Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Министерства транспорта и дорожного хозяйства Краснодарского края к ФИО1 об изъятии земельного участка для государственных нужд,

УСТАНОВИЛ:

Министерство транспорта и дорожного хозяйства Краснодарского края просит изъять для государственных нужд Краснодарского края путем прекращения права аренды ФИО1 на земельные участки, расположенные по адресу: Краснодарский край, Белореченский район, с/п Южненское, п. Южный, автодорога Белореченск-Апшеронска: с кадастровым №, общей площадью 48 кв.м, по выкупной цене в размере 206 (двести шести) рублей, с кадастровым номером <адрес>, общей площадью 1982 кв.м, по выкупной цене в размере 8522 (восьми тысяч пятьсот двадцать двух) рублей.

В обоснование иска представитель истца показал, что в связи с необходимостью размещения на территории муниципального образования Белореченский район объекта капитального строительства регионального значения (Мостового перехода через реку Белая на автомобильной дороге г. Белореченск - Апшеронск, км 1 + 272 в Белореченском районе) принят приказ министерства транспорта и дорожного хозяйства Краснодарского края от 19 сентября 2016 года № 399 «О внесении изменения в приказ министерства транспорта и дорожного хозяйства Краснодарского края от 15 апреля 2016 года № 162 «Об изъятии земельного участка для государственных нужд Краснодарского края».Согласно п. 1 указанного приказа принято решение об изъятии земельного участка с кадастровым №, общей площадью 1982 кв.м, расположенного по адресу: Краснодарский край, Белореченский район, с/п Южненское, п. Южный, автодорога Белореченск- Апшеронск, район автомобильного моста, и земельного участка с кадастровым №, общей площадью 48 кв.м, расположенного по адресу: Краснодарский край, Белореченский район, с/п Южненское, п. Южный, автодорога Белореченск-Апшеронск, район автомобильного моста, с видами разрешенного использования - для ведения животноводства, образованных в результате раздела земельного участка с кадастровым №, общей площадью 46097 кв.м, расположенного по адресу: Краснодарский край, Белореченский район, с/п Южненское, п. Южный, автодорога Белореченск-Апшеронск, район автомобильного моста, в целях размещение линейного объекта «Мостовой переход через реку Белая на автомобильной дороге г. Белореченск - г. Апшеронск, км 1 + 272 в Белореченском районе».В соответствии с приказом департамента по архитектуре и градостроительству Краснодарского края от 28 января 2015 года № 12 место размещения объекта строительства соответствует документам территориального планирования: схеме территориального планирования Краснодарского края, проекту планировки и проекту межевания территории.Иные варианты возможного размещения объекта (реконструкции автомобильной дороги) регионального значения отсутствуют.Министерством транспорта и дорожного хозяйства Краснодарского края были соблюдены все требования федерального законодательства, связанные с изъятием земельного участка.После принятия приказа министерства транспорта и дорожного хозяйства Краснодарского края от 19 сентября 2016 года № 399 «О внесении изменения в приказ министерства транспорта и дорожного хозяйства Краснодарского края от 15 апреля 2016 года № 162 «Об изъятии земельного участка для государственных нужд Краснодарского края», правообладатель подлежащего изъятию земельного участка был уведомлен о принятом решении. Согласно отчету об оценке от 20 сентября 2016 года № 003-09/16, подготовленного ООО «Межевой земельный центр», денежная сумма, подлежащая выплате ответчику в качестве возмещения составляет 9078 (девять тысяч семьдесят восемь) руб., из нихрыночная стоимость права аренды земельного участка с кадастровым № составила 206 (двести шесть) рублей, рыночная стоимость права аренды земельного участка с кадастровым № составила 8522 (восемь тысяч пятьсот двадцать два) рубля, убытки, причиненные изъятием земельных участков, составили 350 (триста пятьдесят) рублей.Проект соглашения для ознакомления и последующего принятия решения был направлен ответчику, о чем свидетельствует почтовое отправление от 10.10.2016 года. До настоящего времени ФИО1 соглашение об изъятии земельного участка не подписала.Принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется по решению суда. Иск о принудительном изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд может быть предъявлен в суд в течение срока действия решения об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд. При этом указанный иск не может быть подан ранее чем до истечения девяноста дней со дня получения правообладателем такого земельного участка проекта соглашения об изъятии, просит дело рассмотреть в отсутствие представителя.

