Решение № 2-765/19 от 26.08.2019 Новопокровского районного суда (Краснодарский край)

К делу № 2-765/2019 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ст. Новопокровская 26 августа 2019 года

Новопокровский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Долженко Р.Ф.,

при секретаре судебного заседания Зуенковой Т.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к администрации Горькобалковского сельского поселения Новопокровского района о признании права собственности на жилой дом и на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском и просит Признать за мной право собственности на жилое помещение общей площадью 37,8 кв.м., жилая площадь 29,7 кв.м, состоящее из комнат: Литер А (жилое здание) - комната № - жилая комната площадью 15,4 кв.м.; Литер А (жилое здание) - комната № - жилая комната площадью 14,3 кв.м.; Литер а (пристройка) - комната № - коридор площадью 8,1 кв.м.), вид жилого помещения - квартира, кадастровый №, инвентарный №, расположенное по адресу: <адрес>; признать за мной право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, площадь - 1412 кв.м. со следующими характерными точками границ, представленными в следующей таблице:

В судебном заседании истец ФИО1- поддержала заявленные требования, просила их удовлетворить в полном объеме мотивируя это тем, что ДД.ММ.ГГГГ между мной и Агропромышленным АО закрытого типа имени <адрес> был заключен договор купли-продажи, в соответствии с которым я приобрела в собственность домовладение, состоящее из земельного участка и расположенного на нем помещения в жилом доме, по адресу: <адрес>.

Указанные объекты недвижимости фактически принадлежат мне с ДД.ММ.ГГГГ, однако право собственности за мной не зарегистрировано, и зарегистрировать его я не имею иной возможности, кроме обращения в суд, поскольку установленный в настоящее время порядок регистрации права собственности на объекты недвижимости подразумевает наличие надлежащего для регистрации документа-основания возникновения права собственности.

Договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ оформлен надлежащим образом, но по требованиям законодательства 1994 г., но не 2019 г., а потому я вынуждена обращаться в суд с настоящим иском, поскольку суд имеет право признать за мной право собственности на вышеуказанные объекты недвижимости, а решение суда о признании права собственности и будет являться надлежащим документом-основанием для осуществления регистрации в установленном законом порядке.

Проживаю в указанном жилом помещении я с 1983 года вместе с семьей, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги.

Само по себе жилое помещение имеет адрес: <адрес>, кадастровый №, инвентарный №, находится в составе жилого здания, и состоит из трех комнат:

1. Литер А (жилое здание), комната № - жилая комната площадью 15,4 кв.м.
2. Литер А (жилое здание), комната № - жилая комната площадью 14,3 кв.м.
3. Литер а (пристройка), комната № - коридор площадью 8,1 кв.м.

<адрес> помещения 37,8 кв.м., жилая площадь 29,7 кв.м.

Жилое здание одноэтажное, построено из кирпича, год ввода в эксплуатацию жилого здания (Литер А) и пристройки (Литер а) - 1978.

Земельный участок (подворье) и помещение в жилом здании, расположенные по адресу: <адрес> - неразрывно связанные объекты недвижимости. В силу фактических обстоятельств сделки, а также норм законодательства, существовавших на момент заключения договора купли-продажи, одновременно с помещением мной был приобретен земельный участок.

Указанный земельный участок (кадастровый №, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, площадь - 1412 кв.м.) так же принадлежит мне, но право собственности на него не зарегистрировано в ЕГРН.

Для определения характерных точек границ земельного участка, а также площади земельного участка я обратилась к кадастровому инженеру, который изготовил схему границ земельного участка (промежевать земельный участок не имеется возможности, поскольку право собственности на него не зарегистрировано, а заказать межевание у кадастрового инженера имеет право только собственник, право которого зарегистрировано в установленном законом порядке). Таким образом, за внесением сведений о границах земельного участка в ЕГРН я смогу обратиться лишь после вступления в законную силу решения суда о признании за мной права собственности на земельный участок с соответствующими характерными точками границ.

Цена иска сложена от инвентаризационной стоимости помещения жилого здания, состоящего из:

1. Литер А (жилое здание), комната № - жилая комната площадью 15,4 кв.м.;
2. Литер А (жилое здание), комната № - жилая комната площадью 14,3 кв.м.;
3. Литер а (пристройка), комната № - коридор площадью 8,1 кв.м.)

со стоимостью (кадастровой) земельного участка (объекты недвижимости, подлежащие обязательной государственной регистрации).

В связи с тем, что одна из границ земельного участка образована вновь, и является смежной с соседним земельным участком, был пописан акт согласования местоположения границ земельного участка, а потому спора насчет границ с соседями не имеется.

Представитель ответчика Администрации Горькобалковского сельского поселения ФИО2 в судебное заседание не явился, направил в адрес суда заявление с просьбой рассмотреть гражданское дело без его участия. Исковые требования признает добровольно, в полном объеме.

Истец ФИО1 не возражает принять факт признания иска ответчиком.

Последствия признания иска ответчиком сторонам разъяснены.

При таких обстоятельствах суд принимает признание иска ответчиком, считая, что оно не противоречит закону и не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 39, 173, 197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за мной право собственности на жилое помещение общей площадью 37,8 кв.м., жилая площадь 29,7 кв.м, состоящее из комнат: Литер А (жилое здание) - комната № - жилая комната площадью 15,4 кв.м.; Литер А (жилое здание) - комната № - жилая комната площадью 14,3 кв.м.; Литер а (пристройка) - комната № - коридор площадью 8,1 кв.м.), вид жилого помещения - квартира, кадастровый №, инвентарный №, расположенное по адресу: <адрес>.

Признать за мной право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, площадь - 1412 кв.м. со следующими характерными точками границ, представленными в следующей таблице:

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Новопокровский районный суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня вынесения.

Решение отпечатано в совещательной комнате.

Председательствующий