Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Ингодинского района г.Читы в интересах Ша-за ВА к ФИО1, ФИО2 ФИО3, ФИО4 ФИО5 о выселении из жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Прокурор обратился в суд с вышеуказанным иском, в котором ссылается на то, что прокурорской проверкой по заявлению ФИО6 было установлено, что 12.07.2005 за ФИО6, являющейся лицом из числа детей-сирот, постановлением главы администрации закреплено право пользования жилым помещением по адресу <адрес>. Во время нахождения ФИО6 под опекой и проживания у опекуна администрация передала жилое помещение в целях сохранения ФИО7 по договору социального найма сроком на 1 год, куда они были вселены; в дальнейшем договор найма перезаключался. Опека над ФИО6, достигшей совершеннолетия, в настоящее время прекращена, она вправе проживать самостоятельно, однако при наличии права пользования жилым помещением проживать в нем она не имеет возможности в связи с тем, что в нем живет семья Г-ных. Прокурор просит выселить ответчиков из жилого помещения.

Прокурор Ташлыков А.В. в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме, дал пояснения, аналогичные изложенным в иске, дополнив, что основания для выселения семьи Г-ных с предоставлением им жилья в данном случае отсутствуют, в спорном жилье они не прописаны.

ФИО6, ее представитель ФИО8 требования иска поддержали.

Ответчики ФИО2, ФИО1, действующие в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4, ФИО5, суду пояснили, что с иском согласны, в жилом помещении не прописаны, однако выселиться из помещения отказываются, поскольку иного места жительства не имеют.

Представитель третьего лица – Администрации Ингодинского административного района городского округа «Город Чита» - ФИО9 суду пояснил, что семье Г-ных предоставлялось жилое помещение по срочному договору найма, им сообщалось о том, что помещение обременено правами иных лиц. Г-ны ставились в известность о необходимости выселения из жилого помещения, как в устной форме, так и письменно. Также дополнил, что квартира была предоставлена ответчикам в целях обеспечения ее сохранности.

Заслушав участников процесса, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 8 Федерального закона от 21.12.1996 № 159-ФЗ «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей», дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, а также дети, находящиеся под опекой (попечительством), имевшие закрепленное жилое помещение, сохраняют на него право на весь период пребывания в образовательном учреждении или учреждении социального обслуживания населения, а также в учреждениях всех видов профессионального образования независимо от форм собственности.

Согласно ст. 155.3 Семейного кодекса РФ дети, оставшиеся без попечения родителей и находящиеся в организациях для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, имеют право на сохранение права собственности на жилое помещение или права пользования жилым помещением.

Статьей 85 ЖК РФ предусмотрено выселение граждан из жилых помещений с предоставлением других жилых помещений, если: дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение; жилое помещение признано непригодным для проживания; в результате проведения капитального ремонта или реконструкции дома жилое помещение не может быть сохранено или его общая площадь уменьшится, в результате чего проживающие в нем наниматель и члены его семьи могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях, либо увеличится, в результате чего общая площадь занимаемого жилого помещения на одного члена семьи существенно превысит норму предоставления; жилое помещение подлежит передаче религиозной организации в соответствии с Федеральным законом "О передаче религиозным организациям имущества религиозного назначения, находящегося в государственной или муниципальной собственности".

Как следует из постановления главы Администрации Ингодинского административного района г.Читы от 12.07.2005 № над Ша-За ВА, ДД.ММ.ГГГГ г.р., была учреждена опека, опекуном назначена ЗАМ проживающая в <адрес>. За ФИО6 закреплена жилая площадь по адресу <адрес>. Сведений об отмене или изменении данного постановления у суда не представлено.

В материалах дела имеется договор найма жилого помещения от 16.02.2005, заключенный Администрацией Ингодинского административного района г.Читы и ФИО1. Из условий договора следует, что Администрация передает ФИО1 жилое помещение по адресу <адрес>., в котором будут проживать он с женой и тремя сыновьями. Договор заключен сроком на 1 год (п.1.6).

Срочные договоры найма жилого помещения в дальнейшем заключались Администрацией и ФИО1 09.07.2007 и 05.11.2008.

Договором найма от 05.11.2008, заключенным сторонами сроком на 1 год (п.1.6), предусмотрено, что он считается расторгнутым, если наймодатель (Администрация) не продлил его действие, а также в случае появления владельцев жилого помещения (п.4.2). Данных о том, что действие данного договора продлено, либо о заключении Администрацией и ФИО1 нового договора найма в материалах дела не имеется, ответчиками и представителем Администрации указанной информации также не предоставлено.

Ответчик ФИО1 суду пояснял, что в 2009 году он хотел решить вопрос о продлении действия договора, однако ему было сообщено о том, что ему с семьей необходимо выселиться из занимаемой квартиры, поскольку несовершеннолетняя, за которой закреплено данное жилое помещение, заканчивает обучение.

Представитель Администрации ФИО9 пояснил, что Г-ны неоднократно предупреждались о необходимости выселения, как устно, так и письменно, в частности, уведомления им направлялись в декабре 2010 года, в марте 2011 года, однако они продолжают проживать в данном помещении. ФИО10 не отрицали факта получения данных уведомлений.

Уведомлением № (от 15.12.2010 №) Администрация Ингодинского административного района городского округа «Город Чита» указала ФИО1 на необходимость передачи ключей в срок до 20.12.2010 от незаконно занимаемого им жилого помещения по адресу <адрес>

25.03.2011 Администрацией ФИО1 направлено еще одно уведомление о необходимости освобождения незаконно занимаемого им жилого помещения по вышеуказанному адресу.

О том, что им нужно выселяться, как пояснял в судебном заседании ФИО1, они были извещены, однако жилое помещение семьей Г-ных до настоящего времени не освобождено в связи с тем, что у них не имеется иного места жительства.

С учетом изложенного, принимая во внимание преимущественное право ФИО6 на закрепленное за ней жилое помещение, то обстоятельство, что жилое помещение семье Г-ных было предоставлено во временное пользование, о чем свидетельствуют срочные договоры найма, суд считает, что Г-ны подлежат выселению из жилого помещения.

Поскольку приведенный в вышеуказанной статье 85 ЖК РФ перечень оснований для выселения с предоставлением жилого помещения является закрытым и расширительному толкованию не подлежит, по настоящему делу подобные основания отсутствуют, суд приходит к выводу о том, что Г-ны не обладают правом на выселение с предоставлением жилого помещения.

Исковые требования прокурора суд считает подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск прокурора Ингодинского района г.Читы в интересах Ша-за ВА удовлетворить.

Выселить ФИО1, ФИО2, ФИО3 ФИО4, ФИО5 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

На решение может быть подана кассационная жалоба в Забайкальский краевой суд через Ингодинский районный суд г.Читы в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Е.О. Гордеева

<данные изъяты>1