля ФИО9 следует, что в действительности по данному договору ФИО6 выступала в качестве покупателя жилого дома по адресу: <адрес>, д. <адрес> а ФИО7 – в качестве продавца. Данные обстоятельства подтверждаются содержанием договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ в остальной части (пункт 7 договора, в котором покупателем указана ФИО6).

На основании Постановления Главы Администрации <данные изъяты> сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ№ФИО6 в собственность был предоставлен земельный участок в д. Листопадка для ведения приусадебного хозяйства, что подтверждается свидетельством о праве собственности № от ДД.ММ.ГГГГ Распоряжением ФИО1 сельсовета Гаврилов-Ямского муниципального округа от ДД.ММ.ГГГГ№ жилому дому, владельцем которого указана ФИО6, присвоен адрес: <адрес>, <адрес>. ФИО6 по день смерти проживала и была зарегистрирована по адресу: <адрес>, д. <адрес><адрес>, оплачивала коммунальные услуги и страховала строение жилого дома.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что ФИО6 на праве собственности владела жилым домом по адресу: <адрес>, д. <адрес><адрес>, и данное имущество в соответствии с положениями статьи 1112 Гражданского кодекса РФ входит в состав наследства ФИО6

В соответствии с пунктом 4 статьи 1152 Гражданского кодекса РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Принимая во внимание, что истец в установленный законом срок обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, открывшегося со смертью ФИО6, учитывая положения статьей 1152, 1153 Гражданского кодекса РФ, требования ФИО2 о признании за ним права собственности в порядке наследования на жилой дом по адресу: <адрес>, д<адрес><адрес>, подлежат удовлетворению.

Согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая площадь спорного жилого дома составляет <данные изъяты> в том числе жилая – <данные изъяты>.

Руководствуясь ст.ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> в том числе жилой – <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Гаврилов-Ямский районный суд Ярославской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Н.В. Коломейская