Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Администрации Каменоломненского городского поселения, заинтересованные лица Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации Октябрьского района, Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Ростовской области, Министерство имущественных и земельных отношений, финансового оздоровления предприятий, организаций Ростовской области о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Глава Администрации Каменоломненского городского поселения ФИО2 обратился в суд с указанным заявлением, ссылаясь на то, что Согласно информационных писем Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Ростовской области от 24.04.2018 исх. №; Министерства имущественных и земельных отношений, финансового оздоровления предприятий, организаций Ростовской области от 21.03.2018 исх. № 19.5.5/837, Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации Октябрьского района Ростовской области от 23.03.2018 Б/Н объекты недвижимости: - Сооружение (Иное сооружение, Тепловые сети) с кадастровым номером № протяженностью 600 м, расположенное по адресу: <адрес>, р-н Октябрьский, рп. Каменоломни, начало объекта: выход из здания котельной, расположенной по адресу: <адрес>; конец объекта: вводы в жилые дома №, №, № по <адрес>, ввод в здание магазина «Пятерочки» по <адрес>, №, ввод в здание Сбербанка по <адрес>№, ввод в здание почты по <адрес>, №, ввод в здание суда по <адрес>№, ввод в жилой <адрес>;

- Сооружение (Иное сооружение, Тепловые сети) с кадастровым номером № протяженностью 634 м, расположенное по адресу: <адрес> по пер. Почтовый, ввод в музыкальную школу по <адрес>, № ;

- Сооружение (Иное сооружение, Тепловые сети) с кадастровым номером № протяжённостью 453 м расположенное по адресу: <адрес>; конец объекта: ввод в здание школы № расположенной по <адрес>, №, ввод в здание ГУПТИ РО по пер. Садовый, №а, ввод в здание детского сада расположенного по пер. Садовый, №, ввод в здание библиотеки расположенной по адресу <адрес>, №, ввод в здание УПК расположенной по <адрес>, №а, ввод в здание центра занятости населения расположенного по <адрес>, №;

- Здание (Нежилое здание, Сарай) с кадастровым номером № общей площадью 9,4 м.кв, расположенное по адресу: <адрес>, <...> <адрес>;

- Здание (Жилой дом) с кадастровым номером № общей площадью 26,6 м.кв, расположенное по адресу: <адрес>

Не числятся в реестре федерального имущества, в реестре государственного имущества Ростовской области, в реестре муниципального имущества Октябрьского района и не входят в казну муниципального образования «Октябрьский район». В соответствии со справками ГУП Технической инвентаризации Ростовской области (Октябрьский филиал) № от ДД.ММ.ГГГГ, отсутствуют зарегистрированные права на тепловые сети с кадастровыми номерами №, №, № Вышеуказанные объекты недвижимости фактически находятся на территории муниципального образования - Каменоломненское городское поселение. В соответствии с п. 3 4.1 ст. 14 Федерального закона № 131-03 от 06.10.2003 «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», к вопросам местного значения городского поселения относится владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности поселения. В соответствии с пп. 3, п. 1 ст. 33 Устава муниципального образования «Каменоломненское городское поселение» владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности Каменоломненского городского поселения осуществляет Администрация Каменоломненского городского поселения. В связи с отсутствием установленного собственника указанного в настоящем заявлении имущества, а так же в целях обеспечения сохранности, надлежащего содержания и использования имущества, на основании обращения Администрации Каменоломненского городского поселения в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области были поставлены на учат в качестве бесхозяйного имущества следующие объекты недвижимого имущества: - Сооружение (Тепловые сети) с кадастровым номером 61:28:0000000:22986 протяженностью 600 м, №, дата принятия на учет 24.05.2018; Сооружение (Тепловые сети) с кадастровым номером № протяженностью 634 м, №, дата принятия на учет ДД.ММ.ГГГГ; Сооружение (Тепловые сети) с кадастровым номером № протяжённостью 453, №, дата принятия на учет ДД.ММ.ГГГГ; Здание (сарай с кадастровым номером № общей площадью 9,4 м.кв, расположенное по адресу: р.<адрес>; №, дата принятия на учет 25.05.2018; Здание (Жилой дом) с кадастровым номером № общей площадью 26,6 м.кв, расположенное по адресу: р.<адрес>; №, дата принятия на учет 25.05.2018. В соответствии с представленными суду документами, недвижимое имущество простояло на учете в установленном законом порядке больше года назад, заявлений о правопритязаниях на указанные объекты недвижимости от иных лиц не поступило, права собственности ни за кем не зарегистрированы.

