Гражданский кодекс часть 1

В обоснование заявленных требований истец указал, что содержание общего имущества собственников многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес> осуществляется ТСЖ «Маяковское».

ДД.ММ.ГГГГ на основании решения общего собрания собственников помещений в указанном многоквартирном доме председателем правления ТСЖ «Маяковское» избран ответчик <данные изъяты>

Решением общего собрания членов ТСЖ ДД.ММ.ГГГГ было переизбрано правление ТСЖ, ДД.ММ.ГГГГ на заседании членов правления председателем правления ТСЖ «Маяковское» избрана <данные изъяты>

В связи с тем, что полномочия <данные изъяты>. как председателя правления ТСЖ истекли, у него возникла обязанность по передаче документов, касающихся деятельности ТСЖ новому председателю правления.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес <данные изъяты>. было направлено уведомление о необходимости передачи <данные изъяты>. следующих документов: устава ТСЖ «Маяковское», свидетельства о регистрации ТСЖ в качестве юридического лица, свидетельства о постановке ТСЖ на учет в налоговом органе, извещения страхователя во внебюджетных фондах: Пенсионном фонде РФ, Фонде социального страхования, документов о присвоении кодов ОКПО, СОАТО, СООГУ, ОКОНХ, ОКОПФ\ОКФС, печати, углового штампа, паспорта домовладения, технического паспорта дома, паспорта на лифты, документов на инженерное оборудование многоквартирного дома, в том числе, документов на крышную котельную, чековой книжки, протоколов общих собраний и заседаний правлений ТСЖ, технической документации (схем внутридомовых инженерных сетей, планировки), договоров на техническое и санитарное обслуживание дома, предоставление коммунальных и других услуг, списка членов ТСЖ «Маяковское», финансово-бухгалтерских документов с момента создания ТСЖ по настоящее время, входящую и исходящую корреспонденцию, уведомлением был установлен срок передачи документов – 10 дней.

Однако данные документы ответчиком вновь избранному председателю ТСЖ «Маяковское» переданы не были.

В связи с чем, истец обратился в суд, просил обязать <данные изъяты> передать ТСЖ «Маяковское» устав ТСЖ, свидетельство о регистрации ТСЖ в качестве юридического лица, свидетельство о постановке ТСЖ на учет в налоговом органе, извещения страхователя во внебюджетных фондах: Пенсионном фонде РФ, Фонде социального страхования, документы о присвоении кодов ОКПО, СОАТО, СООГУ, ОКОНХ, ОКОПФ\ОКФС, печать, угловой штамп, паспорт домовладения, технический паспорт дома, паспорта на лифты, документы на инженерное оборудование многоквартирного дома, в том числе, документы на крышную котельную, чековую книжку, протоколы общих собраний и заседаний правлений ТСЖ, техническую документацию (схемы внутридомовых инженерных сетей, планировки), договоры на техническое и санитарное обслуживание дома, предоставление коммунальных и других услуг, список членов ТСЖ «Маяковское», финансово-бухгалтерские документы с момента создания ТСЖ по настоящее время, входящую и исходящую корреспонденцию.

В ходе судебного разбирательства истец уточнил заявленные требования, просит обязать ответчика передать ТСЖ «Маяковское» оборотно-сальдовые ведомости по начислениям и оплате за содержание жилья и коммунальные услуги за период с 2010 года по 2012 год на жилые и нежилые помещения по адресу: <адрес>, личные карточки на работников ТСЖ «Маяковское», взыскать с ответчика в свою пользу судебные расходы в сумме <данные изъяты> рублей, из которых <данные изъяты> рублей расходы по оплате услуг представителя, <данные изъяты> рублей – расходы по оплате госпошлины.

В судебном заседании представитель истца <данные изъяты> исковые требования поддержала.

Ответчик <данные изъяты>. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика ФИО2, действующий на основании доверенности, исковые требования не признал, суду пояснил, что требуемые истцом документы у ответчика отсутствуют.

Выслушав представителей истца, ответчика, свидетелей <данные изъяты>., исследовав материалы дела, суд находит исковые требования необоснованными и не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что <данные изъяты> являлся председателем правления ТСЖ «Маяковское», что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц № от ДД.ММ.ГГГГ

Решением общего собрания членов ТСЖ от ДД.ММ.ГГГГ было переизбрано правление ТСЖ, ДД.ММ.ГГГГ на заседании членов правления председателем правления ТСЖ «Маяковское» избрана <данные изъяты>.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес <данные изъяты> было направлено уведомление о необходимости передачи ТСЖ «Маяковское» ряда документов, необходимых для осуществления финансово-хозяйственной деятельности ТСЖ.

В ходе судебного разбирательства истец частично получил от ответчика истребуемые документы, в связи с чем, уточнил исковые требования и в окончательной форме просил суд истребовать у ответчика оборотно-сальдовые ведомости по начислениям и оплате за содержание жилья и коммунальные услуги за период с 2010 года по 2012 год на жилые и нежилые помещения по адресу: <адрес>, личные карточки работников ТСЖ «Маяковское».

В судебном заседании представитель ответчика <данные изъяты>., возражая против иска, пояснял, что личные карточки работников по форме Т-2 в ТСЖ «Маяковское» не оформлялись, оборотно-сальдовые ведомости по начислениям и оплате за содержание жилья и коммунальные услуги за период с 2010 года по 2012 год у <данные изъяты>. отсутствуют, возможно они имеются у <данные изъяты>., которая работала в ТСЖ «Маяковское» в должности бухгалтера.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Истцом заявлен иск об истребовании документов у ответчика, следовательно, на истце лежит бремя доказывания того обстоятельства, что истребуемые документы принадлежат истцу, и что они находятся во владении ответчика, истец должен в соответствии со ст. 56 ГПК РФ представить суду доказательства в подтверждение вышеуказанных обстоятельств.

В судебном заседании допрошена свидетель <данные изъяты> заместитель председателя ТСЖ «Маяковское», ранее, в тот период, когда председатиелем правления ТСЖ являлся <данные изъяты>. - секретарь – паспортист ТСЖ.

<данные изъяты>. пояснила, что ей не известно, велись или нет в ТСЖ «Маяковское» лицевые карточки работников, она, в силу своих должностных обязанностей этой работой не занималась, указала, что вся бухгалтерская документация ТСЖ находилась на дому у бухгалтера <данные изъяты>. В 2012 году она, свидетель, принимала от жильцов <адрес> оплату содержания жилья и коммунальных услуг, поскольку <данные изъяты>. длительное время находилась на больничном, в 2010, 2011 годах оплату принимала <данные изъяты>.

Книга начислений, которую видела свидетель, была за 2011-2012 годы. В конце декабря 2012 года возникла необходимость завести новую книгу, в связи с чем, она отвезла книгу начислений за 2011-2012 годы и «книгу по воде» (синего цвета) <данные изъяты> которая, в свою очередь, произведя все необходимые подсчеты и начисления, отдала ей уже другие, новые зеленые книги, синих книг бухгалтер не отдавала. Уже по новым книгам, она, свидетель, принимала оплату от жильцов за январь, февраль 2013 года.

После переизбрания председателя ТСЖ, вновь назначенный бухгалтер <данные изъяты>. звонила <данные изъяты> и просила передать старые книги, на что получили отрицательный ответ, <данные изъяты> сообщила, что все документы передала <данные изъяты>. Была ли передана бухгалтером <данные изъяты>. книга начислений свидетель точно не знает.

Свидетель <данные изъяты> член ТСЖ «Маяковское», суду пояснила, что ей известно о том, что в ТСЖ имелась книга начислений, в которой отражались сведения по оплате коммунальных услуг. Из-за того, что отсутствовала книга начислений за 2012 год, она не могла оплатить содержание жилья и коммунальные услуги за январь, февраль, март 2013 года, неоднократно обращалась к <данные изъяты> чтобы он разъяснил ей из чего складывается сумма, которую ей нужно оплатить, но он не мог этого сделать, ссылался на то, что книга начислений находится у бухгалтера. Она, свидетель, звонила <данные изъяты> сказала, что все документы отдела <данные изъяты>.

Рассматривая требования истца суд приходит к следующему.

Обязать ответчика передать документацию на многоквартирный дом товариществу собственников жилья можно при наличии доказательств, подтверждающих факт нахождения документации у ответчика.

Бесспорных доказательств того, что спорная документация находится у ответчика, ТСЖ в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ не предоставило, показания свидетелей <данные изъяты> бесспорно не подтверждают того обстоятельства, что истребуемая истцом документация - оборотно-сальдовые ведомости по начислениям и оплате за содержание жилья и коммунальные услуги за период с 2010 года по 2012 год, личные карточки на работников ТСЖ «Маяковское» находятся во владении ответчика <данные изъяты>

Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования о передаче истцу документации, которой ответчик не располагает, удовлетворению не подлежат. В свою очередь, требований о восстановлении отсутствующей документации или о ее истребовании у каких-либо третьих лиц в рамках настоящего дела заявлено не было.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛА:

В удовлетворении исковых требований ТСЖ «Маяковское» к <данные изъяты> об истребовании документов – отказать.

Решение может быть обжаловано в Рязанский областной суд через Железнодорожный районный суд г. Рязани в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья: