Гражданский кодекс часть 1

с участием истца Гумеровой В.Г., представителя ответчика ООО «Управляющая компания «Жилкомфорт» – Хайдарова А.Р., действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гумеровой В.Г. к ООО «Управляющая компания «Жилкомфорт» о перерасчете платы за коммунальные услуги,

установил:

Гумерова В.Г. обратилась в суд с исковым заявлением ООО «Управляющая компания «Жилкомфорт», в котором просит обязать ООО «УК «Жилкомфорт» произвести перерасчет коммунальных платежей, исключив суммы долга в размере 1 637,27 руб., 978,53 руб. и 109,41 руб.; обязать ООО «УК «Жилкомфорт» выплатить денежные средства в размере 10 000 руб. в счет компенсации морального вреда.

Свои исковые требования мотивирует тем, что истец Гумерова В.Г., зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес> ООО «УК «Жилкомфорт» за услуги начал предъявлять счет-извещение на оплату с мая 2018 года, вместо предъявлявшего ранее ООО «Жилищник» с марта 2016 года по апрель 2018 года. По сообщению Госкомитетом РБ по жилищному и строительному надзору № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Жилищник» выбран в качестве управляющей организации вместо ООО «ЖЭУ номер одиннадцать». На настоящий момент управляющей компанией является ООО «УК «Жилкомфорт». То есть ООО «ЖЭУ номер одиннадцать» давно не существует и ни ООО «Жилищник», ни ООО «УК «Жилкомфорт» не являются его правопреемниками. Тем не менее ООО «УК «Жилкомфорт» начисляет в счет-извещении отдельной строкой «расходы на ремонт придомовой территории». Еще в 2015 году ООО «ЖЭУ номер одиннадцать» провело ремонт дорожки перед домом, заасфальтировав ее половину. При этом управляющая компания ООО «ЖЭУ номер одиннадцать» в июне 2015 году якобы затратила сумму в размере 433 012 руб., которую, разделив на всех жильцов дома, решили взыскивать с ДД.ММ.ГГГГ. в сумме по 2.02 руб. с кв.м., ежемесячно. У нее площадь квартиры составляет 56,7 кв.м., соответственно 56,7 кв.м., х 2,02 руб. = 114,53 руб., начисляется ежемесячно. Однако, нет каких-либо протоколов или решений, подписанных жильцами дома по поводу указанного ремонта, нет документов, которые бы подтверждали указанные затраты на ремонт. Кроме того, с марта 2016 года квитанции на оплату коммунальных услуг стал предъявлять ООО «Жилищник». По сообщению Госкомитета РБ по жилищному и строительному надзору № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Жилищник» выбран в качестве управляющей организации вместо ООО «ЖЭУ номер одиннадцать». ООО «Жилищник» с марта 2016 года по апрель 2017 года стал также отдельной строкой включать в счет-извещения расходы на ремонт придомовой территории. Затем, с мая 2018 года управляющей компанией стало ООО «УК «Жилкомфорт». Эта управляющая компания включила в счет-извещение в качестве долга то, что указывало ООО «Жилищник» в качестве расходов на ремонт придомовой территории. Но ни одна из этих управляющих компаний не является правопреемником ООО «ЖЭУ номер одиннадцать». И ООО «Жилищник», и ООО «УК «Жилкомфорт» являются самостоятельными организациями со своими счетами. То есть предъявлять требования об оплате услуг, которые оказывало ООО «ЖЭУ номер одиннадцать», ни ООО «Жилищник», ни ООО «УК «Жилкомфорт» не могут. Тем не менее мне в качестве долга ООО «УК «Жилкомфорт» выставляет 1 637 руб. 27 коп. Надо отметить, что в счет-извещение включена статья «содержание и текущий ремонт многоквартирного дома». В расшифровку этой статьи входят также и расходы на ремонт придомовой территории. Это следует из ответов на запросы ООО «ЖЭУ номер одиннадцать» исх. № от ДД.ММ.ГГГГ. и ООО «Жилищник» исх. № от ДД.ММ.ГГГГ. Стоимость этих расходов составляет 2,54 руб. за кв.м. То есть в счет-извещения расходы на ремонт придомовой территории включали дважды. Истец по пункту «содержание и текущий ремонт» оплату производила ежемесячно, а дополнительную приписку за «расходы на содержание придомовой территории» по 2,02 руб. за кв.м. не оплачивала. Отсюда и образовался долг. Кроме того, в качестве долга предъявляются суммы, начисленные ООО «УК «Жилкомфорт» для ООО «СТС» 978,53 руб. и для ООО «БашРТС» 109,41 руб. С начислением данных сумм истец также не согласна, поскольку эти долги образовались за счет завышенных норм расхода тепловой энергии для приготовления горячей воды. Расчеты данных сумм проводились обслуживающей дом управляющей компанией ООО «Жилищник», в настоящий момент ООО «УК «Жилкомфорт». Утвержденная норма расхода тепловой энергии для приготовления 1 куб.м., горячей воды составляет 0,06564 Гкал. При начислении платы за изготовление 1 куб.м. горячей воды управляющая компания применяла завышенные нормы вместо установленной нормы 0,06564 Гкал, что видно из претензии, направленной в ООО «УК «Жилкомфорт» ДД.ММ.ГГГГ. Истец считает применение завышенных норм при расчете нарушением своих прав как потребителя, с суммами, начисленными ООО «УК «Жилкомфорт» для ООО «СТС» 478,53 руб. и для ООО «БашРТС» 109,41 руб. не согласна.

