Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования городской округ город Касимов о признании права на выкуп в собственность земельного участка за плату без проведения торгов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования городской округ город Касимов о возложении обязанности предоставления в собственность за плату земельного участка без проведения торгов.

В обоснование заявленных требований указала, что она, истица, является собственником жилого дома, расположенного на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м. по адресу: <адрес>. Данный дом она приобрела на основании договора купли-продажи, заключенным с ней, истицей, САВ, МНВ и СВВ

С момента приобретения жилого дома она, истец, пользуется земельным участком расположенным под домом. При оформлении в собственность спорного земельного участка она обратилась к ответчику с заявлением о предоставлении данного земельного участка в собственность за плату, однако ей было отказано, в связи с тем, что земельный участок находится на праве постоянного бессрочного пользования у САВ, МНВ и СВВ по 1/3 доли за каждым.

При этом, указывает, что на протяжении 20 лет она постоянно пользуется данным земельным участком, каких-либо претензий по поводу пользования участком от СВВ и МНВ не поступало, САВ умер 10.03.2001г.

С учетом уточнения, просит суд признать за ней, истицей, право на выкуп в собственность земельного участка, площадью 600 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> за плату без проведения торгов.

В судебном заседании истица ФИО1 уточненные требования поддержала в полном объеме по изложенным в иске основаниям.

Представитель ответчика администрации муниципального образования городской округ город Касимов в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Рязанской области, третьи лица МНВ и СВВ в судебное заседание не явились о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом.

Дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ в представителя ответчика и третьих лиц, извещенных о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, о чем имеются сведения в материалах дела.

Изучив материалы дела, заслушав истца, суд приходит к следующим выводам.

Одним из принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами (подпункт 5 пункта 1 статьи 1 ЗК РФ).

В соответствии с подпунктом 6 пункта 2 статьи 39.3 ЗК РФ без проведения торгов осуществляется продажа земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, на которых расположены здания, сооружения, собственникам таких зданий, сооружений либо помещений в них в случаях, предусмотренных статьей 39.20 ЗК РФ.

Пунктом 1 статьи 39.20 ЗК РФ установлено исключительное право на приобретение земельных участков находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность или в аренду гражданами, юридическими лицами, являющимися собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Порядок предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов установлен статьями 39.14 и 39.17 ЗК РФ. Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов осуществляется с предварительным согласованием предоставления земельного участка в случае если земельный участок предстоит образовать или границы земельного участка подлежат уточнению в соответствии со статьей 39.15 ЗК РФ.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от 12.07.2000г., заключенного между СВВ, САВ, МНВ (продавцами) и ФИО1 (покупателем), а также свидетельства о государственной регистрации права от 24.02.2014г. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником жилого дома, площадью 58,2 кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 6,7).

Согласно выписке из ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ. по адресу: <адрес> расположен земельный участок, с кадастровым номером №, площадью 599 +/-4.9 кв.м. (л.д. 9-10).

Из объяснений истца и материалов дела усматривается, что ФИО1 обратилась в администрацию муниципального образования городской округ город Касимов с заявлением о предоставлении ей вышеуказанного земельного участка в собственность за плату, однако при проведении экспертизы принятых документов, а также в соответствии с кадастровой выпиской о земельном участке было выявлено, что данный земельный участок находится на праве постоянного бессрочного пользования: 1/3 доля у СВВ, 1/3 доля у МНВ и 1/3 доля у САВ, заявлений об отказе от принадлежащих им прав на участок в администрацию не поступало, в связи с чем, ФИО1 было отказано в предоставлении в собственность спорного земельного участка. Указанные обстоятельства подтверждаются сообщением № администрации муниципального образования городской округ город Касимов от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.11).

В выписке из ЕГРН от 04.08.2020г. в отношении земельного участка с кадастровым номером №, в графе особые отметки указано, что правообладателями данного земельного участка на праве постоянного бессрочного пользования являются СВВ, МНВ и САВ, имеющие по 1/3 доли за каждым.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что на протяжении 20 лет ФИО1 постоянно пользуется спорным земельным участком, каких-либо претензий по поводу пользования участком от СВВ и МНВ не поступало. Из свидетельства о смерти №, выданного 11.03.2001г. Касимовским отделом ЗАГС следует, что САВ умер 10.03.2001г (л.д.8).

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что у ФИО1 возникло право на выкуп спорного земельного участка без проведения торгов по основаниям статей 39.17, 39.20 ЗК РФ, в связи с чем, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования городской округ город Касимов о признании права на выкуп в собственность земельного участка за плату без проведения торгов - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право на выкуп в собственность земельного участка, площадью 600 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> за плату без проведения торгов.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Рязанского областного суда в течение одного месяца через Касимовский районный суд Рязанской области со дня принятия его в окончательной форме, начиная с 14 декабря 2020 года.

Судья: