Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7703/2021 по иску ФИО1 к ГСК № 52 «Марс» о признании права собственности на нежилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Автозаводский районный суд г. Тольятти Самарской области с иском к ГСК № 52 «Марс» о признании права собственности на нежилое помещение площадью <адрес>

В исковом заявлении истец указал, что вступил в члены ГСК № «Марс» в ДД.ММ.ГГГГ. За указанный период времени он полностью внес пай, в частности, за гаражные боксы №<адрес>. Право собственности на указанные объекты ДД.ММ.ГГГГ было зарегистрировано за ним в ЕГРН. Кроме того, он оплатил кооперативу стоимость нежилого помещения между указанными гаражами, <адрес> с тем, чтобы приобрести его в собственность. Справка об оплате и согласии общего собрания на выделении ему в собственность части мест общего пользования между принадлежащими ему гаражами приложил к исковому заявлению. Границы помещения описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учете порядке.

В судебное заседание ФИО1 не явился, о месте и врмени судебного заседания уведомлялся.

Представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности, доводы, изложенные в исковом заявлении поддержала, уточнив, что объект был введен ГСК-52 «Марс» в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ, права на земельный участок зарегистрированы ДД.ММ.ГГГГ, решение о выделе нежилого помещения, указанного в иске, было принято ДД.ММ.ГГГГ, нежилое помещение может использоваться как гаражный бокс.

Представитель ответчика ФИО3, действующий на основании доверенности, исковые требования признал, пояснив, что является членом правления ГСК № «Марс». ФИО1 вступил в члены ГСК № «Марс» в ДД.ММ.ГГГГ. За указанный период времени он полностью внес пай, в частности, за гаражные боксы <адрес> Кроме того, он оплатил кооперативу стоимость нежилого помещения между указанными гаражами, площадью <адрес> с тем, чтобы приобрести его в собственность. Задолженности перед кооперативом не имеет.

Представители третьих лиц - Управления Росреестра по <адрес>, администрации городского округа Тольятти в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания уведомлялись.

Выслушав представителей сторон, исследовав имеющиеся в материалах гражданского дела письменные доказательства, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

ФИО1 является членом ГСК-52 «Марс» с ДД.ММ.ГГГГ, полностью выплатил пай, что подтверждается справкой о выплате пая от ДД.ММ.ГГГГ.

ГСК-52 «Марс» согласно действующему Уставу является потребительским кооперативом, созданным с целью удовлетворения потребностей пайщиков в гаражах-стоянках и услугах по обеспечению сохранности находящегося там имущества, является действующим юридическим лицом.

Земельный участок под строительство подземно-надземного гаража был выделен ответчику в ДД.ММ.ГГГГ, состоит на кадастровом учете. ДД.ММ.ГГГГ был подписан Акт приемки законченного строительством объекта.

Решение Общего собрания членов ГСК № «Марс» о распределении ФИО1 спорного нежилого помещения было принято ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно представленному техническому паспорту спорное помещение № <адрес>.

В соответствии с ч.4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.»

Право собственности члена ГСК возникает, таким образом, с момента выплаты пая и не зависит от его регистрации.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. Иск о признании вещного права является способом восстановления и защиты нарушенного права.

Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» предполагает регистрацию права собственности на гаражный бокс с постановкой его на кадастровый учет.

С учетом приведенных выше обстоятельств избранный истцом способ защиты нарушенного права в виде признания права собственности на спорное помещение является соразмерным и адекватным.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое помещение (гаражный бокс) площадью № согласно техническому паспорту, расположенное на первом этаже здания ГСК № «Марс» по адресу: <адрес>, с постановкой указанного объекта на кадастровый учет.

На решение в течение месяца со дня составления решения в полной форме может быть подана апелляционная жалоба в Самарский областной суд через Автозаводский районный суд г. Тольятти Самарской области.

Решение в полной форме составлено 03.12.2021 года, является подлинным.

Судья В.Ф. Закиров