Истец Гумерова В.Г. в судебном заседании исковые требования поддержала и просила удовлетворить по приведенным в иске основаниям. Просит произвести перерасчет и убрать задолженность с ее лицевого счета. Пояснила, что ООО «УК Жилкомфорт» за услуги начал предъявлять счет-извещение на оплату с мая 2018 года, вместо предъявлявшего ранее ООО «Жилищник» с марта 2016 года по апрель 2018 года. Ни ООО «Жилищник», ни ООО «УК Жилкомфорт» не являются правопреемниками ООО «ЖЭУ номер одиннадцать». Тем не менее ООО «УК Жилкомфорт» начисляет в счет-извещении отдельной строкой расходы на ремонт придомовой территории. Однако нет каких-либо протоколов или решений подписанных жильцами дома по поводу указанного ремонта. Истец пыталась решить вопрос в досудебном порядке, направив ответчику претензию от 18.04.2019г., но ей не ответили.

Представитель ответчика ООО «Управляющая компания «Жилкомфорт» – Хайдаров А.Р. в судебном заседании исковые требования не признал, в удовлетворении исковых требований просил отказать по основаниям изложенным в письменном отзыве. Пояснил, что протоколом общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ была избрана УК «Жилищник» и в том же протоколе был согласован вопрос о выделении отдельной строкой по 2 руб. 02 коп. с квадрата жилого помещения по содержанию текущего ремонта и придомовой территории. Задолженность возникшая с марта по апрель на сумму 1 637 руб. обоснована. Начисления по горячей воде за вышеперечисленный период, а так же за электроэнергию на общедомовые нужды произведено соответствующими нормативными актами. При исчислении задолженности просил применить сроки исковой давности.

Представители третьих лиц ООО «Жилищник», ООО «ЖЭУ номер одиннадцать», ООО «СТС», ООО «БашРТС» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

На основании ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания.

Суд, изучив и оценив материалы дела, выслушав пояснения истца, представителя ответчика, пришел к выводу, что исковые требования истца Гумеровой В.Г. являются обоснованными в части и подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст.30, ч.3 ст.31 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Расходы на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, являются обязательными платежами (ст.39 ЖК РФ).

Согласно ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Частями 3 и 4 указанной статьи предусмотрено, что собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца; следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Частью 2 статьи 157 ЖК РФ предусмотрено, что размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч.4 ст.154 ЖК РФ (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление) рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти соответствующего субъекта РФ, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Судом установлено, что Гумерова В.Г. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ в квартире, расположенной по адресу: <адрес>ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована Гумерова В.Г.

ДД.ММ.ГГГГ. Гумеровой В.Г. в ООО «Жилищник» подано повторное обращение несогласия с производимыми расчетами и начислениями коммунальных услуг, с требованием произвести перерасчет.

ДД.ММ.ГГГГ. Гумеровой В.Г. в ООО «УК «Жилкомфорт» подана претензия, аналогичного с иском содержания.

Достоверных и достаточных доказательств данного на претензию ответа ООО «УК «Жилкомфорт» не представил.

В соответствии с ч.2 ст.161 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: 1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем шестнадцать; 2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; 3) управление управляющей организацией.

Согласно понятиям, используемым в Правилах предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года №354 «исполнитель» – юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, предоставляющие потребителю коммунальные услуги.

Как установлено судом, общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: РБ, <адрес> выбрана управляющая организация ООО «Жилищник», что подтверждается протоколом общего собрания собственников помещения в многоквартирном доме, расположенном по адресу: РБ, <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. Данный протокол общего собрания не оспорен, действителен.

На основании решения единственного участника ООО «Жилищник» от ДД.ММ.ГГГГ. произведена смена наименования с ООО «Жилищник» на ООО «УК «Жилкомфорт», проведена государственная регистрация изменения, вносимых в учредительные документы в Едином государственном реестре регистрации юридических лиц.

Учитывая изложенное, если собственники помещений в многоквартирном доме выбрали управление управляющей организацией, которой осуществление управления многоквартирным домом, рассматривается как не имеющая собственного экономического интереса в приобретении коммунальных ресурсов и фактически действующая в качестве посредника между потребителями коммунальных услуг и ресурсоснабжающими организациями, в связи с чем объем их обязательств перед ресурсоснабжающими организациями по общему правилу не может превышать совокупный объем обязательств конечных потребителей.

В силу п.1 ст.424 ГК РФ в предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами и (или) органами местного самоуправления.

Порядок расчета платы за коммунальные ресурсы установлен Жилищным кодексом РФ и Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011г. №.

Предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией, товариществом или кооперативом либо организацией, указанной в пп.«б» п.10 Правил, посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям, в том числе путем их использования при производстве отдельных видов коммунальных услуг (отопление, горячее водоснабжение) с применением оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и надлежащего исполнения таких договоров. Условия договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов для предоставления коммунальных услуг потребителям определяются с учетом настоящих Правил и иных нормативных правовых актов Российской Федерации (п.13 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011г. № «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»).

В силу п.7 ст.2 Федерального закона от 07.12.2011г. №416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» горячая вода – вода, приготовленная путем нагрева питьевой или технической воды с использованием тепловой энергии, а при необходимости также путем очистки, химической подготовки и других технологических операций, осуществляемых с водой, то есть процесс горячего водоснабжения неразрывно связан с использованием тепловой энергии.

Как следует из отзыва ООО «БашРТС» на искового заявление 12.02.2018г. между ООО «Башкирские распределительные тепловые сети» и ООО «Жилищник» заключен договор горячего водоснабжения для целей предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению и содержания общего имущества в многоквартирных домах с централизованной закрытой системой горячего водоснабжения №/ГВС 13.04.2018г. между ООО «БашРТС» и ООО «УК «Жилкомфорт» заключено соглашение в соответствии с которым в связи с внесением изменений в сведения ЕГРЮЛ о переименовании ООО «Жилищник» на ООО «УК «Жилкомфорт» считать договор №/ГВС 13.04.2018г. заключенным между ООО «БашРТС» и ООО «УК «Жилкомфорт».

Частями 3, 4 статьи 7 Закона №416-ФЗ предусмотрено, что абоненты, объекты капитального строительства которых подключены (технологически присоединены) к закрытой системе горячего водоснабжения, заключают договоры горячего водоснабжения с организацией, эксплуатирующей эту систему. Абоненты, объекты капитального строительства которых подключены (технологически присоединены) к открытой системе теплоснабжения (горячего водоснабжения), заключают договоры теплоснабжения и поставки горячей воды в соответствии с Законом №190-ФЗ.

В соответствии с ч.6 ст.13 Закона №416-ФЗ, ч.5 ст.9 и ч.9 ст.15 Закона №190-ФЗ оплата горячей воды по договору водоснабжения и оплата тепловой энергии (мощности) и горячей воды по договору теплоснабжения и поставки горячей воды осуществляется по тарифам соответственно на горячую воду (горячее водоснабжение) либо по тарифам на тепловую энергию (теплоноситель).

При этом для расчета размера платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению, оказываемую потребителям в многоквартирных домах, подключенных как к открытой, так и к закрытой централизованной системе горячего водоснабжения, на спорный период утвержден тариф на горячую воду в рублях за 1 куб. метр и стоимость ресурса, потребленного на эти нужды, необходимо определять по тарифу, установленному на горячую воду в рублях за 1 куб. метр, исходя из количества потребленного теплоносителя в куб. метрах.

Верховный суд Российской Федерации в определении №-№ от ДД.ММ.ГГГГ. указал, что в силу Правил № количество тепловой энергии, использованной на подогрев воды, определяется по установленным в предусмотренном законодательством порядке нормативам расхода тепловой энергии на подогрев воды для целей горячего водоснабжения, независимо от наличия коллективного (общедомового) прибора учета, которым фиксируется объем тепловой энергии, поступающей в систему горячего водоснабжения многоквартирного дома.

