Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании договорного соглашения недействительным, взыскании денежной суммы, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании недействительным договорного соглашения между физическими лицами по проектированию объекта «Малоэтажный многоквартирный жилой дом» вблизи д. Бородино в от д.м.г. Свои требования мотивирует тем, что д.м.г между истцом и ответчиком было заключено Договорное соглашение между физическими лицами по проектированию объекта «Малоэтажный многоквартирный жилой дом» близ д. Бородино в , по которому ответчик обязался предоставить истцу чертежи на строительство малоэтажного многоквартирного жилого дома в соответствии с согласованными истцом эскизами планировок в сроки, оговоренные в прилагаемом графике выпуска проекта и выплат денежных средств за выполненные этапы работ, а истец обязуался в сроки, оговоренные в графике выпуска проекта и выплат денежных средств, производить выплаты по получению чертежей на строительство поэтапно. д.м.г истец оплатил ответчику аванс по вышеуказанному Договорному соглашению в размере 150000 рублей, о чем была составлена расписка. Однако, в последствии истцом было установлено, что ответчик не имела разрешения, полученного в установленном законом порядке, на осуществление проектирования указанного объекта. В связи с чем, выполненные ответчиком проектные работы не могут применяться для строительства малоэтажного многоквартирного жилого дома.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена.

Представители истца ФИО3, ФИО4, действующие по доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме по тем же основаниям, просили их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена (л.д.39), письменным заявлением против удовлетворения исковых требований не возражала, просила рассматривать дело в ее отсутствие (л.д.40). Одновременно ФИО2 пояснила суду, что вина за заключение недействительного соглашения лежит как на ответчике, так и на истице.

В связи с чем, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства в соответствии со ст. 233 ГП РФ.

Суд, выслушав явившихся участников процесса, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что д.м.г между ФИО1 «заказчик» и ФИО2 «проектировщик», было заключено договорное соглашение между физическими лицами по проектированию объекта «Малоэтажны многоквартирный жилой дом» близ д. Бородино в , по условиям которого проектировщик в сроки, оговоренные в графике выпуска проекта и выплат денежных средств за выполненные этапы работ, обязуется предоставить заказчику чертежи на строительство малоэтажного многоквартирного жилого дома в соответствии с согласованными заказчиком эскизами планировок. Заказчик обязуется в сроки, оговоренные в графике выпуска проекта и выплат денежных средств, производить выплаты по получении чертежей на строительство поэтапно. Данные выплаты подтверждаются расписками получателей платежей. Экспертиза проектной документации в государственной экспертизе не производится, за отсутствием необходимой по закону исходной документации проектировщик ответственности перед заказчиком не несет (л.д.7).

Во исполнения условий указанного договорного соглашения стороны составили график выпуска чертежей и выплат наличных денег по объекту: жилой дом близ д. Бородино (л.д.8).

В соответствии с указанным графиком истец произвела оплату ответчику в размере 150000 рублей в счет аванса за проект «Малоэтажный многоквартирный жилой дом» близ д. Бородино в , о чем была составлена расписка д.м.г (л.д.9).

Согласно ст. 758 ГК РФ по договору подряда на выполнение проектных и изыскательских работ подрядчик (проектировщик, изыскатель) обязуется по заданию заказчика разработать техническую документацию и (или) выполнить изыскательские работы, а заказчик обязуется принять и оплатить их результат.

В соответствии с п.10 ч.1 ст.1 Градостроительного кодекса РФ объектом капитального строительства является здание, строение, сооружение, объекты, строительство которых не завершено (далее - объекты незавершенного строительства), за исключением временных построек, киосков, навесов и других подобных построек

Согласно ч.1,2,4,5 ст.48 Градостроительного кодекса РФ архитектурно-строительное проектирование осуществляется путем подготовки проектной документации применительно к объектам капитального строительства и их частям, строящимся, реконструируемым в границах принадлежащего застройщику земельного участка, а также отдельных разделов проектной документации при проведении капитального ремонта объектов капитального строительства в соответствии с частью 12.2 настоящей статьи.

Проектная документация представляет собой документацию, содержащую материалы в текстовой форме и в виде карт (схем) и определяющую архитектурные, функционально-технологические, конструктивные и инженерно-технические решения для обеспечения строительства, реконструкции объектов капитального строительства, их частей, капитального ремонта.

д.м.г

N 624 (ред. от д.м.г) "Об утверждении Перечня видов работ по инженерным изысканиям, по подготовке проектной документации, по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства, ко" href="http://www.consultant.ru/online/base/?req=doc;base=LAW;n=103645;dst=100058" target=_blank>Виды работ по подготовке проектной документации, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, должны выполняться только индивидуальными предпринимателями или юридическими лицами, имеющими выданные саморегулируемой организацией свидетельства о допуске к таким видам работ. Иные виды работ по подготовке проектной документации могут выполняться любыми физическими или юридическими лицами.

Лицом, осуществляющим подготовку проектной документации, может являться застройщик либо привлекаемое застройщиком или заказчиком на основании договора физическое или юридическое лицо. Лицо, осуществляющее подготовку проектной документации, организует и координирует работы по подготовке проектной документации, несет ответственность за качество проектной документации и ее соответствие требованиям технических регламентов. Лицо, осуществляющее подготовку проектной документации, вправе выполнять определенные виды работ по подготовке проектной документации самостоятельно при условии соответствия такого лица требованиям, предусмотренным частью 4 настоящей статьи, и (или) с привлечением других соответствующих указанным требованиям лиц.

На основании ст. 168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

Согласно ч.1 ст. 16 Закона «О защите прав потребителей» условия договора, ущемляющие права потребителя по сравнению с правилами, установленными законами или иными правовыми актами Российской Федерации в области защиты прав потребителей, признаются недействительными.

Таким образом, что ответчик, заключая договор на составление проектной документации, не мог осуществлять эту деятельность, поскольку не имел на то разрешение, получаемое в установленном законом порядке. Кроме того, условие в договоре об отсутствии ответственности проектировщика перед заказчиком, суд находит недействительным, поскольку нарушает требования Закона «О защите прав потребителей».

При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования обоснованными, соответствующими закону, поскольку обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, нашли свое подтверждение в судебном заседании.

Принимая во внимание представленные доказательства, суд считает, что исковые требования ФИО1 о признании договора недействительным подлежащими удовлетворению, учитывая признания исковых требований ответчиком, поскольку указанный договор был заключен сторонами с нарушением требования действующего законодательства, в отсутствие правомочий проектировщика на осуществление деятельности по выполнение проектных и изыскательских работ.

В соответствии с ч.2 ст. 167 ГК РФ при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах - если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

Поскольку судом были удовлетворены требования о признании спорного договорного соглашения недействительным, суд так же находит подлежащими удовлетворению требования о взыскании с ФИО2 денежной суммы в размере 150000 рублей, как возврат полученного по недействительной сделки.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Требования истицы о взыскании расходов по оплате госпошлины в размере 4400 рублей, суд находит также подлежащими удовлетворению, поскольку подтверждаются приобщенными к материалам дела квитанциями (л.д.5). В связи чем, являются обоснованными и соответствующими закону.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 233-235 ГПК, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать договорное соглашение по проектированию объекта «Малоэтажный многоквартирный жилой дом» близ д. Бородино в , заключенное между ФИО1 и ФИО2 от д.м.г, недействительным.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 сумму в размере 150000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4400 рублей, а всего 154000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение 10 дней.

Ответчик вправе обратиться в Подольский городской суд с заявлением об отмене заочного решения в течение 7 дней с момента получения ему копии решения суда.

Председательствующий судья: А.А. Новикова