Гражданский кодекс часть 1

с участием истцов: ФИО1, ФИО2, истцы ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, третьего лица ФИО10, представителя истца ФИО2 ФИО11, действующего на основании нотариальной доверенности от 09.04.2018, сроком действия один год (л.д. 124 т. 6),

В судебном заседании отсутствуют истцы: ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО8, ФИО5, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО142 ФИО34, ФИО35, ФИО36, ФИО37, ФИО38, ФИО39, ФИО40, ФИО41, ФИО42, ФИО43, ФИО44, ФИО45, ФИО46, ФИО47, ФИО48, ФИО49, ФИО50, ФИО51, ФИО52, ФИО53, ФИО54, ФИО55, ФИО56, ФИО57, ФИО58, ФИО59, ФИО60, ФИО61, ФИО62, ФИО63, ФИО64, ФИО65, ФИО66, ФИО67, ФИО68, ФИО69, ФИО70, ФИО71, ФИО72, ФИО73, ФИО74, ФИО75, ФИО6, ФИО6, ФИО76, ФИО77, ФИО78, ФИО79, ФИО80, ФИО81, ФИО82, ФИО83, ФИО84, ФИО85, ФИО86, ФИО87, ФИО88, ФИО89, ФИО90, ФИО91 ФИО92, ФИО93, ФИО94, ФИО95, ФИО96, ФИО97, ФИО98, ФИО7, ФИО99, ФИО100, ФИО101, ФИО102, ФИО103, ФИО104, ФИО105, ФИО106, ФИО107, ФИО108, ФИО109, ФИО110, ФИО111, ФИО112, ФИО113, ФИО114, ФИО115, ФИО116, ФИО117, ФИО118, ФИО119, ФИО120, ФИО121, ФИО122, ФИО123, ФИО124, ФИО125, ФИО126, ФИО127, ФИО128, ФИО129,

представитель ответчика Департамента недвижимости Администрации города Усть-Илимска,

третьи лица ФИО130, ФИО131, ФИО132, ФИО133, ФИО134, ФИО135, ФИО136, ФИО48, ФИО137, ФИО138, ФИО139, ФИО140, ФИО141, ФИО108,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело
№ 2-769/2018 по исковому заявлению ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО1, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО142, ФИО34, ФИО35, ФИО36, ФИО37, ФИО38, ФИО39, ФИО40, ФИО41, ФИО42, ФИО43, ФИО44, ФИО45, ФИО46, ФИО47, ФИО48, ФИО49, ФИО50, ФИО51, ФИО52, ФИО9, ФИО53, ФИО54, ФИО55, ФИО56, ФИО57, ФИО58, ФИО23, ФИО59, ФИО2, ФИО22, ФИО60, ФИО8, ФИО61, ФИО62, ФИО63, ФИО64, ФИО65, ФИО66, ФИО67, ФИО68, ФИО69, ФИО70, ФИО71, ФИО72, ФИО73, ФИО74, ФИО75, ФИО6, ФИО6, ФИО76, ФИО77, ФИО78, ФИО79, ФИО80, ФИО81, ФИО82, ФИО83, ФИО84, ФИО85, ФИО86, ФИО87, ФИО88, ФИО89, ФИО90, ФИО91, ФИО92, ФИО5, ФИО93, ФИО94, ФИО95, ФИО96, ФИО97, ФИО98, ФИО7, ФИО99, ФИО100, ФИО101, ФИО102, ФИО103, ФИО104, ФИО105, ФИО106, ФИО107, ФИО108, ФИО109, ФИО3, ФИО110, ФИО111, ФИО112, ФИО113, ФИО114, ФИО115, ФИО116, ФИО4, ФИО24, ФИО143, ФИО117, ФИО118, ФИО119, ФИО120, ФИО121, ФИО122, ФИО123, ФИО124, ФИО125, ФИО25, Моисеевой Галины Николаевны, ФИО127, ФИО128, ФИО129, к Департаменту недвижимости Администрации города Усть-Илимска о признании права общей долевой собственности истцов на жилую квартиру в равных долях,

УСТАНОВИЛ:

Собственники жилых квартир <адрес>: ФИО23, ФИО4, ФИО3, ФИО8, ФИО2, ФИО7, ФИО100, ФИО5, ФИО6, ФИО9, ФИО1, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО17, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО142 ФИО34, ФИО35, ФИО36, ФИО37, ФИО38, ФИО39, ФИО40, ФИО41, ФИО42, ФИО43, ФИО44, ФИО45, ФИО46, ФИО47, ФИО48, ФИО49, ФИО50, ФИО51, ФИО52, ФИО53, ФИО54, ФИО55, ФИО56, ФИО57, ФИО58, ФИО59, ФИО22, ФИО60, ФИО61, ФИО62, ФИО63, ФИО64, ФИО65, ФИО66, ФИО67, ФИО68, ФИО69, ФИО70, ФИО71, ФИО72, ФИО73, ФИО74, ФИО75, ФИО6, ФИО76, ФИО77, ФИО78, ФИО79, ФИО80, ФИО81, ФИО82, ФИО83, ФИО84, ФИО85, ФИО86, ФИО87, ФИО88, ФИО89, ФИО90, ФИО91, ФИО92, ФИО93, ФИО94, ФИО95, ФИО96, ФИО97, ФИО98, ФИО99, ФИО101, ФИО102, ФИО103, ФИО104, ФИО105, ФИО106, ФИО107, ФИО108, ФИО109, ФИО110, ФИО111, ФИО112, ФИО113, ФИО114, ФИО115, ФИО116, ФИО143, ФИО24, ФИО117, ФИО118, ФИО119, ФИО120, ФИО121, ФИО122, ФИО123, ФИО124, ФИО125, ФИО25, ФИО126, ФИО127, ФИО128, ФИО129, обратились в Усть-Илимский городской суд Иркутской области с исковым заявлением о признании права общей долевой собственности на жилую <адрес>, в равных долях.

В обоснование иска истцы указали, что решением общего собрания Жилищно-строительного кооператива «Элегия» (далее - ЖСК) в количестве 110 человек организован жилищно-строительный кооператив при Усть-Илимском городском исполнительном комитете, утвержден Устав и название «Элегия», избрано правление ЖСК, утверждена смета на строительство дома. Из протокола общего собрания ЖСК от 15.09.1987 года, устава ЖСК 1987 года, решения исполкома Усть-Илимского городского Совета народных депутатов от 24.01.1989 года № 2/47, распоряжения главы Администрации города Усть-Илимска от 24.03.1998 года № 57-р, устава ЖСК в новой редакции, выписки из ЕГРЮЛ от 27.08.2012 года № 1374 следует, что ЖСК был организован в 1987 году с целью удовлетворения членов кооператива жилой площадью. ЖСК объединял 110 человек. На момент создания кооператив строил один дом (КПД № 916, пятиэтажный, шесть блок-секций), в 1998 году строилось уже три дома. При распределении квартир между членами кооператива малогабаритная <адрес> осталась невостребованной. Кооператив, как юридическое лицо был исключен из ЕГРЮЛ и был снят с учета в налоговом органе 20.07.2007 года, как фактически прекративший свою деятельность на основании ст. 21.1 ФЗ № 129 от 08.08.2001 года. Согласно п. 5 ст. 27 ФЗ «О производственных кооперативах» от 08.05.1996 № 41, оставшееся после удовлетворения требований кредиторов имущество кооператива подлежит распределению между его членами в порядке, предусмотренном уставом кооператива или соглашением между членами кооператива. Согласно п. 8 ст. 14 ФЗ «О жилищных накопительных кооперативах» от 30.12.2004 № 215, имущество кооператива, оставшееся после удовлетворения требований кредиторов, распределяется между членами кооператива пропорционально их паям. Согласно п. 2 ст. 219 ЖК РФ на отношения собственности в многоквартирном доме в жилищном кооперативе при условии полностью выплаченного паевого взноса хотя бы одним членом жилищного кооператива распространяется действие главы 6 настоящего Кодекса. Согласно ч. 1 ст. 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры. Согласно ст. 289 ГК РФ, ч. 1 ст. 37 ЖК РФ, собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома, пропорциональная размеру общей площади указанного помещения. Согласно ч. 2 ст. 37 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме следует судьбе права собственности на указанное помещение. Аналогичная норма установлена и ст. 135 ГК РФ. Кроме того, ссылаются на Постановление Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 № 64, и определения ВАС РФ от 21.10.2009 № ВАС-12537/09, от 12.09.2011 № ВАС-101188/1.

