Решение № 2-763/2017 от 25.04.2017 Красноглинского районного суда г. Самары (Самарская область)

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Самара 25 апреля 2017 года

Красноглинский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Щетинкиной И.А.,

при секретаре Старшиновой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-763/2017 по иску Уйманова П.А., Уйманова М.А., Уйманова Н.А. к министерству имущественных отношений по Самарской области, министерству лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области, администрации г.о. Самара об установлении местоположения земельного участка,

у с т а н о в и л:

Уйманов П.А., Уйманов М.А., Уйманов Н.А. обратились в суд с иском к министерству имущественных отношений по Самарской области, министерству лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области, администрации г.о. Самара об установлении местоположения земельного участка.

В обоснование заявленных требований истцы указали, что согласно свидетельств № 128841 и № 128842 от 23.02.1993 о праве собственности на землю с правом пожизненного наследуемого владения на основании решения № 1319 от 31.12.1992 администрации г. Самары под индивидуальное жилищное строительство супруги Уйманова А.Е. (кадастровый №) и Уйманов А.М. (кадастровый №) имели земельные участки площадью по 450, 00 кв.м, а всего 900,00 кв.м по адресу: <адрес>.

Уйманов А.М. умер 28.09.2000 года, а Уйманова А.Е. умерла 06.07.2002 года. Наследниками земельного участка общей площадью 450,0 кв.м (кадастровый номер №) стали Уйманов П.А. в размере 2/3 доли на основании свидетельств о праве на наследство от 06.03.2012, Уйманов Н.А. в размере 1/6 доли на основании свидетельства о праве на наследство от 06.03.2012, Уйманов М.А. в размере 1/6 доли на основании свидетельства о праве на наследство от 06.03.2012. Наследниками другого земельного участка общей площадью 450,0 кв.м (кадастровый №) стали на основании свидетельств о праве на наследство от 06.03.2012 Уйманов П.А., Уйманов Н.А., Уйманов М.А. по 1/3 доли права общей долевой собственности. Право собственности каждого истца зарегистрировано в установленном порядке.

По обращению истцов в Управление Росреестра по Самарской области для уточнения сведений о площади и границ каждого земельного участка, были получены отказ. Согласно письму министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области от 20.09.2016 № 47813 учитываемый земельный участок частично находится в границах лесов, расположенных на землях иных категорий в квартале № 10 Самарского лесничества.

По плату БТИ г. Самары спорные земельные участки находятся в одном месте и ситуационный план общего участка выглядит в виде квадрата, а на геодезическом плане границ земельного участка под ИЖС он выглядит в виде ромба, поскольку при изготовлении ситуационных планов сотрудники БТИ не замеряли поворотные точки в углах земельных участков. Геодезическая съемка проводилась по фактически сложившимся границам земельного участка (забору) с соседями Корниловым В.В. <адрес>) и Кузякиным Е.Н. (участок 6 по ул. Белоярской), у которых земельные участки поставлены на планшет земельных участков г. Самары. На земельных участков истцов отсутствуют лесные насаждения. На земельных участках с кадастровыми номерами № и №, где якобы проходит граница леса, расположен жилой дом, оформленный на праве общей долевой собственности, и другие хозяйственные постройки, которые нанесены на ситуационный план технического паспорта на жилой дом сотрудниками БТИ г. Самары по состоянию на 05.03.1982 года. Кроме того, на указанных земельных участках имеются выращенные садовые деревья и плодово-ягодные насаждения.

Истцы просят суд установить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 450,0 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: жилищное строительство, расположенного по адресу: <адрес>, по координатам, определенных ЗАО «Горжилпроект»:

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 450,0 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: жилищное строительство, расположенного по адресу: <адрес>, по координатам, определенных ЗАО «Горжилпроект»:

Истец Уйманов П.А. в судебном заседании исковые требования поддержал, просил суд удовлетворить иск по изложенным в нем основаниям.

Истец Уйманов М.А. в судебном заседании исковые требования поддержал, просил суд удовлетворить иск по изложенным в нем основаниям.

