Гражданский кодекс часть 1

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЯНВ к МИА о взыскании денежных средств и пени за просрочку оплаты найма жилого помещения

УСТАНОВИЛ:

ЯНВ обратилась в суд с иском к МИА о взыскании денежных средств и пени за просрочку оплаты найма жилого помещения.

Просит взыскать с МИА в пользу ЯНВ задолженность по арендной плате по договору найма жилого помещения от дата за период с дата по дата в сумме <данные изъяты>.

Взыскать с МИА в пользу ЯНВ пени за просрочку с дата по дата в размере <данные изъяты>

Взыскать с МИА в пользу ЯНВ задолженность по электроэнергии в сумме <данные изъяты>. и пени в сумме <данные изъяты>

Взыскать с МИА в пользу ЯНВ денежную сумму в размере <данные изъяты>. за пользование чужими денежными средствами.

Взыскать с МИА в пользу ЯНВ 3000 рублей за составление искового заявления.

Свои требования мотивировала тем, что дата между ЯНВ и МИА был заключен договор найма жилого помещения по адресу: <адрес>, <адрес>.

Согласно заключенного договора ответчик обязан был вносить плату <данные изъяты> рублей ежемесячно до 15 числа каждого месяца на счет карты Сбербанка истца. С дата ответчик перечислил <данные изъяты> вместо <данные изъяты>

дата истцом и ответчиком была составлена расписка о задолженности ответчика в сумме <данные изъяты> за наем жилого помещения и <данные изъяты>. за электроэнергию и пени в сумме <данные изъяты>. за несвоевременную плату за электроэнергию.

Ответчик обещал оплатить задолженность до дата по сегодняшний день долг ответчиком не уплачен.

Согласно договора найма жилого помещения п.4.3, «за каждый день просрочки предоплаты начисляется пеня в размере 0,1% от предоплаты найма жилого помещения, т.е. с дата по дата.

Расчет просрочки: <данные изъяты> рублей в день.

с дата по дата.= <данные изъяты> руб./задолженность/

с дата по дата<данные изъяты>.= <данные изъяты>. задолженности.

с дата по дата. <данные изъяты> =<данные изъяты>. задолженности.

с дата по дата. <данные изъяты><данные изъяты>. задолженности.

с дата. по дата. <данные изъяты>.=<данные изъяты>. задолженности.

с дата по дата. <данные изъяты> б.=<данные изъяты>. задолженности.

с дата. по дата. <данные изъяты>.=<данные изъяты>. задолженности.

с дата по дата. <данные изъяты>.=<данные изъяты>. задолженности.

с дата. по дата<данные изъяты><данные изъяты>. задолженности.

с дата. по дата. <данные изъяты>.=<данные изъяты>. задолженности.

Итоги пени: <данные изъяты>

Так как ответчик уклоняется от оплаты задолженности истец вправе требовать проценты на сумму этих средств.

Просрочка составила : с дата по датаг. на момент отправки искового заявления по почте 80 дней.

Расчет : с дата. <данные изъяты> ключевой ставки ЦБ РФ. от суммы <данные изъяты>. дата. по дата. из <данные изъяты>.= <данные изъяты>

дата. по дата<данные изъяты> дн.= <данные изъяты>

Итого: <данные изъяты>

Для защиты своих прав Истец обратился за составлением искового заявления и им была уплачена сумма в размере <данные изъяты>.

Статьей 15 ГК РФ предусмотрено, что лицо, законное право которого нарушено, вправе требовать возмещение всех убытков, понесенных в связи с восстановлением нарушенного права. Так как истцом за составление искового заявления оплачено <данные изъяты>, данная сумма также подлежит возмещению.

В судебное заседание истец, ответчик не явились, были надлежащим образом уведомлены о времени и месте судебного разбирательства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

дата между ЯНВ и МИА был заключен договор найма жилого помещения по адресу: <адрес>, <адрес>.

На период действия договора истица являлась собственником жилого помещения, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшееся (имевшиеся) у него объекты недвижимости от дата

Согласно заключенного договора ответчик обязан был вносить плату <данные изъяты> ежемесячно до <данные изъяты> числа каждого месяца на счет карты Сбербанка истца. С <данные изъяты> г. ответчик перечислил <данные изъяты> вместо <данные изъяты>.

Ответчик обещал оплатить задолженность до дата

На момент рассмотрения дела задолженность ответчиком не погашена.

В соответствии с п.1 ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона- собственник жилого помещения или уполномоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Согласно ст. 678 ГК РФ и п. 3 ст. 682 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение, плата должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается. Согласно п. 1 ст. 322 ГК РФ кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

Таким образом требования истца о взыскании с ответчика суммы задолженности по арендной плате подлежат удовлетворению.

Согласно п.4.3 договора найма жилого помещения предусмотрено, что «за каждый день просрочки предоплаты начисляется пеня в размере 0,1% от предоплаты найма жилого помещения.

Пеня в день составляет <данные изъяты>

Пеня за период с дата по дата составляет

8дн.х 25 руб.= 200 руб.

с дата по дата<данные изъяты>

с дата по дата. <данные изъяты>

с дата. по дата 30дн.х80руб.= 2400руб.

с дата. по дата. <данные изъяты>

с дата по дата. <данные изъяты>

с дата. по дата. <данные изъяты>.

Итоги пени: <данные изъяты>

В соответствии с п.1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором. Так как ответчик уклоняется от оплаты задолженности истец вправе требовать проценты на сумму этих средств.

Просрочка составила: с дата по датаг. на момент отправки искового заявления по почте 80 дней.

Расчет: с дата% по ключевой ставки ЦБ РФ.от суммы дата.

дата. по дата. <данные изъяты> дн.= <данные изъяты>.

дата. по дата. <данные изъяты>.= <данные изъяты>

Итого: <данные изъяты>.

Для защиты своих прав Истец обратился за составлением искового заявления и им была уплачена сумма в размере 3000 рублей.

Истица оплатила задолженность за электроэнергию в рсумме <данные изъяты>., что подтверждается квитанцией от дата

На основании ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

За составление искового заявления истицей оплачено <данные изъяты> рублей, что подтверждается квитанцией № от дата

Указанная сумма подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

При подаче искового заявления истцом оплачена государственная пошлина в размере <данные изъяты>., квитанция от дата

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ЯНВ удовлетворить.

Взыскать с МИА в пользу ЯНВ задолженность по арендной плате по договору найма жилого помещения от дата за период с дата по дата в сумме <данные изъяты>

Взыскать с МИА в пользу ЯНВ пени за просрочку с дата по дата в размере <данные изъяты>

Взыскать с МИА в пользу ЯНВ задолженность по электроэнергии в сумме <данные изъяты> коп. и пени в сумме <данные изъяты>

Взыскать с МИА в пользу ЯНВ денежную сумму в размере <данные изъяты> коп. за пользование чужими денежными средствами.

Взыскать с МИА в пользу ЯНВ расходы по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты>, расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию суда Ханты-Мансийского автономного округа-Югры через Няганский городской суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено <данные изъяты>

Судья Баскова Л.В.