Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО5, Публичному акционерному обществу «Банк «Русский Стандарт» о прекращении права собственности на квартиру, определении долей в праве собственности на квартиру, снятии запрета на совершение сделок с имуществом, совершение регистрационных действий, действий по исключению из Единого государственного реестра недвижимости,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с вышеназванным иском, указав, что согласно свидетельству о праве на наследство по закону, выданному нотариусом Тюльганского района 1 октября 2019 года, наследницей 3/4 долей умершего ФИО15 является она, его мать. Наследство, на которое выдано свидетельство, состоит из 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>. Указанная квартира принадлежит ФИО16 на праве собственности на основании решения Тюльганского районного суда от 19 февраля 2013 года. Регистрация его права собственности не проводилась. Ее право собственности на 3/8 доли квартиры подлежит регистрации в ЕГРН. Решением Тюльганского районного суда от 19 июня 2019 года отменено запрещение сделок с имуществом, запрет на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра, установленные постановлением судебного пристава-исполнителя от 25 октября 2010 года, в отношении 3/8 долей квартиры, принадлежащих ФИО1, для последующей регистрации ее права собственности. После выдачи свидетельства нотариус обратилась за совершением регистрационных действий в Тюльганский районный отдел Управления Росреестра по Оренбургской области. Осуществление регистрационных действий приостановлено до 3 января 2020 года, а впоследствии, по ее заявлению, еще на 6 месяцев, до 3 июля 2020 года. Основанием для принятого решения послужило то, что постановлением судебного пристава от 4 сентября 2019 года не снят запрет на совершение регистрационных действий со всей квартиры. Также в уведомлении указывается, что в ЕГРН не содержится сведений о правах ФИО2 Кроме того, не представлены документы о прекращении зарегистрированного права собственности ФИО5 на всю квартиру. Во внесудебном порядке решить вопрос о регистрации права собственности на принадлежащие ей доли квартиры не удалось. У судебного пристава-исполнителя находилось исполнительное производство № от 6 июня 2011 года в отношении ФИО5 На квартиру по адресу: <адрес> (взыскатель АКСБ ОАО Октябрьское отделение № 4228). Постановлением судебного пристава от 25 октября 2010 года наложен запрет на совершение сделок с имуществом, совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра. Указанный запрет вынесен только в отношении ФИО5 и принадлежащего ей имущества. Обязательства перед ПАО Сбербанк погашены поручителями, о чем имеется определение Тюльганского районного суда 2019 года по заявлению взыскателя. В снятии запрета на совершение регистрационных действий по обращению ее адвоката отказано по причине того, что она не является стороной исполнительного производства.

Просит суд прекратить право собственности ФИО5 на квартиру по адресу: <адрес>, аннулировать запись № от 7 августа 2006 года о государственной регистрации права собственности ФИО5 в ЕГРН; определить доли в праве собственности на квартиру за ФИО1 – 3/8 доли, за ФИО5 – 5/8 долей; снять запрет на совершение сделок с имуществом, совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра, установленный постановлением судебного пристава-исполнителя Тюльганского РОСП УФССП по Оренбургской области от 25 октября 2010 года в отношении вышеуказанной квартиры.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась,в заявлении просила суд рассмотреть дело без ее участия,иск поддерживает.

Представитель истца, адвокат Мазитов Р.А. исковые требования поддержал, показал, что доводы ответчика Л.Е.ВБ. о долгах не имеют отношения к иску, это право кредиторов разрешать вопросы о долгах. Нарушаются права ФИО6 как собственника.

Ответчик ФИО5 в телефонограмме от 25.05.2020 года просила суд рассмотреть дело без ее участия, возражает по иску по основаниям указанным в отзыве. В отзыве по иску от 23.03.2020 года ФИО5 указала, что арест на квартиру наложен в результате ее долгов, нажитых с бывшим мужем ФИО17. Наследники вместе с имуществом получают и долги.

Ответчик ПАО «Банк «Русский Стандарт» представителя для участия в суде не направил, возражений по иску не представил, ходатайств об отложении дела не заявлял. О дне, времени и месте рассмотрения дела извещены судом своевременно, надлежащим образом, что подтверждено документально.

Управление Росреестра по Оренбургской области, УФССП по Оренбургской области, нотариус п. Тюльган и Тюльганского района представителей для участия в суде не направили, возражений по иску не представили.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд принял определение о рассмотрении дела без участия неявившихся лиц.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с абз. 11 ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем прекращения или изменения правоотношения.

В соответствии со ст. 304 указанного кодекса собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

По выписке из ЕГРН, правообладателем квартиры по адресу: <адрес>, является ФИО5 28 октября 2010 года зарегистрировано ограничение прав – запрещение сделок с имуществом, запрет на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра на основании постановления судебного пристава-исполнителя от 25 октября 2010 года.