В письме от 22.03.2017г. №-ОО/04 «О порядке определения размера платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению» Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации, наделенное полномочиями давать разъяснения по применению Правил №, также указало, что Правилами № не предусмотрено применение в качестве коммунальной услуги тепловой энергии, что соответствует положениям ч.4 ст.154 ЖК РФ.

То есть распределение тепловой энергии, используемой на подогрев воды для горячего водоснабжения предусмотренно в рамках норматива расхода тепловой энергии на подогрев воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению и стоит в зависимости от объема потребления горячей воды.

Таким образом, независимо от наличия коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии в системе горячего водоснабжения многоквартирного дома, независимо от системы теплоснабжения (горячего водоснабжения) (открытая или закрытая), а также независимо от периода времени года (отопительный или неотопительный) количество тепловой энергии, использованной на подогрев воды, определяется по установленным в предусмотренном законодательством порядке нормативам расхода тепловой энергии на подогрев воды для целей горячего водоснабжения.

Как указал представитель ответчика ООО «УК «Жилкомфорт» по доверенности Хайдаров А.Р. в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ. и не оспаривалось истцом до ДД.ММ.ГГГГ. действовал норматив тепловой энергии на нагрев воды в размере 0,06564, являлся действующим в спорный период начисления платы, поэтому оснований не применять этот установленный норматив у управляющей компании не имелось.

По постановлению № от ДД.ММ.ГГГГ. утверждены нормативы расхода тепловой энергии, используемой на подогрев воды для предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению и использованием закрытой системы горячего водоснабжения на территории Республики Башкортостан, определенных расчетным методом для системы горячего водоснабжения без наружной сети горячего водоснабжения с полотенцеушителями в размере 0,0651, действует с ДД.ММ.ГГГГ.

Истцом не оспариваются данные тарифа (второй столбец) и количества потребленного ресурса – кубов холодной воды (четвертый столбец) отраженные счет-извещениях за весь оспариваемый период, вместе с тем Гумерова В.Р. не согласна с применяемым при исчислении стоимости коммунального ресурса нормативом, с чем не согласиться нельзя.

Если обратиться с счет-квитанции лицевого счета 102630 за декабрь 2016 года строка «Подогрев ГВС» по тарифу 1 518,94 (второй столбец) с учетом потребления 2 кубов воды (четвертый столбец) начислению подлежит с применением норматива расхода тепловой энергии, используемой на подогрев воды для предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению в 0,06564, с учетом округления 199,41 руб., в то время как ответчиком на тот момент – ООО «Жилищник» начислено 199,66 руб., то есть разница составляет 0,25 руб.

Судом по аналогии исследован представленный стороной истца перерасчет по строке «Подогрев ГВС» с применением установленного ГКТ РБ норматива расхода тепловой энергии, он арифметически верен.

Истцом оспаривается начисление коммунальных платежей за период с марта 2016 года по ноябрь 2018 года, вместе с тем представителем ответчика Хайдаровым А.Р. заявлено об истечении сроков исковой давности.

В соответствии со ст.195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

В соответствии с п.1 ст.200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

В соответствии со ст.108 ГПК РФ процессуальное действие, для совершения которого установлен процессуальный срок, может быть совершено до двадцати четырех часов последнего дня срока. В случае, если жалоба, документы или денежные суммы были сданы в организацию почтовой связи до двадцати четырех часов последнего дня срока, срок не считается пропущенным.

Пунктом 2 статьи 199 ГК РФ установлено, что исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

В п.17 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ№ «О некоторых вопросах, связанных с применением норм гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что в силу п.1 ст.204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. По смыслу ст.204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абз.2 ст.220 ГПК РФ, п.1 ч.1 ст.150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет».

С исковым заявлением истец обратился в суд ДД.ММ.ГГГГ., следовательно рассмотрению по существу подлежал платежи начиная с августа 2016 года, однако как указал истец за период с августа по ноябрь 2016 года ответчик производил расчеты исходя из установленных нормативов расхода тепловой энергии – 0,0651.

