Гражданский кодекс часть 1

03 июля 2014 года Реутовский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Радиевского А.В., при секретаре Сусленниковой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Быковского Игоря Владимировича к Тюнтеровой Светлане Ивановне о взыскании денежных средств по договору возмездного оказания услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Быковский И.В. обратился в суд с иском к Тюнтеровой С.И. о взыскании с ответчика оставшейся части денежного вознаграждения в сумме <данные изъяты>. по договору возмездного оказания услуг, связанных с поиском покупателя и отчуждением недвижимого имущества от 12.06.2011г., ссылаясь в обоснование требований на то, что 12.06.2011г. между ним- индивидуальным предпринимателем Быковским И.В. и ФИО9, действующим от имени Тюнтеровой С.И., на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенной нотариусом <адрес>ФИО6, заключен договор № возмездного оказания услуг, связанных с поиском покупателя и отчуждением недвижимого имущества, состоящего из земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>, <данные изъяты>», уч.10 и принадлежащего Тюнтеровой С.И. В сентябре 2013 г. к нему обратился ФИО7 с просьбой подобрать для него земельный участок с целью его дальнейшего приобретения. 01.10.2013г. ФИО7 был показан земельный участок, принадлежащий Тюнтеровой С.И. Данный земельный участок был выбран ФИО7 для приобретения. В качестве серьезности своих намерений ФИО7 поручил передать собственнику участка денежные средства в размере <данные изъяты> руб. в счет стоимости приобретаемого им земельного участка. Получить данные денежные средства от представителя ФИО7 Тюнтерова С.И. всячески уклонялась, ссылаясь на отсутствие времени или на недомогание. В личном общении с ФИО7 Тюнтерова С.И. настаивала на передаче денежные средства в размере <данные изъяты> руб., в счет стоимости приобретаемого им земельного участка, лично ФИО7 непосредственно ей, минуя представителя ФИО7, что и было сделано. ДД.ММ.ГГГГг. между Тюнтеровой С.И. и ФИО7 был заключен предварительный договор купли-продажи земельного участка. Таким образом, Быковским И.В. были выполнены условия п.4.2. договора возмездного оказания услуг, связанных с поиском покупателя и отчуждением недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГДД.ММ.ГГГГ Тюнтерова С.И. и ФИО7 подписали основной договор купли-продажи земельного участка с передаточным актом. Проект основного договора купли-продажи был предварительно подготовлен истцом Быковским И.В. Необходимые для государственной регистрации договора купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, <данные изъяты> документы, были собраны Быковским И.В.; подача данного договора и необходимых для его государственной регистрации документов была так же организована Быковским И.В. ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован переход права на вышеуказанный земельный участок от Тюнтеровой С.И. к ФИО7 Получение документов после государственной регистрации права организовал Быковский И.В., о чем свидетельствует талон № С22 на выдачу документов после государственной регистрации прав. Таким образом, по мнению истца, им были исполнены условия п.4.5 договора, связанные с поиском покупателя и отчуждением недвижимого имущества. За все время исполнения Быковским И.В. договора возмездного оказания услуг, связанных с поиском покупателя и отчуждением недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ№ Тюнтерова С.И. каких-либо претензий к нему не предъявляла, полностью воспользовалась услугами, предоставленными им в рамках действующего договора, однако нарушила пп. 4.1., 4.3., 41 4.6. данного договора в части принятия результата работ от Быковского И.В. и оплаты его вознаграждения. В соответствии с п. 4.7. договора возмездного оказания услуг, связанных с поиском покупателя и отчуждением недвижимого имущества, Быковским И.В. было направлено уведомление об исполнении условий вышеназванного договора с предложением Тюнтеровой С.И. принять результаты работы и оплатить его вознаграждение. Данное уведомление было получено Тюнтеровой С.И. лично 20.02.2014г. ДД.ММ.ГГГГ Тюнтерова С.И. перечислила на расчетный счет ИП Быковского И.В. денежную cyмму в размере <данные изъяты>., вместо <данные изъяты>., указанной в пп. 4.1 и 4.4 договора возмездного оказания услуг, изменив тем самым в одностороннем порядке, в нарушение п. 10.7. условия договора.

Истец индивидуальный предприниматель Быковский И.В., в судебном заседании иск поддержал.