На основании изложенного заявитель просит суд: признать право муниципальной собственности за муниципальным образованием «Каменоломненское городское поселение» на следующие бесхозяйные объекты недвижимого имущества:

- Сооружение (Иное сооружение, Тепловые сети) с кадастровым номером № протяженностью 600 м, расположенное по адресу: <адрес> начало объекта: выход из здания котельной, расположенной по адресу: <адрес>; конец объекта: вводы в жилые <адрес>

- Сооружение (Иное сооружение, Тепловые сети) с кадастровым номером № протяженностью 634 м, расположенное по адресу: <адрес> конец объекта: ввод в здание по <адрес>

- Сооружение (Иное сооружение, Тепловые сети) с кадастровым номером № протяжённостью 453 м расположенное по адресу: <адрес>, начало объекта: выходи из здания котельной, расположенной по адресу: <адрес>;

- Здание (Нежилое здание, Сарай) с кадастровым номером № общей площадью 9,4 м.кв, расположенное по адресу: <адрес>;

- Здание (Жилой дом) с кадастровым номером № общей площадью 26,6 м.кв, расположенное по адресу: <адрес>

Представители заинтересованных лиц КУМИ Администрации Октябрьского района, ТУ Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Ростовской области, Минимущества Ростовской области, извещенные о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явились, Минимущество Ростовской области предоставило заявление о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, и отзыв на иск, в котором указало, что по состоянию на 24.06.2019 объекты: сооружение (тепловая сеть) с кадастровым номером №, расположенная по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, расположенная по адресу: <адрес> сооружение (тепловая сеть) с кадастровым номером №, расположенная по адресу: <адрес>; жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес>; нежилое здание (кухня) с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>; нежилое здание (сарай) с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>; жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>; жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес>; расположенное по адресу: <адрес>, в реестре государственного имущества Ростовской области не числятся.

Представитель заявителя Администрации Каменоломненского городского поселения, в судебном заседании заявленные требования поддержал, просил удовлетворить на основании доводов изложенных в заявлении.

Выслушав представителя заявителя, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости (л.д.73-87) в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на следующие объекты недвижимого имущества: сооружение (тепловая сеть) с кадастровым номером №, расположенная по адресу: <адрес>, р.<адрес>; сооружение (тепловая сеть) с кадастровым номером №, расположенная по адресу: <адрес>, р.<адрес>; сооружение (тепловая сеть) с кадастровым номером №, расположенная по адресу: <адрес>, р.<адрес>; жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес>; нежилое здание (кухня) с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, р.<адрес>; нежилое здание (сарай) с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, р.<адрес>; жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес>; жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес>; расположенное по адресу: <адрес>, р.<адрес>, в реестре государственного имущества <адрес> отсутствуют.

В соответствии с сообщением ТУ Росимущества в <адрес>№ от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12,13), сообщением ГУП ТИ <адрес> Октябрьский (с) филиал (л.д.10), сообщением комитета по управлению имуществом ФИО4<адрес> от 11.04.2018г. № (л.д.29-31), сообщением <адрес>№.5.5/837 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10,11), объекты недвижимости - недвижимого имущества: сооружение (тепловая сеть) с кадастровым номером №, расположенная по адресу: <адрес>, р.<адрес>; сооружение (тепловая сеть) с кадастровым номером №, расположенная по адресу: <адрес>, р.<адрес>; сооружение (тепловая сеть) с кадастровым номером №, расположенная по адресу: <адрес>, р.<адрес>; жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>; нежилое здание (кухня) с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, р.<адрес>; нежилое здание (сарай) с кадастровым номером № расположенное по адресу: <адрес>, р.<адрес>; жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес>; жилой дом с кадастровым номером 61:28:0000000:2459, расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес>; расположенное по адресу: <адрес>, р.<адрес>, не имеют правообладателя.

