Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании г. Саки гражданское дело по иску ФИО3 к Администрации Суворовского сельского поселения Сакского района Республики Крым о включении недвижимого имущества в состав наследственной массы наследодателя, о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

В январе 2017 года ФИО3 обратилась в суд с иском к Администрации Суворовского сельского поселения Сакского района Республики Крым о включении недвижимого имущества в состав наследственной массы наследодателя, о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования.

Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла её мама ФИО4, свидетельство о смерти серия № выдано Сакским районным отделом записи актов гражданского состояния Департамента записи актов гражданского состояния Министерства юстиции Республики Крым 26 июня 2015 года, актовая запись № 806. После смерти ФИО4 осталось наследственное имущество в виде квартиры <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> и двух земельных участков сельскохозяйственного назначения. Она является единственной наследницей после умершей матери. Согласно свидетельства о рождении серия № (повторное) выдано Карсаевским с/советом Пензенской области ДД.ММ.ГГГГ года, актовая запись № 48 от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 записана матерью ФИО3. ДД.ММ.ГГГГ её мать ФИО5 вступила в зарегистрированный брак с ФИО6 и сменила фамилию на Лихтанскую, свидетельство о браке серии №, место регистрации Суворовский сельский совет Сакского района Крымской области, актовая запись №. ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о смерти серии № выдано Суворовским сельским Советом, с. Суворовское Сакского района, Крымской области, ДД.ММ.ГГГГ года, актовая запись № 1 от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ сделала завещательное распоряжение относительно принадлежащего ей имущества ФИО7 и ФИО3 в равных долях, завещание удостоверено ФИО8, секретарем исполнительного комитета Суворовского сельского совета Сакского района Автономной Республики Крым, зарегистрировано в реестре за № Сестра ФИО7 в установленном законом порядке отказалась от причитающейся ей доли наследственного имущества, заявление принято нотариусом Сакского районного нотариального округа Республики Крым ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ года, зарегистрировано в реестре за № 1-1049. 04 августа 2016 года она подала в нотариальную контору заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство после умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО4. 04 августа 2016 года нотариусом ФИО9 ей были выданы два свидетельства о праве на наследство по закону на земельные участки, площадью № кадастровый номер №, и площадью №., земли сельскохозяйственного назначения, кадастровый номер №, на территории Суворовского сельского совета. В тот же день нотариусом ФИО9 вынесено постановление об отказе в совершении нотариального действия: выдаче свидетельства о праве на наследство на квартиру, согласно которого ФИО3 отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на квартиру <адрес>. <адрес>. Отказ в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону нотариусом Сакского районного нотариального округа ФИО9 мотивирован следующим: Согласно статье 72 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате при выдаче свидетельства о праве на наследство по закону нотариус путем истребования соответствующих доказательств проверяет факт смерти наследодателя, время и место открытия наследства, наличие отношений, являющихся основанием для призвания к наследованию по закону лиц, подавших заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство, состав и место нахождения имущества и документов, подтверждающих право собственности наследодателя. Ввиду отсутствия документов, подтверждающих право собственности наследодателя на квартиру <адрес>, не представляется возможным установить факт принадлежности наследодателю указанного наследственного имущества, что препятствует выдачу нотариусом свидетельства о праве на наследство по закону наследнику на имущество, оставшееся после смерти ФИО4. В соответствие с ч.1 ст.23 ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов» законодательные и иные нормативные правовые акты Российской Федерации действуют на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя со дня принятия в Российскую Федерацию Республики Крым и образования в составе Российской Федерации новых субъектов, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным конституционным законом. Согласно статье 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом (ст.ст. 8, 223 Гражданского кодекса Российской Федерации). Согласно п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В силу п. 1 ст. 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение. В силу п. 2 ст. 223 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. Согласно дубликата договора купли-продажи, заключенного между АП ККСМ и ФИО4 22 июня 1992 года, ФИО4 приобрела <адрес> в <адрес>, площадью № в том числе жилая площадь №, с надворными постройка, стоимость приобретаемой квартиры составляет 3700 рублей, внесенные покупателем по квитанции № от 22 июня 1992 года в кассу сбербанка 4573/026 при заключении договора. Согласно ст. 12 закона Украины «О собственности» (1991 г) гражданин приобретает право собственности на имущество, полученное в результате наследования или совершения иных сделок, не запрещенных законом. Согласно требованиям статьи 227 Гражданского кодекса Украинской ССР 1961 года (далее -ГК УССР), действовавшего на момент заключения указанного договора, договор купли-продажи жилого дома, квартиры должен быть нотариально удостоверен, если хотя бы одной из сторон является гражданин. Несоблюдение этого требования влечет недействительность договора, договор купли-продажи жилого дома подлежит регистрации в исполнительном комитете местного Совета народных депутатов (статья 227 ГК УССР). Во исполнение требований, указанных норм ГК УССР, была разработана инструкция о порядке регистрации квартир, домов и домовладений в городах и поселках городского типа Украинской ССР, утвержденной заместителем Министра коммунального хозяйства Украинской ССР ДД.ММ.ГГГГ, действующая до ДД.ММ.ГГГГ. Указанная инструкция не предусматривала приобретения права собственности на дом, квартиру, приобретенные в сельской местности путем регистрации правоустанавливающего документа в БТИ. Справкой Суворовского сельского совета Сакского района № 625/03-12 от 15 августа 2016 года подтверждается, что на основании записей в похозяйственной книге № 14 за 2011 -2015гг, л/счет №<адрес> принадлежит ФИО4. Согласно ч.5 ст. 3 Закона Украины « О государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их ограничение» право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество, приобретенные согласно действовавших нормативно-правовых актов до вступления в законную силу этого Закона, признаются государством. Право собственности наследодателя на наследственную квартиру, приобретенное по нотариально удостоверенной сделке, не зарегистрировано в органах БТИ, что подтверждается справкой филиала ГУП РК «Крым БТИ» в <адрес> от 28.04.2016г№ ЕВ/16/2131-1. Согласно кадастрового паспорта помещения от 06.07.2016г, выданного Государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, помещению присвоен кадастровый №, площадь 47,0 кв.м. Согласно статье 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. В соответствии с частью 1 статьи 1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. В силу части 4 статьи 1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства. Приобретение права собственности на квартиру квартира <адрес> осуществлено ФИО4 на основании договора купли-продажи квартиры, регистрации вышеуказанного договора в похозяйственной книге Суворовского сельсовета <адрес>. Указанная сделка полностью соответствует требованиям действующего законодательства: в ней оговорены все существенные условия договора: стороны, предмет, цена, порядок и сроки исполнения обязательств. Условия договора сторонами исполнены. Права на спорное имущество возникли у наследодателя до вступления в силу Закона о регистрации. В соответствии со статьей 12 Федерального конституционного закона Российской Федерации от 21 марта 2014 года № 6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя» на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя действуют документы, в том числе подтверждающие право собственности, выданные государственными и иными официальными органами Украины, государственными и иными официальными органами Автономной Республики Крым, государственными и иными официальными органами города Севастополя, без ограничения срока их действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Республики Крым или государственных органов города федерального значения Севастополя, если иное не вытекает из самих документов или существа отношения. Она, ФИО3 является наследницей первой очереди по закону. Приняла наследство после умершей матери, ФИО4, путем подачи заявления в нотариальную контору - 10 августа 2015 года, но лишена возможности оформить наследство после умершей матери в нотариальном порядке. Защита наследственных прав в данном случае в силу статьи 11 ГК Российской Федерации может быть осуществлена в судебном порядке. В соответствии с п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ « О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требование о признании права собственности в порядке наследования. Таким образом, принимая во внимание то, что по договору купли -продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, у ФИО4 возникли имущественные права на объект недвижимости, которое не исключено из состава наследственной массы, при этом оформление права собственности на квартиру при жизни завершено не было, полагает, что <адрес> подлежит включению в состав наследства после умершей ФИО4, а потому имеются основания для признания за ней права собственности на вышеуказанную квартиру.

Просила суд включить в состав наследственного имущества после умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 квартиру <адрес> и признать право собственности за ФИО3 на квартиру <адрес>.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме на основании обстоятельств изложенных в иске и письменных материалов дела, дала пояснений по делу аналогично изложенным в иске. Дополнительно на вопросы суда пояснила, что право собственности в БТИ не регистрировала умершая, первый договор был утерян, в 2006 году был получен дубликат, его также не регистрировали в органах БТИ. На момент смерти мама была зарегистрирована одна.

Представитель ответчик в судебное заседание не явился, о дне и времени слушание дела извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя учреждения, возражений по заявленным требований представителем ответчика не заявлено.

Суд, выслушав пояснения истца, исследовав письменные материалы дела в порядке предусмотренном ст.181 ГПК Российской Федерации, пришел к следующему выводу.

В соответствии с положениями ч.1,2 ст. 55 ГПК Российской Федерации доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Как следует с положений ст. 56 данного Кодекса каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации признание права является одним из способов защиты права.

При этом лицо, считающее себя собственником спорного имущества, должно доказать законность оснований возникновения права собственности на недвижимость.

Согласно статье 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО4, что подтверждается свидетельством о смерти серии № выданного Сакским районным отделом записи актов гражданского состояния Департамента записи актов гражданского состояния Министерства юстиции Республики Крым ДД.ММ.ГГГГ, актовая запись №.(л.д.8)

Судом также установлено, что после смерти ФИО4 осталось наследственное имущество в виде квартиры <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> двух земельных участков сельскохозяйственного назначения.

ФИО3 является единственной наследницей после умершей матери.

Данные обстоятельства подтверждаются материалами наследственного дела №.(л.д.92-122)

Согласно повторного свидетельства о рождении серия № выданного Карсаевским с/советом Пензенской области ДД.ММ.ГГГГ, актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 записана матерью ФИО3.(л.д.12)

ДД.ММ.ГГГГ ФИО10, сестра истца и дочь умершей (л.д.101), согласно свидетельства о заключении брака заключила брак с ФИО11, после регистрации брака была присвоена фамилия ФИО12.(л.д.11)

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 вступила в зарегистрированный брак с ФИО6 и сменила фамилию на Лихтанскую, что подтверждается свидетельством о браке серии №№, место регистрации Суворовский сельский совет Сакского района Крымской области, актовая запись №10.(л.д.10)

Согласно свидетельства о смерти серии № выданного Суворовским сельским Советом, с. Суворовское Сакского района, Крымской области, ДД.ММ.ГГГГ, актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.9)

ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года сделала завещательное распоряжение относительно принадлежащего ей имущества, согласно которого завещала все имущество принадлежащее ей на день смерти, ФИО7 и ФИО3 в равных долях, завещание удостоверено ФИО8, секретарем исполнительного комитета Суворовского сельского совета Сакского района Автономной Республики Крым, зарегистрировано в реестре за №.(л.д.14)

ФИО7 в установленном законом порядке отказалась от причитающейся ФИО3 доли наследственного имущества, что подтверждается заявлением поданного нотариусу Сакского районного нотариального округа Республики Крым ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в реестре за №. (л.д.15)

Как следует из материалов наследственного дела к имуществу ФИО4 умершей ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 подала в нотариальную контору заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство после умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО4.

04 августа 2016 года нотариусом ФИО9 ФИО3 были выданы два свидетельства о праве на наследство по закону на земельные участки, площадью №., кадастровый номер №, и площадью №., земли сельскохозяйственного назначения, кадастровый номер №, на территории Суворовского сельского совета. (л.д.16-17)

Также, 04.08.2016 года нотариусом ФИО9 вынесено постановление об отказе в совершении нотариального действия: выдаче свидетельства о праве на наследство на квартиру, согласно которого ФИО3 отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на квартиру <адрес>.(л.д.19)

Отказ в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону нотариусом Сакского районного нотариального округа ФИО9 мотивирован следующим: Согласно статье 72 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате при выдаче свидетельства о праве на наследство по закону нотариус путем истребования соответствующих доказательств проверяет факт смерти наследодателя, время и место открытия наследства, наличие отношений, являющихся основанием для призвания к наследованию по закону лиц, подавших заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство, состав и место нахождения имущества и документов, подтверждающих право собственности наследодателя. Ввиду отсутствия документов, подтверждающих право собственности наследодателя на квартиру <адрес> не представляется возможным установить факт принадлежности наследодателю указанного наследственного имущества, что препятствует выдачу нотариусом свидетельства о праве на наследство по закону наследнику на имущество, оставшееся после смерти ФИО4.

В соответствие с ч.1 ст.23 ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов» законодательные и иные нормативные правовые акты Российской Федерации действуют на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя со дня принятия в Российскую Федерацию Республики Крым и образования в составе Российской Федерации новых субъектов, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным конституционным законом.

Согласно статье 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом (ст.ст. 8, 223 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу п. 1 ст. 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В силу п. 2 ст. 223 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно дубликата договора купли-продажи, заключенного между АП ККСМ и ФИО1ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 приобрела <адрес>, площадью №., в том числе жилая площадь №., с надворными постройка, стоимость приобретаемой квартиры составляет 3700 рублей, внесенные покупателем по квитанции № от ДД.ММ.ГГГГ в кассу сбербанка 4573/026 при заключении договора.(л.д.22)

Данные обстоятельства также подтверждаются техническим паспортом на жилое помещение от 06.09.2006 года (л.д.23-24), справкой от 15.08.2016г. № 625/03-12(л.д.27)

Согласно справки от 15.08.2016 года № 24/03-12 ФИО4 на день смерти № проживала и была зарегистрирована одна.(л.д.26)

Согласно ст. 12 закона Украины «О собственности» (1991 г) гражданин приобретает право собственности на имущество, полученное в результате наследования или совершения иных сделок, не запрещенных законом.

Согласно требованиям статьи 227 Гражданского кодекса Украинской ССР 1961 года, действовавшего на момент заключения указанного договора, договор купли-продажи жилого дома, квартиры должен быть нотариально удостоверен, если хотя бы одной из сторон является гражданин.

Несоблюдение этого требования влечет недействительность договора, договор купли-продажи жилого дома подлежит регистрации в исполнительном комитете местного Совета народных депутатов (статья 227 ГК УССР).

Во исполнение требований, указанных норм ГК УССР, была разработана инструкция о порядке регистрации квартир, домов и домовладений в городах и поселках городского типа Украинской ССР, утвержденной заместителем Министра коммунального хозяйства Украинской ССР 31.06.1966, действующая до 13.12.1995 года.

Указанная инструкция не предусматривала приобретения права собственности на дом, квартиру, приобретенные в сельской местности путем регистрации правоустанавливающего документа в БТИ.

Согласно справки Суворовского сельского совета Сакского района № 625/03-12 от 15 августа 2016 года следует, что на основании записей в похозяйственной книге № за 2011 -2015гг, л/счет № <***> квартира <адрес> принадлежит ФИО4.(л.д.25)

Согласно ч.5 ст. 3 Закона Украины «О государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их ограничение» право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество, приобретенные согласно действовавших нормативно-правовых актов до вступления в законную силу этого Закона, признаются государством.

