Гражданский кодекс часть 1

с участием представителя истца: главного специалиста отдела организационно-кадровой работы и правового обеспечения администрации городского поселения "Шерловогорское" Замешаевой В.С., действующей по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

представителя заинтересованного лица: начальника Борзинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю Савватеевой Н.В., действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

при секретаре Клыгиной Ю.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации городского поселения «Шерловогорское» к заинтересованным лицам: Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю, Борзинскому филиалу ГУП «Забайкальское БТИ», Коченовой М.Ю. о признании права собственности недействительным (отсутствующим),

у с т а н о в и л:

Администрация городского поселения «Шерловогорское» обратилась в суд с вышеназванным иском, ссылаясь на то, что согласно выписки из адресного реестра зданий и сооружений об адресной регистрации объектов недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ в адресном реестре зданий и сооружений городского поселения «Шерловогорское» содержатся сведения о регистрации жилого помещения (квартиры), кадастровый номер которой №, расположенной по адресу: <адрес>

Решением <данные изъяты> городского суда <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ на вышеуказанное недвижимое имущество за городским поселением «Шерловогорское» было признано право муниципальной собственности. Основанием для признания права собственности послужил тот факт, что квартира на протяжении более года, с момента постановки на учёт, являлась бесхозяйным объектом недвижимости.

На основании вышеуказанного решения суда Управлением Федеральной регистрационной службы по Читинской области и АБАО было выдано Свидетельство о государственной регистрации права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ

В результате ревизии реестра муниципальной собственности городского поселения «Шерловогорское» выяснилось, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним зарегистрировано жилое помещение (квартира), условный номер которой №, расположенная по адресу: <адрес>. Указанная квартира принадлежит на праве собственности Коченовой М.Ю.

Согласно Выписки из ЕГР право на недвижимое имущество было зарегистрировано за Коченовой М.Ю. ДД.ММ.ГГГГ, регистрация №.

Поскольку сохранение записи о праве на объект недвижимого имущества: квартиру №, расположенную по адресу: <адрес> за городским поселением «Шерловогорское» делает невозможным реализацию прав на распоряжение указанным жилым помещением, изначально принадлежавшим Коченовой М.Ю., просит признать недействительным (отсутствующим) право муниципальной собственности на недвижимое имущество на вышеуказанную квартиру, аннулировать (исключить) записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ № о государственной регистрации права собственности городского поселения «Шерловогорское» муниципального района «Борзинский район» на объект недвижимого имущества: квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>

В судебное заседание представитель Борзинского филиала ГУП «Забайкальское БТИ» и Коченова М.Ю. не явились, о дне и времени судебного заседания извещались надлежащим образом, о рассмотрении дела в их отсутствии не просили.

Суд, в порядке ст.167 ГПК РФ с учетом мнения сторон, определил рассмотреть дело при имеющейся явке.

В судебном заседании представитель истца Замешаева В.С. заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, пояснив вышеизложенное.

Представитель Борзинского отдела УФРС Савватеева Н.В. суду пояснила, что дом № в <адрес> ранее принадлежал <данные изъяты>", был построен на собственные средства юридического лица в ДД.ММ.ГГГГ, позднее в соответствии с действующим законодательством дом был передан в ведение органа местного самоуправления. В ходе проведения ревизии муниципальной собственности выяснилось, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, право собственности на <адрес> ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано за Коченовой М.Ю.. Право муниципальной собственности на указанную квартиру за городским поселения «Шерловогорское» было признано на основании решения суда от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о государственной регистрации права городскому поселению «Шерловогорское» было выдано ДД.ММ.ГГГГ. <данные изъяты>" не имел права передавать квартиры в указанном доме по договору приватизации гражданам, проживающим в нем. Но Коченовой М.Ю. квартира была передана юридическим лицом и сведения об этом зарегистрированы в БТИ, в связи с пожаром в здании БТИ часть документов была уничтожена и поэтому сведения о собственнике квартиры, т.е. Коченовой М.Ю. не были переданы в ЕГРП.

Выслушав стороны, изучив материалы гражданского дела, представленные сторонами в ходе судебного разбирательства доказательства, исследовав и оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ относимость, допустимость, достоверность каждого представленного в суд доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с п. 1 ст. 2 Федерального закона от 21.07.1997 «122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное прав на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Из выписки Единого государственного реестра № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним зарегистрирована квартира, расположенная по адресу: <адрес>, кадастровый номер объекта №. Данная квартира принадлежит Коченовой М.Ю.

Из технического паспорта жилого помещения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что по адресу: <адрес> находится квартира, инвентаризационный номер объекта учёта №, год постройки ДД.ММ.ГГГГ.

Из решения <данные изъяты> городского суда <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что за городским поселением «Шерловогорское» признано право муниципальной собственности на недвижимое имущество – квартиру № в доме № <адрес>, кадастровый номер объекта №.

Из выписки из адресного реестра зданий и сооружений об адресной регистрации объектов недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в адресном реестре зданий и сооружений городского поселения «Шерловогорское» содержатся сведения о регистрации жилого помещения (квартиры), кадастровый номер которой №, расположенной по адресу: <адрес>. Бывший адрес объекта <адрес> Основание изменения адреса: постановление главы городского поселения «Шерловогорское» № от ДД.ММ.ГГГГ

Из свидетельства о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на основании решения <данные изъяты> городского суда <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в собственности городского поселения «Борзинское» находится квартира № дома № в <адрес>, кадастровый номер №, о чем в Едином государственном реестре на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись №.

В соответствии с п. 52 Постановления Пленума ВС РФ №10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Учитывая, что сохранение записи о наличии права муниципальной собственности за городским поселением «Шерловогорское» на объект недвижимого имущества: квартиру № в доме № <адрес> нарушает право собственника Коченовой М.Ю. на распоряжение указанным недвижимым имуществом, исковые требования администрации городского поселения «Шерловогорское» подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковое заявление Администрации городского поселения «Шерловогорское» удовлетворить.

Признать недействительным (отсутствующим) право муниципальной собственности на недвижимое имущество: квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Аннулировать (исключить) записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ № о государственной регистрации права собственности городского поселения «Шерловогорское» муниципального района «Борзинский район» на объект недвижимого имущества: квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в порядке апелляции в судебную коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Борзинский городской суд.

Председательствующий судья Б.Д.Дармаева