В судебном заседании установлено, что фактически данные объекты находится на территории муниципального образования - Каменоломненское городское поселение.

В соответствии с п. 3 ч.1 ст. 14 Федерального закона № 131-ФЗ от 06.10.2003 «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», к вопросам местного значения городского поселения относится владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности поселения.

В связи с отсутствием установленного собственника указанного имущества, а так же в целях обеспечения сохранности, надлежащего содержания и использования имущества, на основании обращения Администрации Каменоломненского городского поселения в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области были поставлены на учат в качестве бесхозяйного имущества следующие объекты недвижимого имущества: сооружение (тепловая сеть) с кадастровым номером №, расположенная по адресу: <адрес>, р.<адрес>; сооружение (тепловая сеть) с кадастровым номером №, расположенная по адресу: <адрес>, р.<адрес>; сооружение (тепловая сеть) с кадастровым номером №, расположенная по адресу: <адрес>, р.<адрес>; жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес>; нежилое здание (кухня) с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, р.<адрес>; нежилое здание (сарай) с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, р.<адрес>; жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес>; жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес>; расположенное по адресу: <адрес>, р.<адрес> (л.д.73-87).

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Поскольку, собственник указанного недвижимого объекта не определен, никто своих прав на указанные объекты не заявил, Администрация Персиановского сельского поселения Октябрьского района Ростовской области обратилась с настоящими требованиями в суд.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.

На основании ст. 225 Гражданского кодекса РФ, бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

Согласно ст. 226 Гражданского кодекса РФ, движимые вещи, брошенные собственником или иным образом оставленные им с целью отказа от права собственности на них (брошенные вещи), могут быть обращены другими лицами в свою собственность в порядке, предусмотренном в соответствии с действующим законодательством. Лицо, в собственности, владении или пользовании которого находиться земельный участок, водный объект или иной объект, где находится брошенная вещь, стоимость которой явно ниже суммы, соответствующей пятикратному минимальному размеру оплаты труда, либо брошенные лом металлов, бракованная продукция, имеет право обратить эти вещи в свою собственность, приступив к использованию или совершив иные действия, свидетельствующие об обращении вещи в собственность.

В силу ст. 262 ГПК РФ, суд рассматривает дела о признании движимой вещи бесхозяйной и признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь.

При установленных обстоятельствах, суд полагает требования заявления Администрации Каменоломненского городского поселения Октябрьского района Ростовской области обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Заявление Администрации Каменоломненского городского поселения, заинтересованные лица Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации Октябрьского района, Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Ростовской области, министерство имущественных и земельных отношений, финансового оздоровления предприятий, организаций Ростовской области о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество, удовлетворить.

Признать право муниципальной собственности за муниципальным образованием «Каменоломненское городское поселение» на следующие бесхозяйные объекты недвижимого имущества: Сооружение (Иное сооружение, Тепловые сети) с кадастровым номером № протяженностью 600 м, расположенное по адресу: <адрес>

- Сооружение (Иное сооружение, Тепловые сети) с кадастровым номером № протяженностью 634 м, расположенное по адресу: <адрес>

- Сооружение (Иное сооружение, Тепловые сети) с кадастровым номером № протяжённостью 453 м расположенное по адресу: <адрес>

- Здание (Нежилое здание, Сарай) с кадастровым номером № общей площадью 9,4 м.кв, расположенное по адресу: <адрес>

- Здание (Жилой дом) с кадастровым номером № общей площадью 26,6 м.кв, расположенное по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Октябрьский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня изготовления мотивированного текста решения 19.07.2019г.

Судья Е.Г. Сухоносова