Истец Уйманов Н.А. в судебном заседании исковые требования поддержал, просил суд удовлетворить иск по изложенным в нем основаниям.

Представитель истцов Прокопович Н.П. в судебном заседании исковые требования поддержал, просил суд удовлетворить иск по изложенным в нем основаниям.

Ответчики министерство имущественных отношений по Самарской области, администрация г.о. Самара, министерство лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом, своего представителя в судебное заседание не направили.

В возражения на иск министерство лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области с иском не согласились и просили отказать в удовлетворении исковых требований в связи с отнесением спорных земельных участков к лесным землям.

Третье лицо, не заявляющие самостоятельные требования, Управление Росреестра по Самарской области о рассмотрении дела извещено надлежащим образом, своего представителя в судебное заседание не направило, представил письменный отзыв на иск, в котором просил отказать в удовлетворении заявленных требований.

Выслушав явившихся лиц, свидетеля, исследовав материалы гражданского дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 1 ст. 36, ч. 1 ст. 46 Конституции РФ граждане вправе иметь в частной собственности землю, каждому гарантируется защита его прав и свобод.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ст.15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В силу ч. 2 ст. 261 Гражданского кодекса РФ если иное не установлено законом, право собственности на земельный участок распространяется на находящиеся в границах этого участка поверхностный (почвенный) слой и водные объекты, находящиеся на нем растения.

В силу пункта 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Из материалов дела следует, что Уйманов Н.А. является собственником 1/6 доли на праве общей долевой собственности земельного участка, назначением — жилищное строительство (ижс), с кадастровым номером №, площадью 450,0 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, о чем имеется запись о государственной регистрации права № 63-63-01/507/2012-197 от 06.04.2012.

Уйманов М.А. является собственником 1/6 доли на праве общей долевой собственности земельного участка, назначением — жилищное строительство (ижс), с кадастровым номером №, площадью 450,0 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, о чем имеется запись о государственной регистрации права № 63-63-01/507/2012-196 от 06.04.2012.

Уйманов П.А. является собственником 2/3 доли на праве общей долевой собственности земельного участка, назначением — жилищное строительство (ижс), с кадастровым номером №, площадью 450,0 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, о чем имеется запись о государственной регистрации права № 63-63-01/507/2012-190 от 06.04.2012.

Уйманов М.А. является собственником 1/3 доли на праве общей долевой собственности земельного участка, назначением — жилищное строительство (ижс), с кадастровым номером №, площадью 450,0 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, о чем имеется запись о государственной регистрации права № 63-63-01/507/2012-201 от 06.04.2012.

Уйманов Н.А. является собственником 1/3 доли на праве общей долевой собственности земельного участка, назначением — жилищное строительство (ижс), с кадастровым номером №, площадью 450,0 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, о чем имеется запись о государственной регистрации права № 63-63-01/507/2012-202 от 06.04.2012.

Уйманов П.А. является собственником 1/3 доли на праве общей долевой собственности земельного участка, назначением — жилищное строительство (ижс), с кадастровым номером №, площадью 450,0 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, о чем имеется запись о государственной регистрации права № 63-63-01/507/2012-200 от 06.04.2012.

Основанием возникновения права собственности явились свидетельства о праве на наследство по закону от 06.03.2012 года.

Заключениями кадастрового инженера Крюковой Н.А. от 31.07.2012 в результате геодезических работ установлено, что границы каждого земельного участка по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № и с кадастровым номером № закреплены и проходят по существующим заборам, границы участков определены и сохранены в неизменном виде более 15 лет. При этом выявлено пересечение границ с земельным участком, находящимся по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Решением Красноглинского районного суда г. Самара от 01.04.2013 года признаны недействительными результаты межевания смежной границы между земельными участками, расположенными по адресу: <адрес>, кадастровый №, принадлежащий Кургановой Л.В., с одной стороны и земельными участками, расположенными по адресу: <адрес>, кадастровый №, принадлежащий Кузякиной А.А., и по адресу: <адрес>, кадастровые номера №, принадлежащие на праве собственности Уймановым.

