Гражданский кодекс часть 1

с участием представителя истца (администрации Волгограда) ФИО1 и прокуроров – помощников прокурора Красноармейского района города Волгограда Кумскова Е.Д., ФИО2 и ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Волгограда к ФИО4 об устранении препятствий в распоряжении объектом муниципальной собственности и выселении с предоставлением иного жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Обратившись в суд, администрация Волгограда, указывая, что многоквартирный дом № 67 по улице Героев Малой земли в Красноармейском районе города Волгограда, в котором имеется квартира № являющаяся муниципальной собственностью, нанимателем которой является ответчик ФИО4, 12 декабря 2012 года признан аварийным и подлежащим сносу, действуя в рамках адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на территории Волгоградской области, ссылаясь на ст. ст. 86 и 89 Жилищного кодекса Российской Федерации, указывая, что проживание в аварийном жилье является небезопасным и что ФИО4 предоставлено другое благоустроенное жилое помещение постановлением администрации Волгограда «О предоставлении по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда Волгограда», но до настоящего времени ФИО4 в комитет жилищной и социальной политики администрации Волгограда для заключения договора социального найма не обратился, просит устранить препятствия в праве распоряжения объектом муниципальной собственности - жилым помещением (квартирой) № дома № 67 по улице Героев Малой земли в Красноармейском районе города Волгограда путём выселения ответчика ФИО4 с предоставлением ему другого жилого помещения (квартиры) муниципального жилищного фонда Волгограда № в доме № 59 «а» по улице имени Фадеева в Красноармейском районе города Волгограда и обязать ФИО4 сдать ключи от жилого помещения (квартиры) № дома № 67 по улице Героев Малой земли в Красноармейском районе города Волгограда в комитет жилищной и социальной политики администрации Волгограда в течение 5 дней со дня вступления решения суда в законную силу.

В ходе судебного разбирательства представитель истца (администрации Волгограда) и третьего лица (комитета жилищной и социальной политики администрации Волгограда) ФИО1 – поддержала вышеуказанные исковые требования в полном объёме по указанным в иске основаниям, прокурор – не возражал против удовлетворения иска, а законный представитель ответчика, признанного недееспособным, и представители иных третьих лиц в судебное заседание не явились (о месте, дате и времени его проведения извещены надлежащим образом).

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав представленные истцом доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации:

если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма (ст. 86),

предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 того же Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населённого пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населённого пункта; если наниматель и проживающие с ним совместно члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире; жилое помещение, предоставляемое гражданину, выселяемому в судебном порядке, должно быть указано в решении суда о выселении (ст. 89).

Как усматривается из исследованных в ходе судебного разбирательства представленных истцом письменных доказательств:

заключением от 12 декабря 2012 года межведомственной комиссии, назначенной постановлением администрации Красноармейского района города Волгограда от 27 июня 2006 года № 752-п, многоквартирный жилой дом № 67 по улице Героев Малой земли в Красноармейском районе города Волгограда признан аварийным и подлежащим сносу в связи с физическим износом в процессе его эксплуатации (согласно копии этого заключения),

согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости чье-либо право собственности на квартиру № № дома № 67 по улице Героев Малой земли в Красноармейском районе города Волгограда - не зарегистрировано, то есть квартира является муниципальной собственностью, это жилое помещение имеет площадь 71 кв.м.,

из поквартирной карточки и копии распоряжения комитета жилищной и социальной политики администрации Волгограда № 50 от 11 февраля 2021 года усматривается, что в квартире № дома № 67 по улице Героев Малой земли в Красноармейском районе города Волгограда, состоящей из трёх комнат жилой площадью 57,1 кв.м., зарегистрирован по месту постоянного проживания ответчик ФИО4, то есть он занимает данное жилое помещение по договору социального найма,

согласно копии постановления администрации Волгограда № 182 от 24 февраля 2022 года «О предоставлении по договорам социального найма жилых помещений (квартир) муниципального жилищного фонда Волгограда» ФИО4 предоставлено жилое помещение (квартира) муниципального жилищного фонда Волгограда - № общей площадью 89,5 кв.м. в доме № 59 «а» по улице имени Фадеева в Красноармейском районе города Волгограда,

в соответствии с техническим паспортом на квартиру № № в доме № 59 «а» по улице имени Фадеева в Красноармейском районе города Волгограда она представляет собой трёхкомнатную квартиру (площадь комнат – 14,8 кв.м., 19,0 кв.м., 20,9 кв.м.) общей площадью 89,5 кв.м. с коридором, ванной, кухней и санузлом, то есть отвечающее требованиям критериям благоустроенного жилого помещения в соответствии со ст. ст. 86 и 89 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Из представленных в суд в ходе судебного разбирательства документов усматривается, что директор Государственного бюджетного специализированного стационарного учреждения социального обслуживания граждан пожилого возраста и инвалидов «Котовский психоневрологический диспансер», являющийся в силу закона опекуном ФИО4, действуя от его имени и в его интересах, 14 марта 2022 года заключил соглашение о расторжении договора социального найма жилого помещения (квартиры) муниципального жилищного фонда Волгограда № в доме № 67 по улице Героев Малой земли, 15 марта 2022 года – заключил договор социального найма жилого помещения на квартиру № в доме № 59 «а» по улице имени Фадеева в Красноармейском районе города Волгограда и получил этого жилое помещение по акту приёма-передачи от 15 марта 2022 года.

Таким образом, ввиду признания дома № 67 по улице Героев Малой земли, нанимателем квартиры № № в котором был ответчик, аварийным и подлежащим сносу, притом что принятие решения о сносе жилого дома в соответствии со ст. 86 Жилищного кодекса Российской Федерации является основанием для выселения из жилого помещения муниципального жилищного фонда с предоставлением иного благоустроенного жилого помещения, расторжения ответчиком договора социального найма квартиры № в доме № 67 по улице Героев Малой земли, и предоставления ему иного благоустроенного жилого помещения и фактического получения ответчиком предоставленного ему взамен ранее занимаемого жилого помещения иного жилого помещения, правовые основания для проживания ответчика в квартире № дома № 67 по улице Героев Малой земли в Красноармейском районе города Волгограда – отсутствуют.

При таких обстоятельствах усматриваются основания для удовлетворения исковых требований администрации Волгограда.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление администрации Волгограда к ФИО4 об устранении препятствий в распоряжении объектом муниципальной собственности и выселении с предоставлением иного жилого помещения – удовлетворить.

Устранить препятствия в праве распоряжения объектом муниципальной собственности – жилым помещением (квартирой) № дома № 67 по улице Героев Малой земли в Красноармейском районе города Волгограда путём выселения из неё ФИО4 с предоставлением ему другого жилого помещения (квартиры) муниципального жилищного фонда № дома № 59 «а» по улице имени Фадеева в Красноармейском районе города Волгограда по договору социального найма, обязав его сдать ключи от жилого помещения (квартиры) № дома № 67 по улице Героев Малой земли в Красноармейском районе города Волгограда в комитет жилищной и социальной политики администрации Волгограда в течение пяти дней со дня вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Красноармейский районный суд города Волгограда в течение одного месяца со дня составления его мотивированного текста.

Мотивированное решение составлено 17 июня 2022 года.

Председательствующий подпись С.П.Гужвинский