Гражданский кодекс часть 1

Ленинский районный суд г. Ульяновска в составе судьи Давыдовой Т.Н., при секретаре Камаевой Г.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Министерства строительства и архитектуры Ульяновской области к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами,

установил:

Министерство строительства и архитектуры Ульяновской области обратилось к ФИО1 с иском о взыскании неосновательного обогащения в размере 269 847,71 руб., их них задолженности по плате за землю за период с 01.10.2016 по 30.09.2019 в размере 241 189,56 руб., суммы процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.11.2016 по 25.10.2019 в размере 28 658,15 руб., а также процентов за пользование чужими денежными средствами с 26.10.2019 по день фактической оплаты основного долга.

В обоснование требований указывается, что в соответствии с Указом Губернатора Ульяновской области от 01.11.2018 № 105 «О мерах по совершенствованию деятельности исполнительных органов государственной власти Ульяновской области», п.п. 20 п. 2.2 Положения, утвержденного Постановлением Правительства Ульяновской области от 16.11.2018 № 25/557-П и Законом Ульяновской области от 03.07.2015 № 85-30 «О перераспределении полномочий по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, между органами местного самоуправления муниципальных образований Ульяновской области и органами государственной власти Ульяновской области» с 01.01.2019 Министерству строительства и архитектуры Ульяновской области переданы полномочия по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена.

Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости на земельном участке с кадастровым номером №, категорией - земли населенных пунктов, разрешенным использованием - для строительства производственно-торговой базы, площадью 13684,3 кв.м., расположенном по адресу: <адрес> расположены:

- здание с кадастровым номером №, площадью 1132, 7 кв.м., принадлежащее на праве общей долевой собственности ФИО1, ФИО7., ФИО8 (доля в праве ФИО1 - 227/453);

- сооружение с кадастровым номером №, площадью 909,1 кв.м., принадлежащее на праве общей долевой собственности ФИО1 (доля в праве 353/453);

- здание с кадастровым номером №, площадью 462 кв.м., принадлежащее на праве общей долевой собственности ФИО1 (доля в 353/453);

- здание с кадастровым номером №, площадью 392,7 кв.м., принадлежащее на праве общей долевой собственности ФИО1 (доля в праве 353/453), а также иные объекты, принадлежащие на праве собственности другим лицам.

ФИО1 использует земельный участок площадью 2958, 98 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в нарушение ст. 65 Земельного кодекса РФ без внесения платы.

При этом отсутствие договорных правоотношений между сторонами не исключает возмездности пользования земельным участком и, следовательно, не освобождает ответчика от обязанности произвести оплату за такое пользование.

Сумма неосновательного обогащения за фактическое пользование земельным участком составила 269 847,71 руб., из них задолженность по плате за землю за период с 01.10.2016 по 30.09.2019 составляет 241 189,56 руб., а также сумма процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.11.2016 по 25.10.2019 составляет 28 658,15 руб.

Министерством строительства и архитектуры Ульяновской области было направлено письмо ФИО1 с требованием в течении 10 дней с момента получения претензии оплатить сумму неосновательного обогащения за фактическое пользование земельным участком и процентов за пользование чужими денежными средствами. Вместе с тем, задолженность до настоящего времени не погашена, указанная Претензия осталась без ответа.

В судебном заседании представитель истца поддержала иск.

Ответчик на рассмотрение дела не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства по имеющимся в деле доказательствам.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно подп. 7 п. 1 ст. 1 ЗК РФ и п. 1 ст. 65 ЗК РФ любое использование земли осуществляется за плату, за земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.

В соответствии со ст. 42 ЗК РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны своевременно производить платежи за землю.

В соответствии со ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

В соответствии с п. 2 ст. 1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

В соответствии с п. 2 ст. 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

В соответствии с п. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости на земельном участке с кадастровым номером №, категорией – земли населенных пунктов, разрешенным использованием – для строительства производственно-торговой базы площадью 13 684,3 кв.м., расположенном по адресу: <адрес> расположены:

- здание с кадастровым номером №, площадью 1132,7 кв.м., принадлежащее на праве общей долевой собственности ФИО1, ФИО7., ФИО8 (доля в праве ФИО1 – 227/453);

- сооружение производственного назначения с кадастровым номером №, площадью 909,1 кв.м., принадлежащее на праве общей долевой собственности ФИО1 (доля в праве 353/453);

здание склада с кадастровым номером № площадью 462 кв.м., принадлежащее на праве общей долевой собственности ФИО1 (доля в праве 353/453);

здание с кадастровым номером № площадью 392,7 кв.м., принадлежащее на праве общей долевой собственности ФИО1 (доля в праве 353/453).

С момента государственной регистрации собственности на объекты недвижимости ответчик обязана платить за пользование земельным участком, на котором эти объекты расположены, поскольку ответчик в период с 01.11.2016 по 25.10.2019 не платила за пользование земельным участком, с нее подлежит взыскание неосновательное обогащение в размере арендной платы, рассчитанной истцом в соответствии с Постановлением Правительства Ульяновской области № 510 от 25.12.2007 «Об утверждении порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Ульяновской области, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленные в аренду без торгов» - 241 189,56 руб., и начисленные на сумму долга проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.11.2016 по 25.10.2019 в размере 28 658,15 руб.

Из абзаца 1 пункта 65 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 N 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» следует, что по смыслу статьи 330 Кодекса, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).

Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства (абзац 2 пункта 65 названного постановления).

Также с ответчика подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 26.10.2019 по день вынесения решения суда в размере 4979,87 руб., исходя из следующего расчета: за период с 26.10.2019 по 27.10.2019 (2 дня) – 92,51 руб. (241189,56 х 7%:365 х 2=92,51); за период с 28.10.2019 по 15.12.2019 (49 дней) – 2104,63 руб. (241190,56 х 6,50% 6 365 х 49=2104,63); за период с 16.12.2019 по 31.12.2019 (16 дней) – 660,79 руб. (241190,56 х 6,25% : 365 х 16=660,79); за период с 01.01.2020 по 09.02.2020 (40 дней) – 1647,47 руб. (241190,56 х 6,25% : 366 х 40=41647,47); за период с 10.02.2010 по 21.02.2020 (12 дней) – 474,47 руб. (241190,56 х 6% : 366 х 12=474,47).

Общая сумма процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.11.2016 по 21.02.2020 оставит 33 638,02 руб. (28 658,15 + 4979,87= 33638,02)

Также с ответчика подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами, начисленные на сумму основного долга за период с 22.02.2020 по день фактического исполнение обязательства, исходя ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 5948,00 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194, 198, 235 ГПК РФ,

решил:

исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Министерства строительства и архитектуры Ульяновской области неосновательное обогащение – плату за землю за период с 01.10.2016 по 30.09.2019 в размере 241 189 руб. 56 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.11.2016 по 21.02.2020 в размере 33 638 руб. 02 коп., а всего 274 827 (Двести семьдесят четыре тысячи восемьсот двадцать семь) руб. 58 коп.

Взыскивать с ФИО1 в пользу Министерства строительства и архитектуры Ульяновской области проценты за пользование чужими денежными средствами, начисленные на сумму основного долга за период с 22.02.2020 по день фактического исполнение обязательства, исходя ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Т.Н. Давыдова