Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по Петров В.В. к Администрации города Тамбова, Яковлева Т.Е., Аладинская В.Н., Кубарь И.Е., действующей в интересах несовершеннолетнего М. о признании права собственности на часть жилого помещения, с выделом её в натуре и определении общей долевой собственности,

УСТАНОВИЛ:

В суд обратился Петров В.В. с иском к Администрации города Тамбова, Яковлева Т.Е., Аладинская В.Н., Кубарь И.Е., действующей в интересах несовершеннолетнего М. о признании права собственности на часть жилого помещения по адресу: г.Тамбов , с выделом его части в натуре и определении общей долевой собственности на оставшуюся часть указанного дома.

В обоснование иска указал, что он на основании договора дарения . является собственником 27/46 доли на жилой дом, расположенный по адресу: г.Тамбов . . является собственником 1/3 доли дома на основании свидетельства о праве на наследство по закону. Согласно данных Единого государственного реестра недвижимости Петров В.В. является правообладателем 217/300 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок.

В настоящее время Петров В.В. пользуется следующими комнатами в жилом доме ., в городе Тамбове: жилая площадью 10,1кв.м., коридор площадью 2,7кв.м., санузел площадью 3,4кв.м., кухня площадью 9,3кв.м., жилая площадью 8,8кв.м., жилая площадью 7,8кв.м., жилая площадью 25,2 кв.м., жилая площадью 5,7кв.м., жилая площадью 7,7кв.м. К его части дома относится подвал, состоящий из помещений: 1 площадью 14,4кв.м., 16 площадью 4,3кв.м., 15 площадью 1,3кв.м., также веранда II площадью 0,7кв.м. Общая площадь занимаемых Петров В.В. помещений составляет 80,7кв.м. Кроме того, к его части дома относится веранда площадью 3,5кв.м. и не отапливаемый подвал площадью 20кв.м.

Оставшаяся часть жилого дома состоит из помещений: веранды I площадью 4,3кв.м., коридора площадью 8,4кв.м., жилой площадью 23,2кв.м., подсобной площадью 5,3кв.м., жилой площадью 10,6кв.м. В этой части жилого дома Петров В.В. принадлежит 1/3 доля от 19/46 долей, оставшейся ему после смерти матери Петрова Н.Х., а также данная часть принадлежит Аладинская В.Н., М. и Яковлева Т.Е. и имеет общую площадь 56,1кв.м.

В настоящее время у Петров В.В. возникла необходимость выделить часть жилого дома, которой он пользуется и владеет и которая принадлежит ему по договору дарения и признать за ним право собственности на выделенную часть жилого дома.

Согласно технического и экспертного заключений часть 2 дома изолирована от соседних квартир, имеет отдельный вход и отдельные коммуникации.4 кв.м.антехнических и отопительных приборов; спорного

Истец Петров В.В. в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежаще, в заявлении просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Ответчики Аладинская В.Н., Кубарь И.Е., действующая в интересах несовершеннолетнего М., представителя администрации города Тамбова в судебное заседание не явились, в заявлении просили дело рассмотреть в их отсутствие.

Ответчик Яковлева Т.Е. в судебном заседании не явилась, о слушании дела извещена надлежаще.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что Петров В.В. на праве общей долевой собственности принадлежит 27/46 доли в жилом доме в городе Тамбове, на основании договора дарения и 1/3 доля от 19/46 долей целого дома на основании свидетельства о праве на наследство по закону после смерти . Петрова Н.Х.

Согласно Свидетельства о государственной регистрации права Петров В.В. принадлежит 217/300 доли в общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером площадью 616,0кв.м. на основании постановления мэра г.Тамбова , расположенного по адресу: г.Тамбов

Как следует из материалов дела и установлено судом Петров В.В. пользуется следующими помещениями в жилом доме в городе Тамбове: жилая площадью 10,1кв.м., коридор площадью 2,7кв.м., санузел площадью 3,4кв.м., кухня площадью 9,3кв.м., жилая площадью 8,8кв.м., жилая площадью 7,8кв.м., жилая площадью 25,2 кв.м., жилая площадью 5,7кв.м., жилая площадью 7,7кв.м. К его части дома относится подвал, состоящий из помещений: 1 площадью 14,4кв.м., 16 площадью 4,3кв.м., 15 площадью 1,3кв.м., также веранда II площадью 0,7кв.м. Общая площадь занимаемых Петров В.В. помещений составляет 80,7кв.м. от общей площади жилого дома 136,8кв.м. Кроме того, к его части дома относится веранда площадью 3,5кв.м. и не отапливаемый подвал площадью 20кв.м.

В этой части жилого дома Петров В.В. принадлежит 1/3 доля от 19/46 долей, оставшейся ему после смерти матери Петрова Н.Х., а также данная часть принадлежит Аладинская В.Н., М. и Яковлева Т.Е. и имеет общую площадь 56,1кв.м. от общей площади жилого дома 136,8кв.м.

Судом установлено, что Яковлева Т.Е. является собственником 19/138 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом и 41/300долей в праве общей долевой собственности на земельный участок по адресу: г.Тамбов на основании Свидетельства о праве на наследство по завещанию после смерти Старцева О.В. Что подтверждается сообщением нотариуса города Тамбова Шкрыгунова Н.Ю.

Согласно Свидетельству о праве на наследство по закону . М. является собственником 19/276 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по вышеуказанному адресу, после смерти своей матери Медведева А.А., .

Согласно Свидетельству о праве на наследство по закону . Аладинская В.Н. принадлежит 19/276 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом . в городе Тамбове.

Согласно пункту 1, пункту 2, пункту 3 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество находящееся в долевой собственности может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. На реализацию этого права согласия других участников не требуется.

Судом установлено, что занимаемая и принадлежащая истцу Петров В.В. доля жилого дома фактически является изолированным жилым домом литер А, имеет отдельный вход автономное отопление, электроосвещение, водопровод, газоснабжение, канализацию.

Выделяемое в натуре жилое помещение , расположенный по адресу: г.Тамбов , является изолированным (обособленным) и пригодной для эксплуатации (проживания) как самостоятельный объект, что подтверждается техническим заключением ОАО «Тамбовкоммунпроект» 2018г., согласно которого выдел в натуре жилого помещения по указанному выше адресу возможен.

Согласно экспертного заключения ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Тамбовской области» жилой дом . г.Тамбова соответствует СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к проживанию к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Часть дома г.Тамбова расположена на земельном участке принадлежащем истцу Петров В.В., что подтверждается планом границ земельного участка по указанному адресу.

Учитывая отсутствие нарушения прав и законных интересов третьих лиц, суд, считает возможным требования истца о выделе в натуре части дома, признании права собственности, на выделенную часть жилого дома, удовлетворить.После выдела части дома Петров В.В. его право общей долевой собственности на дом г. Тамбова подлежит прекращению.

Таким образом, на оставшуюся часть дома сохраняется общая долевая собственность. Согласно заключения по расчету долей собственников домовладения г.Тамбова МУП «Тамбов-недвижимость» соотношение долей в жилом доме распределяться следующим образом: Петров В.В. -38/114доли; Аладинская В.Н.- 19/114 доли; М.- 19/114 доли; Яковлева Т.Е.- 38/114 доли. Доли рассчитаны от общей площади домовладения 5,1кв.м., без учета площади холодных пристроек, без учета выделяемой доли Петров В.В.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Петров В.В. удовлетворить.

Выделить в натуре и признать за Петров В.В. право собственности на часть жилого дома в городе Тамбове, общей площадью 80,7 кв.м., включающей следующий состав помещений: жилая площадью 10,1кв.м., коридор площадью 2,7кв.м., санузел площадью 3,4кв.м., кухня площадью 9,3кв.м., жилая площадью 8,8кв.м., жилая площадью 7,8кв.м., жилая площадью 25,2 кв.м., жилая площадью 5,7кв.м., жилая площадью 7,7кв.м. К его части дома относятся веранда площадью 3,5кв.м., не отапливаемый подвал площадью 20кв.м.

После выдела части дома Петров В.В. его право общей долевой собственности на дом в городе Тамбове прекратить, на оставшуюся часть дома сохранить общую долевую собственность: Петров В.В. - 38/114 доли; Аладинская В.Н. - 19/114 доли; М. - 19/114 доли; Яковлева Т.Е.- 38/114 доли.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Тамбовский областной суд через райсуд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Саранина Н.В.