Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-769/2016 по исковому заявлению ФИО1 к Комитету по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Красноярский районный суд Самарской области по тем основаниям, что ей решением Новосемейкинского поссовета был предоставлен в собственность земельный участок площадью 0,05 га., расположенный по адресу: <адрес>, и выдано свидетельство №. С момента получения свидетельства в ДД.ММ.ГГГГ истица поставила забор по указанным ей границам и с тех пор не меняла их и непрерывно пользуется и владеет вышеуказанным земельным участком. Истица обратилась в Управление Росреестра по Самарской области за регистрацией права собственности на земельный участок и перехода права, однако ей было отказано, поскольку свидетельство № по форме не соответствует требованиям Постановления Правительства РФ от 19.03.1992 г. № 177, а именно: не указана дата выдачи свидетельства и согласно ответа начальника межмуниципального отдела по Красноярскому, Елховскому районам от ДД.ММ.ГГГГ, отсутствует второй экземпляр свидетельства. Учитывая, что в свидетельстве указана площадь земельного участка 0,05 га., а на кадастре стоит 0,06 га., истица заказала межевой план земельного участка и в результате измерений площадь земельного участка фактически составляет 527 кв.м. Истица самостоятельно не может исправить сложившуюся ситуацию и вынуждена обратиться в суд, за признанием права собственности на земельный участок.

Просит суд признать за ФИО1 право собственности на земельный участок общей площадью 527 кв.м., расположенный по адресу <адрес>.

Представитель истца в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика Комитета по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, согласно отзыву на исковое заявление пояснили, что при наличии у суда законных оснований, подтверждении закрепления земельного участка за истцом, при условии соответствия спорного земельного участка требованиям п. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ, возражений в удовлетворении исковых требований в отношении земельного участка не имеют. Просят рассмотреть дело в отсутствии их представителя.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, извещались надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

Выслушав в судебном заседании представителя истца, изучив письменный отзыв ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно свидетельству о праве собственности на землю № установлено, что ФИО1 решением <данные изъяты>№ от ДД.ММ.ГГГГ для садоводства был предоставлен земельный участок площадью 0,05 га. в <адрес>.

Однако установлено, что в указанном свидетельстве имеются технические ошибки, не указана дата выдачи свидетельства, не указан вид права на котором предоставлен участок. Кроме того, в государственном фонде данных отсутствует второй экземпляр свидетельства, в связи с чем истцу было отказано в госудасртвенной регистрации права и она была вынуждена обратиться в суд.

В соответствии с п. 9 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно п. 9.1 ст. 3 Федерального закона РФ от 25.10.2001г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для индивидуального гаражного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В то же время согласно справке администрации городского поселения Новосемейкино № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что при заполнении свидетельства о праве собственности на землю на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, на имя ФИО1 допущены технические ошибки: другими чернилами дописан номер свидетельства, отсутствует дата выдачи. 1. Дата выдачи - ДД.ММ.ГГГГ - считать верной. 2. Номер свидетельства - № - считать верным. 3. Площадь участка - 0,05 га - считать верной.

Согласно выписке от ДД.ММ.ГГГГ из постановления главы администрации городского поселения Новосемейкино № от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с проведением инвентаризации и изменением названий садово-дачных товариществ, земельному участку с кадастровым номером №, расположенному по адресу: <адрес>, на имя: ФИО1 присвоен адрес: <адрес>.

Принадлежность спорного участка истцу также подтверждается справкой СТ «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ, списком членов СТ «<данные изъяты>».

Согласно кадастровой выписке от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что участок был ДД.ММ.ГГГГ поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер №, правообладателем на праве собственности указана ФИО1 Площадь участка указана как 6000 кв.м., граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Таким образом, установлено, что площадь участка согласно правоподтверждающему документу составляет 0,05 га., а согласно сведениям ГКН площадь участка составляет 6000 кв.м.

В целях уточнения границ и площади земельного участка, по заказу истца кадастровым инженером ООО «<данные изъяты>» ФИО2 был подготовлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что площадь участка фактически составляет 527 кв.м. Согласно акту согласования границ установлено, что границы спорного участка были согласованы со смежными землепользователями.

Кроме того, согласно справке СТ «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается что истцу принадлежит участок площадью 650 кв.м. Данные сведения также подтверждаются списком членов СТ «<данные изъяты>» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса РФ установлено, что признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

На основании изложенного, оценивая собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что спорный земельный участок действительно предоставлялся на праве собственности истцу, при этом земельный участок сформирован, поставлен на кадастровый учет. Представленными документами подтверждается, что спорный участок более 15 лет существует в площади свыше 0,05 га., в связи с чем возможно признание права собственности на участок с уточненной площадью 527 кв.м. Границы участка согласованы со смежными землепользователями. Указанные технические ошибки в свидетельстве допущены не по вине истца и не должны нарушать ее имущественные права, в связи с чем суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 59 ЗК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Комитету по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: садоводство, площадью 527 кв.м., расположенный по адресу <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноярский районный суд Самарской области в течении месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: Т.В. Фаттахова