На основании ст. 2, 8,10, 61, 290 ГК РФ, ст. 36, 123, 129 ЖК РФ, ст. 27 ФЗ «О производственных кооперативах», ст. 14 ФЗ «О жилищных накопительных кооперативах», Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 № 64, просили признать право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> в равных долях.

В настоящем судебном заседании истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО144, ФИО7, ФИО8, ФИО9, представитель истца ФИО2 – ФИО11 исковые требования поддержали по доводам, изложенным в исковом заявлении, просили их удовлетворить.

Третье лицо ФИО10 возражений по иску не представил, пояснил, что в случае удовлетворения иска истцы должны возместить ему затраты, которые он понес с содержанием жилого помещения.

Истцы ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО8, ФИО5, ФИО10, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО142 ФИО34, ФИО35, ФИО36, ФИО37, ФИО38, ФИО39, ФИО40, ФИО41, ФИО42, ФИО43, ФИО44, ФИО45, ФИО46, ФИО47, ФИО48, ФИО49, ФИО50, ФИО51, ФИО52, ФИО53, ФИО54, ФИО55, ФИО56, ФИО57, ФИО58, ФИО59, ФИО60, ФИО61, ФИО62, ФИО63, ФИО64, ФИО65, ФИО66, ФИО67, ФИО68, истцы ФИО69, ФИО70, ФИО71, ФИО72, ФИО73, ФИО74, ФИО75, ФИО6, ФИО145, ФИО76, ФИО77, ФИО78, ФИО79, ФИО80, истцы ФИО81, ФИО82, ФИО83, ФИО84, ФИО85, ФИО86, ФИО87, ФИО88, ФИО89, ФИО90, ФИО91 ФИО92, ФИО93, ФИО94, ФИО95, ФИО96, ФИО97, ФИО98, ФИО7, ФИО99, ФИО100, ФИО101, ФИО102, ФИО103, ФИО104, ФИО105, ФИО106, ФИО107, ФИО108, ФИО109, ФИО110, ФИО111, ФИО112, ФИО113, ФИО114, ФИО115, ФИО116, ФИО117, ФИО118, ФИО119, ФИО120, ФИО121, ФИО122, ФИО123, ФИО124, ФИО125, ФИО126, ФИО127, ФИО128, ФИО129, третьи лица ФИО130, ФИО131, ФИО132, ФИО133, ФИО134, ФИО135, ФИО136, ФИО48, ФИО137, ФИО138, ФИО139, ФИО140, ФИО141, ФИО108 в судебное заседание не явились. О времени и месте судебного заседания надлежаще извещены.

Представитель ответчика Департамента недвижимости Администрации города Усть-Илимска извещен своевременно, согласно копии возражений от 10.04.2018 г. представитель ФИО147, действующая на основании доверенности от 07.02.2018 № 13-Дн, просила дело рассмотреть в отсутствие представителя. В письменных возражениях с исковыми требованиями представитель не согласился, считая, что исковые требования должны быть заявлены к собственнику спорной квартиры (л.д. 107 т. 6).

С учетом позиции явившихся участников процесса суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Суд, оценив в совокупности пояснения истцов, позицию ответчика, третьего лица, письменные доказательства, полагает заявленные требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 8 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; 1.1) из решений собраний в случаях, предусмотренных законом; 4) в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Согласно ст. 130 ГК РФ, к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. К недвижимым вещам относятся жилые и нежилые помещения, а также предназначенные для размещения транспортных средств части зданий или сооружений (машино-места), если границы таких помещений, частей зданий или сооружений описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учете порядке (п. 1).

В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом (п. 1). Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (п. 4).

В пункте 11 постановления Пленума ВС РФ № 10 и Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 67 постановления Пленума ВС РФ от 29.05.2012 № 9 "О судебной практике по делам о наследовании", в состав наследства члена жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, полностью внесшего свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное ему кооперативом, указанное имущество включается на общих основаниях независимо от государственной регистрации права наследодателя. К наследникам члена жилищного, дачного или иного потребительского кооператива, не внесшего полностью паевой взнос за квартиру, дачу, гараж и иное имущество, переданное ему кооперативом в пользование, переходит пай в сумме, выплаченной к моменту открытия наследства.