Таким образом, начиная с декабря 2016 года по январь 2018 года ООО «УК «Жилкомфорт» излишне начислил по показаниям ООО «СТС» 760,77 руб., за вычетом 51,73 руб. – сумма перерасчета ответчика, добровольно исключенная на стадии рассмотрения дела, по поставщику услуги ООО «СТС» исключению подлежит сумма долга в размере 709,04 руб. и за период с февраля по ноябрь 2018 года по показаниям ООО «БашРТС» излишне начислено 134,25 руб., при добровольном перерасчете на сумму 110,88 руб., по поставщику услуги ООО «БашРТС» исключению подлежит сумма долга в размере 23,37 руб.

В соответствии с Законом Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ№ «О защите прав потребителей» потребителем является гражданин, имеющий намерение заказать или приобрести либо заказывающий, приобретающий или использующий товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.

Данный закон регулирует отношения, возникающие между потребителями и изготовителями, исполнителями, импортерами, продавцами при продаже товаров (выполнении работ, оказании услуг), устанавливает права потребителей на приобретение товаров (работ, услуг) надлежащего качества и безопасных для жизни, здоровья, имущества потребителей и окружающей среды, получение информации о товарах (работах, услугах) и об их изготовителях (исполнителях, продавцах), просвещение, государственную и общественную защиту их интересов, а также определяет механизм реализации этих прав.

Истец является потребителем коммунальных услуг и коммунальных ресурсов в соответствии с положениями «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ№ «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».

ООО «УК «Жилкомфорт» являясь посредником между ресурсопоставщиками и потребителями осуществляет начисление платы за коммунальные услуги по установленным для них правилам, которые Гумерова В.Г. как конечный потребитель должна оплатить, возложение на Гумерову В.Г. оплаты коммунального ресурса в большем объеме, чем это предусмотрено указывает на нарушение ее прав как потребителя.

Согласно ст.15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины.

Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков (п.45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ№ «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей»).

Поскольку судом был установлен факт нарушения ответчиком прав истца Гумеровой В.Г. как потребителя, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований и о взыскании с ООО «УК «Жилкомфорт» в пользу истца компенсации морального вреда в размере 5 000 руб.

Исковые требования по исключению суммы долга за ремонт придомовой территории (асфальтирование) в размере 1 637,27 руб. удовлетворению не подлежат исходя из следующего.

Как было указано ранее по протоколу общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: РБ, <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. выбрана управляющая организация ООО «Жилищник». Из содержания данного протокола следует, что на разрешение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме был поставлен вопрос № об определении размера платы за содержание и ремонт общего имущества дома, по результатам единогласного решения присутствовавших было решено установить(определить) плату за управление, содержание и текущий ремонт с уборкой мест общего пользования в размере 21,70 руб. на 1 кв.м. общей площади квартиры с уборкой мест общего пользования с ДД.ММ.ГГГГ., в том числе ремонт придомовой территории (асфальтирование) в размере 2,02 руб. с кв.м. площади, выставление которой будет производиться отдельной строкой в счет-извещении.

Истец не оспаривала проведение ремонтных работ на придомовой территории дома по асфальтированию части дороги. На основании действительного протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ., в порядке ст.155 ЖК РФ производится начисление дополнительного сбора по выполненным работам, обозначенные из расчета 2,02 руб. х 56,7 кв.м. (площадь <адрес>) = 114,53 руб. ежемесячно, которые не являются текущими расходами на ремонт придомовой территории и не могут расцениваться как двойное взыскание.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход местного бюджета городского округа г.Стерлитамак, от уплаты которой истцы были освобождены при предъявлении иска в суд, в сумме 600 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Гумеровой В.Г. к ООО «Управляющая компания «Жилкомфорт» о перерасчете платы за коммунальные услуги удовлетворить частично.

Обязать ООО «Управляющая компания «Жилкомфорт» произвести перерасчет коммунальных платежей по лицевому счету № по начислению подогрева горячего водоснабжения за период с декабря 2016 года по январь 2018 года по поставщику услуги ООО «СТС» исключив сумму долга в размере 709,04 руб., за период с февраля 2018 года по ноябрь 2018 года по поставщику услуги ООО «БашРТС» исключив сумму долга в размере 23,37 руб.

Взыскать с ООО «Управляющая компания «Жилкомфорт» в пользу Гумеровой В.Г. в счет компенсации морального вреда 5 000 руб.

В удовлетворении остальных исковых требований Гумеровой В.Г. отказать.

Взыскать с ООО «Управляющая компания «Жилкомфорт» в доход городского округа г.Стерлитамак Республики Башкортостан государственную пошлину в сумме 600 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан через Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Залман А.В.