Гражданский кодекс часть 1

В обоснование иска указано, что ответчики, являясь нанимателями жилого помещения по адресу АДРЕС, ведут асоциальный образ жизни: злоупотребляют спиртными напитками, не работают, предоставляют жилое помещение посторонним гражданам, лицам без определенного места жительства, для пребывания и распития спиртных напитков, допускают порчу жилого помещения, не вносят оплату за коммунальные услуги и электроснабжение, что подтверждается многократными актами управления опеки и попечительства Министерства образования ....., а также документами из управляющей компании ОАО ЖКХ «наименование».

Согласно актам проверки сохранности и содержания жилого помещения квартира, расположенная по адресу: АДРЕС, находится в неудовлетворительном санитарно - гигиеническом состоянии, а именно: во всем помещении обои оборваны, половое покрытие частично отсутствует, в одной из комнат, а также коридоре после пожара обои отсутствуют полностью, потолок и розетки обуглены, за неуплату отключено электрооборудование и газоснабжение. Во всем помещении грязь, антисанитария, стоит резкий неприятный запах.

Указывают, что бесхозяйственное отношение к жилому помещению со стороны нанимателя и членов его семьи приводит к утрате имущества, снижению эксплуатационных качеств жилого помещения, ухудшению условий проживания, нарушает законные права и интересы малолетних ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Просили выселить ФИО7, ФИО9 из квартир по адресу: АДРЕС, без предоставления другого жилого помещения.

В судебном заседании представитель Администрации на иске настаивал.

ФИО10 в суд не явилась, извещена надлежаще.

Ответчик ФИО7 против удовлетворения иска возражала.

Ответчик ФИО8 в суд не явился, извещен надлежаще.

Представитель 3-го лица управления опеки и попечительства иск поддержала.

Прокурор дала заключение об отказе в иске в связи с несоблюдением досудебного порядка.

Заслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено, что в соответствии с ордером № от ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении, расположенном по адресу: АДРЕС, были зарегистрированы ФИО3 со своей дочерью ФИО11 (по браку ФИО12) Е.Н..В дальнейшем после смерти ФИО3, в вышеуказанное жилое помещение ФИО13 зарегистрировала своего мужа ФИО9, своих детей ФИО1 и ФИО4.

Фактически в квартире проживают ФИО7 и ФИО9, родители лишенные родительских прав в отношении своих детей:

- ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения (решение Одинцовского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ,

- ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения (решение Одинцовского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ).

Несовершеннолетние дети по адресу регистрации не проживают, поскольку ФИО1ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время проживает в приемной семье ФИО2 (сохранено право пользования вышеуказанным жилымпомещением Постановлением Главы Администрации ..... округа ... района от ДД.ММ.ГГГГ №), ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время проживает в приемной семьеФИО5 и Л.В. (сохранено право пользования вышеуказанным жилым помещением Постановлением Администрации ... района от ДД.ММ.ГГГГ года№).

В ходе рассмотрения дела установлено и подтверждено соответствующими доказательствами, что ответчики ведут асоциальный образ жизни: злоупотребляют спиртными напитками, не работают, предоставляют жилое помещение посторонним гражданам, лицам без определенного места жительства, для пребывания и распития спиртных напитков, допускают порчу жилого помещения, не вносят оплату за коммунальные услуги и электроснабжение, что подтверждается многократными актами управления опеки и попечительства Министерства образования ....., а также документами из управляющей компании ОАО ЖКХ «наименование».

Таким образом, бесхозяйственное отношение к жилому помещению со стороны нанимателя и членов его семьи приводит к утрате имущества, снижению эксплуатационных качеств жилого помещения, ухудшению условий проживания, нарушает законные права и интересы малолетних ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В силу статьи 91 ЖК РФ ели наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения.

Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лицвыселяютсяв судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. Таким образом, законом установлена обязанность наймодателя до подачи иска в суд предупредить нанимателя о необходимости устранить нарушения.

В ходе рассмотрения дела установлено, что наймодатель в установленном порядке не предупреждал ответчиков о необходимости устранить нарушения и не устанавливал срок для их устранения.

Указанное уведомление было вручено ответчикам только ДД.ММ.ГГГГ, т.е уже в ходе рассмотрения дела.

При таких обстоятельствах суд не находит оснований для удовлетворения иска и считает необходимым предупредить ответчиков ФИО7, ФИО9 с недопустимости приведения жилого помещения по адресу: АДРЕС состояние непригодное для проживания и необходимости устранить нарушения.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194- 198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск Администрации ....., ФИО6 к ФИО7, ФИО9 о выселении оставить без удовлетворения.

Предупредить ФИО7, ФИО9 о недопустимости приведения жилого помещения по адресу: АДРЕС состояние, непригодное для проживания.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья