Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению Фоминой Н.В. к Сычеву В.Ю. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л :

Фомина Н.В. обратилась в суд с иском к Сычеву В.Ю. о признании ответчика утратившим права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, о снятии с регистрационного учета по указанному адресу (л.д.7). В обоснование исковых требований указала, что проживала с ответчиком без регистрации брака, в период совместного проживания 22 декабря 2014 года приобрела по договору долевого строительства спорную квартиру, в которую 21 января 2015 года зарегистрировала ответчика. Поскольку ответчик членом семьи истицы не является, совместное проживание прекращено с января 2017 года, Сычев В.Ю. выехал в другое постоянное место жительства, оплату коммунальных платежей не производит, в добровольном порядке сняться с регистрационного учета не желает, последовало обращение в суд с настоящим исковым заявлением. В судебном заседании Фомина Н.В. исковые требования поддержала, дополнила, что действительно, до настоящего времени в квартире по <адрес> находится часть вещей Сычева В.Ю., который намеренно их не забирает. Просила учесть, что с 17 апреля 2021 года состоит в браке с Сухориным А.В., который также зарегистрирован в квартире по <адрес>. Регистрация Сычева В.Ю. препятствует истцу реализовать свои права собственника.

Ответчик Сычев В.Ю. в судебном заседании против исковых требований возражал, пояснив, что проживал с Фоминой Н.В. без регистрации брака с 2008 по 2017 год, в период сожительства истица зарегистрировала его в спорной квартире. Сниматься с регистрационного учета не намерен, не отрицает, что в январе 2017 года из квартиры выехал добровольно, часть вещей забрал, в расходах по оплате коммунальных платежей участия не принимает. Ссылается на то, что в период совместного проживания помогал Фоминой Н.В. материально, неоднократно передавал в долг денежные суммы, которые она ему не вернула. Считает, что за ним сохранилось «вещее право» на квартиру по <адрес> (письменные возражения л.д.46).

Третье лицо Сухорин А.В. в судебное заседание не явился, судебная корреспонденция, неоднократно направленная по месту его регистрации возвращена без вручения адресату с указанием причины «Истек срок хранения» (л.д. 25,39,49). Ранее Сухорин А.В. направил заявление, в котором подтвердил, что в спорном жилом помещении проживает он и его супруга Фомина Н.В., за пять лет совместной жизни ответчик Сычев В.Ю. в квартиру ни разу не приходил, его вещи в жилом помещении отсутствуют. Просил о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д. 36).

Помощник прокурора Глазкова О.А. в заключении указала, что исковые требования подлежат удовлетворению, имеются законные основания для признания Сычева В.Ю. утратившим права пользования квартирой по <адрес>.

Информация о рассмотрении дела заблаговременно была размещена на официальном сайте Озёрского городского суда Челябинской области в сети Интернет, в связи с чем, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося третьего лица.

Выслушав стороны, допросив свидетеля ФИО12 исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.

В силу ч.1 ст. 30 Жилищного Кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно п.1 ст. 292 Гражданского кодекса РФ и ч.2 ст.31 Жилищного Кодекса РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим жилым помещением наравне с его собственником.

Как следует из ч. 4 ст. 31 Жилищного Кодекса РФ - в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

В силу п.11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего: а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации, далее - СК РФ). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки; б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ).

В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение по адресу: <адрес>, с 22 декабря 2014 года принадлежит на праве собственности Фоминой Н.В., квартира передана в рамках договора участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома № от ДД.ММ.ГГГГ года (л.д.8).

Акт приема-передачи жилого помещения подписан Фоминой Н.В. 12 сентября 2014 года (л.д.9).

Согласно справке <> от 31 января 2013 года, Фомина Н.В. 31 января 2013 года произвела оплату затраченных цедентом денежных средств согласно условиям договора от ДД.ММ.ГГГГ в размере 2637530 руб. (л.д. 10).

Со слов истицы установлено и данное обстоятельство подтверждается ответчиком, что в период с 2008 года по 2017 года стороны проживали совместно без регистрации брака.

21 января 2015 года Фомина Н.В. вселила и зарегистрировала в принадлежащую ей квартиру ответчика Сычева В.Ю., что следует из справки ГУ УМВД и домовой книги (д.12, 28).

В настоящее время в указанном жилом помещении помимо собственника Фоминой Н.В. и ответчика Сычева В.Ю. с 13 февраля 2017 года зарегистрирован Сухорин А.В., который с 17 апреля 2021 года является супругом истицы (л.д. 12, 13).