Из разъяснений, содержащихся в абзаце 3 пункта 3 постановления Пленума ВС РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса российской Федерации», а также в абзаце втором пункта 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», следует, что лица, полностью внесшие свой паевой взнос за объект недвижимого имущества, приобретают право на данный объект недвижимого имущества в полном объеме с момента внесения паевого взноса, а не с момента государственной регистрации права.

Таким образом, при рассмотрении дела по существу юридически значимым обстоятельством является факт выплаты паевого взноса в полном объеме.

Спорным является объект, расположенный по адресу: <адрес>.

Из кадастрового паспорта, технического паспорта следует, что объект с кадастровым номером № является жилой квартирой, состоит из жилой комнаты, кухни, туалета, ванной комнаты, двух коридоров и подсобного помещения, расположена на первом этаже жилого дома в четвертом подъезде, общая площадь жилого помещения составляет 34,5 кв.м. (л.д. 203-212 т. 2).

В соответствии с сообщением БТИ МО г. Усть-Илимска от 16.03.2017 года право собственности на спорную квартиру в МП «БТИ» до 17.08.1999 не было зарегистрировано (л.д. 228 т. 2).

Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ№, от ДД.ММ.ГГГГ№ право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, зарегистрировано за ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ№ (л.д. 232 т. 2, л.д. 147 т. 6).

Решением Усть-Илимского городского суда Иркутской области от 28.04.2016 сделка по регистрации права собственности на жилую квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, на основании справки от 09.10.2000 года, выданной ЖСК «Элегия», о полной выплате паевых взносов и паевых накоплений, была признана недействительной. Указанное решение является основанием для прекращения государственной регистрации права собственности ФИО8 на жилую квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, и аннулирования регистрационной записи от ДД.ММ.ГГГГ№.

Апелляционным определением Иркутского областного суда от 15.08.2016 решение суда оставлено без изменения, а апелляционные жалобы ФИО8 и ФИО10 без удовлетворения.

Решение Усть-Илимского городского суда Иркутской области от 28.04.2016 вступило в законную силу 15.08.2016.

Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда.

Таким образом, сохранение ФИО8 до настоящего времени права собственности на спорную квартиру является незаконным, по сути, спорная квартира собственника не имеет, в связи с чем является бесхозной.

Из протокола общего собрания жилищно-строительного кооператива № 1 от 15.09.1987 года, устава ЖСК «Элегия» 1987 года (л.д. 6-15 т. 4), решения исполкома Усть-Илимского городского Совета народных депутатов от 24.01.1989 года № 2/47, распоряжения главы Администрации города Усть-Илимска от 24.03.1998 года № 57-р (л.д. 34 т. 4), устава ЖСК в новой редакции от 25.01.2008 (л.д. 40-43 т. 4), выписки из Единого государственного реестра юридических лиц от 27.08.2012 года № 1374 следует, что ЖСК «Элегия» был организован в 1987 году с целью удовлетворения членов кооператива жилой площадью. ЖСК объединял 110 человек. На момент создания кооператив строил один дом (КПД 916, пятиэтажный, шесть блок-секций), в 1988 году строилось уже три дома (по <адрес>). Кооператив, как юридическое лицо, был исключен из ЕГРЮЛ и был снят с учета в налоговом органе 20.07.2007 года, как фактически прекративший деятельность на основании ст. 21.1 Федерального закона № 129-ФЗ от 08.08.2001 года (л.д. 103, 104 т. 6).

Как видно из Устава ЖСК «Элегия» (в новой редакции) жилые дома возведенные кооперативом принадлежат ему на праве собственности, и не могут быть изъяты, проданы или переданы в целом так и по частям (комнаты, квартиры) ни организациям, ни частным лицам (раздел 2). Имущество кооператива – жилые дома - принадлежат пайщикам на праве общей собственности (п. 3.3.). Член кооператива полностью внесший паевые взносы, погасивший ссуду в госбанке и зарегистрировавший выделенную ему квартиру в органах государственной регистрации недвижимости, является собственником жилой площади и распоряжается ею по своему усмотрению (п. 3.3). После окончания строительства дома и выплаты паевых взносов кооператив предоставляет каждому члену, в соответствии с размером его пая, в постоянное пользование отдельную квартиру (п. 5.2.). Общее собрание членов кооператива вправе было выделять служебные помещения для обслуживающего персонала (п. 4.2.).

Сведениями из технического паспорта в отношении многоквартирного дома по <адрес> (ранее <адрес>), из экспликации поэтажного плана подтверждается, что кооперативный многоквартирный дом, 1988 года постройки, имеет 110 жилых квартир (л.д. 61-68 т. 4).

Истцом ФИО2 представлено свидетельство о государственной регистрации права на жилую квартиру, расположенное по адресу: <адрес>. Право собственности возникло на основании справки № 18 от 13.11.2000 года ЖСК «Элегия» о выплате паевых взносов (л.д. 179 т. 1), представлена справка № 18 от 13.11.2000 о том, что ФИО2 является членом ЖСК г. Усть-Илимска «Элегия» с 1989 года и ему на праве личной собственности принадлежит кооперативная квартира по адресу: <адрес>. Паевые взносы и паевые накопления в сумме 10500 рублей выплачены полностью 10.08.1994 года. Справка подписана председателем ЖСК «Элегия» ФИО10, проставлена печать (л.д. 180 т. 1).

Истцом ФИО3 представлена справка БТИ № 2928 от 10.06.1993 года о том, что за ней значится приватизированная <адрес> по адресу: <адрес> (л.д. 2 т. 2), представлена справка № 46 от 08.06.1993 года о том, что ФИО3 является членом ЖСК г. Усть-Илимска «Элегия» с 15.10.1988 года и ей на праве личной собственности принадлежит кооперативная квартира по адресу: <адрес>. Паевые взносы и паевые накопления в сумме 8432 рубля выплачены полностью 22.12.1992 года. Справка подписана председателем ЖСК «Элегия» ФИО180, проставлена печать (л.д. 1 т. 2).

Истцом ФИО8 представлена справка № 19 от 20.06.2004 о том, что ФИО8 является членом ЖСК г. Усть-Илимска «Элегия» с 1989 года и ей на праве личной собственности принадлежит кооперативная квартира по адресу: <адрес>. Паевые взносы и паевые накопления в сумме 10500 рублей выплачены полностью в мае 1992 года. Справка подписана председателем ЖСК «Элегия» ФИО10, проставлена печать. Согласно имеющему на справке штампу, выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности №ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 213 т. 2).

Истцом ФИО23 представлена справка № 18 от 22.10.2004 о том, что ФИО23 является членом ЖСК г. Усть-Илимска «Элегия» с 1989 года и ей на праве личной собственности принадлежит кооперативная квартира по адресу: <адрес>. Паевые взносы и паевые накопления в сумме 6500 рублей выплачены полностью 12.11.1991 года. Справка подписана председателем ЖСК «Элегия» ФИО10, проставлена печать. Согласно имеющему на справке штампу, выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 214 т. 2).

Истцом ФИО1 представлена справка № 116 от 12.11.1997 о том, что ФИО1 является членом ЖСК г. Усть-Илимска «Элегия» с 1989 года и ей на праве личной собственности принадлежит кооперативная квартира по адресу: <адрес>. Паевые взносы и паевые накопления в сумме 10000 рублей выплачены полностью 09.04.1992 года. Справка подписана председателем ЖСК «Элегия» ФИО180, проставлена печать (л.д. 215 т. 2).

Истцом ФИО5 представлена справка № 10 от 21.05.1999 о том, что ФИО148 является членом ЖСК г. Усть-Илимска «Элегия» с 1989 года и ей на праве личной собственности принадлежит кооперативная квартира по адресу: <адрес>. Паевые взносы и паевые накопления в сумме 8000 рублей выплачены полностью в марте 1990 года. Справка подписана и.о. председателя ЖСК «Элегия» ФИО10, проставлена печать. Согласно штампу настоящая справка представлена в БТИ и зарегистрирована в книгу реестров под №ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 18 т. 2).

Истцом ФИО44 представлена копия справки № 3 о том, что ФИО44 является членом ЖСК г. Усть-Илимска «Элегия» с 1989 года и ей на праве личной собственности принадлежит кооперативная квартира по адресу: <адрес>. Паевые взносы и паевые накопления в сумме 5650 рублей выплачены полностью в сентябре 1993 года. Справка подписана и.о. председателя ЖСК «Элегия» ФИО10, проставлена печать. Согласно имеющему на справке штампу, выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 21 т. 4).

Истцом ФИО114 представлена копия справки № 7 о том, что ФИО114 является членом ЖСК г. Усть-Илимска «Элегия» с 1989 года и ей на праве личной собственности принадлежит кооперативная квартира по адресу: <адрес>. Паевые взносы и паевые накопления в сумме 10500 рублей выплачены полностью 24.12.1993 года. Справка подписана председателем ЖСК «Элегия» ФИО10, проставлена печать (л.д. 6 т. 2).

Истцом ФИО52 представлена копия справки № 117 о том, что ФИО52 является членом ЖСК г. Усть-Илимска «Элегия» с 1989 года и ей на праве личной собственности принадлежит кооперативная квартира по адресу: <адрес>. Паевые взносы и паевые накопления в сумме 9000 рублей выплачены полностью ДД.ММ.ГГГГ. Справка подписана председателем ЖСК «Элегия» ФИО180, проставлена печать (том 2 л.д. 51).

Истцом ФИО87 представлена копия свидетельства о государственной регистрации права на жилую квартиру, расположенное по адресу: <адрес>. Право собственности возникло на основании справки № 9 от 25.02.2002 ЖСК «Элегия» о выплате паевых взносов (л.д. 200 т. 1), представлена копия справки № 9 от 25.02.2002 о том, что ФИО87 является членом ЖСК <адрес> «Элегия» с 1989 года и ей на праве личной собственности принадлежит кооперативная квартира по адресу: <адрес>. Паевые взносы и паевые накопления в сумме 8500 рублей выплачены полностью 06.02.1992. Справка подписана председателем ЖСК «Элегия» ФИО10, проставлена печать (л.д. 201 т. 1).

Помимо этого, как следует из свидетельств о государственной регистрации права, право собственности на жилые помещения по адресу: <адрес>, возникло на основании справок ЖСК «Элегия» о выплате паевых взносов у истцов ФИО14, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО35, ФИО41, ФИО59, ФИО61, ФИО62, ФИО63, ФИО71, ФИО6, ФИО6, ФИО79, ФИО85, ФИО95, ФИО102, ФИО109, ФИО118, ФИО126 (л.д. 156 -224 т. 1).

В ходе судебного разбирательства был исследован журнал кооператива «Элегия» с платежными документами по счету № 00607402 за 1989 год.

Истец ФИО8 пояснила, что в настоящем журнале содержатся квитанции по оплате паевых взносов за квартиры всех членов ЖСК, за 1989 год. Счет был открыт в филиале Жилсоцбанка г. Усть-Илимска. Все платежи, которые поступали от членов кооператива аккумулировались на данном счете, потом бухгалтер делал разноску и осуществлял платежи. Паевой взнос за спорную квартиру для каждого пайщика был одинаков и составлял около 51 рубля, в некоторых квитанциях сумма пая за спорную квартиру указана в отдельной строке без конкретизации назначения.

Из положений п. 4 ст. 218 ГК РФ следует, что члены жилищного кооператива приобретают право собственности на жилые помещения только после полного внесения паевого взноса.

Суд считает, что доводы истцов о том, что спорная квартира была построена за счет паевых взносов членов ЖСК «Элегия» нашли свое подтверждение в судебном заседании, поскольку ЖСК «Элегия» имел основной целью решение жилищных проблем граждан путем строительства и приобретения жилых помещений в собственность, которая была достигнута строительством, в том числе кооперативного многоквартирного <адрес>. Жилые помещения в многоквартирном доме были построены за счет взносов пайщиков, что следует из Устава ЖСК, представленных истцами квитанций. Право собственности граждан на квартиры возникло в результате выплаты пая, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права, сведениями из управления Росреестра по Иркутской области, справок БТИ о регистрации права собственности на жилые помещения до 1997 года, где в качестве основания возникновения права собственности указана справка ЖСК «Элегия» о выплате паевых взносов, в противном случае при отсутствии сведений о выплате паевых взносов право собственности пайщиков на жилые помещения в кооперативном доме не возникло бы. Помимо этого, как установлено судом, спорное помещение изначально было жилым, своего собственника не имело, использовалась кооперативом до его ликвидации по своему усмотрению.

Оценивая приведенные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что спорная квартира построена за счет произведенных членами кооператива выплат паевых взносов, находилась в общей собственности ЖСК и при добровольной ликвидации ЖСК «Элегия» 20.07.2007 не была реализована. Обстоятельств того, что спорная квартира была построена за счет средств третьего лица судом не установлено и таких доказательств суду не представлено.

Согласно п. 7 ст. 63 ГК РФ в редакции от 26.06.2007, действовавшей на 20.07.2007, оставшееся после удовлетворения требований кредиторов имущество юридического лица передается его учредителям (участникам), имеющим вещные права на это имущество или обязательственные права в отношении этого юридического лица, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или учредительными документами юридического лица.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности (п. 1). Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) (п. 2). По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц (п. 5).

Таким образом, после удовлетворения требований кредиторов и ликвидации ЖСК «Элегия» спорная квартира должна была перейти в распоряжение пайщиков многоквартирного дома, в связи с чем собственники жилых помещений в многоквартирном доме вправе требовать передачи спорной квартиры в общую собственность членов кооператива.

Исходя из положений ст. 244 ГК РФ следует, что правовой режим имущества находящегося в общей собственности определяется его участниками по соглашению между ними.

Согласно решению общего собрания собственников жилых помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, от 30.04.2018, спорная квартира распределена между всеми собственниками жилых помещений в многоквартирном доме в равных долях по 1/109 доли исходя из соотношения имеющихся квартир в жилом доме к спорной квартире.

Таким образом, участники общей собственности большинством голосов пришли к установлению долевой собственности на спорную квартиру исходя из соотношения количества квартир в многоквартирном доме, имеющих собственников, к спорной квартире.

В связи с чем требования истцов о необходимости установления собственности на спорную квартиру в равных долях с учетом принятого на общем собрании от 30.04.2018 решения являются обоснованными. При определении причитающихся долей суд принимает во внимание, на каком праве и в каком размере принадлежат истцам жилые помещения в многоквартирном доме.

Вместе с тем, требования истцов ФИО40, ФИО57, ФИО105, ФИО125, ФИО36, ФИО37, ФИО83, ФИО89, ФИО88 удовлетворению не подлежат, поскольку в связи с отчуждением в период рассмотрения гражданского дела жилых помещений в многоквартирном доме по <адрес>, и переходом права собственности на них к иным собственникам они утратили право требовать определения в их пользу доли в спорной квартире. В результате перехода права собственности произошла трансформация права, в связи с чем право требовать определения доли в спорной квартире возникает у нынешних собственников жилых помещений.

Иные собственники жилых помещений в многоквартирном доме по <адрес>, в г. Усть-Илимске, не являющиеся истцами по делу, не лишены в дальнейшем признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности в спорном жилом помещении путем предъявления самостоятельного иска.

С учетом изложенных обстоятельств суд полагает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Признать за ФИО12 право собственности на 1/109 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Признать за ФИО13 право собственности на 1/109 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Признать за ФИО14 право собственности на 1/109 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Признать за ФИО15, ФИО16, ФИО18, ФИО17 право общей долевой собственности на 1/109 доли в равных долях за каждым из них в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Признать за ФИО1 право собственности на 1/109 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Признать за ФИО19, ФИО20 право общей совместной собственности на 1/109 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Признать за ФИО21 право собственности на 1/109 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Признать за ФИО26, ФИО27 право общей совместной собственности на 1/109 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Признать за ФИО28 право собственности на 1/109 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Признать за ФИО29 право собственности на 1/109 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО30 право собственности на 1/109 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Признать за ФИО31, ФИО32 право общей совместной собственности на 1/109 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО33, ФИО142 право общей долевой собственности на 1/109 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО34 право собственности на 1/109 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО35 право собственности на 1/109 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО38 право собственности на 1/109 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО39 право собственности на 1/109 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО41 право собственности на 1/109 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО42 право собственности на 1/109 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>

Признать за ФИО43 право собственности на 1/109 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Признать за ФИО44 право собственности на 1/109 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Признать за ФИО45, ФИО46 право общей совместной собственности на 1/109 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО47 право собственности на 1/109 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО48 право собственности на 1/109 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО49 право собственности на 1/109 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО50 право собственности на 1/109 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Признать за ФИО51 право собственности на 1/109 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Признать за ФИО52 право собственности на 1/109 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО9 право собственности на 1/109 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО53, ФИО54, ФИО55, ФИО56 право общей долевой собственности на 1/109 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО58 право собственности на 1/109 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО23 право собственности на 1/109 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Признать за ФИО59 право собственности на 1/109 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО2 право собственности на 1/109 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Признать за ФИО22 право собственности на 1/109 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Признать за ФИО60 право собственности на 1/109 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Признать за ФИО8 право собственности на 1/109 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Признать за ФИО61, ФИО62 право общей совместной собственности на 1/109 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Признать за ФИО63 право собственности на 1/109 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Признать за ФИО64 право собственности на 1/109 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Признать за ФИО65 право собственности на 1/109 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Признать за ФИО66, ФИО67 право общей совместной собственности на 1/109 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Признать за ФИО68 право собственности на 1/109 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО69 право собственности на 1/109 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Признать за ФИО70 право собственности на 1/109 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Признать за ФИО71 право собственности на 1/109 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Признать за ФИО72, ФИО73 право общей совместной собственности на 1/109 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Признать за ФИО74 право собственности на 1/109 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Признать за ФИО75 право собственности на 1/109 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Признать за ФИО6 право собственности на 1/109 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Признать за ФИО76 право собственности на 1/109 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>

Признать за ФИО77, ФИО78 право общей совместной собственности на 1/109 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Признать за ФИО79, ФИО80 право общей совместной собственности на 1/109 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Признать за ФИО81 право собственности на 1/109 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Признать за ФИО82 право собственности на 1/109 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Признать за ФИО84 право собственности на 1/109 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Признать за ФИО85 право собственности на 1/109 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО86 право общей долевой собственности на 1/109 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>.

Признать за ФИО87 право собственности на 1/109 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Признать за ФИО90 право собственности на 1/109 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Признать за ФИО91, ФИО92 право общей долевой собственности на 1/109 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Признать за ФИО5 право собственности на 1/109 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Признать за ФИО93 право собственности на 1/109 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Признать за ФИО94 право собственности на 1/109 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Признать за ФИО95 право собственности на 1/109 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>

Признать за ФИО96, ФИО97 право общей совместной собственности на 1/109 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Признать за ФИО98 право собственности на 1/109 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО7 право собственности на 1/109 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Признать за ФИО99 право собственности на 1/109 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Признать за ФИО100 право собственности на 1/109 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Признать за ФИО101 право общей совместной собственности на 1/109 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Признать за ФИО102 право собственности на 1/109 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Признать за ФИО103 право собственности на 1/109 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Признать за ФИО104 право собственности на 1/109 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>

Признать за ФИО106 право собственности на 1/109 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Признать за ФИО107 право собственности на 1/109 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>

Признать за ФИО108 право собственности на 1/109 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Признать за ФИО109 право собственности на 1/109 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Признать за ФИО3 право собственности на 1/109 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Признать за ФИО110, ФИО111 право общей совместной собственности на 1/109 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Признать за ФИО112, ФИО113 право общей долевой собственности на 1/109 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Признать за ФИО114 право собственности на 1/109 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Признать за ФИО115, ФИО116 право общей долевой собственности на 1/109 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Признать за ФИО4 право собственности на 1/109 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Признать за ФИО24, ФИО143 право общей долевой собственности на 1/109 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Признать за ФИО117 право собственности на 1/109 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО118 право собственности на 1/109 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО119 право собственности на 1/109 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО120, ФИО121, ФИО122 право общей долевой собственности на 1/109 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Признать за ФИО123 право собственности на 1/109 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Признать за ФИО124 право собственности на 1/109 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Признать за ФИО25 право общей долевой собственности на 1/109 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>

Признать за ФИО126 право собственности на 1/109 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Признать за ФИО127 право собственности на 1/109 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Признать за ФИО128 право собственности на 1/109 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Признать за ФИО129 право собственности на 1/109 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности в праве общей долевой собственности жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

В удовлетворении исковых требований ФИО40, ФИО57, ФИО105, ФИО125, ФИО36, ФИО37, ФИО83, ФИО89, ФИО88 о признании права общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Усть-Илимский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья А.В. Куренова