Гражданский кодекс часть 1

Истец ПАО «Сбербанк России» в лице Дальневосточного банка обратился в суд с иском к ответчику ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, в обоснование иска указал, что между сторонами ДД.ММ.ГГГГ. был заключен кредитный договор №. По условиям кредитного договору ответчику был предоставлен кредит в сумме <данные изъяты> под 12% годовых на строительство квартиры по адресу <адрес>, на срок 144 месяца с даты фактического предоставления. К кредитному договору было заключено дополнительное соглашение от ДД.ММ.ГГГГ. о предоставлении отсрочки погашения основного долга и увеличении срока кредитования на 6 месяцев. Согласно п. 2.1.1 в качестве обеспечения своевременного и полного исполнения обязательств по кредитному договору заемщик предоставляет кредитору – залог строящейся квартиры. После окончания строительства заемщик зарегистрировал право собственности на предмет залога, которому был присвоен адрес <адрес><адрес> (кадастровый №), право залога банка было оформлено закладной от ДД.ММ.ГГГГ В нарушение условий заключенного договора, ответчик после истечения срока договора страхования ДД.ММ.ГГГГ., обязанность по предоставлению банку полиса/договора страхования предмета залога на новый срок не исполнил, в связи с чем ему была начислена неустойка в соответствии с пунктом ДД.ММ.ГГГГ кредитного договора.

Свои обязательства по кредитному договору ответчик не исполняет более 10 месяцев, просрочка началась с ДД.ММ.ГГГГ., размер задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГг. составляет <данные изъяты>, из которой: задолженность по неустойке - <данные изъяты>, в том числе на просроченные проценты - <данные изъяты>, на просроченную ссудную задолженность – <данные изъяты>, неустойка за неисполнение условий договора <данные изъяты>; проценты за кредит <данные изъяты>; ссудная задолженность <данные изъяты>.

Истец просит расторгнуть кредитный договор от ДД.ММ.ГГГГ. №, взыскать досрочно в пользу ПАО Сбербанк с ответчика долг по кредиту в сумме <данные изъяты> и сумму государственной пошлины в размере <данные изъяты>; обратить взыскание на предмет залога – квартиру, расположенную по адресу <адрес> (кадастровый №), путем реализации с публичных торгов и установить начальную продажную цену предмета залога в размере <данные изъяты>

В ходе рассмотрения дела истец уточнил свои требования, просит расторгнуть договор № от ДД.ММ.ГГГГ., взыскать с ФИО1 в пользу ПАО Сбербанк сумму задолженности в размере <данные изъяты>), государственную пошлину в размере <данные изъяты>

В судебное заседание представитель истца не явился, о дате времени и месте судебного заседания извещался, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

В судебное заседание ответчик ФИО1 не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с правилами ст. 309 ГК РФ обязательства, должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требований закона, иных правовых актов.

В соответствии с ч. 1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии со ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии со ст. 811 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном п. 1 ст. 395 ГК РФ. Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В соответствии с ч. 1 ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

Согласно с. 2 ст. 809 ГК РФ, при отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

В соответствии с ч. 1 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за нее.

Согласно, ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение. Договор заключается посредством направления оферты (предложения заключить договор) одной из сторон и ее акцепта (принятия предложения) другой стороной.

Согласно ст. 434 ГК РФ договор может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если законом для договоров данного вида не установлена определенная форма.

Как видно из материалов дела, между ПАО «Сбербанк России» и ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ. был заключен кредитный договор №. По условиям кредитного договора банк предоставил ФИО1 кредит в сумме <данные изъяты> под 12% годовых на строительство квартиры по адресу <адрес>, на срок 144 месяца с даты фактического предоставления. К кредитному договору было заключено дополнительное соглашение от ДД.ММ.ГГГГ. о предоставлении отсрочки погашения основного долга и увеличении срока кредитования на 6 месяцев. Согласно п. 2.1.1 в качестве обеспечения своевременного и полного исполнения обязательств по кредитному договору заемщик предоставляет кредитору – залог строящейся квартиры.

После окончания строительства заемщик ФИО1 зарегистрировал право собственности на предмет залога, которому был присвоен адрес <адрес> (кадастровый №), право залога банка было оформлено закладной от ДД.ММ.ГГГГ.

В нарушение условий заключенного договора, ответчик после истечения срока договора страхования ДД.ММ.ГГГГ обязанность по предоставлению банку полиса/договора страхования предмета залога на новый срок не исполнил, в связи с чем ему была начислена неустойка в соответствии с пунктом ДД.ММ.ГГГГ кредитного договора.

Свои обязательства ответчик перед банком исполнял недобросовестно, в связи, с чем возникла просроченная задолженность.

Согласно, представленному банком расчету, справке о задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГг. сумма задолженности ответчика по кредиту составляет - <данные изъяты> (основной долг – <данные изъяты>, проценты – <данные изъяты> неустойки в сумме <данные изъяты>, учтенная неустойка за пр. кредит, признанная в дату реструктуризации <данные изъяты>, учтенная неустойка за пр. проценты, признанная в дату реструктуризации <данные изъяты>, прочие учтенные неустойки, признанные в дату реструктуризации <данные изъяты>

Ответчиком не предоставлено доказательств, подтверждающих оплату задолженности по кредиту в сумме <данные изъяты>.

В связи с вышеизложенным, суд приходит к выводу, что требования истца о расторжении кредитного договора от ДД.ММ.ГГГГ. № и взыскании с ФИО1 задолженности в сумму <данные изъяты> являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате истцом государственной пошлины, в связи с предъявлением иска в суд в размере <данные изъяты>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, судья,

РЕШИЛ:

Исковые требования ПАО «Сбербанк России» к Сеник ФИО4 о взыскании задолженности - удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГг., заключенный между ОАО «Сбербанк России» и Сеник ФИО4.

Взыскать с Сеник ФИО4 в пользу ПАО «Сбербанк России» в лице Дальневосточного банка задолженность по кредиту в сумме <данные изъяты>, расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд, в апелляционном порядке в течение месяца, со дня его изготовления в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Индустриальный районный суд города Хабаровска.

Судья: Л.Н. Лейман

Мотивированное решение изготовлено 30.11.2016г.