Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Чабанюк Николая Кондратьевича к администрации муниципального образования Тбилисский район о признании права собственности на сооружение,

У С Т А Н О В И Л:

В Тбилисский районный суд обратился Чабанюк Н.К. с исковым заявлением к администрации муниципального образования Тбилисский район, в котором просил признать за ним право собственности на весы автомобильные «Автобан 80-3, с грузоприемной платформой размером 2900 х 18000 мм., расположенные по адресу: Россия, <адрес>, на земельном участке кадастровый №, общей площадь 1320 кв.м., <адрес>, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: обеспечение сельскохозяйственного производства; установить, что настоящее решение является основанием для подготовки технического плана и постановки на государственный кадастровый учет весов автомобильных «Автобан 80-3, с грузоприемной платформой размером 2900 х 18000 мм., расположенных по адресу: <адрес>, на земельном участке кадастровый №, общей площадь 1320 кв.м., <адрес>, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: обеспечение сельскохозяйственного производства; обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в государственном кадастровом учете поставить на кадастровый учет весы автомобильные «Автобан 80-3, с грузоприемной платформой размером 2900 х 18000 мм., расположенные по адресу: Россия, Краснодарский край, Тбилисский район, <адрес>, на земельном участке кадастровый №, общей площадь 1320 кв.м., <адрес> категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: обеспечение сельскохозяйственного производства; обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю зарегистрировать за ним право собственности на весы автомобильные «Автобан 80-3, с грузоприемной платформой размером 2900 х 18000 мм., расположенные по адресу: <адрес> Б, на земельном участке кадастровый №, общей площадь 1320 кв.м., <адрес>№ Б, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: обеспечение сельскохозяйственного производства; признать за ним право, на приобретение в собственность без проведения торгов земельного участка кадастровый №, общей площадью 1320 кв.м., расположенный по адресу: Россия, Краснодарский край, Тбилисский район, <адрес>, категория земель- земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: обеспечение сельскохозяйственного производства; обязать Администрацию муниципального образования Тбилисский район осуществить ему продажу в собственность без проведения торгов земельного участка кадастровый №, общей площадью 1320 кв.м., расположенный по адресу: Россия, Краснодарский край, Тбилисский район, <адрес> Б, категория земель- земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: обеспечение сельскохозяйственного производства.

Свои требования истец мотивировал тем, что он имеет в собственности земельный участок, кадастровый №, площадью 4962 кв.м., в <адрес>, Тбилисского района, Краснодарского края, категория земель - земли населенных пунктов – для обслуживания жилого дома и ведения личного подсобного хозяйства, что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости, запись 23-23-04/024/2007-085 от 06 ноября 2007 года. Он состоит в браке с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельством о заключении брака I-АГ №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Нововладимировским сельским советом Тбилисского района, <адрес>, запись о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ. Его супруга - ФИО3 имеет в собственности земельный участок, кадастровый №, площадью 2821 кв.м., в <адрес>, Тбилисского района, Краснодарского края, категория земель - земли населенных пунктов – для обслуживания жилого дома и ведения личного подсобного хозяйства, что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости, запись 23-23-04/024/2007-087 от ДД.ММ.ГГГГ. Указанные два участка являются смежными и в своей восточной части граничат с землями населенных пунктов с примыканием к грунтовой дороге. Оба участка имеют обширную площадь, точных границ на местности не имеют. В местности, где расположены земельные участки истца и его супруги, многие граждане занимаются ведением личного подсобного хозяйства, выращивают сельхозкультуры и, при их вывозе для реализации или сдачи, возникает необходимость взвешивания большегрузных транспортных средств – мотороллеров, мотоблоков, тракторных телег, грузовиков и т.д. Он за свой счет приобрел стационарные весы автомобильные «Автобан 80-3», с грузоприемной платформой размером 2900 мм. х 18000 мм., датчиками тензометрическими, сумматором, весоизмерительным прибором с RS 232, комплектом кабелей, комплектом ЗИП. Указанные весы за свой счет были смонтированы с выполнением фундаментных работ. Он полагал, что весы разместятся на восточной окраине его участка и участка его жены в <адрес>. После введения весов в эксплуатацию, их использования, как им самим, так и иными желающими гражданами <адрес>, возник вопрос об изготовлении технического паспорта на весы, так как они относятся к недвижимому имуществу и должны быть зарегистрированы и поставлены на кадастровый учет, в том числе для целей налогообложения. В ходе работ выяснилось, что весы выходят за пределы его участка и участка его жены в <адрес>. Им выполнены работы по межеванию земельного участка, на котором расположены весы, участку присвоен кадастровый №, определена площадь 1320 кв.м., присвоен адрес: <адрес>, категория земель- земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: обеспечение сельскохозяйственного производства, данные о правообладателе отсутствуют. Им заказан и изготовлен технический паспорт на весы, однако зарегистрировать право собственности на свое имя не имеет иной возможности, кроме как в судебном порядке. Он, не обладая глубокими познаниями в области градостроительного и земельного законодательства, об обязательности получения разрешения на установку весов до выполнения строительных работ не знал, полагал, что установку весов производит на принадлежащем ему земельном участке. Он осуществил установку весов на участке, на котором это не запрещается, участок имеет разрешенный вид использования – обеспечение сельскохозяйственного производства, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. На день обращения в суд весы соответствуют установленным требованиям, что подтверждается изготовленным техническим паспортом сооружения. Сохранение весов не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, так как надземных конструкций весы не имеют. Иных лиц, оспаривающих его права, не имеется. Он считает, что стал собственником имущества в силу его создания путем строительства на разрешенном для этого использования участке. На указанное сооружение арестов и запретов не имеется.

