Гражданский кодекс часть 1

Лабытнангский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа Информация предоставлена Интернет–порталом ГАС «Правосудие» (www.sudrf.ru) Вернуться назад

Лабытнангский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа — СУДЕБНЫЕ АКТЫ

Дело № 2-77-2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 февраля 2011г. г. Лабытнанги

Лабытнангский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего: судьи Алексеевой Л.И.,

при секретаре с/заседания: ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Местной религиозной организации православного Прихода храма в честь великомученика Георгия Победоносца г. Лабытнанги Ямало-Ненецкого автономного округа Тюменской области Тобольско-Тюменской Епархии Русской Православной Церкви (Московский Патриархат) к Администрации г. Лабытнанги о признании права собственности на завершенный строительством объект недвижимости,

установил:

Представитель Местной религиозной организации православного Прихода храма в честь великомученика Георгия Победоносца г. Лабытнанги Ямало-Ненецкого автономного округа Тюменской области Тобольско-Тюменской Епархии Русской Православной Церкви (Московский Патриархат) (далее по тексту согласно Устава «Приход») обратился в суд с исковым заявлением к Администрации г. Лабытнанги о признании права собственности на завершенный строительством объект недвижимости общей площадью 2309,09 кв. метра, расположенный по адресу: ЯНАО, г. Лабытнанги, ул. ....

В обоснование заявленного требования представитель истца ссылается на то, что в 2004г. МУ «УКС Администрации г. Лабытннаги» был составлен акт согласования границ земельного участка под строительство церкви в г. Лабытнанги. 22.10.2007г. Приходом было получено разрешение на строительство объекта. 01.01.2007г. был заключен договор на строительство. 01.09.2008г. был составлен акт приемки законченного строительством объекта. Завершенный строительством объект возведен в соответствии с проектно-сметной документацией. Администрацией г. Лабытнанги Приходу было отказано в удовлетворении заявления о вводе в эксплуатацию объекта. Отсутствие права собственности не позволяет собственнику в полной мере осуществлять права и обязанности по ремонту, благоустройству объекта.

В судебном заседании представитель истца настоятель Прихода ФИО2 и представитель по доверенности ФИО3 поддержали заявленные требования в полном объеме по основаниям, указанным в иске.

Представитель Администрации г. Лабытнанги ФИО4 иск не признала. Она суду пояснила, что акт приемки законченного строительством объекта от 01.09.2008г. подписан лицом, не являющимся представителем строительной организации, поэтому Администрацией г. Лабытнанги истцу было отказано в удовлетворении заявления о вводе объекта в эксплуатацию. По договору генерального подряда строительство здания церкви производило ООО «...». Как следует из справки от 01.09.2008г., выданной руководителем МУ УКСа, объект капитального строительства «Церковь по ул. ... в г. Лабытнанги» соответствует утвержденной проектной документации. В случае признания судом права собственности на объект, Приходу будет выделен земельный участок под размещение церкви.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ЯНАО ФИО5 суду пояснила, что при удовлетворении судом заявленного иска регистрационной службой будет произведена государственная регистрация права собственности на объект.

Суд, выслушав участников процесса, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

Актом от 2004г. согласованы границы земельного участка площадью 9692 кв. метра (кадастровый номер 89:09:01 01 07) под размещение объекта (строительство церкви по адресу: ЯНАО, г. Лабытнанги, ул. .... Заказчиком работ по оформлению землеустроительного дела являлось МУ «УКС Администрации МО г. Лабытнанги», исполнителем – ООО «ВДСК» (л.д. 18-23). 22.10.2007г. начальником МУ «Управление архитектуры, градостроительства и землепользования Администрации г. Лабытнанги» Приходу выдано разрешение на строительство объекта капитального строительства «Церковь по ул. ... в г. Лабытнанги». Срок действия разрешения установлен – до 22.10.2008г., действие разрешения продлено до 22.10.2010г. (л.д. 24).

Между Приходом и ООО «...» 01.01.2007г. заключен договор генподряда, из которого видно, что ООО «...» приняло на себя генеральный подряд на строительство указанного объекта (л.д. 31-33). МУ «Управление капитального строительства Администрации г. Лабытнанги» в договоре генподряда участвовало в качестве инженерной организации в осуществлении прав и выполнении обязанностей заказчика (ст. 2 договора). 09.02.2007г. МУ «Управление капитального строительства Администрации г. Лабытнанги» передан Приходу незавершенный строительством объект «Церковь по ул. ... в г. Лабытнанги» (л.д. 34-35). Руководителем МУ «Управление капитального строительства Администрации г. Лабытнанги» оформлен акт приемки законченного строительством объекта от 01.09.2008г. (л.д. 25-26). Из пояснений представителя Прихода следует, что ООО «Строитель ХХ1» в настоящее время прекратил свою деятельность, поэтому подписать акт приемки объекта его представителем не представилось возможным.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ст. 219 ГК РФ).

Как следует из обстоятельств дела, право собственности на церковь, расположенную в г. Лабытнанги по ул. ..., за Приходом не зарегистрировано. Суд считает, что в данном случае за Приходом возможно признать право собственности на завершенный строительством объект «Церковь по ул. ... в г. Лабытнанги», так как он возведен на отведенном для этих целей земельном участке на основании полученного в установленном порядке разрешения на строительство, отвечает требованиям технических регламентов, действующего законодательства РФ, строительным нормам и правилам, что следует из справки от 01.09.2008г., подписанной представителем Прихода и представителем МУ «Управление капитального строительства г. Лабытнанги (л.д. 28). Из пояснений представителя Администрации г. Лабытнанги ФИО4 следует, что земельный участок под размещение вновь созданного объекта «Церковь по ул. ... в г. Лабытнанги» Администрацией г. Лабытнанги будет выделен в случае признания судом за Приходом права собственности на объект.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Местной религиозной организацией православного Прихода храма в честь великомученика Георгия Победоносца г. Лабытнанги Ямало-Ненецкого автономного округа Тюменской области Тобольско-Тюменской Епархии Русской Православной Церкви (Московский Патриархат) право собственности на завершенный строительством объект недвижимости «Церковь по ул. ... в г. Лабытнанги», общей площадью 2309,09 квадратных метра.

Решение может быть обжаловано в суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение 10 дней через Лабытнангский городской суд.

Решение изготовлено судом в совещательной комнате на персональном компьютере.

Председательствующий: Алексеева Л.И.