Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Староказинского сельсовета <адрес>, Управлению Федеральной государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о признании договора купли-продажи доли в праве общей долевой собственности от ДД.ММ.ГГГГ состоявшимся, обязании произвести государственную регистрацию перехода права собственности на земельную долю,

У С Т А Н О В И Л :

В Мичуринский районный суд обратился ФИО1 с иском к администрации Староказинского сельсовета <адрес> о признании договора купли-продажи доли в праве общей долевой собственности от ДД.ММ.ГГГГ состоявшимся, обязании произвести государственную регистрацию перехода права собственности на земельную долю.

Определением Мичуринского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ Управление Федеральной государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> было привлечено к участию в деле в качестве соответчика.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал заявленные исковые требования, пояснив, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и Я.Г.В. был заключен договор купли-продажи долей в праве общей долевой собственности, в соответствии с которым, им была приобретена у Я.Г.В. принадлежащая ей 1/449 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>, в границах СХПК им. Ленина. Он передал деньги в соответствии с договором в размере <данные изъяты> рублей Я.Г.В., о чем была составлена расписка. Для оформления сделки Я.Г.В.ДД.ММ.ГГГГ была выдана удостоверенная нотариусом доверенность С.А.А., которая производила все действия в интересах Я.Г.В.Я.Г.В. скончалась ДД.ММ.ГГГГ. Договор купли-продажи не был сдан в Управление Федеральной государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> для регистрации после его заключения, и был сдан им для регистрации только ДД.ММ.ГГГГ. Однако государственная регистрация перехода права собственности была приостановлена, поскольку было установлено, что срок действия доверенности, выданной Я.Г.В. на имя С.А.А., истек ДД.ММ.ГГГГ. Ввиду смерти Я.Г.В. выдать новую доверенность она, соответственно, не может. Признание сделки купли-продажи состоявшейся необходимо для проведения государственной регистрации перехода права собственности на земельную долю.

Представитель истца – М.С.Н., действующий на основании устного ходатайства истца ФИО1 в судебном заседании, поддержал заявленные исковые требования.

Представитель ответчика – администрации Староказинского сельсовета <адрес> – в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом уведомленным о месте и времени судебного заседания.

Представитель ответчика – Управления Федеральной государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>ФИО2, действующая на основании доверенности, в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований.

Выслушав истца, представителя истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подтверждаются материалами дела и подлежат удовлетворению.

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и Я.Г.В., от имени которой действовала С.А.А. на основании доверенности, удостоверенной и.о. нотариуса <адрес>ДД.ММ.ГГГГ, был заключен договор купли-продажи долей в праве общей долевой собственности, в соответствии с которым, ФИО1 была приобретена у Я.Г.В. принадлежащая ей 1/449 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>, в границах СХПК им. <данные изъяты>. В соответствии с условиями заключенного договора ФИО1 были переданы денежные средства в размере <данные изъяты> рублей Я.Г.В., что подтверждается распиской. В настоящее время возникла необходимость регистрации перехода права собственности в установленном порядке, однако этому препятствует то, что срок действия доверенности, выданной Я.Г.В. на имя С.А.А., истек ДД.ММ.ГГГГ, а Я.Г.В. умерла ДД.ММ.ГГГГ, что исключает возможность выдачи ею новой доверенности на представление ее интересов С.А.А.

В соответствии с ч. 1 ст. 432 ГК РФ, договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в надлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Учитывая обстоятельства дела, в том числе то, что при заключении договора купли-продажи доли в праве об щей долевой собственности между ФИО1 и Я.Г.В. были достигнуты соглашения по всем существенным условиям договора, договор был заключен, денежные средства по договору переданы сторонами в соответствии с условиями договора, суд приходит к выводу, что заявленные требования о признании договора купли-продажи доли в праве общей долевой собственности состоявшимся подлежат удовлетворению. Данная сделка и переход права собственности на долю в праве общей долевой собственности на земельный участок от Я.Г.В. к ФИО1 подлежит регистрации Управлением Федеральной государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в установленном законом порядке.

В соответствии со ст. 8 и ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права, одним из оснований возникновения гражданских прав является судебное решение, установившее это право.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать Договор купли-продажи долей в праве общей долевой собственности, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и Я.Г.В., состоявшимся.

Управлению Федеральной государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> произвести государственную регистрацию перехода права собственности на земельную долю в составе земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в границах СХПК им. <данные изъяты>, принадлежащую Я.Г.В. на основании Свидетельства о праве собственности на землю серии РФ-XVI ТАО 07 № от ДД.ММ.ГГГГ, на имя ФИО1.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Мичуринский районный суд в течение 1 месяца со дня его оглашения.

Судья Нищев В.В.