Гражданский кодекс часть 1

с участием представителя истца – заместителя главы Муниципального образования Языково-Пятинского сельского поселения Инсарского муниципального района Республики Мордовия ФИО1,

третьего лица ФИО2

при секретаре судебного заседания Сульдинской Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Муниципального образования Языково-Пятинского сельского поселения Инсарского муниципального района Республики Мордовия к Территориальному управлению Росимущества в Республике Мордовия и Межрайонной ИФНС России №5 по Республике Мордовия о прекращении права общей долевой собственности ФИО3, признании права муниципальной собственности Языково-Пятинского сельского поселения Инсарского района Республики Мордовия на земельную долю общей площадью 8,3 га и об исключении ФИО3 из сведений государственного кадастра недвижимости

у с т а н о в и л:

Муниципальное образование Языково-Пятинского сельского поселения Инсарского муниципального района Республики Мордовия обратилось в суд с исковым заявлением к Территориальному управлению Росимущества в Республике Мордовия и Межрайонной ИФНС России №5 по Республике Мордовия о прекращении права общей долевой собственности ФИО3, признании права муниципальной собственности Языково-Пятинского сельского поселения Инсарского района Республики Мордовия на земельную долю общей площадью 8,3 га и об исключении ФИО3 из сведений государственного кадастра недвижимости, указывая, что на основании Постановления администрации Инсарского района от 01.06.1994г. №55 «О выдаче Свидетельств на право собственности на землю», Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Инсарского района Республики Мордовия ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения в 1994 году было выдано свидетельство на право собственности на землю серии №, согласно которого, у нее возникло право общей долевой собственности на землю, общей площадью 8,3 гектаров, на земельном участке сельскохозяйственного назначения, расположенном по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир муниципальный район территория Языково-Пятинского сельского поселения. Почтовый адрес ориентира: Республика Мордовия, Инсарский район. Кадастровый номер земельного участка: №. С момента получения и до настоящего времени ФИО3 не использовалась земельная доля в целях сельскохозяйственного производства. В настоящее время ФИО3 является умершей, дата смерти 09.06.2008 года.

Отношения, связанные с владением, пользованием, распоряжением земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения, правила и ограничения, применяемые к обороту земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения - сделкам, результатом совершения которых является возникновение при прекращение прав на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения и доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, условия предоставления земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной или муниципальной собственности, а также изъятие их в государственную или муниципальную собственность, в том числе условия и порядок признания земельных долей невостребованными регулируются Федеральным законом от 24.07.02г. №101 — ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

В соответствии со ст. 15 от 24.07.02г. №101 - ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» земельная доля, полученная при приватизации сельскохозяйственных угодий до вступления в силу настоящего Федерального закона, является долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения.

Статья 12 Федерального закона от 24.07.2002г. №101 - ФЗ предусматривает особенности совершения сделок с долями в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения. К сделкам, совершаемым с долями в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, применяются правила Гражданского кодекса Российской Федерации. В случае, если число участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения превышает пять, правила Гражданского кодекса РФ применяются с учетом особенностей, установленных настоящей статьей, а также статьями 13 и 14 настоящего Федерального закона.

Без выделения земельного участка в счет земельной доли, такой участник долевой собственности по своему усмотрению вправе завещать свою земельную долю, отказаться от права собственности на земельную долю, внести ее в уставной (складочный) капитал сельскохозяйственной организации, использующей земельный участок, находящийся в долевой собственности, или передать свою земельную долю в доверительное управление либо продать или подарить ее другому участнику долевой собственности, а также сельскохозяйственной организации или гражданину - члену крестьянского (фермерского) хозяйства, использующим земельный участок, находящийся в долевой собственности.

В соответствии с указанными выше нормами статьи 12.1 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение треx и более лет подряд. Невостребованной земельной долей может быть признана также земельная доля, сведения о собственнике которой не содержаться в принятых до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997г. №122 - ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», решениях органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, либо земельная доля, собственник, который умер и отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, или никто из наследников не имеет права наследовать, или все наследники отстранены от наследования, или никто из наследников не принял наследства, или все наследники отказались от наследства, и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника.

