Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сокольского межрайонного прокурора в интересах ФИО1, ФИО2 к администрации города Сокола о предоставлении благоустроенного жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Сокольский межрайонный прокурор обратился в суд в интересах ФИО1, ФИО2 с иском к администрации города Сокола о предоставлении вне очереди по договору социального найма жилого помещения, благоустроенного применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначного по площади ранее занимаемому жилому помещению, не менее <данные изъяты> кв.м., отвечающего санитарным и техническим нормам и находящегося в границах населенного пункта <адрес>.

В обоснование заявленных требований указал, что истец и ее дочь проживали в жилом помещении по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью – <данные изъяты> кв.м., которое уничтожено в результате пожара ДД.ММ.ГГГГ года. ФИО1 и ее дочь ФИО2 поставлены на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма на основании постановления города Сокола от ДД.ММ.ГГГГ года №, включены в список граждан, признанных малоимущими, вместе с тем, до настоящего времени истцам жилого помещения не предоставлено, что свидетельствует о нарушении ответчиком норм жилищного законодательства.

В отзыве на исковое заявление администрация г. Сокола просила в удовлетворении исковых требованиях отказать, указав в обоснование, что ФИО1 и ФИО2 являются нанимателями жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., согласно заключению межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ№ выявлены основания для признания дома № по <адрес> аварийным и подлежащим сносу, семья признана нуждающейся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, с ДД.ММ.ГГГГ года, включена в список граждан, признанных малоимущими за номером №, вместе с тем, в настоящее время в администрации города Сокола на исполнении находится 34 судебных акта о предоставлении гражданам вне очереди благоустроенных жилых помещений, в связи с чем заявленные требования считает не подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании помощник Сокольского межрайонного прокурора Сорокина И.В. исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, суду пояснила, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в котором ей по договору социального найма предоставлена квартира №, и где она зарегистрирована вместе с дочерью ФИО2, уничтожен в результате пожара, в связи с чем они поставлены на учёт нуждающихся в жилых помещениях по договору социального найма и включены в списки, признанных малоимущими, иного жилья в собственности она не имеет, проживает в съемном жилом помещении на доход от пенсии.

Истец ФИО2 исковые требования поддержала, пояснила, что зарегистрирована вместе с матерью ФИО1 в указанном жилом помещении, уничтоженном полностью в результате пожара, в собственности жилья она не имеет, на иждивении у неё находится двое несовершеннолетних детей.

Представитель ответчика администрации города Сокола в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о дате, времени и месте судебного разбирательства, направил письменное ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, ранее в судебном заседании представитель администрации города Сокола по доверенности ФИО3 доводы, изложенные в отзыве на иск, поддержала в полном объёме, просила в удовлетворении исковых требований отказать.

Суд, проверив материалы дела, заслушав участвующих в деле лиц, приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 52 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, которые приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, за исключением установленных настоящим Кодексом случаев.

Статья 57 Жилищного кодекса Российской Федерации указывает, что жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев.

Вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, в том числе, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат. По договору социального найма жилое помещение должно предоставляться гражданам по месту их жительства (в границах соответствующего населенного пункта) общей площадью на одного человека не менее нормы предоставления.

Согласно статье 87 Жилищного кодекса Российской Федерации, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

В силу статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населённого пункта.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ года между администрацией города Сокола и ФИО1 заключен договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой – <данные изъяты> кв.м. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселены члены семьи: ФИО4, ФИО2 (дочь) (до брака ФИО5 согласно копии записи акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ, из копии записи акта о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ года следует, что в результате заключения брака ФИО6 присвоена фамилия – «Коровина»).

Согласно справке МКУ «Управление ЖКХ г. Сокола» от ДД.ММ.ГГГГ года ФИО1 и ФИО2 зарегистрированы в указанном жилом помещении, при этом ФИО4 снят с регистрационного учёта ДД.ММ.ГГГГ

Из копии записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ года, выданной Управлением ЗАГС Вологодской области Сокольский территориальный отдел ЗАГС, следует, что ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках объекта недвижимости, квартира по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> квадратных метров, принадлежит на праве собственности городскому поселению города Сокол.

В соответствии со справкой ГУ МЧС России по Вологодской области от 22 марта и 08 июня 2018 года, по адресу: <адрес>ДД.ММ.ГГГГ года произошел пожар, в результате которого дом уничтожен полностью.

На основании заключения межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ года многоквартирный дом по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу.

Согласно уведомлениям Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области ФИО1, ФИО2 недвижимого имущества на праве собственности не имеют.

Постановлением администрации города Сокола от ДД.ММ.ГГГГ№ ФИО1, ФИО2 приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, включены в список граждан, признанных малоимущими.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при выселении граждан по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 ЖК РФ, то есть в связи с невозможностью использования жилого помещения по назначению, предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 ЖК РФ: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

Системное толкование и совокупный анализ статей 57, 86, 87, 89 Жилищного кодекса Российской Федерации свидетельствуют о том, что в случае непригодности жилого помещения для проживания представление гражданам другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними, с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности.

Учитывая, что жилое помещение, в котором зарегистрированы ФИО1 и член её семьи ФИО2, признано аварийным и подлежащим сносу, истец в составе семьи из 2-х человек включена в список граждан, нуждающихся в жилых помещениях, суд считает исковые требования Сокольского межрайонного прокурора подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Сокольского межрайонного прокурора в интересах ФИО1, ФИО2 к администрации города Сокола удовлетворить.

Обязать администрацию города Сокола предоставить ФИО1 на семью из двух человек, включая ФИО1, ФИО2 вне очереди по договору социального найма жилое помещение, благоустроенное применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначное по общей площади ранее занимаемому жилому помещению (не менее <данные изъяты> квадратных метров), отвечающее санитарным и техническим нормам и находящееся в границах населенного пункта <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Сокольский районный суд Вологодской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.Б. Попова

Мотивированное решение изготовлено 13 июля 2018 года.