Из пояснений Фоминой Н.В. следует, что с января 2017 года отношения между ней и ответчиком прекращены, он, забрав личные вещи, из квартиры добровольно выехал, больше в жилом помещении не появился, никакой заинтересованности в квартире не проявлял, оплату коммунальных и иных жилищных услуг не осуществлял, намерений вселиться не предпринимал.

Указанные обстоятельства подтверждаются и письменными пояснениями супруга истицы Сухорина А.В., указавшего, что в спорной квартире ответчик за 5 лет совместной жизни не появлялся, коммунальные услуги оплачивают он и супруга (л.д. 36,37).

Ответчик Сычев В.Ю. в судебном заседании не отрицал, что в январе 2017 года из квартиры выехал добровольно, препятствий ко вселению со стороны истицы не было, коммунальные платежи не оплачивал. Однако часть его вещей остается в жилом помещении.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО13 пояснила, что знакома с Фоминой Н.В. с 1995 года, часто бывает у нее в гостях в квартире по <адрес>, периодичность посещения примерно раз в два-три месяца. Ориентировочно с 2010 года Фомина Н.В. проживала совместно с Сычевым В.Ю., в 2017 году они расстались, и больше его в спорной квартире ФИО14 никогда не видела. В настоящее время Фомина Н.В. состоит в браке с Сухориным А.В.

Оснований сомневаться в достоверности показаний указанного свидетеля не имеется, поскольку показания свидетеля последовательны, непротиворечивы. Свидетель не является родственником истицы, не заинтересована в исходе дела в пользу одной из сторон, предупреждена об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных свидетельских показаний.

Проанализировав представленные в дело доказательства в совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ суд приходит к выводу о том, что ответчик утратил право пользования жилым помещением по <адрес>. Сычев В.Ю. членом семьи собственника квартиры Фоминой Н.В. не является, будучи зарегистрированным в квартире, в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг участия не принимает. С января 2017 года Сычев В.Ю. в спорной квартире не проживает, выехал добровольно, забрав вещи, доказательств обратного материалы дела не содержат. Собственник не заключала с ним договора найма жилого помещения, или какого-либо иного соглашения о сохранении права пользования жилым помещением, что ответчиком не оспаривается. Каких-либо доказательств, свидетельствующих о вынужденности выезда ответчика из спорной квартиры, чинении ему препятствий в проживании, лишении возможности пользоваться спорной квартирой в материалах дела не имеется. Также не имеется в материалах дела и доказательств, свидетельствующих о временном характере непроживания Сычева В.Ю. в жилом помещении. О своих правах на квартиру ответчик с 2017 года до настоящего времени не заявил, попыток вселиться не предпринимал.

Исходя из изложенного, истица вправе требовать признания его утратившим право пользования жилым помещением.

Доводы Сычева В.Ю. о том, что поскольку он помогал истице в период совместного проживания материально, передавал в долг крупные денежные суммы, поэтому имеет право на квартиру, несостоятельны, так как доказательства, подтверждающие внесение ответчиком определенной денежной суммы в приобретение спорной квартиры, в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ, не представлены, встречные требования о признании права общей долевой собственности не заявлены. Истец отрицает наличие договоренности с ответчиком на определенную долю в приобретенной квартире. Возможное наличие у истицы перед ответчиком долговых обязательств, в отсутствие доказательств внесения денежных средств в приобретение спорной квартиры, еще не порождает каких-либо жилищных прав в отношении этого жилья.

Ссылка ответчика о том, что в спорной квартире остается часть его личных вещей, в частности, холодильник, не опровергает выводов суда об утрате Сычевым В.Ю. права пользования жилым помещением. Со слов истицы, ответчик намеренно не забирает часть своего имущества, при отсутствии с ее стороны каких-либо препятствий. Как пояснил Сычев В.Ю. в судебном заседании, в правоохранительные органы с заявлением об истребовании имущество он не обращался, забирать оставшиеся вещи намерен.

Поскольку факт регистрации лица на жилой площади еще не означает наличие права на нее, снятие лиц с регистрационного учета является самостоятельной функцией регистрирующего органа, оснований для удовлетворения исковых требований о снятии ответчика с регистрационного учета по <адрес>, не имеется. Судебный акт, вступивший в законную силу, будет служить основанием для снятия ответчика с учета по спорному адресу, о чем указывается в резолютивной части решения.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, статьями 30,31,35 ЖК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Фоминой Н.В. к Сычеву В.Ю. о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать Сычева В.Ю.ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца г.Челябинска, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия Сычева В.Ю. с регистрационного учета в жилом помещении по указанному выше адресу.

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Озерский городской суд Челябинской области.

Председательствующий Медведева И.С.

Мотивированное решение изготовлено 04 мая 2022 года.