В соответствии с требованиями п. 3, 4 ст. 12.1 Федерального закона от 24.07.2002г. №101 - ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», о порядке признания долей в праве общей долевой собственности невостребованными (по основанию, указанному в пункте 1 указанной статьи, и земельных долей, которые могут быть признаны невостребованными по основаниям, указанным в пункте 2 указанной статьи), администрация Языково-Пятинского сельского поселения составила список лиц, земельные доли которых могут быть признаны востребованными. Данный список был опубликован в газете Инсарского муниципального района «Инсарский вестник» от 19.08.2011 г. №34-35 8909-8910), указанный список также размещен на информационных щитах, расположенных на территории Языково-Пятинского сельского поселения. Ответчики по настоящему делу включены в список собственников невостребованных земельных долей, опубликованный в официальном средстве массовой информации.

В целях проведения общего собрания участников долевой собственности по вопросу утверждения списка лиц, земельные доли которых могут признаны невостребованными, и земельных долей, которые могут быть признаны невостребованными, администрацией Языково-Пятинского сельского поселения опубликовано сообщение о проведении общего собрания участников долевой собственности земельного участка колхоз «Языковопятинский» в Информационном бюллетене Языково-Пятинского сельского поселения №22 от 20.12.2011 года. Повесткой дня определены вопросы об утверждении списка лиц, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными и земельных долей которых могут быть признаны невостребованными. Сообщение о проведении общего собрания участников долевой собственности в СМИ опубликовано не позднее, чем за сорок дней до дня проведения общего собрания, которое было назначено на 30.01.2012г., содержание сообщения соответствует требованиям частей 2 и 3 ст.14.1 ФЗ от 24.07.2002г. №101-ФЗ. Общее собрание участников долевой собственности, назначенное на 30.01.2012г. состоялось. Списки невостребованных земельных долей утверждены протоколом общего собрания участников долевой собственности от 30.01.2012 года. Указанное общее собрание своим решением утвердило список лиц, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными и список земельных долей, которые могут быть признаны невостребованными.

Просит право общей долевой собственности ФИО3 (свидетельство на праве собственности на землю серии № площадь земельной доли 8,3 га) считать прекращенным, признать право муниципальной собственности Языково-Пятинского сельского поселения Инсарского муниципального района Республики Мордовия на земельную долю общей площадью 8,3 га на земельный участок сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир муниципальный район территория Языково-Пятинского сельского поселения. Почтовый адрес ориентира: Республика Мордовия, Инсарский район. Кадастровый номер земельного участка № и исключить ФИО3 из сведений государственного кадастра недвижимости.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержала и просила их удовлетворить в полном объеме, поскольку никто земельным участком более 3 лет подряд не пользуется. Кроме того, суду пояснила, что указанная в исковом заявлении фраза: Вследствие технической ошибки, в протоколе общего собрания участников долевой собственности от 30 января 2012 года неверно указан кадастровый номер: № вместо №. Правильным следует считать последний.

В возражениях на исковое заявление Муниципального образования Языково-Пятинского сельского поселения Инсарского муниципального района Республики Мордовия к Территориальному управлению Росимущества в Республике Мордовия и Межрайонной ИФНС России №5 по Республике Мордовия о прекращении права общей долевой собственности ФИО3, признании права муниципальной собственности Языково-Пятинского сельского поселения Инсарского района Республики Мордовия на земельную долю общей площадью 8,3 га и об исключении ФИО3 из сведений государственного кадастра недвижимости третье лицо ФИО2 указал, что он является сыном и наследником ФИО3, в связи с чем 25.12.2013 года он получил у нотариуса свидетельство о праве на наследство по закону на указанную земельную долю с кадастровым номером №. В Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия 31 декабря 2013 года им было зарегистрировано право на 1/279 долю земельного участка, находящегося в общей долевой собственности. Просит в удовлетворении исковых требований Муниципальному образованию Языково-Пятинского сельского поселения Инсарского муниципального района Республики Мордовия отказать.

Представитель ответчика – Территориального управления Росимущества в Республике Мордовия в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика – Межрайонной ИФНС России №5 по Республике Мордовия в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица – филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Мордовия в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.

В силу ч. 5 ст. 167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

ФИО2, привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица с исковыми требованиями не согласился, поскольку своё право собственности на указанный земельный пай зарегистрировал в порядке наследования учреждении регистрационной службы.

Суд, выслушав объяснения представителя истца ФИО1, изучив представленные материалы дела, находит исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что на основании свидетельства о праве собственности на землю серии № № от 29.07.1994 года (л.д.7-8), ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является собственником земельной доли размером 1/280 в земельном участке с кадастровым номером № общей площадью 23240000 кв.м., расположенном по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Республика Мордовия, Инсарский район, территория Языково-Пятинской сельской администрации (л.д.25).

В соответствии со ст.12.1 Федерального закона от 24.07.2002г. №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд. При этом земельные доли, права на которые зарегистрированы в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", не могут быть признаны невостребованными земельными долями по основанию, указанному в настоящем пункте.

Невостребованной земельной долей может быть признана также земельная доля, сведения о собственнике которой не содержатся в принятых до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" решениях органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, либо земельная доля, собственник которой умер и отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, или никто из наследников не имеет права наследовать, или все наследники отстранены от наследования, или никто из наследников не принял наследства, или все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника.

Из записи акта о смерти №124 от 16 июня 2008 года отдела ЗАГС Инсарского муниципального района Республики Мордовия следует, что ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения умерла 09 июня 2008 года. Место смерти: с.Языкова Пятина, Инсарский район, Республика Мордовия, Россия. Последнее место жительства: с.Языкова Пятина, Инсарский район, Республика Мордовия, Россия.

Из ответа №115 нотариуса Инсарского нотариального округа Республики Мордовия ФИО4 от 15 апреля 2014 года следует, что в ее производстве имеется наследственное дело №, открытое к имуществу ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживавшей по адресу: Республика Мордовия Инсарский район <адрес> умершей 09 июня 2008 года. Наследником по закону является сын ФИО25 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживавший по адресу: <адрес>. При этом, 25 декабря 2013 года нотариусом Инсарского нотариального округа Республики Мордовия ФИО4 выдано наследнику свидетельство о праве на наследство по закону на земельную долю площадью 8,3 га с кадастровым №, расположенную по адресу: к-з Языково-Пятинский Инсарского района Республики Мордовия, территория Языково-Пятинской сельской администрации, принадлежащую ФИО3 в соответствии со свидетельством о праве собственности на землю серии № №, выданным 29 июля 1994 года комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Инсарского района, регистрационная запись №1783 от 29 июля 1994 года.

Согласно ст. 164 Гражданского кодекса Российской Федерации сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статей 131 настоящего Кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии со ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу п. 1 ст. 4 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ (ред. от 12.12.2011) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права серии № от 31 декабря 2013 года, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданным нотариусом Инсарского нотариального округа Республики Мордовия ФИО4 25.12.2013 года за реестровым номером 5-3202, является собственником 1/279 доли земельного участка категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, общая площадь 23157000 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: Республика Мордовия Инсарский район территория Языково-Пятинской сельской администрации, кадастровый номер №, находящегося в общей долевой собственности.

Таким образом, ФИО2, являясь наследником умершей 09.06.2008 года ФИО3, вступил в наследство и оформил надлежащим образом свои права на спорный земельный участок суд считает необходимым отказать истцу в удовлетворении заявленных требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ суд

р е ш и л:

В удовлетворении заявленных требований Муниципального образования Языково-Пятинского сельского поселения Инсарского муниципального района Республики Мордовия к Территориальному управлению Росимущества в Республике Мордовия и Межрайонной ИФНС России №5 по Республике Мордовия о прекращении права общей долевой собственности ФИО3, признании права муниципальной собственности Языково-Пятинского сельского поселения Инсарского района Республики Мордовия на земельную долю общей площадью 8,3 га и об исключении ФИО3 из сведений государственного кадастра недвижимости, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Мордовия в течение одного месяца с момента вынесения через Инсарский районный суд Республики Мордовия.

Председательствующий С.В.Андронов