Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4 о признании гражданина не приобретшим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО4 о признании не приобретшей права пользования жилым повешением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Свои требования истец мотивировала тем, что истец имеет в собственности 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес> на основании договора на передачу квартир в собственность граждан от 28.04.1993 г., свидетельства о праве на наследство по закону от 16.12.2016 г, выданного нотариусом Конаковского нотариального округа Тверской области ФИО7

Вторая 1/2 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру принадлежит мужу истца - ФИО8 (третье лицо по делу) на основании тех же вышеуказанных документов. Право общей долевой собственности на квартиру зарегистрировано за указанными гражданами в установленном порядке 22.12.2016 г., что подтверждается выпиской из ЕГРП. По адресу квартиры зарегистрированы по месту жительства: муж истца ФИО8, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается справкой и выпиской из домовой книги, выданными паспортным столом ООО Управляющая компания «жилищные услуги». Супруги ФИО1 и ФИО8 фактически не проживают в указанной квартире уже 30 лет.

В 1991 году Д-вы переехали в жилой дом по адресу: <адрес>, где постоянно с тех пор проживают. В настоящее время со дня рождения с ними проживает их внучка ФИО3ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Решением Конаковского городского суда Тверской области от 12.02.2021г. дочь истца ФИО4 была лишена родительских прав в отношении несовершеннолетней дочери ФИО3. Распоряжением ГКУ ТО «ЦСПН» Конаковского района от 05.04.2021 г. ФИО1 назначена опекуном над несовершеннолетней ФИО3.

В настоящее время сособственники квартиры ФИО1 и ФИО8 хотят продать квартиру. Однако они не имеют возможности снять с регистрационного учета их дочь - ответчика по делу - ФИО4. Ответчик ФИО4 со дня рождения и до 15 лет проживала вместе с родителями в жилом доме по адресу: <адрес>. В спорной квартире она была формально зарегистрирована по месту регистрации родителей сразу после рождения, но никогда в ней не проживала.

В 2014 году ФИО4 ушла из дома по адресу: <адрес>, жила по неизвестным адресам со своим сожителем. Три-четыре раза возвращалась домой, потом опять уходила, вела антиобщественный образ жизни, злоупотребляла спиртными напитками, употребляла наркотические вещества. В ДД.ММ.ГГГГ г. ФИО4 родила дочь ФИО5 и

6 декабря 2020 года ФИО4 собрала все свои вещи и ушла в неизвестном направлении. С этого дня ФИО1 и ФИО8 ее не видели. Место нахождение ее неизвестно. ФИО4 не вселялась в квартиру, никогда не проживала в этом жилом помещении. В квартире никогда не было и нет ее вещей. Регистрация ответчика по месту жительства в квартире носит формальный характер.

Регистрация ФИО4 по адресу жилого помещения существенно нарушают права истца, так как истцу и третьему лицу (собственникам квартиры) приходится нести дополнительные расходы по коммунальным платежам и кроме этого факт регистрации ответчика в данном жилом помещении препятствует собственникам распорядиться им, совершив договор купли-продажи, так как покупатели не соглашаются на заключение договора из-за регистрации ответчика.

Без заявления и личного присутствия ответчика ФИО4 снять ее с регистрационного учета не представляется возможным. Истец ФИО1 считает свои права нарушенными и в этой связи обращается в суд с настоящим иском.

При изложенных выше обстоятельствах ответчик ФИО4 не приобрела право пользования указанным жилым помещением, поскольку в соответствии с требованиями действующего законодательства для приобретения такого права необходимо не только быть прописанным (зарегистрированным) на этой жилой площади, но фактически быть вселенным, что в данном случае не имело место быть. Также отсутствует соглашение между собственниками жилого помещения и ответчиком по поводу права на проживание и пользования спорным объектом недвижимости. Ответчик в спорное жилое помещение не вселялась и никогда не проживала в нем, вещей ответчика в жилом помещении нет и их отсутствие не носит временный или вынужденный характер, коммунальные и иные платежи за спорное жилое помещение никогда не оплачивала, место ее проживания неизвестно.

Также полагают, что между истцом ФИО1 и ответчиком ФИО4 прекращены семейные отношения: ответчик лишен родительских прав в отношении несовершеннолетней дочери ФИО9, опекуном которой назначена истец ФИО10

Кроме того, ответчик ФИО4 деградировала как личность в силу запущенной формы наркотической и алкогольной зависимости. ФИО4 состоит на учете у нарколога.

Поэтому считаем невозможным и недопустимым проживание ответчика ФИО4 совместно с истцом ФИО1 и ее семьей: мужем ФИО8 и малолетним ребенком, в отношении которого ответчик лишена родительских прав и опекуном которого является истец. Сохраняя регистрацию в спорном жилом помещении, ответчик злоупотребляет своим правом.

Признание утратившим право пользования жилым помещением и признание неприобретшим право пользования жилым помещением влечет одни и те же правовые последствия, а именно то, что гражданин не имеет право на проживание в жилом помещении. Поэтому признание неприобретшим право пользования жилым помещением также является основанием для снятия с регистрационного учета.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 209, 288, 304 ГК РФ, ст.ст. 1, 30, 31 ЖК РФ, истица обратилась с вышеуказанными исковыми требованиями.

Истец ФИО1 и её представитель ФИО2, допущенная к участи в судебном заседании 21 июня 2021 года по ходатайству истца, в судебном заседании поддержали заявленные исковые требования, подтвердили доводы, изложенные в иске, просили суд удовлетворить заявленное исковое требование. Дополнительно пояснили, что до рождения дочери Кристины их семья уже проживала в частном доме по <адрес>, который в порядке наследственных прав принадлежит истице. В настоящее время желают с супругом распорядиться данной квартирой, для обеспечения внучки жилым помещением, в отношении которой ФИО4 лишена родительских прав. ФИО4 ведет беспутный образ жизни, употребляет наркотики, рожает детей и оставляет их в без надзора. Ответчица знала свое место регистрации, но в квартиру не вселялась, проживая с родителями. В настоящее время отношений с ними не поддерживает, где фактически она проживает им не известно.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещалась по месту регистрации. Почтовым отделением возвращается конверт по истечении срока хранения. Уведомлена по телефону о слушании дела, когда интересовалась о результатах судебного заседания 21 июня 2021 года.

Представитель ответчика ФИО4, назначенный в порядке ст. 50 ГПК РФ, адвокат Боровикова И.А. в судебном заседании просила рассмотреть дело и вынести решение с учетом установленных обстоятельств не нарушая права её доверителя.

Третье лицо ФИО8 поддержал требования истца, отметил, что вновь им сообщили из органа опеки, что ФИО4 оставила новорожденного ребенка в приюте и сама находится в реабилитационном центре для страдающих наркоманией. В спорную квартиру ответчица не вселялась росла и проживала с родителями, пока не ушла из дома. Просил исковые требования удовлетворить.

Третьи лица Отдел МВД России по Конаковскому району, УМВД России по Тверской области в судебное заседание своих представителей не направили, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Рассмотрев материалы дела, выслушав стороны, свидетелей, суд приходит к следующим выводам.

В силу п.1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены настоящим Кодексом; собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных настоящим гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Из представленных копий договора на передачу квартир в собственность граждан от 28 апреля 1993 года, копий свидетельств о праве на наследство по закону и Выписки из Единого государственного реестра недвижимости следует, что истец ФИО11 и третье лицо ФИО8 (супруги) являются собственниками по ? доле в праве на жилое помещение – квартиры общей площадью 49,2 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

Копиями квитанций об оплате коммунальных услуг подтверждается, что расходы по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг несет истец. В квитанциях указано: фактически проживают 2.

Из поквартирной карточки на жилое помещение и выписки по адресу: <адрес>, следует, что в квартире зарегистрированы

ответчик ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 01 сентября 1999 года;

ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 31 января 2018 года;

ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 16 февраля 1989 года,

По вышеуказанному адресу зарегистрирована по месту пребывания ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на период с 31 мая 2021 года по 31 мая 2031 года.

Регистрация ответчика по указанному адресу также подтверждается сообщениям Отдела АСР и ИР УВМ УМВД России по Тверской области.

Ответчику направлялась судебная корреспонденция по указанном выше адресу, конверты возвращены по истечении срока хранения.

Свидетели ФИО13 и ФИО6ФИО17. в судебном заседании пояснили, что семью Д-вых знают давно. Семья живет на <адрес> в частном доме, с ними с рождения жила дочь Кристина. Имеющаяся квартира у них в <адрес> много лет стоит пустая, в ней никто не живет, ФИО4 в неё не вселялась. Иногда ФИО8 ходит туда мыться, следит за квартирой, оплачивает коммунальные расходы, фактически проживая в доме.

Показания свидетелей логичны и последовательны, оснований не доверять им у суда не имеется.

При этом судом установлено, что ФИО4 лишена родительских прав в отношении дочери ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, решением Конаковского городского суда Тверской области от 12 февраля 2021 года. Опекуном несовершеннолетней ФИО3 назначена её бабушка ФИО1 (истица по делу).

Судом установлено, что ответчик ФИО4 зарегистрирована при рождении по месту регистрации своих родителей 01 сентября 1999 года по адресу: <адрес>, однако в жилое помещение она никогда не вселялась и в нем не проживала, проживая с родителями в частном доме по адресу: <адрес>. Соглашения о порядке пользования жилым помещением между ФИО1 и ФИО8 и ответчиком не заключалось, порядок оплаты коммунальных услуг не определялся, все расходы лежат на собственниках.

Учитывая, что ответчик ФИО4 в установленном законом порядке не была вселена в жилое помещение по адресу: <адрес>, соответственно она не приобрела право пользования данным жилым помещением.

Поэтому требование истца ФИО1 о признании ФИО4 не приобретшей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, обоснованно, законно и подлежит удовлетворению.

Как следует из ст. 3 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации.

В силу ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях:

изменение места жительства - на основании заявления гражданина в письменной форме или в форме электронного документа о регистрации по новому месту жительства;

признание безвестно отсутствующим - на основании вступившего в законную силу решения суда;

смерть или объявление решением суда умершим - на основании свидетельства о смерти, оформленного в установленном законодательством порядке;

выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда;

обнаружение не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации, или неправомерные действия должностных лиц при решении вопроса о регистрации - на основании вступившего в законную силу решения суда;

изменение гражданином, указанным в статье 6.1 настоящего Закона, маршрутов кочевий, в результате которого такие маршруты стали проходить за границами муниципального района, по адресу местной администрации поселения которого он зарегистрирован по месту жительства, - на основании заявления гражданина в письменной форме с приложением документа, указанного в абзаце четвертом части второй статьи 6.1 настоящего Закона;

прекращение гражданином, указанным в статье 6.1 настоящего Закона, кочевого и (или) полукочевого образа жизни - на основании заявления гражданина в письменной форме;

выявление факта фиктивной регистрации гражданина Российской Федерации по месту жительства - на основании решения органа регистрационного учета, принятого в порядке, установленном федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным на осуществление функций по контролю и надзору в сфере миграции.

Подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации установлено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Указом Президента РФ от 5 апреля 2016 года №156 «О совершенствовании государственного управления в сфере контроля за оборотом наркотических средств, психотропных веществ и их прекурсоров и в сфере миграции» Федеральная миграционная служба Российской Федерации упразднена, функции и полномочия указанной службы переданы Министерству внутренних дел Российской Федерации.

Учитывая, что судом принято решение о признании ответчика ФИО4 не приобретшей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, то основания для сохранения её регистрации по указанному адресу не имеется.

Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, не приобретшей права пользования жилым помещением – квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес><адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Конаковский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Е.А. Никитина

Решение в окончательной форме изготовлено 12 июля 2021 года.

Председательствующий Е.А. Никитина

Гражданское дело №2-768/2021

69RS0014-02-2021-000692-48