Решением Тюльганского районного суда от 19 февраля 2013 года исковые требования ФИО1 к ФИО5 о включении недвижимого имущества в состав наследственной массы удовлетворены. Включена в состав наследственной массы, оставшейся после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, 1/2 доля квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Определением Тюльганского районного суда от 26 февраля 2019 года заявление ПАО Сбербанк в лице филиала – Оренбургского отделения № 8623 об отмене мер по обеспечению иска удовлетворено. Отменен арест на имущество, принадлежащее ФИО7 – квартиру по адресу: <адрес>.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от 1 октября 2019 года, наследницей имущества ФИО3 умершего ДД.ММ.ГГГГ, является в 3/4 долях мать ФИО1 Наследство состоит из 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, принадлежащей наследодателю на праве собственности на основании решения Тюльганского районного суда от 19 февраля 2013 года, вступившего в законную силу 24 апреля 2013 года. Регистрация права не проводилась. Свидетельство подтверждает возникновение права собственности на 3/4 доли на вышеуказанное наследство. Право собственности на 3/8 доли в праве на квартиру подлежит регистрации в ЕГРН.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 8 августа 2006 года, ФИО8 на праве собственности принадлежит квартира по адресу: <адрес> на основании договора от 11 июля 2006 года, сторонами которого являются ФИО4, ФИО8, ФИО1.

По сообщению Тюльганского РОСП от 1 февраля 2019 года, 23 августа 2010 года на основании судебного приказа № возбуждено исполнительное производство № о взыскании задолженности в сумме <данные изъяты> с ФИО5 в пользу ЗАО Банк «Русский стандарт». Исполнительное производство присоединено к сводному ИП №-СД. Общая сумма задолженности по сводному ИП №-СД на сумму <данные изъяты> В ходе принудительного исполнения судебным приставом-исполнителем 25 октября 2010 года вынесено постановление о запрете регистрационных действий в отношении квартиры в <адрес>, принадлежащей по сведениям Управления Росреестра по Оренбургской области ФИО7 на праве собственности. По состоянию на 23 января 2019 года остаток задолженности составляет <данные изъяты>

Решением Тюльганского районного суда от 19 июня 2019 года исковые требования ФИО1 к ФИО5 о частичной отмене запрета регистрационных действий с недвижимым имуществом удовлетворены. Отменены запрещение сделок с имуществом, запрет на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра, установленные постановлением судебного пристава-исполнителя Тюльганского РОСП от 25 октября 2010 года в отношении 3/8 долей квартиры по адресу: <адрес>, принадлежащих ФИО1, для последующей регистрации ее права собственности.

Согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области от 3 октября 2019 года №, адресованному нотариусу ФИО13, являющейся представителем ФИО1, приостановлено осуществление действий по государственной регистрации права долевой собственности (3/8 доли) в отношении квартиры по адресу: <адрес>, поскольку заявлений о прекращении права собственности с приложением документов, свидетельствующих о прекращении зарегистрированного права ФИО5, являющейся титульным собственником в соответствии с договором от 11 июля 2006 года, в регистрирующий орган не представлено. Кроме того, в отношении заявленного к регистрации объекта недвижимости имеется запрет на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра, наложенный постановлением судебного пристава-исполнителя Тюльганского РОСП ФИО18 от 25 октября 2010 года в рамках исполнительного производства № от 23 августа 2010 года в отношении должника ФИО8 в редакции постановления судебного пристава-исполнителя ФИО14 от 4 сентября 2019 года, которым отменено запрещение сделок с имуществом, запрет на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра в отношении 3/8 долей вышеуказанной квартиры, наложенные постановлением от 25 октября 2010 года.

По сообщению Тюльганского РОСП от 25 ноября 2019 года, 4 сентября 2019 года судебным приставом-исполнителем на основании поступившего решения Тюльганского районного суда от 19 июня 2019 года отменен запрет на совершение регистрационных действий в отношении 3/8 долей квартиры по адресу: <адрес>.

Анализируя исследованные доказательства, суд приходит к выводу об установлении нарушений прав долевого собственника квартиры ФИО8 в части невозможности ею зарегистрировать свое право на данный объект недвижимого имущества. Поскольку истец и ответчик ФИО5 являются долевыми собственниками квартиры <адрес>, титульное право ФИО5 на данный объект подлежит прекращению с аннулированием записи в ЕГРП. Для регистрации прав долевых собственников, как истца, так и ответчика ФИО5, необходимо снять запрет на запрещение сделок с имуществом, совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра, установленный постановлением судебного пристава-исполнителя Тюльганского РОСП УФССП России по Оренбургской области от 25.10.2010 года, в рамках исполнительного производства в пользу должника–ответчика ПАО Банк «Русский Стандарт», в отношении должника ФИО5

Доводы ФИО5 о наличии долговых обязательств не являются основаниями к отказу в иске.

Исходя из изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО5, Публичному акционерному обществу «Банк «Русский Стандарт» о прекращении права собственности на квартиру, определении долей в праве собственности на квартиру, снятии запрета на совершение сделок с имуществом, совершение регистрационных действий, Единого государственного реестра недвижимости – удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО5 на квартиру по адресу: <адрес>.

Погасить запись № от 7 августа 2006 года о государственной регистрации права собственности ФИО5 в Едином государственном реестре недвижимости.

Определить доли в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес> за ФИО1 – 3/8 доли, за ФИО5 – 5/8 долей.

Снять запрет на совершение сделок с имуществом, совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра, установленный постановлением судебного пристава-исполнителя Тюльганского РОСП УФССП по Оренбургской области от 25 октября 2010 года в отношении квартиры расположенной по адресу: <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Оренбургский областной суд через Тюльганский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий судья Н.Н. Власова

Решение в окончательной форме принято 28 мая 2020 года

Судья Н.Н. Власова