Решение № 2-7683/2023 от 25.09.2023 Центрального районного суда г. Тюмени (Тюменская область)

72RS0№-61

Дело № 2-7683/2023

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Тюмень 25 сентября 2023 года

Центральный районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Михайловой И.Э.

при секретаре Багровой Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Мукаиловой И.И. к Администрации города Тюмени, Департаменту имущественных отношений Тюменской области о признании права собственности на жилой дом, возложении обязанности предоставить земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Мукаилова И.И. обратилась в суд с иском к Администрации города Тюмени, Департаменту имущественных отношений Тюменской области о признании права собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, возложении обязанности предоставить земельный участок под указанным домом.

Требования мотивированы тем, что в ДД.ММ.ГГГГ истец приобрела жилой дом общей площадью 43,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в котором проживает с его приобретения и до настоящего времени. Согласно сведениям Росреестра данный жилой дом зарегистрирован как актуальный, ранее учтенный, поскольку год его постройки - ДД.ММ.ГГГГ. Однако ни истцом, ни предыдущим владельцем он не был зарегистрирован в законном порядке. Согласно приказу Администрации г. Тюмени за от ДД.ММ.ГГГГ был утвержден акт о вводе в эксплуатацию самовольно выстроенного жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ по <адрес>. Данный жилой дом был поставлен на кадастровый учет, и ему присвоен кадастровый №, что подтверждается прилагаемым к заявлению кадастровым паспортом. Решением Департамента имущественных отношений Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ. была утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории под самовольно выстроенный жилой дом по адресу: <адрес>. Истец неоднократно обращалась в ДИО ТО с заявлением о предоставлении участка в собственность и аренду, однако ей было отказано.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала.

Представитель ответчика ДИО ТО, представитель третьего лица ООО "Арендный дом в Европейском квартале. Тюмень. Специализированный застройщик" возражали против удовлетворения иска.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.

В соответствии со ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Судом установлено, спорный жилой дом по адресу: <адрес> был построен в ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно приказу Администрации г. Тюмени за от ДД.ММ.ГГГГ был утвержден акт о вводе в эксплуатацию самовольно выстроенного жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ по <адрес>. Данный жилой дом был поставлен на кадастровый учет, и ему присвоен кадастровый №.

Решениями Центрального районного суда города Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что истец проживает в жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ, то есть в настоящее время около 30 лет.

Суд полагает, что указанное обстоятельство является основанием для признания за истцом права собственности на жилой дом по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности.

Между тем, оснований для возложения на ДИО ТО обязанности по предоставлению земельного участка в собственность под указанным жилым домом не имеется, поскольку, как верно указано в ответе Департамента, спорный земельный участок входит в границы территории, в отношении которой Администрацией города Тюмени и ООО "Арендный дом в Европейском квартале. Тюмень. Специализированный застройщик" заключен договор от ДД.ММ.ГГГГ о комплексном развитии территории, что в соответствии с п.9 ст.39.16 Земельного кодекса РФ является основанием для отказа в предоставлении земельного участка в собственность.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.3, 12, 56, 67, 194-198 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за Мукаиловой И.И. право собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, кадастровый №.

В удовлетворении исковых требований о возложении обязанности предоставить земельный участок по адресу: <адрес> отказать.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Центральный районный суд г.Тюмени в течение 1 месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 02 октября 2023 года.

Председательствующий: И.Э. Михайлова