Гражданский кодекс часть 1

ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику о признании права общей совместно (долевой) собственности каждого члена семьи на квартиру <адрес>, признании недействительным договора приватизации квартиры, ее разделе и установлении права общей долевой собственности, обосновывая тем, что в период брака, после продажи собственного дома проживал с ответчиком по адресу: <адрес>. Принимал участие в ведении общего хозяйства до тех пор, пока не перешел жить в свой дом. Ответчик приватизировала квартиру без его участия, о чем он узнал недавно, после обращения в суд.

В судебном заседании истец и его представитель изменили предмет иска, изложив в следующем виде: ФИО1 просит признать его права собственности на 1/4 доли в имуществе: на квартиру <адрес>, пояснив, что ответчик приватизировала квартиру без его участия, о чем он узнал недавно, после обращения в суд.

Учитывая, что изменение предмета иска является правом истца, предусмотренным ст.39 ГПК РФ, суд принимает изменение предмета иска.

Истец и его представитель поддержали иск и пояснили суду, что брак между истцом и ответчиком был зарегистрирован в декабре 1998 г. и ответчик со своими детьми и истцом проживали частном доме <адрес>. В январе 1999 года истец продал свой дом и они с истцом и детьми с января до марта 1999 г. жили в арендованной жил площади. В марте 1999 все переехали на оспариваемую жилплощадь. О приватизации квартиры ответчиком истец узнал недавно после обращения в суд.

Ответчик и ее представитель иск не признали. Представитель ответчика указал, что на момент приватизации истец фактически не проживал с ответчиком, договор о приватизации от 07.06.1999 г. зарегистрирован в исполнительном органе местного Совета народных депутатов и право собственности на приобретенное жилье возникло с момента регистрации договора (в редакции Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" по состоянию на 1999г.), кроме того, истек срок исковой давности для применения последствий недействительности ничтожной сделки,в силу п. 1 ст. 36 СК РФ имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью и в данной квартире проживает с ответчиком несовершеннолетний сын сторон, А., ДД.ММ.ГГГГ г.р. права которого затрагиваются иском.

Выслушав мнение лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела суд приходит к следующему.

Истец и ответчик состояли в зарегистрированном браке с 24.12.1998. Решением суда от 06.10.2011 брак расторгнут.

Ответчик имеет договор найма от 29.02.1994 и ордер на жилое помещение № от 11 апреля 1996 на квартиру <адрес>. 28.04.1999 написала заявление на приватизацию с указанием 2 дочерей и сына.

Из ответа нотариуса от 09.04.2014 следует, что ФИО1 с заявлением от отказе от участия в приватизации в 1998-1999, 2012-2013 не обращался. Б., В. удостоверили свои отказы от участия в приватизации, соответственно 30.04.2013, 08.04.2013.

Ответчик имеет договор на передачу и продажу жилья квартиры <адрес> в собственность граждан от 07.06. 1999 года.

05.06.2013 г. право собственности ответчика на указанную квартиру зарегистрировано в ЕГРП за №, и ей выдано свидетельство о государственной регистрации права серия № после расторжения брака.

Приватизация жилых помещений - это бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан РФ, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений. Такое определение содержится в ст. 1 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (далее - Закон N 1541-1). Согласно ч.2 Закона N 1541-1 граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Ответчик ФИО2 не оспаривает, что она со своими детьми и с истцом проживали в частном доме последнего по <адрес>. В январе 1999 года истец продал свой дом и они все с января до марта 1999 г. жили в арендованной жилплощади. В марте 1999 все переехали на оспариваемую жилплощадь.

Согласно ч.2 ст.68 ГПК РФ, признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

В соответствии с частью 1 статьи 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований так и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчик не предоставил доказательств в обосновании своих доводов о том, что истцу было известно о приватизации квартиры на имя ответчика.

Суд считает состоятельным довод истца, что в справке о составе семьи № от 14.04.1998, где в качестве мужа ответчика записан истец, неправильно проставлен год «1998», а должно быть - год «1999», т.к. год «1998» напечатан на компьютерной технике, а число и месяц «14 апреля» заполнено от руки, кроме этого ответчик и представитель не оспаривают данное обстоятельство и заявление на приватизацию ответчиком подано «28 апреля 1999» года».

Довод представителя ответчика о том, что на момент приватизации истец фактически не проживал с ответчиком, договор о приватизации от 07.06.1999 г. зарегистрирован в исполнительном органе местного Совета народных депутатов и право собственности на приобретенное жилье возникло с момента регистрации договора (в редакции Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" по состоянию на 1999г), кроме того, истек срок исковой давности для применения последствий недействительности ничтожной сделки и в силу п. 1 ст. 36 СК РФ имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью, в данной квартире проживает с ответчиком несовершеннолетний сын сторон, А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., права которого затрагиваются иском, не основан на законе, т.к. предметом иска является признание права собственности на долю в имуществе в связи с нарушением права на участие в приватизации.

Абз. 3 ст. 8 Закона N 1541-12 предусматривает, что в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Согласно ч.3 ст. 196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Однако суд может выйти за пределы заявленных требований в случаях, предусмотренных федеральным законом. Б., В. удостоверили свои отказы от участия в приватизации, в связи с чем, доля ответчика в квартире составляет 3/4, с учетом удовлетворения иска.

Статьей 98 (ч. 1) ГПК РФ установлено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные судебные расходы.

При подаче искового заявления в суд истцу предоставлена отсрочка по уплате госпошлины и с ответчика необходимо взыскать госпошлину в бюджет муниципального района.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Удовлетворить иск ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на долю в имуществе.

Признать за ФИО1 право собственности на 1/4 долю в имуществе по адресу: <адрес>, общей площадью 64,7 кв.м.

Признать за ФИО2 право собственности на 3/4 долю в имуществе по адресу: по <адрес>, общей площадью64,7 кв.м.

Взыскать с ФИО2 госпошлину в бюджет муниципального района «Усть-Майский улус (район)» Республики Саха (Якутия) в размере 200 рублей.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке через Усть-Майский районный суд Республики Саха (Якутия) в Верховный Суд Республики Саха (Якутия) в месячный срок.

Пред-щий Григорьев Р.Н.