Ответчик Тюнтерова С.И. в судебном заседании иск не признала, просила в удовлетворении оказать по основаниям, изложенным в письменных возражениях (л.д.23-25), суть которых сводится к следующему: договор № возмездного оказания услуг, связанных с поиском покупателя и отчуждением недвижимого имущества, состоящего из принадлежащего ей земельного участка от 12.06.2011г. заключен ее представителем ФИО9 со специалистом по работе с недвижимостью ФИО8, которая представила его от имени ИП Быковского И.В., при этом не предоставив какой-либо доверенности. В последствии ответчик и ее доверитель неоднократно приезжали в офис ИП Быковского И.В. в <адрес> и общались по вопросу продажи земельного участка только с риэлтором ФИО8ФИО8 не выполнила или нарушила пп.2.1.4, 2.1.6., 2.1.8, 2.1.9 договора. За все время действия договора риэлтор ФИО8 не представила продавцу ни одного документа, подтверждающего факт показа покупателям отчуждаемой недвижимости, не представлена схема сделки по продаже земельного участка, предварительный договор купли-продажи. Только при подаче документов в регпалату <адрес> 21.12.2013г. ФИО8 представила Тюнтеровой С.И. одновременно и предварительный и основной договор купли-продажи. При этом сообщила, что данные договоры она сама только 20.12.2013г. получила из банка и что они были изготовлены представителями банка. Быковский И. В. при подаче документов отсутствовал. Представленные договоры она была вынуждена подписать по причине оказания на нее давления ФИО8, которая также не выполнила или же грубо нарушила условия договора на 1 этапе: незаконно истребовала и взяла аванс в сумме <данные изъяты>. и не передала их ей- продавцу. Затем, еще не выполнив второй этап договора № истребовала еще <данные изъяты> руб. в счет оплаты договора № с покупателя, соответственно нарушила пп.4.5. и 4.6. договора. При этом Шестерова не смогла объяснить, на каком же основании она взяла деньги по договору №63, заключенному между ФИО9 и ею от лица Быковского И.В., с покупателя ФИО7ДД.ММ.ГГГГ в офисе в <адрес> по настоятельному требованию Тюнтеровой С.И. 100 тыс. руб. ей были отданы Быковским И.В.: <данные изъяты>. она забрала себе, а еще 50 тыс. положила на стол перед покупателем и попросила его забрать их. Также она (Тюнтерова С.И.) отдала расписку в получении ею денежных средств в сумме <данные изъяты>. покупателю ФИО7, а риэлторы в свою очередь, вручили ей копию договора поручения на передачу денежных средств. Договор № возмездного оказания услуг, на сумму в <данные изъяты> руб., связанных с поиском покупателей и отчуждения недвижимости на земельный участок, заключенный 12.06.2011г. ФИО9 по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ от Тюнтеровой С.И., был заключен по доверенности выданной нотариусом сроком на три года, и срок действия этой доверенности прекратился 26.11.2012,соответственно с этой даты договор № является прекращенным (ст. 188 ГК РФ). Никаких действий в период действия договора сторонами не производилось. Риэлтор ФИО8 заключала договор от лица Быковского И.В. без предоставления каких-либо полномочий и представления доверенности от Быковского И.В., поэтому договор № изначально являлся недействительным. Полученный от покупателя ФИО7 аванс в сумме <данные изъяты>. ФИО8, а затем и ИП Быковский И.В. категорически отказывались передавать продавцу Тюнтеровой С.И.

Считает, что заключенный 17.11.2013г. ФИО8 с покупателем ФИО7 предварительный договор о купле-продаже имущества является недействительным, потому что никакой доверенности она ФИО8 не предоставляла и не поручала ей брать аванс у покупателя. Недействительным является и договор на передачу денег от 21.12.2013г. от покупателя ФИО7 продавцу Тюнтеровой С.И. через поверенную ФИО8, так как составлен в нарушение ст. 422 ГК РФ и она не поручала ФИО8 брать аванс с покупателя и нет доверенности от Быковского И.В. Агентский договор № с ФИО7 на поиск недвижимости от 01.10.2013г. также является недействительным, так как был заключен ФИО8 только 16.01.2014г., под угрозой того, что она расстроит сделку в присутствии Тюнтеровой С.И., а также отсутствует доверенность от Быковского И.В. Составленный в нарушение ст. 422 ГК РФ акт сдачи-приемки услуг (для покупателя ФИО7) от ДД.ММ.ГГГГ по договору № от ДД.ММ.ГГГГ является также недействительным, так как: составлен к недействительному договору, заключенному под угрозами, кроме того даты 01.10.2015г., а также и 16.01.2015г. еще не наступили, а также отсутствует доверенность от Быковского И.В. Представленный ей для подписания Акт сдачи-приемки услуг от 20.01.2014г. (для продавца Тюнтеровой С.И.) к прекращенному договору № от 12.06.2011г. составлен в нарушение ст. 422 ГК РФ и является недействительным. ФИО12 22 от 16.01.2014, представленный Быковским И.В. в суд, не может являться доказательством того, что Быковский принимал участие в сделке, так как на самом деле талон № и № были взяты лично Тюнтеровой С.И. (стояли в очереди с 6-30) и по ним же были получены документы в регпалате <адрес>. ФИО8 появилась около регпалаты за 2 минуты перед получением документов в регпалате покупателем и продавцом.

Также, в судебном заседании ответчик представила дополнительные письменные пояснения (л.д.51), из которых следует, что договор № от 12.06.2011г. лично Быковский И.В. с ФИО9 не заключал, что подтверждается проставлением в договоре его факсимиле, а не его личной подписью; что договор № возмездного оказания услуг, связанных с поиском покупателя и отчуждением недвижимого имущества, в силу ст. 188 ГК РФ прекратил свое действие 26.11.2012г., вместе с истечением срока действия доверенности выданной ею на имя своего мужа - ФИО9 25.11.2009г.; что Быковский И.В. представил в суд подложное дополнительное соглашение с исправленной датой заключения договора 12.06.2013г.; что Быковским И.В. суду не предъявлено ни одного документа, подтверждающего что именно он-индивидуальный предприниматель Быковский И.В. занимался поиском покупателей для участка Тюнтеровой С.И.; что именно он организовал подачу документов в регпалату на регистрацию и собрал для Тюнтеровой С.И. необходимые документы для подачи в регпалату; истцом не предоставлена схема сделки, с которой была бы ознакомлена и согласилась бы Тюнтерова С.И.; что именно ИП Быковским И.В. был подготовлен проект основного договора; со слов же ФИО8 и предварительный договор и основной был изготовлен банком и выдан 20.12.2013г. и именно поэтому она и не могла его представить для ознакомления Тюнтеровой С.И. хотя бы за 4-5 дней до дня подачи документов на регистрацию. При этом оригинал талона № на фамилию Быковский И. В. не несет никакой доказательной базы и не может служить надлежащим доказательством того, что именно по нему Быковским И.В. было организовано получение документов в регпалате <адрес> после государственной регистрации права собственности ФИО7

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ст. 779 ГК РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

В соответствии с п. 1 ст. 781 ГК РФ заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

В ходе судебного разбирательства установлено и следует из материалов дела, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО9, действующим от имени Тюнтеровой С.И., на основании нотариально удостоверенной нотариусом <адрес>ФИО6 доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, заключен договор № возмездного оказания услуг, связанных с поиском покупателя и отчуждением недвижимого имущества, состоящего из земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, <данные изъяты> принадлежащего на праве собственности Тюнтеровой С.И. (л.д.5-7).

Договор заключен сроком на 3 месяца, то есть до ДД.ММ.ГГГГ года. Каждый раз по истечении установленного срока, если ни одна из сторон за 3 дня до его окончания не уведомит другую в письменном виде о желании прекратить договор, он будет считаться продленным на 2 месяца (п. 5.1).

По условиям договора (раздел 2) выполнение услуг были разбиты на 2 этапа, по первому этапу ИП Быковский И.В. обязался выполнить девять видов работ, включая консультацию заказчика по вопросам исполнения договора, ознакомления его с ценами на объекты недвижимости, с предоставлением мониторинга цен, разработку и предоставление заказчику схемы сделки по продаже отчуждаемой недвижимости (схему исполнения договора), размещения рекламы отчуждаемой недвижимости, организации показов отчуждаемой недвижимости потенциальным покупателям, представления интересов заказчика в переговорах с третьими лицами, проводимых в связи с исполнением договора, организация заказчику или его представителю заключение с найденным потенциальным покупателем предварительного договора отчуждения недвижимости; организация передачи от потенциального покупателя заказчику или его представителю предоплаты за отчуждаемую недвижимость. По второму этапу истец обязался перед Тюнтеровой С.И. организовать сбор, собрать за счет заказчика документы, необходимые для исполнения договора; организовать подготовку и подписание основного договора в простой письменной форме, а по соглашению сторон основного договора - в нотариальной форме; организовать расчеты между сторонами основного договора, а именно: согласовать порядок и условия проведения расчетов; организовать подачу документов, необходимых для государственной регистрации основного договора и перехода права по нему, в органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с разделом 4 данного договора, стоимость услуг по этапу № составляет <данные изъяты> руб., если иное не предусмотрено дополнительным соглашением сторон. Услуги по первому этапу считаются оказанными в день подписания предварительного договора с покупателем отчуждаемой недвижимости, при этом не позднее трех дней с этой даты стороны подписывают акт сдачи-приемки оказанной услуги. В соответствии с п. 4.3. заказчик обязуется принять фактически оказанные исполнителем услуги, подписав представленный исполнителем акт сдачи-приемки оказанных услуг и оплатить их стоимость, в соответствии с п. 4.1 договора. Согласно п.п.4.4., 4.5 договора стоимость услуг исполнителя по этапу № составляет в размере <данные изъяты> руб., которые считаются оказанными в день государственной регистрации перехода права собственности к покупателю, при этом не позднее трех дней с этой даты стороны подписывают акт сдачи-приемки оказанной услуги.