В судебное заседание истец и его представитель не явились, предоставили суду заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивают.

Ответчик - представитель администрации муниципального образования Тбилисский район в судебное заседание не явился, однако представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, просил вынести решение на усмотрение суда.

Третье лицо - представитель Межмуниципального отдела по Тбилисскому и Усть-Лабинскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание так же не явилась, однако представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, просила вынести решение на усмотрение суда.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующем об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения судом дела по существу. Суд считает возможным в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие не явившегося лица.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в порядке заочного производства и вынести заочное решение.

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные доказательства, считает, что уточненные исковые требования Чабанюк Н.К. подлежат удовлетворению в полном объеме.

Статьей 1 «Конвенции о защите прав человека и основных свобод» (Заключена в г. Риме 04.11.1950) (вместе с «Протоколом № 1 (Подписан в г. Париже 20.03.1952), «Протоколом № 4 об обеспечении некоторых прав и свобод помимо тех, которые уже включены в Конвенцию и первый Протокол к ней» (Подписан в г. Страсбурге 16.09.1963), «Протоколом № 7» (Подписан в г. Страсбурге 22.11.1984), каждое физическое или юридическое лицо имеет право на уважение своей собственности. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как в интересах общества и на условиях, предусмотренных законом и общими принципами международного права.

Пунктом 2 ст. 19 Конституции РФ установлено, что государство гарантирует равенство прав и свобод человека и гражданина независимо от пола, расы, национальности, языка, происхождения, имущественного и должностного положения, места жительства, отношения к религии, убеждений, принадлежности к общественным объединениям, а также других обстоятельств. Запрещаются любые формы ограничения прав граждан по признакам социальной, расовой, национальной, языковой или религиозной принадлежности.

Право частной собственности в Российской Федерации в соответствии с ч. 1 ст. 35 Конституции РФ охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Охрана права частной собственности представляет собой закрепление в законодательстве ряда гарантий для частных собственников, позволяющих им беспрепятственно реализовывать свои права, а также защищающих их от незаконного изъятия собственности.

В соответствии со ст. 11 ГПК РФ суд обязан разрешать гражданские дела на основании Конституции РФ, международных договоров РФ, федеральных законов, нормативных правовых актов Правительства РФ, нормативных правовых актов федеральных органов государственной власти, конституций (уставов), законов, иных нормативных правовых актов органов государственной власти субъектов РФ, нормативных правовых актов органов местного самоуправления.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что истец приобрел стационарные весы автомобильные «Автобан 80-3», с грузоприемной платформой размером 2900 мм. х 18000 мм., датчиками тензометрическими, сумматором, весоизмерительным прибором с RS 232, комплектом кабелей, комплектом ЗИП.

Чабанюк Н.К. является собственником земельный участок, кадастровый №, площадью 4962 кв.м., в <адрес>, Тбилисского района, Краснодарского края, категория земель - земли населенных пунктов – для обслуживания жилого дома и ведения личного подсобного хозяйства, что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости, запись 23-23-04/024/2007-085 от 06 ноября 2007 года.

Истец состоит в браке с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельством о заключении брака I-АГ №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Нововладимировским сельским советом Тбилисского района, <адрес>, запись о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ.

Супруга истца - ФИО3, имеет в собственности земельный участок, кадастровый №, площадью 2821 кв.м., в <адрес>, Тбилисского района, Краснодарского края, категория земель - земли населенных пунктов – для обслуживания жилого дома и ведения личного подсобного хозяйства, что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости, запись 23-23-04/024/2007-087 от 06 ноября 2007 года.

Как установлено Чабанюк Н.К. выполнены работы по межеванию земельного участка, на котором расположены весы, участку присвоен кадастровый №, определена площадь 1320 кв.м., присвоен адрес <адрес>, категория земель- земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: обеспечение сельскохозяйственного производства, данные о правообладателе отсутствуют.

