Гражданский кодекс часть 1

Партизанский городской суд Приморского края в составе: председательствующий судья Балаховская О.И., при секретаре Капуста Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Автозамена: Фамилия И.О. к администрации Партизанского городского округа о заключении договора социального найма жилого помещения

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о заключении договора социального найма жилого помещения, указывая, что он проживает по адресу: с 1981 года. Он просил Главу Партизанского городского округа признать жилое помещение по адресу: Партизанский городской округ, непригодным для проживания, и соответственно признать дом барачного типа по адресу: Партизанский городской округ, аварийным и подлежащим сносу для последующего включения в программу «Переселение из ветхого и аварийного жилья». Однако, его обращения к Главе оказались безрезультатными. Глава не принял никаких мер для признания указанного жилого дома аварийным и Глава не принял никаких мер к проведению капитального ремонта в доме. Указывает, что на сегодняшний день с ним не заключен договор социального найма в соответствии с главой 8 Жилищного Кодекса РФ. То, что дом находится в ведении Администрации Партизанского городского округа, свидетельствует тот факт, что Администрация ПГО в соответствии со ст. 161 Жилищного Кодекса провела открытый конкурс по отбору управляющей организации и обслуживание и управление домом осуществляет УК «Углекаменское».

Просит обязать администрацию ПГО заключить с ним договор социального найма квартиры по адресу: обязать администрацию ПГО путем создания межведомственной комиссии признать дом барачного типа по адресу: Партизанский городской округ, аварийным и подлежащим сносу, а его нуждающимся в жилище и предоставить ему бесплатно квартиру из муниципального жилищного фонда, включить его в программу «Переселение из ветхого и аварийного жилья».

В судебном заседании истец исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика иск не признала, пояснив, что дом по адресу: Партизанский городской округ, , в реестре муниципальной собственности значится с 2001г., в материалах дела отсутвуют сведения, на основании чего истец проживает в вышеуказанном жилом помещении, кроме того, он с совместно проживающими членами семьи не определил, кто будет нанимателем квартиры. Относительно требований о признании дома по адресу: Партизанский городской округ, аварийным и подлежащим сносу, пояснила, что заявитель должен самостоятельно обратится в межведомственную комиссию для обследования жилого помещения и признания его не пригодным, либо пригодным для проживания. Оснований для предоставления другого жилого помещения по договору социального найма не имеется.

Суд, заслушав истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению частично.

В судебном заседании установлено, что истец и члены его семьи в установленном законом порядке зарегистрированы и проживают в доме по адресу: Партизанский городской округ,

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ вселение в жилое помещение в установленном законом порядке влечет за собой обязанность собственника жилого помещения (наймодателя) заключить с нанимателем договор социального найма, поэтому, требования в части возложения обязанности на ответчика заключить с истцом договор социального найма подлежат удовлетворению.

Доводы представителя ответчика о том, что проживающие в в совершеннолетние граждане не определили, кто будет нанимателем жилого помещения, не нашли своего подтверждения в ходе судебного разбирательства, поскольку из заявления Козачук Г.И. на имя главы Партизанского городского округа (л.д.15), подписанного всеми членами семьи Козачук Г.И., следует, что нанимателем жилого помещения они просят указать Козачук Г.И.

Требования о возложении обязанности на администрацию ПГО путем создания межведомственной комиссии признать жилой дом по аварийным и подлежащим сносу удовлетворению не подлежат, поскольку Положением о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу, утв. Постановлением Правительства РФ № 47 от 28.07.2006г., установлены требования к жилому помещению, порядок признания жилого помещения пригодным для проживания и основания, по которым жилое помещение признается непригодным для проживания, в то время как истец просит возложить на межведомственную комиссию принятие определенного решения.

Требования о признании истца нуждающимся в жилище и предоставлении ему бесплатно квартиры из муниципального жилищного фонда, включение его в программу переселение из ветхого и аварийного жилья производны от требования о возложении обязанности на администрацию ПГО путем создания межведомственной комиссии признать жилой дом по аварийным и подлежащим сносу, в удовлетворении которого отказано, поэтому также удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Автозамена: Фамилия И.О. удовлетворить частично.

Обязать администрацию Партизанского городского округа заключить договор социального найма жилого помещения, находящегося по адресу: указав нанимателя жилого помещения: Автозамена: Фамилия И.О..

В удовлетворении требований обязать администрацию ПГО путем создания межведомственной комиссии признать жилой дом по аварийным и подлежащим сносу, истца нуждающимся в жилище и предоставить ему бесплатно квартиру из муниципального жилищного фонда, включить его в программу переселение из ветхого и аварийного жилья отказать.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение 10 суток со дня его вынесения в окончательной форме через Партизанский городской суд.

В окончательной форме решение изготовлено 03 августа 2011г.

Судья О.И. Балаховская