По сообщению филиала «ФКП Управления Росреестра» по Самарской области по состоянию на 20 марта 2017 года пересечение испрашиваемых границ земельных участков с кадастровыми номерами № не выявлено (л.д. 79-84).

Допрошенный судом свидетель Кузякин Е.Н. указал, что с 1960 года проживает по адресу: <адрес>, с 1965 года на смежном участке проживают истцы. Участки огорожены забором, который не перемещался, споров по границам участка не имелось. На участке истцов лесных насаждений не имеется.

Оснований сомневаться в заключении кадастрового инженера и показаниях свидетеля у суда не имеется, в связи с чем они принимаются в качестве доказательств по настоящему делу.

Суд считает, что право собственности у истцов на земельные участки, расположенные по адресу: <адрес>, с кадастровыми номерами №, возникло на законном основании, никем не оспорено, в установленном законом порядке зарегистрировано в государственном реестре недвижимости. Фактическое местоположение границ земельного участка на местности существует с 1960 года, т.е. более 15 лет.

В силу положений ст. 1 и ст. 7 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с Федеральным законом сведений, и состоит в том числе из реестра объектов недвижимости (далее также - кадастр недвижимости).

Из положений ч.1, ч.2, ч.4 статьи 8 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» следует, что в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений. В кадастр недвижимости вносятся основные сведения об объекте недвижимости, в том числе описание местоположения объекта недвижимости.

Согласно информации представленной министерством лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области земельные участки в испрашиваемых границах находятся вне береговой полосы, вне водоохраной зоны водных объектов (информационные письма от 14.04.2017 года № 270401/7294). При этом испрашиваемые границы земельных участков истцов частично находятся в границах лесных участков, расположенных на землях иных категорий в квартале 10 Самарского лесничества. Как указывается министерством лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области, в соответствии с Постановлением Одиннадцатого Арбитражного апелляционного суда Самарской области от 10.03.2009 года по делу №А55-15555/2008 и определением Арбитражного суда Самарской области от 28.02.2011 года по делу №А55-15555/2008 лесные участки, расположенные в Самарском лесничестве, министерством исключены в государственном лесном реестре, из состава лесных участков, расположенных на землях лесного фонда, по состоянию на 01.01.2011 года и отражены как лесные участки на землях иных категорий. После вступления в силу постановления Одиннадцатого Арбитражного апелляционного суда Самарской области от 10.03.2009 года по делу №А55-15555/2008 были также прекращены в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним разделы по лесным участкам Самарского лесничества. Распоряжение данными участками не входит в полномочия министерства.

Как указывалось ранее, документы основания возникновения у истцов право собственности на земельные участки никем не оспорены и недействительными не признаны, земельные участки не изымались. Доводы ответчика и третьего лица о невозможности установить границы земельных участков истцов, часть которых отнесены к городским лесам, судом во внимание не принимается, поскольку не представлены доказательства установления и внесения в кадастр недвижимости сведений о границах лесного фонда, имеющиеся с 1928 года, что не позволяет проверить нахождение части земельных участков в границах лесных участков.

При таких обстоятельствах, учитывая нормы материального права, суд считает, что требования Уйманова П.А., Уйманова М.А., Уйманова Н.А об установлении местоположения земельных участков являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Уйманова П.А., Уйманова М.А., Уйманова Н.А. к министерству имущественных отношений по Самарской области, министерству лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области, администрации г.о. Самара об установлении местоположения земельных участков удовлетворить.

Установить местоположение земельного участка, общей площадью 450 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, категория земли: земли населенных пунктов, разрешенное использование: жилищное строительство (ижс), с кадастровым номером № в следующих координатах, подготовленных ООО «Землеустроительная компания Горжилпроект»:

Установить местоположение земельного участка, общей площадью 450 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, категория земли: земли населенных пунктов, разрешенное использование: жилищное строительство (ижс), с кадастровым номером № в следующих координатах, подготовленных ООО «Землеустроительная компания Горжилпроект»:

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноглинский районный суд г. Самара в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 28.04.2017 года.

Судья п/п И.А. Щетинкина

Копия верна

Судья И.А. Щетинкина