Ответчица ФИО1, несмотря на надлежащее уведомление, в суд не явилась, причина её неявки неизвестна, ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие не поступало, дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 49 Земельного кодекса Российской Федерации допускается изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд в исключительных случаях, в том числе связанных со строительством автомобильных дорог регионального или межмуниципального значения.

В связи с необходимостью размещения на территории муниципального образования Белореченский район объекта капитального строительства регионального значения (Мостового перехода через реку Белая на автомобильной дороге г. Белореченск - Апшеронск, км 1 + 272 в Белореченском районе) принят приказ министерства транспорта и дорожного хозяйства Краснодарского края от 19 сентября 2016 года № 399 «О внесении изменения в приказ министерства транспорта и дорожного хозяйства Краснодарского края от 15 апреля 2016 года № 162 «Об изъятии земельного участка для государственных нужд Краснодарского края» (л.д.17-18).

Согласно пункту 1 указанного приказа принято решение об изъятии земельного участка с кадастровым №, общей площадью 1982 кв.м, расположенного по адресу: Краснодарский край, Белореченский район, с/п Южненское, п. Южный, автодорога Белореченск- Апшеронск, район автомобильного моста, и земельного участка с кадастровым №, общей площадью 48 кв.м, расположенного по адресу: Краснодарский край, Белореченский район, с/п Южненское, п. Южный, автодорога Белореченск-Апшеронск, район автомобильного моста, с видами разрешенного использования - для ведения животноводства, образованных в результате раздела земельного участка с кадастровым №, общей площадью 46097 кв.м, расположенного по адресу: Краснодарский край, Белореченский район, с/п Южненское, п. Южный, автодорога Белореченск-Апшеронск, район автомобильного моста, в целях размещение линейного объекта «Мостовой переход через реку Белая на автомобильной дороге г. Белореченск - г. Апшеронск, км 1 + 272 в Белореченском районе».

В соответствии с приказом департамента по архитектуре и градостроительству Краснодарского края от 28 января 2015 года № 12 место размещения объекта строительства соответствует документам территориального планирования: схеме территориального планирования Краснодарского края, проекту планировки и проекту межевания территории (л.д.21-29).

Иные варианты возможного размещения объекта (реконструкции автомобильной дороги) регионального значения отсутствуют.

Согласно статье 279 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что земельный участок может быть изъят у собственника для государственных или муниципальных нужд в случаях и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством.

В силу статьи 56.2. Земельного кодекса Российской Федерации изъятие земельных участков для государственных нужд осуществляется на основании решений уполномоченных исполнительных органов государственной власти субъекта Российской Федерации - в случае изъятия земельных участков для государственных нужд субъекта Российской Федерации (региональных нужд), в том числе для размещения объектов регионального значения.

Сроки, размер возмещения и другие условия, на которых осуществляется изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд, определяются соглашением об изъятии земельного участка.

Министерством транспорта и дорожного хозяйства Краснодарского края были соблюдены все требования федерального законодательства, связанные с изъятием земельного участка.

После принятия приказа министерства транспорта и дорожного хозяйства Краснодарского края от 19 сентября 2016 года № 399 «О внесении изменения в приказ министерства транспорта и дорожного хозяйства Краснодарского края от 15 апреля 2016 года № 162 «Об изъятии земельного участка для государственных нужд Краснодарского края», правообладатель подлежащего изъятию земельного участка был уведомлен о принятом решении (данное обстоятельство подтверждается почтовым отправлением от 21.09.2016).

В соответствии со статьей 281 Гражданского кодекса Российской Федерации при определении размера возмещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд в него включаются рыночная стоимость земельного участка, право собственности на который подлежит прекращению, или рыночная стоимость иных прав на земельный участок, подлежащих прекращению, и убытки, причиненные изъятием такого земельного участка, в том числе упущенная выгода, и определяемые в соответствии с федеральным законодательством.

С целью определения размера возмещения за изымаемые земельные участки министерство транспорта и дорожного хозяйства Краснодарского края заключило договор с оценочной организацией на проведение оценки рыночной стоимости земельного участка №, общей площадью 1982 кв.м, и земельного участка с кадастровым №, общей площадью 48 кв.м, расположенного по адресу: Краснодарский край, Белореченский район, с/п Южненское, п. Южный, автодорога Белореченск- Апшеронска.

Согласно отчету об оценке от 20 сентября 2016 года № 003-09/16, подготовленного ООО «Межевой земельный центр», денежная сумма, подлежащая выплате ответчику в качестве возмещения составляет 9078 (девять тысяч семьдесят восемь) руб., из них рыночная стоимость права аренды земельного участка с кадастровым № составила 206 (двести шесть) рублей;рыночная стоимость права аренды земельного участка с кадастровым № составила 8522 (восемь тысяч пятьсот двадцать два) рубля (л.д.39-95).

Министерством транспорта и дорожного хозяйства Краснодарского края подготовлен проект соглашения с правообладателем изымаемого земельного участка, в котором в соответствии со статьей 281 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрены условия изъятия земельного участка, в том числе сроки выплаты и размер выплаты возмещения (л.д. 10-13).

Проект соглашения для ознакомления и последующего принятия решения был направлен ответчику, о чем свидетельствует почтовое отправление от 10.10.2016 года (л.д. 34,35).Однако до настоящего времени ФИО1 соглашение об изъятии земельного участка не подписала.

В соответствии со статьей 282 Гражданского кодекса Российской Федерации если правообладатель изымаемого земельного участка не заключил соглашение об изъятии, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него земельного участка, допускается принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд.

Принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется по решению суда. Иск о принудительном изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд может быть предъявлен в суд в течение срока действия решения об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд. При этом указанный иск не может быть подан ранее чем до истечения девяноста дней со дня получения правообладателем такого земельного участка проекта соглашения об изъятии.

В соответствии со ст. 15.1 Закона Краснодарского края от 5 ноября 2002 г. № 532-K3 «Об основах регулирования земельных отношений в Краснодарском крае» изъятие земельных участков для государственных нужд Краснодарского края, связанных со строительством объектов транспортной инфраструктуры, осуществляется министерством транспорта и дорожного хозяйства Краснодарского края как органом осуществляющем функции в сфере дорожной деятельности.

Учитывая, что исковые требования нашли свое подтверждение в судебном заседании, суд считает необходимым, удовлетворить иск, как обоснованный, что послужит основанием изъятия для государственных нужд Краснодарского путем прекращения права аренды ФИО1 на земельные участки с кадастровыми №.

Согласно ст.98 ГПК РФ, ст.333.19 НК РФ с ответчика подлежит взыскать в пользу истца судебные расходы в сумме 350 рублей, что подтверждено документально (л.д.34-35, 38).

В соответствии ст.103 ГПК РФ, ст.333.19 НК РФ с ФИО1 подлежит взысканию в доход государства госпошлина в размере 300 рублей, что истцом при подаче иска не было уплачено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Министерства транспорта и дорожного хозяйства Краснодарского края к ФИО1 об изъятии земельного участка для государственных нужд, удовлетворить.

Изъять для государственных нужд Краснодарского края путем прекращения права аренды ФИО1 на земельные участки, расположенные по адресу: Краснодарский край, Белореченский район, с/п Южненское, п. Южный, автодорога Белореченск-Апшеронска с кадастровым №, общей площадью 48 кв.м, по выкупной цене в размере 206 (двести шести) рублей; с кадастровым №, общей площадью 1982 кв.м, по выкупной цене в размере 8522 (восьми тысяч пятьсот двадцать двух) рублей.

Взыскать с ФИО1 в доход государства государственную пошлину в доход государства в размере 300 рублей.

Ответчик имеет право подать заявление в Белореченский районный суд об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения копии решения.

Кроме того, решение может быть обжаловано сторонами в Краснодарский краевой суд через Белореченский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения.

Судья: Н.И. Хиценко