В соответствии с п. 4.6. заказчик обязуется принять фактически оказанные исполнителем услуги, подписав представленный исполнителем акт сдачи-приемки оказанных услуг и оплатить их стоимость, в соответствии с п. 4.4 договора.

В случае отсутствия письменных возражений со стороны заказчика и при не подписании им акта сдачи-приемки оказанных услуг в указанный срок стороны считают, что услуги оказаны в установленном договором объеме и надлежащего качества. При этом исполнитель направляет заказчику заказным письмом с уведомлением о вручении акт сдачи-приемки оказанных услуг, подписанный исполнителем (п. 4.7).

Согласно п. 4.9 договора оплата за заказчика услуг исполнителя может быть произведена третьим лицом по поручению заказчика. В случае оплаты услуг третьим лицом, такой платеж будет считаться произведенным с согласия и поручения заказчика.

Также, 12.06.2011г. между ФИО9 и ИП Быковским И.В. подписано дополнительное соглашение (приложение к договору) в соответствии с условиями которого цена отчуждаемой недвижимости не должна быть ниже <данные изъяты>. (л.д.8).

ДД.ММ.ГГГГ3г. между ИП Быковским И.В. и ФИО7 заключен агентский договор № от 01.10.2013г. на поиск объекта недвижимости, предметом которого являлось осуществление истцом поиска объекта недвижимости-земельного участка № в СНТ «Чайка» по цене, не превышающей <данные изъяты>., сроком действия договора 4 месяца, т.е. до 31.01.2014г. Общая стоимость услуг агентства составляет <данные изъяты>. (л.д.10-11).

06.12.2013г. между ответчиком Тюнтеровой С.И. и ФИО7 заключен предварительный договор купли-продажи земельного участка № 10, расположенного по адресу: <адрес>, <данные изъяты>», и принадлежащего на праве собственности Тюнтеровой С.И. По соглашению сторон, в соответствии с п. 3,4 договора, цена земельного участка составляет <данные изъяты> руб. расчет между сторонами будет произведен в три этапа: сумма в размере <данные изъяты> руб. уплачена продавцу в качестве аванса до подписания договора купли- продажи земельного участка за счет собственных средств покупателя наличными средствами с получением расписки. Сто пятьдесят тысяч руб. выплачивается продавцу в день подписания договора купли-продажи земельного участка, остальная сумма в размере <данные изъяты> руб., оплачивается за счет кредитных средств (л.д.13).

По расписке от 20.12.2013г. Тюнтерова С.И. получила от покупателя ФИО7 50000 руб. до подписания договора купли-продажи земельного участка от 20.12.2013г., расположенного по адресу: <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ, с кадастровым номером <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты>

21.12.2013г. заявление о государственной регистрации права на земельный участок № и все необходимые документы сданы на государственную регистрацию; согласно расписки дата окончания срока регистрации-после 15.01.2014г. ДД.ММ.ГГГГг. ответчиком Тюнтеровой С.И. и покупателем ФИО7 получены в соответствующие документы (л.д.16), в т.ч. о государственной регистрации права собственности ФИО7 на земельный участок общей площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес>, <данные изъяты> с кадастровым номером <данные изъяты>.д.17).

16.01.2014г. между ИП Быковским И.В. и ФИО7 составлен акт сдачи приемки услуг по договору № от 01.10.2013г., согласно которого исполнитель свои обязательства по агентскому договору № от 01.10.2013г. выполнил полностью, претензий стороны друг к другу не имеют (л.д.12).

ДД.ММ.ГГГГг., в соответствии с п. 4.7. договора Быковским И.В. было подготовлено и направлено в адрес ответчика уведомление о необходимости исполнения условий вышеназванного договора и предложением принять результаты работы и оплатить его вознаграждение. Получив указанное уведомление Тюнтерова С.И., ДД.ММ.ГГГГ перечислила на расчетный счет ИП Быковского И.В. денежную cyмму, в размере <данные изъяты> руб., с указанием наименования платежа «оплата за помощь при продаже имущества» (л.д.30-31,36).

18.03.2014г. Тюнтерова С.И. направила истцу претензию, в которой указывает, что предварительный договор с покупателем земельного участка ФИО7 подписан не 17.11.2013г., а только 23.12.2013г. непосредственно перед сдачей документов на госрегистрацию; что истец необоснованно требует у нее оплаты по договору возмездного оказания услуг от 12.06.2011г., поскольку срок действия договора истек вместе с истечением срока действия выданной ею доверенности ФИО9 25.11.2012г., а потому договор считается недействительным. Учитывая, что какая-то помощь по продаже принадлежащего ей земельного участка ФИО8 ей была оказана, она выплатила <данные изъяты> руб., полагая тем самым, что все расчеты с истцом ею произведены (л.д. 32-35).

Удовлетворяя исковые требования Быковского И.В. суд исходит из того, что договор № возмездного оказания услуг, связанных с поиском покупателя и отчуждением недвижимого имущества заключен 12.06.2011г. между индивидуальным предпринимателем Быковским И.В. и ФИО9, действующим от имени Тюнтеровой С.И., на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенной нотариусом <адрес>ФИО6, в простой письменной форме в виде составления и подписания одного документа, что соответствует положениям ст. 779 п. 1, 158 п. 1, 160 п. 1, 161 п. 1 ГК РФ, определив объем возмездного оказания услуг по отчуждению объекта недвижимости и цену договора по соглашению между собой. Договор скреплен подписью заказчика и факсимиле подписи исполнителя ИП Быковского И.В. и его печатью. Поскольку по истечении установленного в договоре срока ни одна из сторон в письменном виде не уведомляла другую о своем желании прекратить договор, договор продолжал действовать. В соответствии с п. 6.1 досрочное прекращение договора возможно вследствие его досрочного расторжения либо вследствие отказа одной из сторон от его исполнения по основаниям, указанным в настоящем договоре. Каких-либо письменных уведомлений о досрочном расторжении договора или о возникновении иных обстоятельств, которые могли бы повлиять на исполнение договора (п.2.2.8), а также отказе от услуг исполнителя, ответчиком в адрес ИП Быковского И.В. не направлялось. При таких обстоятельствах, доводы ответчика о том, что действие договора от 12.06.2011г. прекратилось 25.11.2012г. одновременно с окончанием срока действия доверенности, выданной ответчиком ФИО9, суд находит несостоятельными. При этом Тюнтерова С.И., до дня государственной регистрации перехода права собственности, государственной регистрации права собственности на земельный участок, пользовалась услугами ФИО8 - агента по работе с недвижимостью отдела продаж ИП Быковского И.В. (л.д. 42). За оказанные услуги Тюнтерова С.И. 06.03.2014г. произвела частичную оплату за помощь при продаже имущества, перечислив индивидуальному предпринимателю Быковскому И.В. <данные изъяты> По этим основаниям, суд находит несостоятельными и доводы ответчика о том, что Быковский И.В. ни какого участия в сделке по купле-продаже земельного участка не принимал, что талона в подразделении Управления Росреестра по Московской 16.01.2014г., для получения документов после проведения государственной регистрации не получал (л.д.15, 36).

Согласно п. 7.1. договора № возмездного оказания услуг, связанных с поиском покупателя и отчуждением недвижимого имущества от 12.06.2011г. обязательства исполнителя, предусмотренные настоящим договором, считаются выполненными исполнителем при наступлении одного из нижеследующих событий:

а) нахождения исполнителем покупателя и подписания предварительного договора на этапе №1;

б) подписания основного договора и сдачи его на государственную регистрацию, перехода права собственности к покупателю на этапе №2.

Как установлено в судебном заседании исполнителем был найден покупатель ФИО7, с которым ответчик 06.12.2013г. заключила предварительный договор купли-продажи принадлежащего ей земельного участка, а в последующем, 20.12.2013г. подписан основной договор купли-продажи земельного участка, 21.12.2013г. необходимые документы для государственной регистрации, перехода права собственности к покупателю сданы в Ногинское подразделение Управления Росреестра.

В соответствии с п. 7.2 договора № от 12.06.2011г. в случае неявки либо отказа заказчика от подписания акта сдачи-приемки подписанный исполнителем акт высылается заказным письмом с уведомлением о вручении. При этом акт сдачи-приемки считается подписанным сторонами в момент его получения заказчиком либо по истечении шести дней с даты направления заказного письма.

Таким образом, обязательства по договору № возмездного оказания услуг, связанных с поиском покупателя и отчуждением недвижимого имущества исполнителем исполнены в полном объеме и обосновано истец, руководствуясь условиями договора, 20.01.2014г. направил Тюнтеровой С.И. уведомление и копию акта сдачи-приемки услуг по договору № от 12.06.2011г. (л.д.30-31).

При этом доводы ответчика о том, что истцом и ФИО8 не выполнены п.п.2.1.4, 2.1.6, 2.1.8, 2.1.9 условий, не представлено продавцу ни одного документа, подтверждающего факт показа покупателям отчуждаемой недвижимости, схемы сделки по продаже земельного участка, предварительного договор купли-продажи, суд находит несостоятельными. Кроме того, каких-либо претензий, в период исполнения договора возмездного оказания услуг, Тюнтерова С.И. или ее представитель к исполнителю услуг не предъявляли.

Также, несостоятельными суд находит и доводы ответчика ФИО10 о том, что недействительными являются - предварительный договор о купле-продаже недвижимого имущества заключенный 17.11.2013г. ФИО8 с покупателем ФИО7; что договор поручения на передачу денежной суммы от 21.12.2013г. от покупателя ФИО7 продавцу Тюнтеровой С.И. через поверенную ФИО11; агентский договор № с ФИО7 на поиск недвижимости от 01.10.2013г.; акт сдачи-приемки услуг (для покупателя ФИО7) от 16.01.2015г. по договору № от 01.10.2015г., акт сдачи-приемки услуг от 20.01.2014г. (для продавца Тюнтеровой С.И.) к прекращенному договору № от 12.06.2011г., что ФИО8 незаконно получала от покупателя денежные средства поскольку, на условия предварительного договора о купле-продаже недвижимого имущества заключенного 17.11.2013г. между ФИО8 и ФИО7, а также на договор поручения на передачу денежной суммы от 21.12.2013г., в обоснование своих требований истец не ссылается, подлинников указанных документов суду не представлено. От исполнения договора № возмездного оказания услуг, связанных с поиском покупателя и отчуждением недвижимого имущества ни одна из сторон не отказалась. Агентский договор № заключен именно 01.10.2013г., акт сдачи приемки услуг по договору № также составлен в 2013г., что прямо следует из проставленных в них дат, а также условий договора и акта. Согласно расписки от 23.01.2014г. внесенные по договору поручения на передачу денежных денежные ФИО7 возвращены, претензий он не имеет (л.д.10-12,49-50). Доказательств обратного, в т.ч. подписания агентского договора от 01.10.2013г. и акта сдачи приемки услуг по договору № под угрозой и давлением, суд не представлено.

Из текста предварительного договора прямо следует дела Суд находит несостоятельными и утверждения ответчика в судебном заседании о том, что предварительный договор купли продажи земельного участка и основной договор купли-продажи земельного участка заключены в день подачи документов в регистрационную службу, а расписка в получении ею 50000 руб. составлена 13.01.2014г., поскольку, в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ, каких-либо надлежащих документов, подтверждающих указанное, суду ответчиком не представлено. Также не представлено доказательств отправления истцу претензии от 13.01.2014г.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить исковые требования Быковского И.В. и взыскать в его пользу с ответчика Тюнтеровой С.И. невыплаченные по договору № возмездного оказания услуг, связанных с поиском покупателя и отчуждением недвижимого имущества от 12.06.2011г. денежные средства в размере <данные изъяты>.

На основании изложенного и руководствуясь, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Быковского Игоря Владимировича к Тюнтеровой Светлане Ивановне о взыскании денежных средств по договору возмездного оказания услуг -удовлетворить.

Взыскать с Тюнтеровой Светланы Ивановны в пользу Быковского Игоря Владимировича денежные средства по договору возмездного оказания услуг № от 12.06.2011г. в размере <данные изъяты>

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Реутовский городской суд, с 14.07.2014г.

Судья: подпись

<данные изъяты>