Право собственности наследодателя на наследственную квартиру, приобретенное по нотариально удостоверенной сделке, не зарегистрировано в органах БТИ, что подтверждается справкой филиала ГУП РК «Крым БТИ» в г. Евпатория от 28.04.2016г№ ЕВ/16/2131-1(л.д.28) и ответом на запрос суда от 17.02.2017 года.(л.д.123)

Согласно кадастрового паспорта помещения от 06.07.2016г, выданного Государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, помещению присвоен кадастровый №, площадь № (л.д.20-21)

Статьей 1111 ГК РФ предусмотрено, что наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно статье 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с частью 1 статьи 1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно положениям ч. 1 ст. 1152 и ч. 1 ст. 1153 Кодекса для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Из ч. 2 ст. 1153 ГК Российской Федерации следует, что признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В силу части 4 статьи 1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства.

Постановлением Совета министров Республики Крым № 264 от 11.08.2014 года утвержден перечень документов, подтверждающих наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимые для государственной регистрации, согласно которого решения о передаче (предоставлении) земельного участка в собственность, изданные в установленном порядке на территории Республики Крым до 16.03.2014 года являются документами, подтверждающими наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимыми для государственной регистрации.

Приобретение права собственности на квартиру <адрес> осуществлено ФИО4 на основании договора купли-продажи квартиры, регистрации вышеуказанного договора в похозяйственной книге Суворовского сельсовета Сакского района.

Указанная сделка полностью соответствует требованиям действующего законодательства: в ней оговорены все существенные условия договора: стороны, предмет, цена, порядок и сроки исполнения обязательств.

Условия договора сторонами исполнены.

Права на спорное имущество возникли у наследодателя до вступления в силу Закона о регистрации.

В соответствии со статьей 12 Федерального конституционного закона Российской Федерации от 21 марта 2014 года № 6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя» на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя действуют документы, в том числе подтверждающие право собственности, выданные государственными и иными официальными органами Украины, государственными и иными официальными органами Автономной Республики Крым, государственными и иными официальными органами города Севастополя, без ограничения срока их действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Республики Крым или государственных органов города федерального значения Севастополя, если иное не вытекает из самих документов или существа отношения.

Судом установлено, что ФИО3 является дочерью умершей и наследницей первой очереди по закону. Приняла наследство после умершей матери, ФИО4, путем подачи заявления в нотариальную контору - ДД.ММ.ГГГГ, однако лишена возможности оформить наследство после умершей матери в нотариальном порядке, в связи с тем, что наследодатель при жизни не зарегистрировала свое право собственности на квартиру в БТИ и в Государственном комитете по государственной регистрации и кадастру.

Защита наследственных прав в данном случае в силу статьи 11 ГК Российской Федерации может быть осуществлена в судебном порядке.

В соответствии с п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ « О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требование о признании права собственности в порядке наследования.

Пунктом 11 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» предусмотрено, что в случае, если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимое имущество. Если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество».

Согласно правовой позиции Верховного Суда, изложенной в пунктах 34-35 Постановления Пленума Верховного Суда №9 от 29.05.2012 года « О судебной практике по делам о наследовании», наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем наследственных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента(если такая регистрация предусмотрена законом).

Анализируя данные обстоятельства дела, суд находит, что иск подлежит удовлетворению в полном объеме предъявленных требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 67,71, 98, 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 к Администрации Суворовского сельского поселения Сакского района Республики Крым о включении недвижимого имущества в состав наследственной массы наследодателя, о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования - удовлетворить.

Включить в наследственную массу наследодателя ФИО4 умершей ДД.ММ.ГГГГ, наследственное имущество в виде <адрес>, общей площадью №., жилой площадью №., принадлежащую ФИО4 на основании дубликата Договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый номер №

Признать за ФИО3 право собственности, в порядке наследования по завещанию, на <адрес> Республики Крым, общей площадью №., жилой площадью № кадастровый номер №, после смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Крым через Сакский районный суд в течение месяца после вынесения судом решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме вынесено судом 27.03.2017 года.

Судья Собещанская Н.В.