В силу пункта 3 статьи 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Согласно ч. 2 ст. 222 ГК РФ в редакции Федерального закона от 03.08.2018 N 339-ФЗ, самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом (далее - установленные требования), осуществившим ее лицом либо за его счет, а при отсутствии сведений о нем лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, или лицом, которому такой земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставлен во временное владение и пользование, либо за счет соответствующего лица, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи, и случаев, если снос самовольной постройки или ее приведение в соответствие с установленными требованиями осуществляется в соответствии с законом органом местного самоуправления.

Согласно ч. 3.2 ст. 222 ГК РФ лицо, в собственности которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, и которое выполнило требование о приведении самовольной постройки в соответствие с установленными требованиями, приобретает право собственности на такие здание, сооружение или другое строение в соответствии с ГК РФ.

Истец осуществил установку весов на участке, на котором это не запрещается, участок имеет разрешенный вид использования – обеспечение сельскохозяйственного производства, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Таким образом, судом установлено, что единственным признаком самовольной постройки, осуществленной истцом, является отсутствие разрешительной документации. При этом судом установлено, что сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц не нарушает и не представляет угрозы жизни и здоровью граждан.

Согласно ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности истца на указанные объекты недвижимости подлежит регистрации в Тбилисском районном отделе Управления Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящее статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, в которой истцу отказано.

Истцом при подаче иска государственная пошлина оплачена в полном объеме в сумме 7410 рублей. От взыскания государственной пошлины с ответчика истец отказался.

Руководствуясь ст.ст. 233-237 ГПК РФ, суд

ЗАОЧНО РЕШИЛ:

Исковые требования Чабанюк Николая Кондратьевича к администрации муниципального образования Тбилисский район о признании права собственности на сооружение удовлетворить.

Признать право собственности Чабанюк Николая Кондратьевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, гражданство: Российской Федерации, пол: мужской, паспорт №, выданный Отделением УФМС России по Краснодарскому краю в Тбилисском районе ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №, зарегистрированный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, Тбилисский район, <адрес>, на весы автомобильные «Автобан 80-3, с грузоприемной платформой размером 2900 х 18000 мм.,, расположенные по адресу: Россия, Краснодарский край, Тбилисский район, <адрес> на земельном участке кадастровый №, общей площадь 1320 кв.м., <адрес>, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: обеспечение сельскохозяйственного производства.

Установить, что настоящее решение является основанием для подготовки технического плана и постановки на государственный кадастровый учет весов автомобильных «Автобан 80-3, с грузоприемной платформой размером 2900 х 18000 мм., расположенных по адресу: Россия, Краснодарский край, Тбилисский район, <адрес> на земельном участке кадастровый №, общей площадь 1320 кв.м., <адрес>, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: обеспечение сельскохозяйственного производства.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в государственном кадастровом учете поставить на кадастровый учет весы автомобильные «Автобан 80-3, с грузоприемной платформой размером 2900 х 18000 мм., расположенные по адресу: Россия, Краснодарский край, Тбилисский район, <адрес>, на земельном участке кадастровый №, общей площадь 1320 кв.м., <адрес> категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: обеспечение сельскохозяйственного производства.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю зарегистрировать право собственности на весы автомобильные «Автобан 80-3, с грузоприемной платформой размером 2900 х 18000 мм., расположенные по адресу: Россия, Краснодарский край, Тбилисский район, <адрес>, на земельном участке кадастровый №, общей площадь 1320 кв.м., <адрес>, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: обеспечение сельскохозяйственного производства, за Чабанюк Николаем Кондратьевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, гражданство: Российской Федерации, пол: мужской, паспорт №, выданный Отделением УФМС России по Краснодарскому краю в Тбилисском районе ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №, зарегистрированным по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Тбилисский район, <адрес>.

Признать право Чабанюк Николая Кондратьевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированого по адресу: Российская Федерация, <адрес>, на приобретение в собственность без проведения торгов земельного участка кадастровый №, общей площадью 1320 кв.м., расположенный по адресу: Россия, <адрес>, Тбилисский район, <адрес> категория земель- земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: обеспечение сельскохозяйственного производства.

Обязать Администрацию муниципального образования Тбилисский район осуществить продажу Чабанюк Николаю Кондратьевичу, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированного по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Тбилисский район, <адрес>, в собственность без проведения торгов земельного участка кадастровый №, общей площадью 1320 кв.м., расположенный по адресу: Россия, Краснодарский край, Тбилисский район, <адрес>, категория земель- земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: обеспечение сельскохозяйственного производства.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течении 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Тбилисский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течении месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: /подпись/

Копия верна: судья А.Н. Гулов