Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ООО «Жилищный фонд» к Лапардину Алексею Евгеньевичу о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, неустойки, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец Общество с ограниченной ответственностью «Жилищный фонд» (далее – ООО «Жилищный фонд») обратился в суд с иском к Лапардину А.Е. о взыскании 455 721,94 руб. основного долга по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 сентября 2017 года по 31 июля 2019 года, 80 755,13 рублей пени за совокупность периодов просрочки с 11 октября 2017 года по 15 августа 2019 года, начисления пени за каждый день просрочки оплаты основного долга за период с 01 сентября 2017 года по 31 июля 2019 года в размере 455 721,94 рублей, начиная с 16 августа 2019 года в соответствии со следующим порядком: исходя из 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации на сумму основного долга начиная с 31 дня, следующего за днем наступления срока оплаты и по день фактической оплаты или до 90-го дня просрочки, если оплата не произведена в 90-дневный срок со дня наступления срока оплаты; исходя из 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации на сумму основного долга, начиная с 91-го дня, следующего за днем наступления срока оплаты по день фактической оплаты долга, а также распределении 50000 рублей расходов на оплату услуг представителя и расходов по уплате госпошлины.

Требования мотивированы тем, что ООО «Жилищный фонд» осуществляет содержание и обслуживание многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>. У Лапардина А.Е. в собственности находится нежилое помещение по адресу: <адрес>. За период с 01 сентября 2017 года по 31 июля 2019 года по указанному нежилому помещению образовался долг в размере 455 721,94 рублей. В связи с отсутствием оплаты суммы основного долга, начислены пени в размере 80 755,13 рублей за совокупность периодов просрочки с 11 октября 2017 года по 15 августа 2019 года.

Представитель истца в судебное заседание не явился извещен, дело рассмотрено в отсутствие истца.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, дело рассмотрено в порядке заочного производства

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч.1 ст.196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения суд оценивает доказательства. При этом в силу ч.3 ст.67 названного Кодекса суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Как следует из материалов дела, подтверждается выпиской из ЕГРН от 09 сентября 2019 года и не оспаривается сторонами, у Лапардина А.Е. в собственности находится нежилое помещение по адресу: <адрес> (л.д.162-165).

В соответствии с договором у от 15 сентября 2010 года №, правления многоквартирным домом по адресу: <адрес>, управление, услуги по содержанию и ремонту общего имущества МКД, коммунальные и иные услуги оказываются управляющей компанией ООО «Жилищный фонд» (л.д.13-28).

Счета на оплату жилищно-коммунальных услуг за период с 01 сентября 2017 года по 31 июля 2019 года представлены в материалы дела, указывают, что выставлялись Лапардину А.Е (л.д.42-110).

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи (ч.1 ст.158 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно ст.ст 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от их исполнения не допускается.

Истцом заявлено 455 721,94 рублей основного долга по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 сентября 2017 года по 31 июля 2019 года.

В нарушение положений ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ответчиком не представлено доказательств погашения суммы основного долга.

Обязанность по внесению платы за нежилое помещение в многоквартирном доме и коммунальные услуги возникает с момента возникновения права собственности (ч.1 ст.158 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (п.1 ч.2 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

На основании вышеизложенного и учитывая отсутствие доказательств оплаты жилищно-коммунальных услуг, суд считает заявленные требования в части взыскания с ответчика 455 721,94 рубль основного долга по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 сентября 2017 года по 31 июля 2019 года подлежащими удовлетворению.

Истцом также заявлено требование о взыскании 80 755,13 рублей пени за совокупность периодов просрочки с 11 октября 2017 года по 15 августа 2019 года.

Обязанность лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшего плату за жилое помещение и коммунальные услуги, уплачивать кредитору пеню по день фактической оплаты (исполнения обязательства) установлена п.14 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно п.14 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Представленный в материалы дела расчёт пени учитывал положений п.4 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации, выполнен арифметически верно.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований о взыскании с ответчика 80 755,13 рублей пени за совокупность периодов просрочки с 11 октября 2017 года по 15 августа 2019 года.

В соответствии с п.65 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года №7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», по смыслу ст.330 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).

Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

При этом день фактического исполнения нарушенного обязательства, в частности, день уплаты задолженности кредитору, включается в период расчёта неустойки.

Суд считает законным и обоснованным требования о взыскании пени за каждый день просрочки оплаты основного долга за период с 01 сентября 2017 года по 31 июля 2019 года в размере 455 721,94 рубль, начиная с 16 августа 2019 года в соответствии со следующим порядком: исходя из 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации на сумму основного долга начиная с 31 дня, следующего за днем наступления срока оплаты и по день фактической оплаты или до 90-го дня просрочки, если оплата не произведена в 90-дневный срок со дня наступления срока оплаты; исходя из 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации на сумму основного долга, начиная с 91-го дня, следующего за днем наступления срока оплаты по день фактической оплаты долга.

Уплаченная истцом государственная пошлина в размере 8 565 рублей подлежит взысканию с ответчика.

Истцом также заявлено о распределении судебных издержек на оплату услуг представителя в размере 50 000 рублей.

Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах (ч.1 ст.100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

В подтверждение несения расходов на оплату услуг представителя истцом представлены: договор оказания услуг №-Л от 24 мая 2019 года на сумму 50 000 рублей, заключенный между ИП ФИО5 и истцом по предмету взыскания задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг по помещению ответчика; платежное поручение от 24 мая 2019 года об оплате 50 000 рублей ИП ФИО5 (л.д.30-32).

Поскольку судебные издержки на оплату услуг представителя подтверждены представленными доказательствами, входят в состав судебных расходов расходы истца на оплату услуг представителя подлежат взысканию с ответчика в размере 10 000 рублей с учетом степени сложности спора, а также критериев разумности и справедливости.

Руководствуясь положениями ст.ст. 3, 12, 56, 57, 67, 98, 100, 101, 196-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «Жилищный Фонд» - удовлетворить.

Взыскать Лапардина Алексея Евгеньевича в пользу ООО «Жилищный Фонд» задолженность за оказанные жилищно-коммунальные услуги за период с 01.09.2017 г. по 31.07.2019 г. в размере 455 721,94 рублей, пени за период с 11.10.2017 года по 15.08.2019 г. в размере 80 755,13 рублей, пени за каждый день просрочки оплаты основного долга за период с 01.09.2017 г. по 31.07.2019 г. на сумму 455 721,94 рубль начиная с 16 августа 2019 года в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации на сумму основного долга начиная с 31 дня, следующего за днем наступления срока оплаты и по день фактической оплаты или до 90-го дня просрочки, если оплата не произведена в 90-дневнй срок со дня наступления срока оплаты, исходя из 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации на сумму основного долга начиная с 91-го дня следующего за днем наступления срока оплаты по день фактической оплаты долга, расходы на оплату юридических услуг в размере 10 000 рублей, государственную пошлину в размере 8 565 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 31 октября 2019 года.

Председательствующий судья (подпись) Е.М.Сидоренко