Гражданский кодекс часть 1

Дело по иску ФИО1 к ООО «Респект» о признании наличия реестровой ошибки и исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о координатах земельного участка,

Установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику о признании наличия реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о координатах земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований истцом указывалось, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью 589 кв.м., с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ№. Границы участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. При проведении кадастровых работ по уточнению местоположения и площади земельного участка кадастровым инженером было обнаружено пересечение границ его земельного участка с земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, принадлежащим ответчику на праве собственности. Границы земельного участка ответчика установлены и описаны в ДД.ММ.ГГГГ году, в местоположении земельного участка с кадастровым номером № усматривается реестровая ошибка (кадастровый отчет от ДД.ММ.ГГГГ), которую необходимо устранить для продолжения кадастровых работ в отношении принадлежащего ему земельного участка. Согласно схеме ортофотоплана и схеме публичной кадастровой карты земельный участок с кадастровым номером № проходит по хозяйственным постройкам, расположенным на принадлежащим ему земельном участке. Пересечение границ его земельного участка и земельного участка ответчика и наличие о нем сведений в ЕГРН препятствует ему, как собственнику, выполнять работы по межеванию его земельного участка и установлению его границ, нарушает его права как смежного землепользователя, принимая во внимание, что между ним и ответчиком нет спора по фактическому землепользованию, границам земельных участков. Защита его прав, как собственника земельного участка, без внесения изменений в ЕГРН невозможна.

В судебном заседании истец поддержал заявленные требования по изложенным выше основаниям, просил рассматривать дело по заявленным требованиям, дополнительно указывая, что по свидетельству он является собственником земельного участка площадью 598 кв.м., фактическая площадь используемого земельного участка составляет 878 кв.м..

В судебном заседании представитель ООО «Респект» ФИО2, выступающий по доверенности, возражал против удовлетворения судом требований иска.

Генеральным директором ООО «Респект» ФИО3 суду был представлен письменный отзыв на иск, в котором было указано, что право собственности ответчика возникло ДД.ММ.ГГГГ по средствам приобретения земельного участка с публичных торгов. В сведениях ЕГРН отсутствует указание на наличие в границах земельного участка объектов, принадлежащих истцу. ООО «Респект» является добросовестным приобретателем земельного участка в существующих границах. Возложение на ООО дополнительных расходов по оформлению межевания, кадастровых и землеустроительных работ будет неправомерным и противоречащим принципу разумности и справедливости. Частное мнение кадастрового инженера не может служить основанием для признания сведений кадастрового учета ошибочными, поскольку при учете данных сведений в ГКН они также проверялись кадастровыми инженерами- специалистами ФГБУ «ФКП Росреестра» по Омской области. Ввиду отсутствия решения органа кадастрового учета о приостановлении кадастрового учета в связи с наложением границ, истцом не доказано нарушение его прав и реальное несоответствие границ земельного участка исходя из координат, определенных в единой системе измерения.

Представитель ООО «Респект» ФИО2 в судебном заседании дополнительно указал, что ООО признает, что есть наложение, ООО «Респект» участок приобрело и права зарегистрированы. ООО «Респект» не проводило никаких работ по изменению участка. Никаких вопросов и проблем не было, пока ФИО1 не начал оформлять свой участок. ООО согласно установить координаты характерных точек границ земельного участка истца в рамках собственности, а не фактического использования, поскольку при фактическом пользовании имеет место самозахват истцом части земельного участка ООО. ФИО1 постоянно пишет жалобы на предприятие в Роспотребнадзор, и нужно будет устанавливать санитарную зону и для чего как раз этих метров участка ООО может не хватить.

Представитель филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Омской области в судебное заседание не явился, о времени и места рассмотрения дела был извещен.

Суду филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Омской области был представлен отзыв на иск, в котором указано, что удовлетворение требований иска - на усмотрение суда, ФГБУ «ФКП Росреестра» по Омской не обладает полномочиями по принятию решений о возможности внесения сведений в ЕГРН или их исключении. В ЕГРН содержаться сведения о земельном участке с кадастровым номером №, категория земель- земли населенных пунктов, разрешенное использование- для индивидуальной жилой застройки, общей площадью 589 кв.м. с присвоенным адресом: <адрес>, дата постановки на учет- ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок принадлежит на праве собственности ФИО1 на основании договора купли- продажи земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства. Также в ЕГРН содержаться сведения о земельном участке с кадастровым номером №, категория земель- земли населенных пунктов, разрешенное использование- для объектов общественно- делового значения, общей площадью 3009 кв.м., погрешность 19 кв.м., с присвоенным адресом:: <адрес>. Земельный участок принадлежит на праве собственности ООО «Респект» на основании договора купли- продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, дата постановки на учет -ДД.ММ.ГГГГ года. Границы данного земельного участка установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства. Определение местоположения границ земельного участка и порядок их согласования в соответствии с главой 4 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №221-ФЗ «О кадастровой деятельности» относиться к кадастровой деятельности и осуществляется кадастровым инженером. Ответственность за установление и согласование местоположения границ земельного участка несет кадастровый инженер, который проводил кадастровые работы. Исправление реестровой ошибки заключается в верном установлении границ спорных земельных участков путем определения характерных точек его координат, а также внесение указанных сведений в ЕГРН в установленном порядке. В случае несогласия одной из сторон с заключением кадастрового инженера, проведение судебной землеустроительной экспертизы является необходимым для надлежащего установления обстоятельств, входящих в предмет доказывания.

Кадастровый инженер ФИО4, представитель Управления Росреестра по Омской области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещены.

Заслушав участников процесса, исследовав и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Подпунктом 2 пункта 1 и пунктом 2 статьи 11.3 ЗК РФ установлено, что образование земельных участков из земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в соответствии с утвержденной схемой расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, которая предусмотрена статьей 11.10 ЗК РФ. Образование земельных участков из земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, допускается в соответствии с утвержденной схемой расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории при отсутствии утвержденного проекта межевания территории с учетом положений, предусмотренных пунктом 3 статьи 11.3 ЗК РФ. Согласно части 1 статьи 11.10 ЗК РФ, схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории представляет собой изображение границ образуемого земельного участка или образуемых земельных участков на кадастровом плане территории. В схеме расположения земельного участка указывается площадь каждого образуемого земельного участка и в случае, если предусматривается образование двух и более земельных участков, указываются их условные номера. На основании части 13 статьи 11.10 ЗК РФ, схема расположения земельного участка утверждается решением исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, уполномоченных на предоставление находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом.

Согласно пункта 2 части 16 статьи 11.10 ЗК РФ, основанием для отказа в утверждении схемы расположения земельного участка является полное или частичное совпадение местоположения земельного участка, образование которого предусмотрено схемой его расположения, с местоположением земельного участка, образуемого в соответствии с ранее принятым решением об утверждении схемы расположения земельного участка, срок действия которого не истек.

На основании Федерального закона от 13.07. 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», предусмотрено ведение ЕГРН, который представляет собой свод достоверных систематизированных сведений об учтенном недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

Из содержания статьи 8 Федерального закона № 218-ФЗ следует, что в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости (ч. 1). К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков (ч. 2). В кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости: вид объекта недвижимости (земельный участок), кадастровый номер объекта недвижимости и дата его присвоения, описание местоположения объекта недвижимости, ранее присвоенный государственный учетный номер, кадастровый номер объекта недвижимости, из которого в результате раздела, выдела или иного действия с объектом недвижимости (далее - исходный объект недвижимости) образован новый объект недвижимости, сведения о прекращении существования объекта недвижимости и дата снятия с государственного кадастрового учета, если объект недвижимости прекратил существование, площадь, если объектом недвижимости является земельный участок, номера регистрации в государственном реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность, кадастровых инженеров, которые выполняли кадастровые работы в отношении объекта недвижимости, номера и даты заключения договоров на выполнение кадастровых работ, кадастровые номера расположенных в пределах земельного участка объектов недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок, номер кадастрового квартала, в котором находится объект недвижимости (ч. 4).

Согласно статье 14 Федерального закона № 218-ФЗ государственный кадастровый учет осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке (часть 1). Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета является, кроме прочего, межевой план земельного участка (часть 2).

Статьей 39 Федерального закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» установлен порядок согласования местоположения границ земельных участков, согласно которой местоположение границ земельного участка подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости. Предметом согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения частей границ, не являющихся одновременно частями границ принадлежащего ему земельного участка, или согласовывать местоположение границ на возмездной основе. По пункту 3 статьи 39 Федерального закона № 221-ФЗ согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками, в том числе и на праве собственности.

При этом пункт 6 статьи 11.9 ЗК РФ запрещает формирование земельных участков таким образом, чтоб это приводило к вклиниванию, вкраплению, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости (как земельных участков так и капитальных строений) и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а так же к нарушениям требований Земельного кодекса и других федеральных законов. По части 8 статьи 22 Федерального закона № 218-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Кроме того, статья 26 Федерального закона № 221-ФЗ содержит запрет на пересечение границ земельных участков.

Частью 20 статьи 26, статьей 27 Федерального закона № 218-ФЗ установлено, что основанием для отказа в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является то, что границы земельного участка, о государственном кадастровом учете которого и (или) государственной регистрации прав на который представлено заявление, пересекают границы иного земельного участка, сведения о котором содержатся в ЕГРН.

В судебном заседании установлено, что в Едином государственном реестре недвижимости содержаться сведения о земельном участке с кадастровым номером №, категория земель- земли населенных пунктов, разрешенное использование- для индивидуальной жилой застройки, общей площадью 589 кв.м., с присвоенным адресом: <адрес>, дата постановки на учет- ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок данный принадлежит на праве собственности ФИО1. Земельный участок истцом приобретен на основании договора купли- продажи земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с Комитетом по экономике и имущественным отношениям Администрации Тюкалинского муниципального района <адрес>. По представленным документам границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства.

В Едином государственном реестре недвижимости содержаться сведения о земельном участке с кадастровым номером № категория земель- земли населенных пунктов, разрешенное использование- для объектов общественно- делового значения, общей площадью 3009 кв.м., погрешность 19 кв.м., с присвоенным адресом:: <адрес>. Земельный участок принадлежит на праве собственности ООО «Респект» на основании договора купли- продажи земельного участка б\н от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ООО «Вега-2000- Сибирская органика» в лице конкурсного управляющего ФИО5, дата постановки на учет -ДД.ММ.ГГГГ года. Границы данного земельного участка установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Статьями 7, 9, 10 Закона № 221-ФЗ предусмотрено, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов. Пунктом 21 Приказа Минэкономразвития России от 8 декабря 2015 года № 921 «Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке» также установлено, что межевой план составляется на основе сведений ЕГРН об определенном земельном участке, здании, сооружении, объекте незавершенного строительства, ином объекте, который прочно связан с землей, то есть перемещение которого без несоразмерного ущерба его назначению невозможно, и (или) сведений об определенной территории, например в случае образования земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, или уточнения местоположения границ земельных участков.

Суду представлено кадастровое дело на объект недвижимости- земельный участок с кадастровым номером №, в котором находится межевой план от ДД.ММ.ГГГГ, имеющий акт согласования местоположения границ земельного участка, заключение кадастрового инженера содержит указание на то, что площадь земельного участка определена с учетом фактического местоположения границ на местности, в соответствии со сведениями государственного кадастра недвижимости и в результате уточнения не превышает величины более 10% площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержаться в государственном кадастре недвижимости, предельно допустимая погрешность определения площади земельного участка составляет 19 кв.м., оценка расхождения 37 кв.м..

В результате выполнения кадастровых работ по уточнению границ, площади и местоположения земельного участка с кадастровым номером №, на основании заключенного договора № от ДД.ММ.ГГГГ года, кадастровым инженером ФИО4 по результатам проведения геодезической съемки и постобработки полученных данных о координатах точек было установлено пересечение границ с земельным участком с кадастровым номером №, собственником которого является ООО «Респект». Согласно представленного кадастрового отчета от ДД.ММ.ГГГГ для проведения возобновления кадастровых работ необходимо исправление реестровой ошибки в местоположении в отношении земельного участка с кадастровым номером №

Как указано выше, границы земельного участка определяются в соответствии с Федеральным законом Российской Федерации от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости». В соответствии с положениями статьи 7 данного Закона к уникальным характеристикам земельного участка, в частности, относятся его кадастровый номер и дата внесения его в кадастр, описание местоположения границ, площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с данным Законом требований. Статья 28 Закона N 221-ФЗ, дающая определение понятию «кадастровая ошибка», а также регламентирующая порядок ее исправления, утратила силу с 01.01.2017 (Федеральный закон от 03.07.2016 N 361-ФЗ). С 01.01.2017 порядок исправления ошибок, содержащихся в ЕГРН, урегулирован статьей 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», частью 3 которой под реестровой ошибкой понимается воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном данным Законом. Реестровая ошибка подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производится только по решению суда (часть 4 статьи 61 Закона N 218-ФЗ).

Судом отмечается, что заинтересованное лицо вправе обратиться в суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов. Защита гражданских прав осуществляется способами, закрепленными в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также иными способами, предусмотренными законом. Принадлежащие сторонам земельные участки являются объектами недвижимости, права на которые подлежат судебной защите в полном объеме способами, предусмотренными статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации. При этом способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и характеру нарушения.

Общая характеристика проблемы нарушения прав и законных интересов лиц при исправлении реестровых (кадастровых) ошибок связана с формулировкой частей 1 и 3 статьи 61 Закона о регистрации недвижимости о том, что исправление (соответствующей ошибки) осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости, следствием исправления только реестровой (кадастровой) ошибки в отношении земельного участка не должно быть изменение такой уникальной характеристики земельного участка ответчика, как площадь. Когда возникает вопрос об изменении площади в связи с изменением местоположения границ, то это признак того, что решение технического вопроса перетекает в спор о праве.

Таким образом, с учетом указанных норм, устранение пересечения путем исправления реестровой (кадастровой) ошибки возможно только тогда, когда отсутствует спор о праве или о границах, а имеет место лишь несоответствие сведений о границах, содержащихся в ЕГРН, действительному местоположению земельного участка.

Исключение из ЕГРН сведений о земельном участке влечет прекращение его существования как объекта прав, а внесение в ЕГРН изменений в сведения о местоположении границ земельного участка - изменение прав на участок в его прежнем виде, определяемом совокупностью уникальных характеристик.

Судом отмечается, что, как согласно представленного кадастрового отчета от ДД.ММ.ГГГГ, так и межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером №, собственник ФИО1 (по свидетельству 589 кв.м.) составляет 878 кв.м., что превышает площадь, учтенную в ЕГРН, на 289 кв.м., территория всего земельного участка огорожена забором по периметру.

При этом судом не могут быть не приняты во внимание положения п.10 ст. 22 Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ, том, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Оценивая представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что заявленные по настоящему делу требования не могут быть удовлетворены путем только констатации законности или незаконности кадастрового учета в отношении земельного участка ответчика. Возможна лишь истцу защитить свои права только путем разрешения спора о праве (о границах) в отношении пересекающихся земельных участков с их правообладателем, исходя из следующего.

В силу разъяснений, приведенных в пункте 2 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об установлении границ земельного участка. Указанная категория исков призвана обеспечить решение споров по фактическим границам земельных участков между смежными землепользователями, в том числе при несоответствии таких границ сведениям о границах, имеющимся в государственном кадастре недвижимости, при наложении и пересечении смежных границ, и направлена на устранение неопределенности в прохождении границы смежных земельных участков.В случае наличия спора о праве он не может быть разрешен в порядке исправления ошибки в государственном кадастре недвижимости и снятия участка с государственного кадастрового учета.

Из разъяснений, содержащихся в пунктах 52, 53, 56 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», следует, что требование, направленное на оспаривание правомерности установления границы либо в целом кадастрового учета смежного (пересекающегося) участка, должно рассматриваться в исковом порядке.

По смыслу Закона о кадастре установление в судебном порядке описания границ посредством определения координат характерных точек таких границ не приводит к изменению уникальных характеристик земельного участка. Суд не изменяет ни качественных, ни количественных характеристик участка правообладателя, а приводит существующий объем прав в соответствие с действующим земельным законодательством.

По смыслу статьи 11 Гражданского кодекса Российской Федерации судебная защита нарушенных прав направлена на восстановление таких прав, то есть целью судебной защиты является восстановление нарушенного или оспариваемого права и, следовательно, избранный стороной способ защиты нарушенного права должен соответствовать такому праву и должен быть направлен на его восстановление.

В этой связи суд приходит к выводу о том, что, вопреки возражениям истца, между сторонами имеется спор по границам земельных участков, однако соответствующие требования в настоящем деле заявлены не были. Судом ставился на обсуждение сторон вопрос о производстве по делу судебной землеустроительной экспертизы, ходатайства о производстве экспертизы сторонами заявлено не было.

При разрешении межевого спора суд устанавливает фактическую и юридическую границу смежных земельных участков, принимая во внимание в том числе сведения о местоположении границ таких участков. При этом судом отмечается также, что в результате выполнения кадастровых работ по определению фактического местоположения крайних точек границ земельного участка с кадастровым номером № на основании заключенного договора № от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровым инженером ФИО4 по результатам проведения геодезической съемки поворотных точек по линии установленного забора, отделяющего от смежных земельных участков, съемки здания с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, было установлено что земельный участок с кадастровым номером № собственником которого является ООО «Респект», фактически располагается в другом месте в отличии от сведений в ЕГРН, а также по факту имеет от т.н.1 до т.н.11 иную конфигурацию границ, ОКС с кадастровым номером № также располагается в другом месте в отличии от внесенных сведений в ЕГРН примерно на 39 метров в направлении северо- запада.

Оценивая изложенное выше в совокупности, суд полагает необходимым ФИО1 в удовлетворении заявленных требований отказать.

Руководствуясь ст.ст.194,198 ГПК РФ, суд,

Решил:

В удовлетворении требований иска ФИО1 к ООО «Респект» о признании наличия реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о координатах земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> отказать.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Омский областной суд через Тюкалинский городской суд Омской области в течение 1 месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Тюкалинского городского суда

Омской области О.А.Кузнецова