Гражданский кодекс часть 1

Еманжелинский городской суд Челябинской области в составе председательствующего судьи Артемьева С.Н. и при секретаре судебного заседания Шикуновой М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Ивановой П. П. к Иванову П. Ф. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Иванова П.П. обратилась в суд с иском к Иванову П.Ф. и потребовала признать его утратившим право пользования жилым помещением по адресу: АДРЕС, АДРЕС

В судебном заседании истец требование поддержала и пояснила, она собственница спорной квартиры, а ответчик ее отец, который зарегистрирован в спорной квартире с ДАТА когда он и покойная мать истца купили ее.

В ДАТА ответчик подарил истцу свою долю в праве собственности на спорную квартиру, в которой он перестал проживать с ДАТА*** до ДАТА когда собрал все свои вещи и уехал, с его слов, в АДРЕС к своим родственникам. ДАТА скончалась мать истца, истец унаследовала ее долю в спорной квартире.

В ДАТА истцу удалось по телефону пообщаться с отцом, она предложила ему выписаться из квартиры, которую намерена продать, но ответчик ей отказал, сказал, что не намерен приезжать для этого. Он скрыл от истца адрес своего проживания, в настоящее время все контакты с ним утеряны.

Место жительства ответчика суд не установил.

Представлявшая его интересы по назначению суда адвокат Кашкурова Л.Т. иск не признала, указав на то, что истец не представила доказательств тому, что невозможно установить место жительства ответчика для выяснения его отношения к спору.

Прокурор Ополихина И.А. в судебном заседании иск посчитала обоснованным.

Выслушав участников процесса и исследовав представленные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

По правилам ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч.ч. 1, 2 и 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

По положениям ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из свидетельства о рождении истца следует, что ответчик является ее отцом.

Свидетели истца Д.Е.Е. и Е.Т.А. в судебном заседании дали показания, аналогичные пояснениям истца.

Суду представлен составленный соседями акт о том, что ответчик в спорной квартире не проживает.

Из договора купли-продажи от ДАТА суд установил, что спорную квартиру купили ответчик и И.Р.Н. (мать истца) в равных долях.

По договору дарения от ДАТА ответчик подарил истцу свою долю в спорной квартире.

Свидетельством о праве на наследство по завещанию от ДАТА истец унаследовала вторую долю в спорной квартире после смерти И.Р.Н., умершей ДАТА

Суд обращает внимание на то, что ни в одном из указанных документов не содержится сведений о сохранении за ответчиком права пользования спорной квартирой после прекращения его права собственности.

Из выписки по лицевому счету по спорной квартире следует, что коммунальные платежи начисляются с учетом 2х зарегистрированных в ней граждан; доказательств участия ответчика в оплате коммунальных платежей материалы дела не содержат, что бесспорно доставляет собственнику квартиры дополнительные материальные расходы.

Истец утверждает, а доказательств иного не представлено, что после смерти матери она психологически не может пользоваться спорной квартирой, намерена ее продать, а регистрация в ней ответчика, который добровольно длительное время тому назад сам прекратил право пользования ею, создает для истца дополнительные трудности при реализации такого намерения, так как покупка квартиры, в которой зарегистрирован чужой человек, явно может не устроить потенциального покупателя.

Анализируя изложенное, суд считает правильным иск удовлетворить.

Признание ответчика утратившим право пользования является основанием для снятия его с регистрационного учета в доме истца согласно Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Иванова П. Ф. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: АДРЕС, АДРЕС.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Челябинский областной суд через Еманжелинский городской суд со дня составления решения в окончательной форме.

Председательствующий: