Дело № 2-770/2016
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
08 июля 2016 г. г. Шилка
Шилкинский районный суд Забайкальского края в составе председательствующего судьи Набережневой Н.В.,
при секретаре Васякиной Г.Л.,
с участием истца ФИО1, представитель ответчика администрации городского поселения «Шилкинское» ФИО2, соответчика ФИО3
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мешок ТВ к администрации городского поселения «Шилкинское» о признании права собственности в силу приобретательной давности,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратилась в суд с вышеуказанным заявлением, ссылаясь на то, что в ее владении находится недвижимое имущество- квартира расположенная по адресу: <адрес>А <адрес>. Указанная квартира перешла в ее владение ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления Главы администрации №, с этой же даты она владеет имуществом открыто, не от кого не скрывая своего права, владение осуществляется непрерывно, имущество из ее владения никогда не выбывало, и добросовестно, так как я предполагала, что владею имуществом как его собственник. В течение всего срока владения претензий от бывшего собственника, других лиц к ней не предъявлялось. Просит признать право собственности на квартиру расположенную по адресу: <адрес>А <адрес> силу приобретательной давности.
Определением суда от 20.06.2016г. к участию в деле в качестве соответчика привлечен ФИО3
Истец в судебном заседании, поддержала свои исковые требования, пояснив, что ошибочно указала, что владеет квартирой с ДД.ММ.ГГГГ, данная квартира была распределена в 1997 году, согласно справке от 08.04.1997г. она выплатила денежные средства за нее, с того же времени квартира перешла в ее владение и пользование.
Представитель ответчика администрации городского поселения «Шилкинское» по доверенности ФИО2 против требования истца не возражала.
Соответчик ФИО3 в судебном заседании просил требования истца удовлетворить.
Выслушав участников процесса и исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению.
Статья 8 ГК РФ предусматривает, что гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.
В соответствии с ч.2 и п.3 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое утратил право собственности по иным основаниям, допускаемым законом.
В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст. ст. 301 и 305 Гражданского кодекса Российской Федерации, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям (п. 4).
По смыслу приведенной нормы, для возникновения права собственности в силу приобретательной давности недостаточно просто пользоваться имуществом, необходимо соблюсти предусмотренные законом условия, а именно: добросовестность, открытость и непрерывность владения в течение 15 лет. Тогда как отсутствие какого-либо из них исключает признание за лицом права собственности на имущество в силу приобретательной давности. Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума высшего Арбитражного суда РФ № 10/22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.
Пунктом 3 статьи 225 ГК РФ предусмотрено, что бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.
По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
Как установлено в судебном заседании на основании Указания зам.начальника Забайкальской железной дороги №/нзк от 28.03.1997г. в связи с отсутствием контингента детей на <адрес>, перевести одноэтажное здание детского сада № из разряда производственных зданий в разряд жилого фонда, с последующим переоборудованием под жилье работников образования.
Приказом начальника отдела учебных заведений Забайкальской железной дороги №УН от 08.07.1998г. распределено переоборудованное под жилье здание детсада №<адрес> между тремя работниками, в том числе и ФИО1 Разрешена продажа здания по остаточной стоимости, переоборудование произвести за счет жильцов. Основание указание №/нзк от 28.03.1997г. и решение профсоюзного комитета.
Согласно справке РЖД от 08.04.1997г. ФИО1 погасила 11 615 931 руб. за квартиру в здании детского сада №<адрес>.
Постановлением главы администрации <адрес>№ от 30.03.1999г. утвержден акт Государственной комиссии по приемке в эксплуатацию <адрес> трехквартирном <адрес> (реконструкция части здания детского сада №) общей площадью 126,4 кв.м. ФИО1
Постановлением главы администрации городского поселения «Шилкинское» трехквартирному дому присвоен адрес <адрес>.
Как указывает истец и подтверждается материалами дела квартирой она владеет с ДД.ММ.ГГГГ, поскольку с момента начала открытого и добросовестного владения квартирой в силу вышеуказанного законодательства должно пройти не менее 18 лет, то срок приобретательной давности наступил в ДД.ММ.ГГГГг., в связи с чем требования истца подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Мешок ТВ удовлетворить.
Признать за Мешок ТВ право собственности:
- на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью № квадратных метра.
Решение суда является основанием для внесения соответствующей записи в Единый государственный реестр прав.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда в течение 1 месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме, путем принесения апелляционной жалобы через Шилкинский районный суд
Решение суда в окончательной форме изготовлено 08.07.2016 года.
Судья Набережнева Н.В.
Копия, верно: